Comment choisir son constructeur de maison individuelle

Et bien je n'ai pas été convaincu par le sérieux d'un, et le manque de confiance de l'autre. Je m'explique un qui arrive en retard qui dit qu'il rappelle et rien et l'autre un rdv je te dis ça et le suivant je te dis pas exactement le même chose ... un coup oui bien sur et finalement ce n'est pas possible ...

Du coup j'ai cherché des avis sur le forum et je suis finalement passée par un maitre d’œuvre, c'est avec lui une construction sans stress et en confiance.

Bon courage pour les recherches

Bonjour,

4-5 constructeurs est pas mal je pense, mais ce n'est pas non plus à choisir au pif... il faut prendre les sérieux, les bonnes réputations, les maisons sympas que vous voyez, baladez-vous beaucoup et regardez les maisons en constructions.
Dans le lot, n'hésitez surtout pas à voir un constructeur qui aurait une réputation ou que vous pensiez trop cher... vous pourriez être surpris.

Exemple criant : on a testé Mikit (bah oui c pas mal de prendre un référant pas cher également) et un constructeur réputé... Le réputé nous a sorti après 4-5 rendez-vous des plans personnalisés nickels avec une ou deux visites de maisons en constructions presque finis, Mikit voulait nous faire signer au 3ème rdv un plan type de maisons sans avoir vu aucun détail, sans aucune visite possible de chantier... et la maison Mikit coutait 5 à 10% plus cher... et on devait finir soi-même tout l'intérieur, rien que ça !

Alors je vous dirai de demander à visiter des maisons en constructions, vous éliminerez d'emblée les constructeurs ayant peu de chantiers en cours (ce qui n'est pas bon signe) ou des chantiers où ça se passe pas forcément bien... (il ne vous fera jamais visiter une maison où ça se passe mal avec le client... celui-ci pouvant débouler n'importe quand).

Au final, je vous conseillerai de faire votre choix avec les éléments suivants résultants de tous vos rendez-vous :
- plans de la maison qui vous plaisent TOTALEMENT
- qualité des matériaux utilisés (demander la marque des produits, noms des fournisseurs)
- réputation de l'entreprise (bouche à oreille et recherche web)
- connaissances techniques du commercial (fuyez les menteurs, ceux qui ne veulent pas avouer ne pas connaitre une réponse à une question et qui racontent n'importe quoi au lieu de se renseigner)
- le prix final en dernier lieu

Avec un petit budget, malheureusement aucun plan ne nous séduit vraiment, mais c'est mieux que rien En gros, tous nous proposent une maison rectangulaire de 100m2, moi qui aime le charme et l'espace, on repassera, mais plus atypique, c'est hors budget (et nous n'avons pas le budget pour acheter dans de l'ancien sachant qu'on ne veut pas de travaux car on aura pas les fonds et on n'y connait rien).

Quant aux réputations, nous ne connaissons personne qui a fait construire. Sur les forums, on trouve des bons avis, des mauvais avis, des éventuels constructeurs qui se font eux même de la pub en se faisant passer pour des particuliers... Difficile de s'y fier parmi le flot d'informations (c'est mon ressenti).

Les matériaux, aucun ne nous en a parlé : les maisons sont toutes faites pareille, non ? Je veux dire, s'ils nous parlent des murs et de la charpente, on n'y connait rien du tout, alors on fera "oui oui" de la tête, mais ca ne nous parlera pas. On ne sait même pas poser du papier peint, c'est dire nos connaissances en batiment

Les seuls éléments qui nous feraient pencher en faveur de l'un plutôt que de l'autre, c'est la sympathie du commercial... Mais on achète pas un commercial, mais une maison !

Mais pas bête de demander à voir des constructions en réel.
Nous avons déjà envisagé la possibilité avec certains, ils nous ont répondu que tous les projets étant personnalisés, aucune maison ne ressemblerait à la nôtre donc ce serait inutile.
Mais bon, sachant qu'ils nous proposent tous à peu près les mêmes plans...

