Avis sur plan en "L" V 6

Euh... désolée.. Je n'ai pas tout suivi sur votre projet.. mais deux remarques concernant le dernier plan

1) c'est quoi la pièce du haut à droite du salon ?

2) vous comptez vous asseoir comment sur vos toilettes ?? parce que là, il semble (à moins que le plan se soit modifié au téléchargement) qu'il va être difficile de passer
entre le lave-main, et la cuvette, et ensuite encore plus difficile de baisser le pantalon sans se cogner au mur, ou au lave-main....

Bonjour agale, et merci de votre retour

c'est théoriquement le garage. mais sa taille n'eszt pas encore définitf.

le wc sera ajusté.
comme vous l'avez remarqué, nous sommes encore entrain de dégrossir la " bete".

cdlt

Erreur dsl, il reste 8 m au sud est et 16 sud sud ouest . plein l'ouest c'est le jardin du voisin. dans cette conf

c'est des persistants les arbres.

Dans votre premier jet, c'était une maison R+1, le garage n'était pas en limite Nord et les portées étaient trop grandes... il y avait au moins de l'ensoleillement !
Dans votre avant dernier projet, vous tournez le bâti de 90°, là l'aile sud cache le soleil à la partie jour ! et les arbres finiront le boulot à 15H.
Il faut donc ramasser le bâtiment le plus à l'Est possible en le déployant toutefois au maximum sur la courbe d'ensoleillement.

Maintenant que vous n'avez plus d'étage, profitez d'avoir une largeur standard de 8.50m, le bâtiment s'en verra raccourci dans des proportions d'usage pour un agencement des pièces facilité.

En replaçant votre projet allongé dans le contexte, je ne trouve pas les mêmes éloignements aux limites que vous, ou alors j'ai mal compris.
En l'état, on peut faire largement quelque chose !!!

Ma largueur est de 15 m au point le plus etroit.



je comprends pas votre terme ramassé ?
nous pensons utiliseer la zone

Tiens je ne voyais pas votre dessin initalement.

je ne peux pas construire dans la zone des pointillés.

j'espère bien arriver a en faire quelque chose.

8.5 c'est donc une largeur standard, ca a un rapport avec la taille des fermettes ? ou du plancher ?

**utilisateur banni** a écrit:

Même une annexe comme le garage ?

oui rien n'est possible.

seule une piscine peut etre a 1.50

Tiens je ne voyais pas votre dessin initalement.
Il n'y était pas et....pouffff, c'est magique.
je ne peux pas construire dans la zone des pointillés.
Sauf erreur, vous ne l'aviez pas dit avant non ? c'est sûr que je me serais pas obstiné !!!
J'ai un peu de mal avec la télépathie en ce moment
j'espère bien arriver a en faire quelque chose.
Oui, quand-même...
8.5 c'est donc une largeur standard, ca a un rapport avec la taille des fermettes ? ou du plancher ?
Non aucun rapport.

Vous avez quel numéro de lot vous ?

Le 2 ....

Je préfère vérifier maintenant, que vous nous sortiez pas le 8 ou le 9 du chapeau...on sait jamais

et tant qu'on y est, décrivez nous toutes les contraintes du terrain :
- Assainissement ?
- Nivellement ?
- Lignes électriques ?
- Servitudes ?
Autres ?...

Et pourquoi la piscine si loin à l'Ouest dans l'ombre de la forêt ? Pourquoi pas au sud !

dmgpau a écrit:

Je préfère vérifier maintenant, que vous nous sortiez pas le 8 ou le 9 du chapeau...on sait jamais

lol !!! ....

maus je pensais que les pointillés c'étaient explicites... °

il fait grand soleil, 34° et je suis chez moi a essayer de mettre une maison sur ce lot.

pas de servitudes, et tout a l'égout, terrain plat.

la pisicne, c'est l'archi qui l'a posé la. mais si elle existe, elle sera surement pas la;

les fotos du terrain sont dispo la :
http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_23427.php

ben341 a écrit:

dmgpau a écrit:

Je préfère vérifier maintenant, que vous nous sortiez pas le 8 ou le 9 du chapeau...on sait jamais

lol !!! ....

maus je pensais que les pointillés c'étaient explicites... °

il fait grand soleil, 34° et je suis chez moi a essayer de mettre une maison sur ce lot.

pas de servitudes, et tout a l'égout, terrain plat.

