Demande infos avant construction

Il faut simplement regarder votre PLU pour avoir la réponse. Nous ne pouvons pas vous répondre sans avec ce PLU.

+1 avec gwendalfr

davidr60 a écrit:

il me semble la regle des 5m par rapport a la route, sachant que la route le long du coté gauche du terrain est une departementale, car apres avoir lu quelques sujets sur différents forum , j'ai pu lire sur certains que les 5 metres partaient du milieu de la route pour le comptage

Tout doit être expliqué dans votre PLU pour le calcul du retrait.

Je reviens vers vous apres m'etre procuré un texte de plu a la mairie !
alors voila : les constructions doivent etre edifiées avec une retrait R compris entre 5 et 15 metre par rapport a l'alignement;
les dispositions fixées ci dessus ne s'appliquent pas dans le cas des constructions d'equipements d'infrastructures si des contraintes techniques le justifient et a condition que l'implantation projetée ne porte pas atteinte a l'environement , ni dans le cas d'amenagement , de reparation ou d'extension de faire emprise d'une construction existante.

ensuite un peu plus bas j'ai ceci :
si la largeur de parcelle depasse 16 metres( ce qui est mon cas) les constructions pourront etre edifiées en retrait des limites separatives. dans ce cas la distance entre les limites separatives et la construction devra etre au minimum de 4 metres en cas de vue directe et 3 metre en cas de vue indirecte !

voila , j'ai aussi expliqué mon projet vite fait en mairie mais bon ! la personne n'avait pas l'air de trop s'y connaitre ! elle me dit que la rue qui compte pour les retrait est celle ou il y a l'entree du terrain ! et donc si je suis a 5 metre minimum de celle ci c'est bon je peux construire ou je veux ! j'ai un gros doute quand meme en ce qui concerne la route a gauche du terrain !!

Oui, j'ai le même doute... en gros, j'interpreterais (j'ai lu un peu en diag) 5 mètres de retrait depuis le bord du terrain.
C'est le souci généralement pour les terrains situés à un angle de 2 rues : 2 fois les contraintes de retrait.

Soyez également vigilent concernant le retour de la mairie qui peux également demander la réalisation d'un étude de sol pour votre projet (souvent non budgétisé dans les travaux). Quel emprise au sol à votre projet? si celui-ci fait moins de 20 30 m², la mairie devrait ne pas vous l'imposer.

Oui moins de 30 m² et la mairie m'a dit qu'il faudrai juste une declaration de travaux pour le faire

D'accord. Vérifiez bien également que votre constructeur ou assurance ne demande pas ce document pour assurer le nouveau bien. Soyez vigilant concernant les interactions entre les futures fondations et fondations existantes lors des travaux (fondations à créer à descendre à la même profondeur que l'existant en mitoyenneté).

Quel document ?

davidr60 a écrit:

Quel document ?

L'étude de sol