Besoin de vos avis maison de PP 163 m2 SVP

Bonsoir , Joli Plan .Personnellement , j'aurais intégré la salle de bain a la suite parentale puisque apparemment les 2 autres chambres ont leur salle d'eau,et le WC des chambres qui risque d'être sonore pour une chambre et pour la salle a manger .

Bonsoir et

joli projet, j'aime bien l'ensemble, presque rien à redire.

quoi que...

je comprends la chambre parents coté piscine mais dommage que les chambres enfants soient au nord : ils auront moins de lumière alors qu'ils passent plus de temps que nous dans leurs chambres.
edit : j'avais mal vu, nord-ouest c'est bon, ils auront le soleil couchant

je n'aime pas trop la sortie garage qui rase l'entrée : dangereux pour les pietons pressés.

bon, ok je chipote... et en plus, je n'ai aucune solution pour améliorer car tout s'imbrique bien dans ce plan que je trouve logique et fonctionnel

on va attendre le récit

Bonjour et bienvenue,

Je vois que vous êtes en Haute-Garonne : qui a fait ce plan svp (son "style" me dit quelque chose...) ?

Cdlt,

J'aime beaucoup l'espace optimisé! après je ne suis pas assez pro pour vous dire ce qui va et ce qui ne va pas!

Bonjour,

Le plan est vraiment sympa....
Quelques pistes pour améliorer les points soulevés :
- le wc de l'entrée -> décaler la cloison derrière la porte d'entrée pour caser le lave-mains qui gêne dans le passage
- le wc du coin nuit -> faire une rotation de 90° (chasse d'eau coté douche)...suivant les dimensions, je pense qu'il pourrait devenir PMR...à vérifier...
- le décroché de façade au niveau du coin repas....je ne vois pas trop l'intérêt et cela risque de créer une perte de luminosité (déjà que la terrasse est couverte.....)
- je pense que la chambre 3 peut être ré organisée pour pouvoir mettre une fenêtre dans la salle d'eau

Sinon, question....pourquoi le garage n'est-il pas au même niveau que la maison?
A+

Bonsoir et merci pour vos réponses!

hguena a écrit:

Bonsoir , Joli Plan .Personnellement , j'aurais intégré la salle de bain a la suite parentale puisque apparemment les 2 autres chambres ont leur salle d'eau,et le WC des chambres qui risque d'être sonore pour une chambre et pour la salle a manger .

Au début, nous avions effectivement prévu d'intégrer complètement la salle de bains à la suite parentale car nous souhaitions une salle d'eau également dans le bureau/chambre d'amis, et puis nous nous sommes dit que ça faisait un peu too much donc on a choisi de décaler la porte après la salle de bains pour que les amis de passage puisse y accéder sans rentrer dans notre "suite".
Merci pour ta remarque concernant les toilettes, nous serons vigilants sur l'isolation phonique!

elisa21 a écrit:

Bonsoir et

joli projet, j'aime bien l'ensemble, presque rien à redire.

quoi que...

je comprends la chambre parents coté piscine mais dommage que les chambres enfants soient au nord : ils auront moins de lumière alors qu'ils passent plus de temps que nous dans leurs chambres.
edit : j'avais mal vu, nord-ouest c'est bon, ils auront le soleil couchant

je n'aime pas trop la sortie garage qui rase l'entrée : dangereux pour les pietons pressés.

bon, ok je chipote... et en plus, je n'ai aucune solution pour améliorer car tout s'imbrique bien dans ce plan que je trouve logique et fonctionnel

on va attendre le récit

Tu mets le doigt sur l'une des plus grosses hésitations que nous avons eue concernant l'exposition de la chambre 3! Mais à la fois on ne voit pas comment faire autrement on s'est renseigné auprès d'amis ayant des chambres d'enfant exposées nord et nous n'avons pas eu de retour négatif. C'est vrai que les enfants peuvent passer plus de temps que nous dans leur chambre mais pour (tenter de) se donner moins mauvaise conscience, on se dit que si ce ne sont pas des "Tanguy", on vivra dans la maison plus longtemps qu'eux...
Pour le garage qui rase l'entrée, effectivement, on n'y avait pas pensé, on va réfléchir à ce point.

