Signature d un compromis de vente pour un terrain

Bonsoir, en général les PUV ont une durée de validité, quelle est celle indiquée sur la votre?

Il est écrit que nous devons signe chez le notaire avant le 30 juin 2014 ce qui m inquiète c est que les vendeurs n'ont pas signé la promesse de vente et quand j appelle l agence il me dit on attend les papiers du géomètre
C est bizarre cette histoire, il était presse de nous faire signer et la il prend tout son temp et n a pas fait signer les acheteurs.

Bonsoir, vous parlez de signature de promesse de vente dans une agence immobilière,
détachement de terrain, géomètre, impatience de signer l'acte.
1/ le détachement de terrain implique au vu du plu( si terrain constructible) une déclaration préalable
déposée en mairie, une démarche auprès d'un géomètre afin de borner les lots et obtenir une nouvelle numérotation au registre du cadastre.
ceci demande, environ, trois mois auquel il faut ajouter la purge de délai de recours (2 mois).
2/ le compromis de vente chez le notaire, une fois que ces opérations auront été effectuées de manière orthodoxe,

conclusion: il faut de temps entre 3 et 4, voir 5 mois

Bonjour kerdo

Merci pour votre réponse c est exactement notre cas ce que vous écrivez cela fait déjà 3 mois que nous attendons..,, on est impatient et nous ne comprenons pas grand chose au délai de détachement de terrain et l agent immobilier n est pas très clair dans ses explications on se sent rassure Grace a vous merci

Bonjour,

... En espérant que "tous" les héritiers soient d'accord!!
@+

Bonjour,
une agence immobilière dans une telle procédure !!!!
Je viens d'expérimenter ce cas de partition de terrain, donc je vois
le parcours.
grâce à ce forum que je consulte depuis plusieurs années,
et ayant la chance de maîtriser, un peu, la chose juridique (avec modestie),
je puis vous dire que les "experts de tous crins" je m'en méfie.
Même les professionnels vous disent des choses inexactes, alors
chercher sur le fil d' Ariane (Le web). Il y a quelques jours, je participais
à un compromis de vente, je me suis intérieurement "marré" de voir les explications données par
un officiel ministériel, certes qui s'adaptait à son client.
Que les affaires deviennent complexe avec son corollaire: tiroir caisse

Le souci c est que je n ai pas le compromis signé par tout les héritiers!!!!! Je dois faire confiance a l agent immobilier(je sais ça ne va pas ensemble confiance et agent immobilier!!!!)

Bonsoir,

Pour nous le rêve tourne au cauchemar, l agent immobilier n a pas fait signer les vendeurs(il m a fait croire pendant 2mois qu il attendait un document du géomètre) on s'est fait arnaquer, on a fait confiance a l agence immobilière elle on a signé le compromis mais ça ne vaut rien si les vendeurs ne signent pas.

Conclusion: ne faire jamais confiance à une agence et exiger la promesse de vente signe immédiatement

Merci à tous soyez prudent

Bonjour
Nous sommes sur le point de signer une promesse de vente concernant un terrain non viabilisé( il s'agit d'un détachement de parcelle) nous avons demandé qu il soit notifié deux conditions suspensives obtention de pret et obtention du permis de construire.admettonss que le notaire dans l acte stipule qu'il s'agit d'un terrain constructible et que les vendeurs ne souhaitent pas attendre l obtention du permis construire. Est ce que cela représente un risque pour nous de signer sans cette deuxième clauses. Nous voulons vraiment le terrain mais si le notaire ( homme de loi) nous certifie qu'il est constructible peut on craindre quelques choses.
D'avance merci pour vos éventuelles réponses

Bonjour

Déjà vous prenez le risque de ne pas mettre toutes les conditions suspensives nécessaires. Vous devez sans doute avoir des moyens financiers supérieurs à la moyenne pour vous le permettre.

A vous de voir si vos moyens financiers vous permettent aussi de prendre le risque d'acheter un champs de patate au prix D'un terrain constructible. Le risque est bien là. Terrain constructible veut un peu tout dire et rien dire. Le PLU peut avoir des restrictions telles que votre projet ne passera pas. Ou il peut changer en cours de projet et rendre le terrain inconstructible.

Comme ça, j'ai dans l'idée que vous ne prenez pas votre propre notaire, mais vous vous contentez de prendre le notaire du vendeur... qui manoeuvre très bien pour défendre les intérêts de son client plutôt que les vôtres. Si c'est votre notaire qui ne défend pas vos intérêts, changez en.