Luciev45 a écrit:

Mais pas bête de demander à voir des constructions en réel.
Nous avons déjà envisagé la possibilité avec certains, ils nous ont répondu que tous les projets étant personnalisés, aucune maison ne ressemblerait à la nôtre donc ce serait inutile.
Mais bon, sachant qu'ils nous proposent tous à peu près les mêmes plans...

LOL
Trouvez d'autres constructeurs dans ce cas ^^
Vous avez certainement contacté seulement les gros pavillonistes à bas prix.
Même avec un budget serré, on peut fortement embellir une "petite" maison avec pas grand chose. Si les commerciaux en sont incapables, changez pour des plus compétents...

Bonjour,

Un constructeur ne construit pas, il vend un contrat de bout en bout. Après, il fait ce qu'il sait faire : organiser des chantiers.

J'ai choisi de passer avec maitre d'oeuvre, car projet mieux personnalisé, et rapport prestations/prix plus favorable.
(par contre, la difficulté, c'est d'en trouver un "bon" et disponible...).

Vous allez dire que je suis feignante en plus de ca...

Mais en gros, on veut une maison clé en mains, sans spécialement suivre le chantier et être derrière leurs fesses. En gros, on veut s'occuper de rien et être gentiment pris par la main de A à Z. Qu'on nous dise : "on commence" et 1 an plus tard "c'est bon, voilà vos clés" merci au revoir.

Avec un maitre d'oeuvre, ca me semble plus approfondi comme approche, je veux dire il faut s'occuper de plein de choses non ? C'est quoi la différence avec le constructeur ? Niveau assurances, contrats, ils ont tout ca ?

A la fin c'est pareil.

Mais c'est vrai, qu'avant la fin, il faut s'impliquer plus.... (pas sur le chantier, dans tous les cas, on s'y connait pas forcément).
En gros la différence, un contrat CCMI, il y a un seul contrat :
On se met d'accord sur le projet, on signe, on paye , on réalise...

Sinon, il y a autant de contrats que d'entreprises intervenant sur le chantier... mais l'ensemble est coordonné par le maitre d'oeuvre.

Luciev45 a écrit:

Vous allez dire que je suis feignante en plus de ca...

Mais en gros, on veut une maison clé en mains, sans spécialement suivre le chantier et être derrière leurs fesses. En gros, on veut s'occuper de rien et être gentiment pris par la main de A à Z. Qu'on nous dise : "on commence" et 1 an plus tard "c'est bon, voilà vos clés" merci au revoir.

Aïe !
Je vous conseillerai plutôt d'acheter une maison dans ce cas... cela sera plus rapide et sans prise de tête. Des maisons neuves qui se revendent vite, ça existe, et ce sont souvent de très bonnes affaires ! (vive les divorces)

Faire construire, ça apporte obligatoirement son lot de stress sauf si on fait totalement confiance au constructeur/conducteur de travaux ou/et que l'on se fiche que tout ne se fasse pas comme convenu dans le contrat... qu'on accepte que le constructeur fasse des économies à notre détriment... qu'on accepte les erreurs commises par les artisans...

Par rapport à notre budget, on ne peut avoir que de l'ancien avec des travaux et surtout en DPE E ou F, et ca c'est hors de question ! Au moins en faisant construire, on est en B et on a pas de travaux (exceptés les peintures et clotures), c'est neuf, on est tranquille.

Après, on est pas exigeants, dans le sens où on se fiche de pas mal de choses comme : volets roulants ou battants, combles ou pas combles, tuile ou ardoise, porte vitrée ou baie... Du moment que ce soit fait correctement, si y'a des trucs qui changent en cours de route, je pense pas qu'on se prendra la tête dessus.

DAns mon boulot, je suis en charge des contentieux entre les entreprises de BTP et leurs clients : franchement, ils sont chiants, à pinailler pour des détails, personnellement je sais que je laisserais couler. "Oui bon c'est pas la bonne couleur, et alors, le résultat est bien quand même, qu'est-ce que ca peut faire au final ?" Voyez, je suis un peu comme ca

...dans ce cas, c'est effectivement "tendance constructeur"....

