Avis plan de maison R+1

Bonjour et bienvenue !

si tu pouvais mentionner sur le plan le nom des pièces, ça serait plus facile pour nous..
et puis... l'étage a aussi son importance !
et le nord.. tu dis.. en haut.. en haut à droite, en haut à gauche, en haut au milieu ???


A plus tard !

Bonjour,
Je renvoi le plan avec les noms de pièces.
Le nord est au milieu.
L'étage n'est pas encore fait mais il y aura 3 chambres et la SDB sera au dessus de celle du RDC.

J'espère que ce sera plus clair.

Bonjour,

Pour moi, la salle de bain est vraiment disproportionnée 10m2 + la chambre soit 25m2 (plus de la moitié de la pièce principale).La pièce à vivre (cuisine salon SàM) fait 49m2 mais si on enlève l'emprise de l'escalier ainsi que l'entrée elle doit être plus près des 40m2 que des 49!

Si c'est le salon qui est positionné en haut donc au nord, il va être très petit. Si le canapé est adossé à la cloison des wc, il faudra l'insonoriser et rajouter une porte sur ce petit dégagement ne serait pas du luxe.

Bonjour,

Oui je suis d'accord avec tout cela. Mon mari tient absolument à avoir la chambre sud-est et du coup je ne sais vraiment pas comment optimiser ce RDC. Rien ne me paraît correct dans ce plan.

Bonjour,

cette disposition agrandirait le salon, diminuerait la SDB déplacerait le WC a un endroit moins audible!!



En revanche, je pense effectivement que le cellier mériterait une réduction ça agrandirait d'autant le salon!!

Merci beaucoup pour cette proposition. J'ai refait un plan avec les suggestions.
Ce salon au nord n'est-il pas gênant ?

La cuisine est représentée où ??? en haut de la salle à manger
ou à gauche de la salle à manger, derrière l'entrée ?

Elle est représentée à gauche de la salle à manger.

D'accord, le cellier ne peut-il pas être diminué pour y insérer les WC ??

ou bien autre solution, ne pas mettre la chambre au Sud-est... mais là.. va falloir négocier
avec ton mari.. Car en plus tu as raison quand tu dis que "rien ne parait correct dans ce plan"....

Le problème c'est que les WC seront visible du salon. De plus s'il y a des invités et qu'une personne dort dans la chambre, si elle veut aller aux toilettes .... pas top !!!
D'aide j'ai besoin Je ne m'en sors pas.

Caro110 a écrit:

Merci beaucoup pour cette proposition. J'ai refait un plan avec les suggestions.
Ce salon au nord n'est-il pas gênant ?

Bonjour,

Moi ça me plait comme cela, en réduisant le cellier encore un peu, jusqu'au bord du placard ça serait, je pense, suffisant. Et du coup revoir l'escalier pour ne pas se prendre les pieds dans la première marche en entrant dans la pièce à vivre.

Le salon au Nord je trouve ça bien car au sud vous fermerez les rideaux ou volets pour pouvoir regarder la TV sinon trop de reflets. Et puis une cuisine et une salle à manger lumineuse c'est nettement mieux. Enfin, c'est mon avis personnel.

Voici quelques modifs que j'ai fait:



ça serait bien de présenter l'étage afin de savoir si bouger l'escalier n'est pas préjudiciable par exemple. Faites-le juste à la main au pire.

Bonne journée

Merci beaucoup. J'étais vraiment pas sure pour ce salon au nord.
Une petite ébauche de ce que donnerait l'étage. Il faudra que je change les WC
par rapport au RDC.
Cela convient-il comme cela ?

Pour le salon au nord, tout dépend de votre usage. Si c'est strictement pour regarder la Tv, pourquoi pas. Si c'est pour y passer plus de temps, à lire, avec des invités, la la lumière du sud est plus sympathique (mon avis perso !)

Je n'avais pas vu que l'escalier montait dans ce sens, personnellement, je pense que ça serait mieux de monter par l'entrée car s'il faut passer devant le canapé ou la TV à chaque fois que quelqu'un monte ça risque d'énerver assez vite celui qui est tranquillement dans le canapé. Et effectivement, changer de place le WC du haut qui va avoir sa descente dans le salon!

