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Faire construire une maison motoyenne

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 3.169 fois
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,
Je cherche des témoignages de personne ayant fait construire une maison mitoyenne. tout m'intéresse: le terrain, le choix du constructeur, Est-ce que c'était un projet en commun avec des gens que vous connaissiez, ou pas...


Je m'excuse si je ne poste pas dans la bonne section
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Dept : Val D Oise
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Finistere
Bonjour,
maison mitoyenne ?
sur petit terrain ?
les soucis et em...... surgiront rapidement,
revente hypothéquée?
Messages : Env. 400
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Env. 500 message Nantes (44)
Le coté mitoyen doit être tjrs par le garage
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Env. 500 message Nantes (44)
Si vous êtes mitoyen du côté construction et que l'autre côté de la maison elle est en limite de propriété donc aucun passage pour aller sur "" pelouse derrière "" alors penser a mettre une porte de garage sur chaque côté du garage pour passer des exemple motoculteur ou autres !!!!!!Wink
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Env. 10 message Val D Oise
kerdo a écrit:Bonjour,
maison mitoyenne ?
sur petit terrain ?
les soucis et em...... surgiront rapidement,
revente hypothéquée?



Un batiment, deux porte d'entrée, construction sur un grand terrain.
Revente hypothéquée ?
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Val D Oise
nicolas 2013 a écrit:Le coté mitoyen doit être tjrs par le garage



Bonjour,
Maison pierre propose une gamme duo, la jonction ne se fait pas par le garage, c'est une seule maison.
Messages : Env. 10
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Env. 500 message Nantes (44)
Humm l'idée de vivre avec l'humeur et avec les mêmes horaires des voisins ;heeee faut aimer
Messages : Env. 500
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

puisque les questions sont aussi sur le cst :
mhkh a écrit:
Maison pierre propose une gamme duo, la jonction ne se fait pas par le garage, c'est une seule maison.


là franchement, on cumule les futurs... plaisirs

ce CST : pas connu personnellement, mais à lire ici et là (fonction recherche) et sur le site de l'AAMOI, çà ne me viendrait pas à l'idée de le contacter

Une seule maison : oui, j'ai vécu avec ou disons tout-contre mes voisins pendant de nombreuses années...
c'est comme un appart mais en pire ou moins pire : 1 seul voisin au lieu de plusieurs sauf que l'été, on le partage également pour le jardin ; je vous souhaite de ne pas tomber sur un pêcheur sinon les barbecues seront à sens unique : le pêcheur dehors avec sa tite famille et vous vous enfermerez chez vous pour ne pas profiter des zodeurs...
quand ils trinquent avec les copains vous pouvez compter les glaçons...

il y a eu un post sur ce sujet la semaine passée(les bruits des voisins dans une maison mitoyenne) , çà n'a pas l'air très confortable.
Et un autre qui ne voulait pas mettre de cloture car il préfère avoir "tout le jardin" pour "tout le monde"... çà doit être charmant...

en lotissement c'est idem mais moins pire : les terrasses ne sont pas à touche-touche.

si encore ces logements étaient "interessants" financièrement, çà pourrait se comprendre, mais c'est rarement le cas.

et comme dit plus haut : attention aux méandres chez le notaire, les contrats sont souvent alambiqués.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

+1 avec ce qui a été dit au dessus. J'ai vécu 7 ans en maison mitoyenne par le garage durant mon enfance : plus jamais !
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
mhkh a écrit:
nicolas 2013 a écrit:Le coté mitoyen doit être tjrs par le garage



Bonjour,
Maison pierre propose une gamme duo, la jonction ne se fait pas par le garage, c'est une seule maison.


Ben c'est pire...
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Env. 10 message Val D Oise
Eh bien si je pouvais facilement devenir propriétaire d'une maison sur un terrain de taille normale, je ne réfléchirais pas à faire construire en mitoyen.
Je vis actuellement en copro, question voisins je pense savoir à peu près à quoi m'attendre, surtout qu'il s'agirait de ma sœur.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Vous nous demandez nos avis, on vous les donne.
Après, vous en faites ce que vous voulez...

Smile
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 10 message Val D Oise
Bien sur, y'a pas de soucis. Et je comprend bien que la plupart des personnes n'aiment pas les maisons mitoyennes. Mais ça fait parti des compromis que je suis peut être prêt à faire ...
De plus ça ne repond pas vraiment à la question de départ Smile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

mhkh a écrit:Eh bien si je pouvais facilement devenir propriétaire d'une maison sur un terrain de taille normale, je ne réfléchirais pas à faire construire en mitoyen.
Je vis actuellement en copro, question voisins je pense savoir à peu près à quoi m'attendre, surtout qu'il s'agirait de ma sœur.