Luciev45 a écrit:

Par rapport à notre budget, on ne peut avoir que de l'ancien avec des travaux et surtout en DPE E ou F, et ca c'est hors de question ! Au moins en faisant construire, on est en B et on a pas de travaux (exceptés les peintures et clotures), c'est neuf, on est tranquille.

Après, on est pas exigeants, dans le sens où on se fiche de pas mal de choses comme : volets roulants ou battants, combles ou pas combles, tuile ou ardoise, porte vitrée ou baie... Du moment que ce soit fait correctement, si y'a des trucs qui changent en cours de route, je pense pas qu'on se prendra la tête dessus.

DAns mon boulot, je suis en charge des contentieux entre les entreprises de BTP et leurs clients : franchement, ils sont chiants, à pinailler pour des détails, personnellement je sais que je laisserais couler. "Oui bon c'est pas la bonne couleur, et alors, le résultat est bien quand même, qu'est-ce que ca peut faire au final ?" Voyez, je suis un peu comme ca

Pinailler pour des détails... bah quand on a payé ses détails, je trouve ça assez logique...

Vous ne pinaillez pas sur les détails, mais c'est ce qui rend une maison jolie, unique, où vous vous plaisez... Vous vous plaignez d'un côté qu'on vous propose les mêmes plans types et de l'autre vous vous foutez des détails...
Les détails ne font pas forcément gonfler le prix je le répète !

Bon après, si vous vous fichez vraiment des détails et d'avoir une maison fade, bah reste mes recommandations suivantes :
- réputation de l'entreprise (bouche à oreille et recherche web)
- le prix final en dernier lieu


Ah mince, ça va pas vous avancer ^^ Mais vu que vous n'êtes pas exigeant, choisissez la maison qui vous déplait le moins

ouais, c'est pénible des clients pas exigeants...
on sait pas quoi leur présenter.

Oui je vois bien qu'ils sont un peu décontenancés quand à chaque question, on répond : peu importe

On a que quelques exigences : une grande pièce à vivre de 50m2, un garage et 3 chambres, en plain pied. Tout ce qui est détail, pour l'instant... On s'en fiche.

Si on entre dans ce que je veux vraiment, ce n'est pas possible : je veux pas une maison carré mais au contraire atypique, qu'on ne verra nul part ailleurs, je veux une cheminée, je veux des poutres, je veux des tommettes, je veux des grandes pièces, idéalement 180m2 de surface habitable (en location, c'est ce que nous avons actuellement), je veux un double garage, je veux des voutes, je veux un DPE au top, je veux zéro travaux, je veux une baignoire, je veux des penderies... Mais ca c'est du rêve, et on peut pas financièrement parlant. Sinon, évidemment, je foncerais !
Alors on se contente de ce que le budget peut nous offrir : c'est à dire une maison rectangulaire de 100m2. A défaut de mieux, c'est sans doute le moins pire.

Notre budget : 160.000E tout compris (terrain, maison, notaire, frais). Sachant que le terrain vaut 40.000E.

Mettez quand même un minimum d'exigences !

Avec ce discours, je vois le constrcuteur se frotter les mains après le rendez-vous :
"bien bien bien !! la facture : on a le maxi qu'on peut faire... pour les travaux : on a le mini qu'on peut faire".

Oui j'imagine...

Mais en plus, ils se contredisent plus ou moins. Alors comment faire la part des choses ?

Ex du chauffage : certains ne jurent que par le poelle à pellés, mais pour d'autres ca sert à rien et c'est un retour en arrière, pour un autre le gaz c'est le top et le moins cher, mais pour l'autre, c'est la pompe à chaleur qui est mieux, etc etc...

Donc oui, on finit par dire "peu importe", ca nous gonfle, parce qu'on a l'impression qu'on nous impose des trucs de toute façon, en gros d'être des idiots. Ce qu'on est dans le fond, on s'y connait pas plus dans l'un que dans l'autre, mais une vraie info neutre, ce serait pas mal ! Sauf qu'ils disent tous êtres sérieux et neutres...

Il y en a même un qui a tenté de nous imposer un terrain dans une commune dont on ne voulait pas entendre parler, en nous disant "si si, vous verrez, vous serez bien là bas, alors regardons les plans maintenant"... Euh non, nous ne voulons pas de ce terrain !!!

Pareil que pour le terrain... en prenant le temps de faire le tri...

J'ai des questions :

- Maison de plain pied, est-ce moins cher qu'une maison à étage ? Sachant que je privilégie la surface : si j'ai plus de m2 pour moins cher en plain pied, on élimine l'étage. Mais, moi perso, je préfèrerais avec étage pour les chambres.

- Si je souhaite une maison non rectangulaire, avec des "vraies" formes, idem j'imagine que c'est bcp plus niveau budget ? Est ce que je peux me permettre ce genre d'exigences quand on a un budget serré ?

[img]http://www.google.fr/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.dtah.fr%2Fparticuliers%2Fimages%2Fplan1de1maison.gif&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.dtah.fr%2Fparticuliers%2Fplan-de-maison.php&h=1487&w=1382&tbnid=XAF5sYnf5RBIfM%3A&zoom=1&docid=tS1tbfxekRa0CM&ei=EjHaVNzgKYHEUun6g8AJ&tbm=isch&iact=rc&uact=3&dur=288&page=1&start=0&ndsp=20&ved=0CDoQrQMwAQ[/img]

Exemple pris au hasard sur le net. Ca, ca me plairait. Mais est-ce possible pour 110.000 euros max ?

Ou ca par exemple
[img]http://www.google.fr/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fws.pap.fr%2FcdnV1%2F5238a965b3d55c6883304aaf%2F5238a965b3d55c6883304aaf-1391184782.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.construiresamaison.com%2Fplans-maison%2Fmaison-en-bois%2Fa11&h=272&w=500&tbnid=-s5UR4l-9J3SaM%3A&zoom=1&docid=V2L_1z8HDTybjM&ei=vjHaVLf7CcLyUJKFgZAK&tbm=isch&iact=rc&uact=3&dur=2252&page=2&start=20&ndsp=34&ved=0CKwBEK0DMCQ[/img]

PLain-pied, en général il se dit que c'est un peu plus cher, car il y a une plus grande charpente, une plus grande toiture que sur une maison plus cubique.
Mais ça dépend du reste, c'est pas une règle absolue, charpente et toiture "basique" c'est pas ce qu'il y a de plus cher...
D'un autre côté, plain-pied, il n'y a pas d'escalier, de plancher à l'étage....

Pareil, pour une maison rectangulaire il y a un peu moins de parpaing que pour une maison en "L", mais il y aura peut être plus de m2 de couloir par exemple... donc, l'un dans l'autre...

Comme le disait Abracadabra au dessus, c'est pas forcément plus cher au final de faire une maison apparemment plus "complexe" ou un peu sophistiquée....
faut voir sur l'ensemble d'un projet...

Pareil, je ne répond pas forcément comme tu l'attendais pour te forcer la décision

En fait, le contemporain me tente vachement plus, ca me plait, mais aucun constructeur ne nous l'a proposé, c'est pour ca que je me demande si c'est une question de budget : si ca se trouve, c'est pas du tout dans nos possibilités, donc la question n'est même pas envisagée.

Au moins, me lancer sur le fait qu'on ait aucunes exigences m'a forcé à y réfléchir et à me demander ce que je voudrais vraiment, si je ne pensais pas à des limites d'argent ! Et ce que je voudrais, c'est du déstructuré, de l'original. Pas du rectangle !

(Même la maison en L, c'est encore trop bateau à mon gout)

...on va te dire 110000, donc, maxi 70 m2 , ou bien maxi 80 m2 , ou maxi 90 m2.... (c'est à vue de nez dans tous les cas.....)
et " à moins que vous fassiez la peinture vous-même" , ou " sans le garage/vous verrez plus tard", etc

Chercher des plans type, ça peut donner des pistes, mais à mon sens, d'abord c'est le terrain qui "décide" en premier lieu, et donc il vaut mieux faire une liste, avec les éléments qu'on maitrise.
Faire en sorte que la liste reste raisonnable en fonction du budget, après c'est à l'interlocuteur de mettre en ordre les idées dans un plan.

Bonjour,

Si votre budget est de 110k€ pour la maison, ne vous attendez pas à quelque chose de très original et déstructuré.
A moins de construire une surface de moins 80m² peut être.

Bin par exemple, chez nous on se disait : plain-pied (impératif), une partie "parent" d'un côté, une partie "enfants" de l'autre, la partie "pièces de vie " au milieu , si possible du toit plat (ça c'est cher... finalement, il y a beaucoup de tuiles) , le minimum de couloir... 3 chambres si possible 4 (finalement terrain trop petit,avec plain pied : ça a été 3 ch...). De la hauteur dans la pièce de vie. Un peu d'originalité sur le look.

Donc, finalement l'archi qu'on a trouvé nous a sorti un plan en quelque sorte comme un gros "W" :
des chambres dans chaque branche du "w" et les pièces de vie au milieu... Le plan ça correspondait à ce qu'on voulait, et l'ensemble... bin,un peu "spectaculaire", on ne peut pas comparer facilement avec d'autres maisons du quartier... c'est ce qu'on voulait. Et pas plus cher que chez un contructeur qui fait des maisons à étage, pour la même surface habitable.

Par contre, c'est sur on a passé pas mal de temps à se creuser la tête...

Alors non effectivement, nous vivons dans 180m2 (locataires en plein milieu des champs dans une ancienne ferme), donc autant vous dire que 100m2 ca me semble déjà tout petit !
Je privilégie la surface : plus il y aura de m2, mieux ce sera (80m2 je considère que c'est un clapier à lapins !)
Donc je comprends pourquoi on ne nous l'a pas proposé.

Comme bien souvent il y a ce qu'on souhaiterait avoir et ce qu'on peut réellement avoir

Pour une maison avec un peu d'originalité tout en conservant des matériaux correctes, je pense que partir sur 1400€/m² me semble un minimum.
Si vous voulez privilégier les m², y'a pas de secret, avec un "petit" budget il vous faudra surement partir sur une forme simple ...

...on a aussi perdu 30 m2 habitables en devenant propriétaires... autant dire, que justement, fallait que ce soit compensé par d'autres aspects...

J'ai donc un discours différent de celui de Clet... mais en même temps elle n'a pas tort non plus....
En fait, la difficulté, c'est de trouver la proposition à 1100 € du m2 (habitable).

Nous on quitte un "clapier" de 78m² en location pour une maison rectangle toute moche de 107m² à nous (enfin à terme elle le sera)

Y'a pas grand chose à faire pour casser un rectangle... des petits décrochés par-ci par-là, ça change tout !
Le commercial vous dira toujours que cela coutera plus cher, mais au final, vous ne le paierez pas (ou très peu) car il voudra rester dans les tranches de prix des concurrents...

Ma maison "simple" coute 116k (hors carrelage) pour 100m2+24m de garage (nous faisons un cellier dans celui-ci de 13m, le reste sera transformé en chambre plus tard, ce qui nous fera 4 chambres+1bureau)
Bref, cela nous fera une maison de 124m2 habitable (sans garage) pour 125k tout compris, chauffage au sol, système PAC... matériaux de marque et qualité (électricité Legrand, robinetterie Grohe, porte acier, porte garage sectionnelle de qualité...)

Bref à 110k, vous pouvez viser 100m2 de qualité (sans garage), carrelage compris (avec volets roulants partout). Donc à ce prix, ne vous faites pas vendre des volets PVC bas de gamme, une porte d'entrée PVC bas de gamme... ce sont des détails comme ça qui changent tout.

Augmentez vos prétentions, cela ne fera pas beaucoup gonfler le prix, ça diminuera la marge du constructeur.
Je vous conseillerai de voir un autre constructeur avec des prétentions de ce type, car maintenant qu'ils vous ont pondu leurs plans et prix, quand on veut plus, ils le font payer... quand c'est demandé de base, ils ont moins de marge de manoeuvre...

