Division du terrain

Bonsoir,

la commune a un PLU ? alors plus de COS (loi Alur)

un terrain peut supporter plusieurs divisions, pas dit que vous soyez obligés de faire 1 seul permis ;

Merci elisa21 pour ton conseil mai les parcelle de terrain ne peuvent pas être inférieur à 2000 m2 pour être constructible et oui la commune a un plu mai ne précise rien sur ce genre de pratique

Méfie toi...
Je connais 3 personnes dans la grosse panade à cause de ce type de plans foireux.
Ils ont tout fait dans les règles, ils avaient des accords de tout le monde et au dépot de permis... dans l'os!

je te raconte pas la loose.

Quand je cherchais un terrain un ami qui venait de faire un permis valant division ma dit "fait le" mais gaffe c'est borderline pour la loi; mais avec un notaire de ouf ça passe. Lui à mis de semaines à trouver un notaire dans le nord de la france. Il est à la retraite aujourd'hui. Pour lui ça vaut le coup mais chaud chaud pour le notaire.
Un agent immobilier ma trouvé un terrain sur Brignoles, et ma fait miroiter une division lors de l'achat.
HYPER interessant, un autre agent immo ma vivement déconseillé la chose me disant que ça passerait plus.

J'ai finalement écouté le second (déjà faut payer un archi, puisque un permis pour deux maisons et taxe d'aménagement plus chères sachant que cette taxe est à 21% la bas) et je me suis abstenu.
QUE J'AI BIEN FAIT!!!

Aujourd'hui faire deux maisons (collées ou pas selon le PLU) est impossible; ça ne passe plus. Il y a eu trop d'abus et comme je te dis je connais 3 personnes qui sont dans la panade! REFUSE
Je sais que l'un d'eux à payé 5000€ d'archi pour rien. Et probablement le géomètre sans parler de l'étude de sol. Tout ça pour pinut's
2 sont sur Barjols le troisième à Brignoles.

Ca n'engage que moi, mais tu va dans le mur.

Bonjour,

Toz83 a écrit:

Merci elisa21 pour ton conseil mai les parcelle de terrain ne peuvent pas être inférieur à 2000 m2 pour être constructible et oui la commune a un plu mai ne précise rien sur ce genre de pratique

Plus de surface minimale pour construire non plus avec la loi ALUR :

http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/alur_fiche_cos_mars_2[...]mars_2014_nvversion.pdf

Merci à tous pour votre aide. Sinon on ma conseiller d'aller voir le responsable de l'urbanisme dans ma commune pour lui présenter mon projet sur papier ( cadastre , implantation de la maison , altimétrie ect ... ) comme ça je pensse que je serai définitivement fixé , avant de commencer a dépenser de l'argent pour le permis de construire . Si vois avez d'autre info je suis toujour preneur merci