Avis plan R+1 Résolu

zadene a écrit:

Bonsoir,
L’escalier que tu proposes a 2 inconvénients :

• Ton salon devient un couloir en plein milieu entre canapé et télé.
• Il n'arrive pas au centre de la maison => couloir important à l'étage.

Autant le 2ème, c'est du gâchis, autant le 1er, ça serait rédhibitoire pour moi.

Je comprends.
- Si je le place à l'opposer donc coté SàM, c'est le salon qui devient couloir mais c'est surement moins grave. Par contre toujours un grand couloir à l'étage.
- Si escalier droit perpendiculaire à la longueur, quelle que soit sa place, ça sera gênant pour l'étage car son palier sera trop au nord.
- Escalier en U, ça prend finalement de la place au sol et l'aménagement devient moins évident.

Une corde à noeud ? Mieux un plein pied

Essais avec l'escalier à l'opposé



Vue en volume

Petite variante : inversement de la cuisine avec le cellier.

Avantage :
- Ajout d'une fenêtre cuisine au nord (mieux que rien ?).
- la cuisine étant un peu plus centrale, elle devrait être plus lumineuse.
- Aménagement sous l'escalier possible.
- Réduction du garage qui reste sur 4.5m de large, moins chère.

inconvénient :
- le pignon du voisin risque de cacher le peu de lumière venant du nord-est.

Plus de commentaire, mauvaise idée la dernière ?

Bonjour, j'adhère pas...
Mais vraiment, traverser les séjours pour accéder aux escaliers, c'est pas mon truc.
Le jour où vois avez un repas de famille, les allers / retours des gosses qui montent jouer et qui frôlent les chaises en permanence...
D'autant que l’escalier est un point fixe de la maison, à ne pas négliger.

Je comprends bien.

D'après les différents arguments avancés, nous avons en :

1- Position centrale : risque de couper de la luminosité.
2- Position Est : le salon devient couloir.
3- Position Ouest : SàM devient couloir et il faut traverser le séjour entier pour aller à l’étage.
4- Position Nord : ça gène la circulation entrée/sàm/cuisine et réduit la largeur séjour au niveau du canapé.




Je peux tenter un départ de l'escalier depuis l'entrée (qui ne fera plus "sas avec l'étage) en sacrifiant une bonne partie du placard ?

L'escalier depuis l'entrée. Possibilité de l’inverser avec les WC. Il y a environ 1.8m sous l'escalier depuis le salon.

La porte du garage ce situe dans le cellier, à gauche du WC.

Je le sais bien que ça impactera l'étage, j'y réfléchi un peu en parallèle. Mais quelque soit ça position et ça forme, on arrive pas à quelques chose de bien.

Pour le moment, "le moins pire" est la position 3 d'après nous.

Je comprends, désolé.

ceci est-il mieux :

Je m'en doutais un peu pour votre crainte.

Oui en effet, on perd un peu de terrain devant; d'abord la bande des 5m de recule obligatoire + 29m² à droite du garage.

Pourquoi ce recule ? :
- L'entrée sera protégée des vents par notre garage et le pignon du voisin, bon c'est relatif car ici ça souffle fort.
- On veut rester sur une forme simple de maison, soit rectangulaire + avoir le volume garage à l'extérieur.
- On souhaite également s'aligner sur la limite sud constructible pour être aligné avec les façades voisine pour profiter un max du soleil.

Voila pourquoi ce plan.

Sur les terrains voisins, ils ne perdent pas trop de m² car en général ils partent sur du plein pied avec garage intégré.

Étant en 2 faces et 10.5m de façade, on a préféré partir sur un R+1.

Est-ce une erreur ?

N'ayant pas encore réservé le terrain (juste une option), il est encore temps de laisser tomber ce terrain et en attendre un autre.

Bonjour,

autre idée pour critiques :

Vous avez fini de le maltraiter cet escalier ?

Bonjour,

Je pense qu'un escalier de ce type, positionné de cette manière conviendrait mieux....



A+

freedo a écrit:

Vous avez fini de le maltraiter cet escalier ?

heu... non

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

Je pense qu'un escalier de ce type, positionné de cette manière conviendrait mieux....



A+

J'y ai pensé mais pas dessiné, merci. Oui petit coin bureau appréciable.

Je le propose à Madame car elle n'a pas encore vu cette disposition cuisine/sàm/séjour tout en longueur.

Pour l'étage, les 3 chambres sont placées au Sud. La salle de bain commune se place au-dessus du cellier/coin bureau. Le dressing et la salle de bain des parents se placent au-dessus de l'entrée/wc. Tout est bien orienté et le couloir devrait être optimisé.