Les prix semblent plus intéressants dans la Vienne qu'en Haute-Garonne

Clet a écrit:

Les prix semblent plus intéressants dans la Vienne qu'en Haute-Garonne

Notre commercial était pas mal et on avait deux constructeurs en concurrence jusqu'à la signature finale (qui est intervenue assez tard, 3 mois après les premiers rdv)
On a eu le pré-contrat entre les mains plus d'un mois avant la signature pour bien l'analyser et modifier ce qui pouvait l'être.

Certes, le constructeur perdant était guère content mais on avait mis au courant les deux prétendants...

Au final, on fait une assez bonne opération, cela nous permettra d'avoir de belles finitions extérieures rapidement et non un champs à mouton où trainent les jouets des enfants pendant quelques années ^^

Bon cela n'empêche pas de rencontrer des problèmes avec le constructeur... on ne chipote pas sur des détails qui nous couteraient 2 000€ de plus par-ci par-là...

Personnellement très content et beaucoup de chance de ne pas avoir eu à passer par cette case "constructeur"......

Franchement , ne pas vous occuper du chantier, oubliez ! Nous n'avons pas encore commencé. Dès le départ nous sommes partis sur l'option maitre d’œuvre. Au début nous avons dit aux différents constructeurs- maitre d’œuvres que nous avons rencontrés que nous ne voulions nous occuper de rien, que nous n'y connaissions rien. Comme vous quoi. Mais que nous avions une idée de notre budget.

Sauf que...lorsqu'ils nous ont proposé leur projet il y avait des différences, ou pas. Alors nous avons cherché à nous renseigner, ce forum, des revues. Et nous leur avons demandé pourquoi il proposait tel ou tel système ou équipement.

Le choix a été difficile. Mais d'une autre façon. L'un était complètement hors budget, même après revue. Les deux restants nous ont tous les deux proposé quelque chose qui nous plaisait vraiment beaucoup. Bon, il est vrai que notre budget et au-dessus du vôtre.
Mais quoiqu'il en soit vous n'achetez pas un paquet de nouille, donc prenez du temps, cela en vaut la peine. Et ne choisissez pas par défaut. Votre budget ne vous permets pas la maison de 180 m² de vos rêves ? Soit, mais vous n'êtes pas obligés de signer pour une maison qui ne vous plait pas du tout

Pour finir je vais poser une question qui risque de déplaire : si vous êtes bien dans votre location actuelle, pourquoi vouloir à tout prix acheter maintenant quelque chose qui va moyennement ou peu vous plaire. Ne serait-il pas plus avantageux de rester dans votre location quelques années (si cela est possible bien sûr) afin d'augmenter votre capacité de financement ?
Une autre idée peut-être de construire de façon à pouvoir étendre plus tard. Beaucoup garde le garage pour après, ou les combles aménageables.

Globs la question est normale, et ma réponse aussi (je pense) : nous payons 800E de loyer. Beaucoup pour la région. Nous pourrions rembourser un emprunt plutôt que "perdre" cet argent qui ne va nul part. La maison est également très mal isolée : nous payons 1.500E de fioul par an environ.
Et autre point négatif : nous vivons à 60km de notre boulot. Mais plus on se rapproche de la ville où l'on travaille, plus c'est cher.

En faisant construire : nous nous rapprochons de moitié donc économies d'essence et de temps, nous paierons 3 fois moins de chauffage et notre "loyer" servira à rembourser quelque chose qui nous appartient vraiment.

Voilà

Pour l'instant, nous avons vu 4 constructeurs sur 6 de prévu (2 autres en fin de semaine).

L'un des constructeurs a une maison que j'appelle "destructurée" en catalogue, je vais lui demander le cout. Mais il nous a déjà fait un plan et une proposition de prix sur la rectangle basique, dans la limite du budget, donc je ne me fais pas trop d'illusions...

