Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain dans un 1er temps

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.673 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Decazeville (12)
Bonjour tout le monde,

Je viens demander conseil sur ce super forum.

Nous avons trouver un terrain et devons signer prochainement le compris.
Ma question est de savoir si l'on achête le terrain qu'on le viabilise et que l'on créé l'accés il restera constructible puisque il sera viabilisé non???
Nous avons négocier un bon prix et la propriétaire est pressé de vendre. Nous ne voulons pas rater cette occassion.
Nous serons en autoconstruction (seul artisan : charpentier, elect et plombier) et avons besoin de temps pour finaliser le projet maison (plan, devis, ect...)

Nous pourrions faire un prêt terrain + construction, mais ces derniers temps à mon boulot ça bat de l'aile alors je préférerais acheter le terrain et voir comment les choses vont évoluer...

Autre petite question sur combien de temps on peut avoir un prêt pour terrain seul ? pour ceux qui sont dans ce cas

Merci d'avance pour vos réponses
Citer
Messages : Env. 30
De : Decazeville (12)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Allonzier La Caille (74)
Bonjour

Je ne pense pas qu'une banque accepte un prêt pour le terrain seul.

Concernant le fait qu'un terrain soit constructible, cela ne dépend pas des viabilisations ou du chemin d'accès...mais d'une décision de la mairie!

Exemple, si le terrain est à coté d'un ruisseau, puis que d'un coup le conseil municipal trouve que ce ruisseau prends de l'ampleur avec des gros débits, ils peuvent très bien passer le terrain non constructible...

une solution serait de déposer un PC minimaliste, permettant de valider que tout est OK au niveau du terrain.
Citer
Messages : Env. 200
De : Allonzier La Caille (74)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Decazeville (12)
Nous savons que tout est OK pour le terrain. Nous avons plusieurs fois rencontrer la Mairie et nous on dit que le PLU avait été refait en 2006.
Quelqu'un d'autres est dans notre cas ????
Citer
Messages : Env. 30
De : Decazeville (12)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Thiel Sur Acolin (3)
bonjour
je peux vous répondre sur une question. Nous avons acheter notre terrain avant la construction pour ne pas passer a coté de celui ci . Puis nous avons demander à notre banque pour un prêt habitat futur ( sous 1 ou 2 ans). Il s'est avéré que le terrain pouvais rentrer dans le prêt habitat, six mois maxi après signature de la vente. Du coup on s'est lancé. J’espère que mon message pourra vous aider
Citer
Messages : Env. 10
De : Thiel Sur Acolin (3)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Decazeville (12)
Merci nicosab03 pourriez vous m'expliquer le principe
Citer
Messages : Env. 30
De : Decazeville (12)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 100 message Essonne
Nous la banque nous a prêter l'argent pour le terrain que sur présentation du permis de construire accepté !!!
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Decazeville (12)
On a vu la banque hier. Ils peuvent nous financer que le terrain mais aprés réflexion on va tenter terrain + constuction.
Il faut juste que l'on se presse un peu car le notaire nous a dit que nous avions un mois (à partir du moment où l'on signe
le compromis) pour déposer le permisOhmy
Et pour l'instant on a pas trouver d'archi et aucun devis.... C'est un peu fou : si ta pas de terrain, pas de plan, pas de plan,
pas de devis, pas de devis, pas de prêt on tourne en rond............
Si quelqu'un est en autoconstruction peut nous éclairer un peu sur les étapes à suivre
Merci
Citer
Messages : Env. 30
De : Decazeville (12)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Caudan (56)
je me permets d'apporter ma contribution mais si le notaire t'a dit que tu avais un mois pour déposer le pc, c'est que tu as mis ou il a mis comme clause suspensive cette obtention du pc.
or, tu sembles dire que tu n'es pas pressé de construire.
donc demande un CU à la mairie pour ton terrain pour t'assurer qu'il est constructible, regarde le plu voir si ton projet futur de maison est compatible et supprime cette clause suspensive.
tu peux acheter un terrain et ne construire que dans 4 ans....
Citer
Messages : Env. 200
De : Caudan (56)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Loire Atlantique
piltlaturne a écrit:je me permets d'apporter ma contribution mais si le notaire t'a dit que tu avais un mois pour déposer le pc, c'est que tu as mis ou il a mis comme clause suspensive cette obtention du pc.
or, tu sembles dire que tu n'es pas pressé de construire.
donc demande un CU à la mairie pour ton terrain pour t'assurer qu'il est constructible, regarde le plu voir si ton projet futur de maison est compatible et supprime cette clause suspensive.
tu peux acheter un terrain et ne construire que dans 4 ans....


Bonjour,
Nous signons le compromis de vente de notre terrain demain... Or la fameuse clause supsensive qui nous oblige à l'obtention du permis de construire afin de signer l'acte définitif, me dérange... A t'on réellement possibilité de faire supprimer cette clause ? Si oui, y a t'il un texte de loi qui le précise ?
Merci pour votre réponse...
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pont A Marcq (59)
Bon jour,

Perso je viens de signer un terrain seul sans construction pour l'instant .
La clause concernant le Pc peut être enlevé sans problème . Elle est même plus avantageuse pour le vendeur
Citer
Messages : Env. 20
De : Pont A Marcq (59)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Allonzier La Caille (74)
Bonjour Shelby

Lorsque tu achètes un terrain, le vendeur pose certaines conditions (le prix par exemple...) mais l'acheteur en pose généralement aussi (l'obtention d'un prêt ou le PC)

Donc lorsque tu signes un compromis avec une clause suspensive de permis, c'est que c'est le notaire qui l'a inscrite pour vous...donc oui bien sur tu peux la supprimer si elle te dérange, c'est ton droit, tu poses tes conditions, il n'y a nul texte de loi nécessaire Biggrin
Citer
Messages : Env. 200
De : Allonzier La Caille (74)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 18 avril 2025 à 00h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir