Est-ce raisonnable ?

Bonsoir,

Notre projet avance doucement, il nous manque la signature définitive de l'acte de vente du terrain.
Nous aurions dû signer ce 15 octobre 2014, cette signature a été reporté à deux mois...

A ce que j'ai pu comprendre , il faut refaire tout le dossier pour la division parcellaire concernant la déclaration préalable de non-opposition...
Ce terrain a déjà été instruit par les autorités lors de la division tous les documents sont présents (plan de masse, plan et pv de bornage, le pv de division , cadastre etc) Il y aurait une date limite tout comme le permis de construire (24 mois)
Donc on attend le traitement du dossier, plus que ça à faire. Le propriétaire n'a pas fait les démarches en temps et en heure pour remettre à jour le dossier...

Toutefois, pour avancer un peu concernant le débroussaillage, dessouchage du terrain, préparation de l'accès de chantier ainsi qu' une démolition d'un appentis.
Le propriétaire et nous même sommes entendus sur un accord amiable, il nous autorise à effectuer ces travaux le week-end avant l'hiver.
Nos plans sont quasiment prêts pour effectuer les démarches auprès du constructeur pour le CCMI et de notre banque pour le prêt.

Mes questions:
- Tous les documents attestent que tout à été fait dans les règles, pourquoi refaire une demande ?
- Est-ce raisonnable de ma part d'effectuer ces travaux tout en sachant que nous n'avions signé que le compromis de vente et l'offre de prêt pour le terrain ne demande plus qu'à débloquer?
- Signer le CCMI et de lancer les demandes de prêts auprès du 1% et de la banque pour la construction maintenant afin de gagner du temps ?
- La durée d'un prêt est de 12 mois, je pense aller voir ma banque pour ce point à éclaircir, déjà averti par mail et téléphone de ma part.

Pour couvrir les deux parties, j'ai pensé à rédiger une lettre et la remettre en main propre au propriétaire avec les conditions de cet échange verbal par des écrits dûment signé par chaque partie.

Merci .