Ben non, les pointillés représentent la marge de reculement standard. On peut la franchir en règle générale si on se met à zéro de la limite, mais dans l'Hérault, ils font pas comme tout le monde...alors...
Bonne bronzette devant l'écran...Non mais !

Toto a raison à mon sens !
La condition est de rapprocher la piscine et d'accepter la partie nuit à l'ouest !

dmgpau a écrit:

ben341 a écrit:

dmgpau a écrit:

Je préfère vérifier maintenant, que vous nous sortiez pas le 8 ou le 9 du chapeau...on sait jamais

lol !!! ....

maus je pensais que les pointillés c'étaient explicites... °

il fait grand soleil, 34° et je suis chez moi a essayer de mettre une maison sur ce lot.

pas de servitudes, et tout a l'égout, terrain plat.

Ben non, les pointillés représentent la marge de reculement standard. On peut la franchir en règle générale si on se met à zéro de la limite, mais dans l'Hérault, ils font pas comme tout le monde...alors...
Bonne bronzette devant l'écran...Non mais !

femme et enfants sont a la piscine municipale...

suivant le réglement pas possible de s'accoler par le garage.

**utilisateur banni** a écrit:

Archi facile alors le plan de cette maison.

Le garage en face de l'accès au terrain, en bout la cuisine, sur le coté salle et salon avec peut être une baie en biais pour être presque plein sud, le bureau au nord et une barre vers l'ouest pour la partie nuit.

Mon PC se repose, je gribouille un truc bientôt, sauf si vous le "faisez" avant moi.

les chambres a l'ouest, ca risque d'etre surchauffe, non??

Une idée de plan. suivant la dispo des pièces.


le coin enfant comprendra 2 ch + 1 wc + 1 sdb.
la sdb parental sera prise en partie sur le bureau.
on doit rajouter des wc.

Idée 2

**utilisateur banni** a écrit:

En étant un peu tordu mettez toutes les fenêtres des chambres au nord ouest !

De toute façon les fenětres des chambres seront sud est majoritairement. C'est un compromis acceptable.

Je m'absente mais je gribouille un truc ce soir sur SH3D en utilisant la vue de votre terrain en fond de plan pour être certain que je ne délire pas trop.

Ce soir c'est cette nuit.

merci

Effectivement c'est trop grand. mais c'est dommage car votre idée générale nous a plu.

on va tenter de réduire de 50m²? si c'est possible dans cette configuration.


question bête : quand on parle de surface habitable est ce que les murs extérieurs sont inclus ?
merci

voila, on a " gratté" un peu partout.

question : le garage rentre t il dans la partie surface habitable ?

Question : le garage rentre t il dans la partie surface habitable ?
Réponse : non !

La surface habitable correspond à la surface chauffée de toutes les pièces affichant une hauteur sous plafond suppérieure à 1.80m.

Bonjour

ok ca rentre pas, merci bien.

la on est a 139 m².

on aurai bien gratter encore un peu.

l'entrée est composé de 2 portes accolées a coté du bureau.

le coté salle a manger me parait légérement étroite. , il fait 3.60 de large; je l'aurai bien élargi. de 0.50.

dmgpau a écrit:

Question : le garage rentre t il dans la partie surface habitable ?
Réponse : non !

La surface habitable correspond à la surface chauffée de toutes les pièces affichant une hauteur sous plafond suppérieure à 1.80m.

merci. donc on pourrait allonger un peu plus de garage. et y inclure le cellier - buanderie*;

Le garage ne compte pas en surface habitable bien sur, mais il compte en surface taxable ainsi que les murs communs garage/cuisine et garage/séjour .

Toto a posté en même temps

Oui voila , la surface taxable.... est la surface de plancher.
donc 140 +23 ca nous donne 163 m² de surface taxable.

et si le garage est accolé ? y a t il une différence.?