A+

J'aime bien, je tente l'étage.

Merci à toi

Bonjour,

je reviens avec encore une version. On a laissé tomber la version avec une pièce de vie tout en longueur (cuisine-sàm-séjour)

Après promis j'arrête de balader cet escalier.
On pensait à mettre une porte à galandage entre l'entrée et la pièce de vie.

Bonjour,
Le WC dans le cellier, tout le monde n'est pas fan.
L'escalier, je pense qu'il va falloir le balader encore un peu.
Là, il présente tous les défauts qu'il faudrait essayer d'éviter :

• Il faut traverser le séjour pour l’atteindre.
• Il n'arrive pas au milieu de l’étage => donc long couloir.

Et encore, vous avez la "chance" d’être en limite de propriété, donc il ne prend pas une façade.
Il faut souvent trouver un compromis, mais là, pas de point positif.
Il faudrait étoffer le cellier, ou le réduire. Parce que 6.50m² pour mettre 4 trucs, c'est dommage.

WC : On pensait que dans cette configuration on augmentait l'intimité. On peut peu être décaler la porte du cellier à gauche du WC comme ça il fait moins dans le cellier. Comme ceci :


Pour le cellier, il y aura un peu plus de chose, je n'ai représenté que les gros volumes (lave/séche linge, congélateur, ballon d'eau).

Concernant l'escalier, on n'arrive pas à le mettre plus central sans pénaliser certaines pièces.

Je suis conscient que dessiner un plan c'est un métier, mais on a vu 2 maîtres d’œuvres et aucun nous a proposé un plan convenable (porte de wc donnant direct sur cuisine ou salon, sdb de moins de 5m² pour 115m²hab, grande ouverture au nord, etc.)

Donc on essaye de faire au mieux mais on galère.

Merci Toto, je vais explorer cette disposition.

L'étage ressemble surement à ce qu'avait imaginé BriketBrok.

+1 avec le poêle, tellement obnubilé par cet escalier, je l'ai jeté sans mesurer les conséquences techniques.

Un essai d'après la proposition de Toto.

entrée 7m² en comptant la surface avec +1.8m sous l'escalier
dégagement 1er : 6,6m²
Ça me semble beaucoup pour la distribution des pièces.

- Cuisine de seulement 7,8m² (2.8*2.8). Pourquoi pas l'agrandir un peu vers le bas pour gagner 1-2 meubles ?
- Prévoir une sortie en façade pour la hotte. Des retours sur cette manière de faire ?



- Je pense descendre la porte de la sdb y mettre un placard
- On a choisi de décaler notre chambre pour avoir un peu d'intimité. Fausse bonne idée ?

Bonsoir,

Ça prend forme !

Les espaces sont bien délimités, j'aime bien votre RdC.

Pour l'étage vous pouvez encore optimiser l'espace.

Par exemple :


Vous gagnez en surface de salle de bains, et vous pouvez mettre un plan vasque et une douche plus grands.

Vous avez la possibilité d'ajouter une salle d'eau parentale. Inconvénient : il faudra réaliser un petit coffrage dans le coin côté salle à manger pour les évacuations de la salle de douche parentale.
Si vous n'éprouvez pas le besoin d'une seconde salle d'eau, vous pouvez envisager un vrai dressing et agrandir la chambre en haut à droite.

Bonjour et merci pour votre retour.

On va y jeter un œil.

Bonsoir à tous mes fidèles lecteurs, je reviens avec une nouvelle version toujours dans l'esprit extérieur "rectangulaire".
Je me suis inspiré du plan posté récemment par ecdk59 : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-280349-vos-a[...]r-mon-plan-ebauche-.php

Pensez-vous qu'une table pour 4, certes de petite taille, est gérable dans la cuisine ? ou ilot le cas échéant ?
Cuisine légèrement ouverte sur salon : 1,4m.
La poutre est en pointillé avec mur porteur prés du cellier et entrée.
Garage en haut à gauche.

Quelle serait pour vous la place idéal pour le poêle ?



Que pensez-vous de l'agencement général de l'étage ?

Dressing : pas vraiment réfléchi à l'aménagement car un peu biscornu
WC tourné de manière à se que l'évacuation soit dans le placard du bas.
ch.1 : 10,6 m², un peu petite mais on se la réserverait.
ch.2-3 : 13.7m² pour les enfants.



Merci pour vos futurs commentaires.