Après quand je dis "clapier" c'est mon ressenti personnel, parce que j'ai toujours vécu en campagne dans des grandes maisons. Ici, dans ma location, ma salle de bain fait déjà 15m2... Mes enfants font du vélo dans le salon... Je peux recevoir 20 personnes pour manger à l'aise... Mes toilettes servent aussi de placard, on peu y mettre des étagères sans problème... Bref tout est grand, ca ne ressemble à aucune maison, mais ce n'est pas vraiment chez nous, et nous avons vraiment besoin de nous rapprocher de nos emplois, on en a marre de la route.

Moi j'avais verifié que le constructeur n'etait pas sur la liste noire de l'aamoi ( http://aamoi.fr/s-informer/a[...]nstructeurs ) bon , pour moi ca n'a pas suffit à éviter les soucis

Donc, déjà vous allez gagner en confort de vie en vous rapprochant de votre travail, ce n'est pas rien (les km au quotidien, je connais aussi). Et c'est un vrai plus, du temps poursoi plutôt que sur la route.
Si vous trouvez un terrain qui vous plait dans un endroit agréable, vos enfants ne feront plus de vélo dans le salon, mais dehors (bon ok, j'imagine qu'ils en font aussi).
Alors essayez de voir l'aspect "agrandissable dans le futur". Le positionnement sur le terrain peut être important pour cela aussi. Vous pouvez imaginer une future véranda aussi.
Allez voir les récits sur le forum, ceux des personnes qui ont construit dans votre région, cela pourra vous donner des adresses / idées.
Mais sincèrement investissez y du temps, cela peut être rentable.

Bonjour,

Luciev45 a écrit:

...

Après quand je dis "clapier" c'est mon ressenti personnel, parce que j'ai toujours vécu en campagne dans des grandes maisons. Ici, dans ma location, ma salle de bain fait déjà 15m2... Mes enfants font du vélo dans le salon... Je peux recevoir 20 personnes pour manger à l'aise... Mes toilettes servent aussi de placard, on peu y mettre des étagères sans problème... Bref tout est grand, ca ne ressemble à aucune maison...

ah oui je confirme : çà ne ressemble pas aux descriptifs habituels
le vélo dans le salon çà doit être rare... déjà le pousse-pousse et tricycle dans les couloirs j'avais hâte que çà s'arrête, heureusement qu'il réserve le VTT aux chemins alentours

j'ai un clapier rectangle de base, +- 100m2 et je ne l'échangerais pas pour votre... descriptif

...autrement, effectivement on avait appliqué la stratégie de Globs :
déménagement dans le secteur recherché - pour baisser le prix de la loc d'une part, et autres charges... et temporairement, le temps de trouver LE terrain and LE constructeur.
....temporairement pendant presque 5 ans, en fait...
C'est une course de fond, faut pas se griller trop vite...

Alors nous, si on se rapproche de la zone recherchée, on augmente clairement notre loyer car on se rapprocherait de la grande ville où on travaille Donc financièrement... Même si on gagnerait en essence, certes.

Pour l'instant, j'ai envoyé des mails à tous les constructeurs déjà vus, en leur disant que leur plan me convenait moyennement, et que je recherchais qq chose de plus atypique. A suivre.

Bonjour,

Nous avons été un peu dans le même cas que vous il y a peu de temps. Nous avons du voir une dizaine d'interlocuteurs au total. C'est de trop, mais n'étant pas du métier, on voulait être sur de ne pas oublié quelqu'un.

Le seul conseil que je pourrais donné, c'est d'aller vers le constructeur qui ne pousse pas à la signature : leur but est de faire signer au plus vite, et tous les changements que vous demanderez ensuite seront de belles plus values pour eux; et un trou dans votre budget.

On a choisi le constructeur qui a été le plus patient et qui s’efforçait de nous vendre le produit qui nous correspondait le plus, et non un constructeur qui vous fait signer un plan type et vous dit : on pourra voir ça plus tard.

L'achat d'une maison doit être réfléchi, on prends le temps de comparer sur internet pour acheter un aspirateur, celà doit être proportionnel !

Faites le tour des maisons en construction autour de chez, regarder le panneau du PC quand un chantier vous plait, et noter le nom du constructeur.

Ceux qui se vantait d'avoir le casi monopole et d'être les meilleurs ont été ecartés.

Bon courage et surtout PATIENCE

JC