Pegasus31 a écrit:

Bonjour et bienvenue,

Je vois que vous êtes en Haute-Garonne : qui a fait ce plan svp (son "style" me dit quelque chose...) ?

Cdlt,

Je crois que le Plaisançois est démasqué...

L'architecte ? Oui...

Et le MOE ?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Plan à priori agréable à vivre avec une vraie belle entrée.

Néanmoins :

-lahambre au nord sest dommage, même N/O comme tempère Elisa, ça veut dire jamais de soleil dedans ou l'été en fin de journée. Et le lit contre toilette et salle de douche c'est mauvais comme disposition.
-les salles de douche aveugles alors qu'au moins une pourrait avoir une fenêtre.
-l'absence de fonctionnalité PMR.
-le chiotte couloir à l'entrée avec accès par le petit coté où placer un lave mains autre qu'au format timbre poste, disposition impratique et inconfortable.
-la porte d'entrée trop sur le chemin des voitures, deux flux proches inconfortables et dangereux.
-...

font que l'on est dans le moyen plus/bien lieu d'être dans le très bien.

Bien vu pour le lit, on en tiendra compte.
On se tâte pour rajouter une fenêtre dans la salle d'eau de la chambre 2: d'une part parce que nous avons longtemps vécu en appart sans fenêtre dans la salle de bain et on n'a jamais trouvé ça gênant, d'autre part parce qu'on se dit que la fenêtre de la chambre va forcément éclairer un peu la salle de bain, non, qu'en penses-tu?
On va réfléchir à la fonctionnalité PMR, bonne critique.

gaelle82 a écrit:

J'aime beaucoup l'espace optimisé! après je ne suis pas assez pro pour vous dire ce qui va et ce qui ne va pas!

merci Gaëlle!

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

Le plan est vraiment sympa....
Quelques pistes pour améliorer les points soulevés :
- le wc de l'entrée -> décaler la cloison derrière la porte d'entrée pour caser le lave-mains qui gêne dans le passage
- le wc du coin nuit -> faire une rotation de 90° (chasse d'eau coté douche)...suivant les dimensions, je pense qu'il pourrait devenir PMR...à vérifier...
- le décroché de façade au niveau du coin repas....je ne vois pas trop l'intérêt et cela risque de créer une perte de luminosité (déjà que la terrasse est couverte.....)
- je pense que la chambre 3 peut être ré organisée pour pouvoir mettre une fenêtre dans la salle d'eau

Sinon, question....pourquoi le garage n'est-il pas au même niveau que la maison?
A+

Des remarques avec des propositions de solution, le top!
C'est noté pour le wc de l'entrée.
Pour le WC du coin nuit, on se demande s'il y aurait assez d'espace devant les toilettes en optant pour ta solution, à creuser donc.
Le décroché, c'est un souhait de notre part: on ne voulait pas d'un séjour carré.
Parcontre je ne comprends pas ta question concernant le garage qui ne serait pas "au même niveau" que la maison. Qu'est ce que tu veux dire par là?

Pegasus31 a écrit:

L'architecte ? Oui...

Et le MOE ?

notre choix n'est pas encore arrêté

Beau projet !
Beaux volumes, belle lumière-chaleur, belle future terrasse, idem / piscine et pool house ...
J'avoue que ça met l'eau à la bouche ...
J'apprécie aussi votre couplet / Tanguy ... Il y a tellement de familles où la "suite parentale" est devenue la "chambre du pauvre" par sacrifice ...

/ plan, peu de choses constructives à dire, mais j'ai eu un problème à la première lecture : J'ai mis de nombreuses secondes à comprendre comment accéder à l'espace nuit, surtout en arrivant par la porte d'entrée ...

En fait, il faut traverser toute la (longue) pièce à vivre pour y accéder par la seule ouverture possible dans l'angle ...
Alors, c'est sans doute un ressenti très personnel, mais avec une surface dépassant 150m2 et en plein pied, vous allez devoir marcher au quotidien ...

Dans l'idéal, j'aurais vu un couloir, long ("politiquement incorrect", je sais) qui aurait couru depuis le bureau jusqu'au bout des chambres avec au moins deux accès (voir 3 ...) depuis le salon s.a.m ...