Salut,

Une table pour manger dans la cuisine alors que la table du salon est si proche, je trouve pas ça utile. Je préférerais un bar avec 4 tabourets hauts, qui descendrait depuis le plan de travail côté salon.
Le poële me parait bien à sa place. Mais garde bien à l'esprit que le conduit passe dans la table de chevet de ta femme.

Petit truc utile : au lieu de gros morceaux de mur porteur dans le cellier, contre l'escalier et contre le placard, tu peux mettre des poteaux. En plaçant une cloison de 7,5cm, tu récupères 12,5cm qui seront toujours utiles au cellier et au placard et aussi pour caser le galandage entrée/salon.

Les deux premières marches de l'escalier auront un plafond à 2,50m, le dressing sera donc moins biscornu. En plus, en disposant le wc comme celui du rdc, tu peux décaler la porte du dressing vers le milieu de la pièce et ainsi aménager deux linéaires de dressing.

Par contre il faut permuter lit et placard dans la chambre 3 pour ne pas réveiller le petit par l'utilisation nocturne des wc.


Sinon pour ma part, j'essaierais de permuter le bloc "salon" avec le bloc "entrée-escalier-wc" pour :
- que l'entrée donne sur le salon plutôt que la salle à manger
- que l'entrée puisse communiquer avec le garage
- que l'escalier centré facilite l'aménagement de l'étage
- que la chambre parentale communique avec le dressing
- éventuellement mettre l'escalier dans les pièces de vie plutôt que dans l'entrée (repasser par l'entrée froide pour aller se coucher, brr)
- rapprocher le wc du rdc du cellier et celui de l'étage de la sdb (plomberie)

Merci de ton retour.

Pour la table de cuisine, c’était une idée comme ça. Vu que la cuisine était assez large, je me suis dis que l'on pourrait y caser une petit table pour le petit déj. et les préparations. Ton idée est à creuser, mais c'est madame qui fera le choix final

Pour le conduit tombant dans la chambre, j'avais vu ce point. Pour y caser une table de chevet, ça va pas jouer à grand chose. Si l'on prévoit un coffrage de 40x40cm (si cela est bien sur suffisant) il resterait 50cm de chaque coté du lit. Çà pourrait évoluer si l'on décale le salon sur la droite.

Dressing/wc : ça donne ça et c'est bien mieux. J'ai également inversé la chambre 3, c'est beaucoup mieux ainsi merci.


Concernant la permutation salon bloc entrée,

Les + :
Escalier dans la partie chauffée si on le remets coté jour. Aucun avis la dessus, habitant que des plains pieds.
Entrée communicante avec garage (+), mais ça me fait 2 portes de service si l'on garde celle du cellier (-).
Ch.1 possible accès direct dans dressing.
Grouper les points et évacuation d'eau.

Les - :
ça me refait basculer l'escalier dans la salle à manger et il devient moins central. Ça simplifie l'étage mais risque de réduire les chambres 2-3.
On a une préférence pour que l'entrée donne sur la salle à manger plutôt que directement (ou presque) sur le salon.
wc sans fenêtre si coté cellier

Je vais dessiner quelles esquisses pour voir celà.

On y est presque. Enfin j'espère

Bonjour à tous,

Je voulais voir si l'on pouvait profiter des dimensions de l'enveloppe pour caser les 3 chambres au sud et j'ai abouti à ceci :

Bon plan, mais la cuisine sera sombre, il faut la permuter avec le cellier, elle se retrouvera idéalement en face de la table du séjour. Du coup je réduirais le refend et décalerais le poële sur la droite.

Petit essai d'optimisation.

ecdk59 a écrit:

Bonjour à tous,

Je voulais voir si l'on pouvait profiter des dimensions de l'enveloppe pour caser les 3 chambres au sud et j'ai abouti à ceci :

Bonjour,

Cela ne va pas aller.... c'est ce que j'avais sensiblement proposé dans les pages précédentes et cela n'a pas été retenu....
Pourtant je trouve qu'une telle organisation des pièces optimise la surface mais bon....

A+

Bonjour

+1 avec BriketBrok, j'aime bien la partie entrée séparée partiellement par ce mur qui donne un petit coup de fun, le wc/vestaire qui optimisera si il est fait par exemple en béton ou brique réfractaires le rendement du poêle, et le premier avec les 3 chambres au sud est très chouette aussi.

Salut et merci à tous.

Il faut pas mal le prendre BriketBrok. Je ne suis pas le seul à décider.

Je suis un grand FAN de toutes vos propositions (BriketBrok, toto, ecdk59, eddy et bien d'autres) sur les autres topics.