Effectivement, g dit une grosse c....

la fatigue... surement sifflew00t:

Pour la salle de bain, on s'en doutait ... c'est un point à revoir.
Pour les placards dans les chambres des enfants, on les avait mis comme ça pour mieux isoler phonétiquement de notre chambre parentale.
En diminuant le bureau dans ce sens, la toiture ne sera-t-elle pas plus compliquée à réaliser? (et du coup + chère)
Dans cette forme on aime bien l'exposition plein sud du coté en biais, sinon on fait un L (pièces rectangulaires).

sur la forme générale, je trouve qu'il y a comme une asymétrie de la disposition de la maison sur le terrain,c'est difficile a expliquer, comme si le coté nuit " plaquait la maison vers la cloture.
oui bon je sais, c'est imagé. qu'en pensez vous ?

**utilisateur banni** a écrit:

J'en pense que phoniquement suffira.

Isoler phonétiquement me laisse sans voix ou alors j'en bégaie.



Pour la toiture, il faut trouver la juste mesure.

Et savoir si on part sur du 2 pans ou du 4 pans.

lol...femme + enfant + devoir = ....

2 pans avec débord de toiture; non ? voir 3 sur les retours.

hauteur de 2m80 sur la partie jour.

Pour la toiture , je verrais des 3 pans sur les angles, avec débord coté entrée, une casquette pour la marquer un peu. pour le coté de biais, peut etre la meme forme avec une avancée



par contre impossible sur sweet de faire des 3 pans..

**utilisateur banni** a écrit:

Si cette architecture et implantation vous conviennent j'essaierai peut-être d'optimiser encore.
oui elle nous plait dans son ensemble, la partie nuit, et la bonne liaison cuisine garage, entrée bureau. la pièce de vie, a voir.

Mais d'autres idées peuvent surgir ou mûrir doucement. C'et une option qui me paraît relativement logique au vu du terrain.
Vous voudriez peut-être privilégier la vue à l'ouest depuis le séjour.

ca rejoint notre réflexion sur la pièce de vie, qui pourrait etre plus face à la foret ( sud ouest)

Version mis a jour.


rajout d'un wc et prise en compte des remarques de toto.

en dimension on est dans les clous, soit 128m².
il est probable que certaines dimensions de menuiseries soient erronées. on ne connait pas encore bien les " standards"

suite a notre viste avec mise en place de la maison, on s'est parecu de 2 choses :

1)la zone jaune est invisible depuis le salon,
2) un sentiment d'écrasement qd on est dans la sam; notre vue s'oriente au sud.

donc, ca ne va pas... il faut encore modifier.

Bon ben voila, un dernier essai...
un mixte des idées recus.


total 138 m ² hors garage.
niveau ensoleillement face sud ouest. jusqu'à 15h30 au solstice d'hiver

Et surtout toto, il reste 53 cm (si je lis bien ! ) pour entrer dans la douche...... faut pas être gros...

et dans la chambre parentale, je serai curieuse de savoir combien il y a de centimètres entre l'angle du placard et l'angle de la salle de bain parentale...

A noter : vous avez une perte d'espace dans l'entrée, en gros le carré entre la cloison de la cuisine et celle du bureau, ce ne sera qu'un endroit de passage..
peut-être qu'un meilleur agencement, vous ferait regagner cet espace ?
peut-être en mettant le cellier contre la cloison cuisine/ couloir, ce qui permettrait de récupérer de l'espace pour la partie nuit, et de pouvoir peut-être mieux agencer
la salle de bain de la partie nuit..

De l'Ouest à l'Est :
- Divan face à baie oui, mais la TV ? Trop de baies et/ou trop grandes !!!
- Sas suite parents, ya un bug là !
- Accès bureau depuis séjour plutôt, non ?
- Cuisine petite et cloisonnée > placard entrée face à porte de la largeur du cellier, porte vers garage remplace placard entrée, reste un dégagement de112cm, c'est suffisant. déplacer légèrement PE vers l'Est.
- Cuisine plus ouverte sur entrée > gagner une largeur d'élément de 60cm et passage libre direct si possible, ilot central à l'angle nord-ouest de la surface grisée, porte coulissante vers micro cellier. Les cuisines sont tellement clinquantes aujourd'hui qu'il faut pas les cacher.
- Dégagement vers nuit alambiqué mais bon...
- Douche exigue quasi impossible > voir solution item suivant.
- Chambres ok mais placards sur cloison séparative > mission impossible sauf si vous allongez la partie nuit vers le sud et si vous réduisez la cote 442 du garage qui de toutes façons est non conforme à un stationnement. Ca va faire du mou pour la Sdb das la largeur nord-sud.