Ok, vous "mangiez" 10 ou 15m2 de surface mais vous amélioriez la circulation dans la maison (ex : accéder à l'espace nuit ou aux sdb depuis la cuisine ou depuis le bureau, sans avoir à pénétrer la pièce à vivre où séjourne éventuellement des invités et/ou des gens que l'on ne veut pas déranger ou que l'on n'a pas vocation à rencontrer ...

Mais bon, ce doit être mon côté ours, ou mes souvenirs d'ados ombrageux qui ressurgissent ...

Autre détail (mais détail hein ...), le fait que le cellier ne donne pas directement dans la cuisine (humpf ... ça aide parfois, non ?)

Dans tous les cas, bon courage pour les mois à venir et tous mes vœux de bonheur de vie dans ce futur "palace"

Bonjour,

Si je lis bien vos plans, le garage est à - 39 cm du niveau de la maison....vous avez des marches pour accéder au garage par le cellier....Ce n'est pas gênant en soi mais pas très pratique je trouve. Surtout si vous n'avez pas de contrainte, je mettrai le garage au même niveau.

tontonlolo a écrit:

Autre détail (mais détail hein ...), le fait que le cellier ne donne pas directement dans la cuisine (humpf ... ça aide parfois, non ?)

Chacun voit midi à sa porte : pour moi, c'est un vrai plus. Ça évite d'avoir à traverser en permanence la cuisine, alors qu'on n'a rien à y faire.
Et c'est juste en face de la cuisine, donc il n'y a pas des km à faire.
A auberi de peser le pour et le contre.

Bonjour,
Pour avoir le wc accessible, il faut un espace libre de 80/130 à côté du wc, avec la porte (de 90 de pasqsage) en face, à vérifier si cela passe en le tournant à 90°;
Pour le problème de la proximité garage /entrée, il suffirait de déplacer le garage à la place de l'abri et placer l'abri couvert en prolongement du garage entre le garage et la maison. De plus, cela aèrerait la volumétrie de la maison.
Sinon l'ensemble fonctionne trés bien. Pour le décroché du coin repas, à voir, qu'est-ce qui a motivé sa création?

Avoir le cellier à côté de la cuisine faisait effectivement partie de nos souhaits à l'origine, mais bon, entre ce que l'on veut au début et tout ce avec quoi il faut composer par la suite, le résultat ne colle pas à 100% avec ce que l'on voudrait dans l'absolu, mais est-ce possible? idem pour le côté traversant. Il faut effectivement mettre en balance les points positifs et négatifs puis trancher (et vos avis nous y aident bien merci!).
Pour ce qui est de la différence de niveau entre le garage et le reste, nous ne l'avions pas remarqué et c'est vrai que ce n'est pas génial. L'archi nous a dit que c'était dû 1) au plancher chauffant 2)à la pente nécessaire pour le TAE.
Quant à intervertir le garage et l'abri, il y a du pour et du contre (+ cher puisqu'il faut rajouter un mur et le crépi).

Vous pouvez très bien avoir un plancher chauffant dans la partie habitable et le garage au même niveau....Je ne vois pas où est le problème...

BriketBrok a écrit:

Vous pouvez très bien avoir un plancher chauffant dans la partie habitable et le garage au même niveau....Je ne vois pas où est le problème...

si cela n'entraîne pas d'autres contraintes, c'est effectivement une bonne idée, nous allons creuser la question.

**utilisateur banni** a écrit:

auberi31 a écrit:

Quant à intervertir le garage et l'abri, il y a du pour et du contre (+ cher puisqu'il faut rajouter un mur et le crépi).

Bonjour

Dans un projet comme le votre, un mur de garage et son crépi x 2 ça fait quel pourcentage du coût global du projet ?

Je m'étonne souvent de ces raisonnements où l'on voit le minuscule sans jamais le comparer à l'ensemble, on s'arrête au micro détail sans comparer à ce qui entoure.

Certes mais à un moment donné, il faut bien se fixer une limite aussi car lors d'une construction il y a plein de choses pour lesquelles on pourrait se dire qu'individuellement cela représente très peu par rapport au coût global du projet; sauf que toutes ces choses mises bout à bout peuvent faire exploser le budget. Donc des arbitrages sont fatalement nécessaires.