Pour m'a part je suis également FAN des 3 chambres au sud, mais ma femme beaucoup moins. J’essaie depuis le début de la convaincre de le faire mais elle a du mal à se représenter les volumes etc.

Je pense pouvoir lui faire accepter l'étage avec les 3 chambres sud. Elle a peur que pour le salon qu'il ne soit pas "cosi" et ne peut pas voir la tv depuis la cuisine Je vais dessiner et meubler les pièces pour qu'elle se rende compte des volumes.

Je trouve qu'Eddy a bien optimisé les surfaces. Difficile de faire mieux et j'en suis bien conscient.

Je vous remercie encore. Je pense avoir suffisamment de proposition pour trouver notre bonheur. Je vais la travailler au corps

Bon courage !! Essaye de lui faire une vue avec la cuisine vers le salon pour qu'elle se rende compte qu'elle verra bien la télé. Effectivement c'est important, j'aime bien préparer le repas tout en n'étant pas coupée du monde. Quand on regarde un film et que je n’ai pas encore fini de préparer le repas de demain soir pour les filles par exemple et bien je rate tout le début ou je vois des petits bouts ... et puis le conjoint à l'impression que tu n'es pas avec lui et que tu pars toutes les 2 minutes et il est obligé de crier pour t'appeler ^^

Je ne le prend pas mal, je trouve juste dommage de ne pas profiter d'une exposition sud pour toutes les chambres quand cela est possible...
Je parle en connaissance de cause. J'ai une chambre au sud et une chambre au nord. Le chambre au nord n'est pas désagréable en soit mais si je devais choisir, je la préférerai au sud pour la chaleur et la lumière. Ce n'est pas une question de volume mais de confort.
Pour que votre femme se rende mieux compte du résultat final, des volumes...., montez vos plans en 3D. Cela lui parlera peut-être plus....

J'ai trouvé la solution : je change de femme

Actuellement, on a les chambres au nord, j'avoue qu'il fait super frais malgré 18°c dehors. Bon, le logement est mal isolé aussi. J’appréhende d’ailleurs l'hiver à venir.

Denis666 a écrit:

J'ai trouvé la solution : je change de femme

Actuellement, on a les chambres au nord, j'avoue qu'il fait super frais malgré 18°c dehors. Bon, le logement est mal isolé aussi. J’appréhende d’ailleurs l'hiver à venir.

Du coup, cela devrait convaincre votre femme à mettre les chambres au sud, non?

La gestion de la lumière c'est un peu n'importe quoi sur sweet home 3d.

TRop bien !!!

Merci pour l'image Eddy, ça lui parle mieux que mes plans grisâtres.

Elle ne dit plus non pour les chambres au sud, même si il reste un apriori de surchauffe car ça tape dans le 66. Je vais simuler l'ombre de l'avancée de toit avec Sketchup.

Je vais remettre au propre le plan avec les ouvertures de mon coté.

La surchauffe c'est un problème dans les pièce de vie, mais dans les chambres on peut laisser les volets baissés jour et nuit.

Bon, je suis convaincu à 99.99% par l'étage (ma femme à 75% on va dire), que des bons points pour ma part. Le petit + ; le fait d'avoir mis le WC horizontal permet de se croiser plus facilement.

Pour le RDC, j'ai essayé 1 truc, je vous rassure tout de suite, sans changer l’escalier de place

Je me suis dit que l'on pouvait ouvrir un peu la cuisine pour y avoir un accès direct sans faire un détour lorsque l'on vient de l'étage (pour le linge par exemple) :



Sinon, la version **utilisateur banni** à 99% :



sinon, on partirait comme le suggère Eddy au niveau de la cuisine, mais en gardant la position WC/placard comme le proposent **utilisateur banni**/edck59.


Je pense que l'on va retenir un de ces 3 la et l'étage d'ecdk59.

Bonjour,

Je préfère la version 2 (celle de Toto) car je trouve l'enchaînement Garage-Cellier-Entrée plus pratique au quotidien.

Pourquoi il te plait pas mon coin wc/placard?
J'arrive pourtant à avoir un wc plus pratique (pas de lave-main dans un coin) et un placard supplémentaire, dans la même surface.

Pour l'étage, vous ne vous y croiserez pas, c'est pour ça que j'ai réduit le dégagement au profit de la sdb, en plus c'est plus joli d'aligner les portes.

Je préfère gagner un peu de linéaire de cuisine et faire trois pas de plus pour le linge.

Pour l'accès garage/cellier/entrée, ça dépend si Denis prévoit de rentrer la voiture tous les jours dans le garage (apparemment peu de gens le font).