çà, si tu ne le dis pas, on ne peut pas deviner

tu demandes les retours expériences, les avis sur ce type d'habitation : on répond franchement selon nos vécus

avec ces infos complémentaires j'ajouterai que : même si la construction mitoyenne s'impose, dans ton cas çà ne sera pas un souci mais... il faudra néanmoins penser à "plus tard" en cas de revente d'une partie ou autre joyeuseté
et... l'avis et les conseils au sujet du cst restent d'actualité : fonction recherche, visite des récits et un petit tour sur www.aamoi.info ne pourront pas nuire.
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Env. 10 message Val D Oise
La question du terrain est importante oui. Nous voulons que chacun puisse vendre et faire ce qu'il veut sur sa partie sans que l'autre partie ai son mot à dire. Parce que nous savons que nous ne serons pas casses pieds, mais si l'un de nous revend, on ne sait pas sur qui on peut tomber Rolleyes

J'ai fait quelques recherches, je pense qu'il faudrait pouvoir faire une division du terrain. Le plus simple sera de consulter un notaire ...
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
SI je peux donner mon avis

Il y a deux termes :

- pour moi mitoyen c'est une maison séparée en 2 : donc la même maison mais pour imager, un joint blanc sur le crépi qui délimite deux maison..

- et l'autre terme, c'est accolé par le garage..

bref

Pour ma part je suis accolé par le garage.
Mais nous avons un grand terrain de 650m2 et le voisin 600m

Nos garage ne sont pas complement collés, comme on le voit sur la photo, ils sont en décalés mais certains PLU imposent certaines regles et quand on veut construire en limite pour conserver un max de terrain, on fait comme on peut..

Pour la revente pas de soucis..dans mon secteur les terrains sont tres recherchés et nous faisons des maisons modernes avec des équipements modernes..

je pense que pour les nouvelles constructions, les équipements font la différence et niveau revente je ne pense pas que le côté mitoyen joue car lorsque l'on recherche une maison dans un secteur, on prend..


Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour, merci pour votre réponse, c'est bien 1 seule maison séparée en deux que nous voudrions faire.
Dans votre cas vous avez donc acheté chacun 1 terrain, il n'y a pas eu de séparation d'un seul terrain c'est bien ça ?
Je ne suis pas inquiète pour une revente non plus, dans le secteur tout se vend...
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Mitoyens ou pas, si il y a 2 logements, il faudra arriver à une division, je pense que c'est le mieux.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Oui deux terrains bien distinct nous concernant

Mais seul vous en fait savez ce qui se vend ou pas dans votre secteur

Chacun a son avis sur tout et tous les gouts sont dans la nature comme on dit
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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Env. 500 message Loudun (86)
Bonjour,

Moi, même avec ma soeur, je ne voudrais pas d'une maison mitoyenne. mais ça n'est que mon avis.

Vous ne savez pas ce qui peut se passer. Moi, j'ai été fâchée dix ans avec la mienne ( à cause de son mari). Maintenant on a des relations normales ( plus de mari..),mais donc on ne sait jamais. Et puis soeur ou pas soeur, je ne trouve pas du tout agréable d'entendre ce qui se passe chez les voisins. Car il ne faut pas vous leurrer vous entendrez fatalement du bruit, et pour avoir vécu 40 ans en appartement avec les bruits qui vont avec, on voulait être tranquilles.

Donc pesez bien le pour et le contre. Les maisons mitoyennes sont quand même plus difficiles à revendre.
Messages : Env. 500
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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
Je pense que MHKH est de toute façons décidé a faire du mitoyen...donc y a il moyen de soigner l'isolation phonique entre les deux partie mitoyenne de façon a ne plus (ou presque plus) entendre le voisin ?

Placo bleu + liège expensé des 2 coté du mur par exemple.
Picto recompense Membre utile
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De : Saint Valery En Caux (76)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
C'est clair que la meme maison divisée en deux c'est pas top mais ça trouve toujours preneur
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Si il y a une forte demande, vous trouverez toujours preneur (même si les biens mitoyennes attirent moins de monde).

J'ai vécu dans une maison collée par la partie habitation (les maisons étant décalées, elles avaient chacune un mur extérieur, pas un mur commun).
Malgré ça, on entendait quand les voisins montaient ou descendaient les escaliers. Mr devait aimer faire des trous car on profitait bien également du bruit de la perceuse à toutes heures.

Dans ce genre de biens, il faut je pense vraiment faire attention à isoler chaque maison et réfléchir au mieux à limiter les transmissions de bruits.

A voir déjà si le terrain est divisible.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Val D Oise
Nous voyons le constructeur samedi si tout va bien, nous creuserons vraiment la question de l'isolation, voir ce qu'il propose. J'aimerais même pouvoir "tester" sur une maison déjà construite ou en cours, mais je ne sais pas si ce sont des choses qui se font ou même si ce sera possible...
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Il faudrait rechercher les posts traitant du sujet, ou google car le plus important n'est pas l'isolation des murs, quoique non négligeable c'est vrai.
le pire : les bruits transmis par la dalle , par les greniers non isolés...
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le mercredi 16 septembre 2020 à 07h10
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