Je remarque depuis le début de votre projet une étrange façon de trouver des proportions curieuses, ça impacte malheureusement l'agencement à chaque fois sinon la structure.
Une sorte de blocage à faire glisser ce qu'il faut où il faut pour être à l'aise... Faut pas être timide.

Il faut voir la toiture maintenant...

**utilisateur banni** a écrit:

Ca me parait bien globalement, la vue sur la forêt est un vrai plus qu'il serait dommage de louper.
sérieux ???

Le couloir en coude du coin nuit fait un peu peur.

oui faut qu'on le revoit, comme la zone bureau - wc .

Aglaé a écrit:

Et surtout toto, il reste 53 cm (si je lis bien ! ) pour entrer dans la douche...... faut pas être gros...

et dans la chambre parentale, je serai curieuse de savoir combien il y a de centimètres entre l'angle du placard et l'angle de la salle de bain parentale...

A noter : vous avez une perte d'espace dans l'entrée, en gros le carré entre la cloison de la cuisine et celle du bureau, ce ne sera qu'un endroit de passage..
peut-être qu'un meilleur agencement, vous ferait regagner cet espace ?
peut-être en mettant le cellier contre la cloison cuisine/ couloir, ce qui permettrait de récupérer de l'espace pour la partie nuit, et de pouvoir peut-être mieux agencer
la salle de bain de la partie nuit..

bonjour,
oui d'accord avec vos remarques sur la douche, ( bon j'avais comblé le vide) , mais on réfléchi pour aménager différemment le coin sdb enfants afin d'avoir un accès plus simple que l'angle droit du couloir.
peut etre dans cette idée la.



mais faut revoir la disposition douche - baignoire- meuble.


pour l'entrée, j'aime bien le principe de grand entrée. la j'ai supprimé le cellier, et mis 2 placards de 150.

Bonjour,

dmgpau a écrit:

Je remarque depuis le début de votre projet une étrange façon de trouver des proportions curieuses, ça impacte malheureusement l'agencement à chaque fois sinon la structure.
surement du au faite que c'est pas mon métier, et que je tatonne bcp.

Une sorte de blocage à faire glisser ce qu'il faut où il faut pour être à l'aise... Faut pas être timide.
un blocage , ca doit surement être la tête de mon banquier au dessus de mon épaule , qui me dit, c'est trop !!! c'est bcp trop....
mais définissez ou montrez moi ,la ou je devrais pas etre timide.

Il faut voir la toiture maintenant...

,

En résumé, il faut dessiner le projet un peu plus grand pour que tout rentre confortablement et ensuite on procède à des réajustements pour atteindre la surface voulue.

dmgpau a écrit:

En résumé, il faut dessiner le projet un peu plus grand pour que tout rentre confortablement et ensuite on procède à des réajustements pour atteindre la surface voulue.

ah oui, ben la, je pense que ca sera pour la prochaine, la on est déja en flux tendu

Voilà ce que je voulais dire par perte de place dans l'entrée


et voilà ce à quoi je pensais (c'est une esquisse hein ! )



les WC peuvent éventuellement être accolés à la cloison cellier...

Vous en voulez du remède contre la timidité ?


Par contre à l'ouest ça va pas du tout, vous allez regretter amèrement quand vous allez vouloir meubler, ya même pas la place pour un buffet...
La zone jour est assez monolithique, vous allez flanquer 4 meubles sans la moindre identité pour chaque zone et usage : Pfffffff
La toiture, si elle est de faible pente devrait pas être trop compliqué à faire...mais attendons !

Moralité : au lieu de pinailler sur tous les petits trucs qui vont pas (le contenu) il faut parfois modifier l'ensemble (le contenant).
PS la vue sur la forêt peut très bien être obtenue par des murs orthogonaux, tellement plus faciles à agencer et à structurer.
Bon courage.

Avis sur le projet : mauvaise méthode, résultat indigent.