Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain en lotissement et Frais de bornage

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.047 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Bonjour à tous,

Je lis beaucoup de chose sur les frais de bornage relatif à l'achat d'un terrain mais je ne trouve pas forcément de réponse claire à mon problème.
Peut être pourriez vous m'aider ?

Nous envisageons d'acheter un terrain agricole en Lotissement de 4 lots.
Le Permis d'Aménager est accorder et les travaux devraient débuter courant Octobre.
Les terrains sont vendus viabilisés en eau, électricité et France Telecom.

Ma question se porte sur les frais de Bornage. Il nous semblait qu'en lotissement, les terrains devaient être vendus viabilisés et bornés, prêt à construire quoi !
Mais voilà, le propriétaire des terrains vient de nous glisser qu'il y aurait entre 1000 et 1500 € de frais de bornage à notre charge.

Qu'en est il exactement, est ce qu'il y a un texte de loi qui justifie cela (dans un sens ou dans l'autre) ?

A vous lire,

Par avance merci et bon dimanche !
Notre projet : http://zaac64.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 769 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
On voit mal comment un lotisseur peut réussir à vendre des terrains non bornés.... mais les mystères du commerce m'échappent un peu...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Pau (64)
En fait c'est un paysan qui vend des terres agricoles en lotissement. mais pas définition, vous avez raison, c'est lui le lotisseur, et c'est bien ce qu'il me semblait
Notre projet : http://zaac64.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Frais de bornage ? ou bien frais de géomètre pour l'implantation de la maison, au moment de la construction (et sur le terrain déjà borné.... ) ?
si c'est le deuxième cas, ça me semble un peu cher.... mais c'est à votre charge, puisque c'est lié à votre construction...
...mais je pense que c'est ce que le vendeur a voulu vous signaler...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Bonjour Odilon

Non non je parle bien de frais de bornage car à l'heure actuelle, ce dernier n'est pas encore borné
Notre projet : http://zaac64.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...ça devrait être compris dans le prix total.....
et c'est au vendeur de faire le calcul du prix de vente en fonction de ce qu'il doit investir au préalable....
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...au fait, le compromis de vente est-il signé, ou bien en est-ce juste au niveau des "contacts" ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Bonjour Odilon

Pour le moment rien n'est signé, on se met juste d'accord sur le prix. Là, les frais de bornage tombent un peu comme un cheveux dans la soupe
Notre projet : http://zaac64.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Bah, l'essentiel, c'est le prix de l'ensemble de l'opération, terrain+bornage, qui est important, et à comparer à ce que tu peux trouver ailleurs.... puisque en définitive, c'est toi qui paieras le tout...
Si vraiment le terrain n'est pas cher et te plait, ça vaut pas la peine de se disputer pour 1500€; par contre il est essentiel que la surface vendue soit garantie dans le compromis...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Salut Bardal, merci pour apporter ta pierre à l'édifice !
Tu as parfaitement raison, ca vaut pas le coup de passer à côté d'un terrain pour une histoire de 1500 €.
C'est la façon dont sont amenés les choses qui me fatigue un peu.
Quand on a rencontrer le proprio la première fois, il nous dit que le terrain coûte 75 K€ viabilisé (eau / elec / Telecom).
Lorsqu'on le revoit une seconde fois, on lui fait une proposition et là il nous dit qu'en fait, le terrain qui nous intéresse sur les 4 vendus ne vaut pas 75 mais 90 K€ ! W00t
Sur le moment on rigole... mais un peu jaune. Bref, au final on tente de s'entendre pour 70 ou 75 K€ et la tombe l'histoire des frais de bornage... Autant dire que le terrain nous plait, grand, vue imprenable sur les montagnes donc oui, si on s'accord sur un prix compris entre 70 et 75 K€...je vais pas chipoter 1000 ou 1500 €
Notre projet : http://zaac64.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin ok , c'en est à la phase "négociations"
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 20 novembre 2025 à 04h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir