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Brise roche chiffré mais non utilisé

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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,

J'ai fait construire une maison par un constructeur, sur le contrat été indiqué l'utilisation d'un brise-roche (96€ de l'heure) se basant sur une étude de sol. Il s’avère que sur le lotissement de 5 maisons, je sois le seul à qui le constructeur ai chiffré l'utilisation du brise-roche. Finalement lors des fondations le brise roche n'a pas été utilisé (ni même été envisagé par le terrassier). N'y connaissant rien en matière de construction, j'avais fait confiance au constructeur, mais en récupérant l'étude de sol je me rend compte qu'il n'été pas préconisé l'emploi de se brise-roche.
Le constructeur me dit, aujourd’hui, que le prix est forfaitaire et que les moyens mis en oeuvre pour la réalisation de la maison ne me regarde pas. L'utilisation de l'engin est pourtant clairement spécifié dans le devis (mais pas le montant exact).

Pensez-vous qu'il existe des recours? Merci
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour xulnus ,

Cette clause n'a aucune valeur puisque si le cst avait utiliser le BR , il aurait été de sa poche puisque comme il le dit " le prix et forfaitaire " et donc il aurait du chiffrer un somme et pas un prix horaire .

Donc pour votre contrat , cette somme n'est pas dans le montage financier .

Cdlt
https://m.facebook.com/group[...]3058369797/
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Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour philippe29,

merci pour votre réponse, j'ai demandé sur quelle base horaire le commercial été partie, mais ils ne veulent pas me donner de réponse et se retranche sur la loi de 98. Je trouve cette démarche plus que limite, au final le client paye même si la configuration du terrain n'impose pas l'utilisation du BR, surtout que l'étude de sol ne le préconise pas. J'hésite à entreprendre des démarches, mais pas envie d'aller au casse pipe non plus.
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Philippe29 a écrit:Bonjour xulnus ,

Cette clause n'a aucune valeur puisque si le cst avait utiliser le BR , il aurait été de sa poche puisque comme il le dit " le prix et forfaitaire " et donc il aurait du chiffrer un somme et pas un prix horaire .

Donc pour votre contrat , cette somme n'est pas dans le montage financier .

Cdlt


+1, dans un CCMI TOUT doit être CHIFFRE à prix total, si il voulait chiffrer le brise roche, il aurait dû indiquer 1200€ par exemple, et non pas un prix horaire.

Vérifiez vos appels de fonds et déduisez en ce montant.
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.for[...]struire.com
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Env. 10 message Puy De Dome
_Ju_ a écrit:
Philippe29 a écrit:Bonjour xulnus ,

Cette clause n'a aucune valeur puisque si le cst avait utiliser le BR , il aurait été de sa poche puisque comme il le dit " le prix et forfaitaire " et donc il aurait du chiffrer un somme et pas un prix horaire .

Donc pour votre contrat , cette somme n'est pas dans le montage financier .

Cdlt


+1, dans un CCMI TOUT doit être CHIFFRE à prix total, si il voulait chiffrer le brise roche, il aurait dû indiquer 1200€ par exemple, et non pas un prix horaire.

Vérifiez vos appels de fonds et déduisez en ce montant.





Bonjour,
Le constructeur me dit qu'il me doit un prix globale, sans rentrer dans le détails des côuts. Le prix du BR est donc "noyé" dans le montant que j'ai déjà payé.
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Le cst est dans son droit, le forfait marche dans les deux sens...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
+1

Qu'aurais tu dis si, n'ayant pas prévu le BRH il s'était avéré qu'il soit nécessaire mais qu'il ne puisse pas te le facturer du fait du caractère forfaitaire du CCMI ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Puy De Dome
Tournesol a écrit:+1

Qu'aurais tu dis si, n'ayant pas prévu le BRH il s'était avéré qu'il soit nécessaire mais qu'il ne puisse pas te le facturer du fait du caractère forfaitaire du CCMI ?



Une étude de sol sert je pense à prévoir ca justement, le terrain c'est eux qui me l'on proposé, il le connaisse. Le constructeur de mon voisin ne lui a ni proposé, ni facturé le BR.
Je trouve que c'est plus que limite.
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Vous vous êtes mis d'accord sur un prix pour une certaine maison, c'est tout. Ils auraient pu ne pas mettre le BRH et vendre plus cher les portes ou le carrelage par exemple, ça n'aurait rien changé sur le prix global.
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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Oui enfin, après mieux vaut qu'ils le prévoient d'avance au cas où !

Comme dit plus haut, le forfait fonctionne dans les deux sens. Le prix convenait lors de la signature.

Après si on ne veut payer QUE ce qu'on consomme (et prendre le risque de dépasser le budget si finalement on consomme plus), il y a d'autres possibilités que le CCMI ;)
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
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Env. 500 message Manche
Ce qui serait intérresant, c'est la formule compléte employée !
car certain dans leurs ccmi, même si c'est illégal intégre 'si obligation de brise roche, sera facturé au prix de xxxx euro"
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En cache depuis le jeudi 21 aout 2025 à 20h32
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