Bonjour,

Je trouve que ce plan montre une énorme place perdue, à cause de l'entrée sur pignon. Un plan de terrain ? Vous pouvez déplacer l'entrée au nord ??

Oui justement c'est ce que j'étais en train de modifier. Mais je trouve que maintenant lorsque l'on rentre dans la maison on a une vue directe sur le salon et je n'aime vraiment pas et je ne vois pas comment "casser ça". C'est moche. Pardon si l'escalier et le reste sont mal représentés mais je ne maîtrise pas du tout le logiciel.

Je redemande, un plan de terrain ? Vos exigences ne sont pas énormes, ça doit pas être bien compliqué de tout faire entrer là dedans. Quelle sont les dimensions extérieures de la maison pour l'instant ? Construction traditionnelle et isolation par l'extérieur ? Je devrais avoir le temps de tenter quelque chose

Un plan de terrain, et indication principales concernant le PLU, environnement, limites par rapport aux voisins ect...

Oups c'est bon, j'avais pas vu que je pouvais zoomer sur votre plan, j'ai les dimensions ;) Idéalement, on reste sur ces dimensions là ? (à savoir 11.37*8.37 ?)

Et la cuisine sans fenetres...

ETvotre salon TV etc..vous les casez où sur le dernier plan ?

Voilà, j'ai repris les dimensions extérieurs des plans que vous avez donner.

J'ai fait ces plans par pour que vous les validiez entièrement ou autre, mais simplement pour montrer un agencement un peu plus logique... A l'étage, je ne connais pas vos souhait, j'ai laisser une grande mezzanine.

On peut placer une porte coulissante entre hall et dégagement pour ne pas voir directement les WC depuis le canapé. La cloison entre séjour et chambre fait 10cm d'épaisseur pour une meilleure isolation acoustique. De même pour celle entre entrée et SDB, mais c'est uniquement pour mette une porte à galandage entre entrée et dégagement ;)

Il faudrait ajouter une fenêtre au nord quand même, pour dire que ça ne fasse pas blockhaus.

J'ai representé la structure porteuse au RDC, très important, à ne pas oublier

Conduit de fumée également, pour voir comment ça tombe à l'étage.

Les surfaces des chambres sont hors placard, j'ai oublié de mentionner les superficies de ces derniers d'ailleurs... A savoir, ils font 65cm de profondeur.

Il y a largement moyen d'élargir le salon séjour, en déplaçant le mur porteur coté nord

Cellier accessible depuis la cuisine, avec BEC derrière la porte.

Les traits bleus sont des simulation d’ameublements.



RDC


Etage


Edit : 2 "Z" pour la meZZanine...

On peut cloisonner aussi un peu le séjour pour ne pas qu'il soit trop visible depuis l'entrée. Ce plan me rappelle un peu les plans de Ghena tient...

Merci beaucoup Luk.

Effectivement cela change tout.

Pour le terrain je n'ai pas le plan avec moi. Mais il Fait 2000m2, pas de voisins proches et l'entrée se fait par l'ouest. C'est une des raisons pour lesquelles j'avais placé l'entrée à cette endroit mais au nord c'est tout aussi bien.

Pour l'étage je ne sais pas encore pour la mezzanine c'est une question que nous nous posons mais si faite elle ne sera pas aussi grande.

Super ces plans. ça m'avance beaucoup.


Encore merci d'avoir pris du temps pour moi.

Nous avons revu un petit peu ton plan, Luk car celui-ci nous plaît bien, avec mon mari. Nous avons agrandit la chambre, réduit la SDB et la cuisine qui nous paraissaient trop grande.
Par contre le poële à cet endroit ne risque t-il pas de gêner le passage ?

Oups j'ai oublié le plan.

J'ai peur aussi que le cellier fasse trop imposant sur ce plan mais je ne sais pas comment faire avec le mur porteur sinon.