Votre avis sur projet extension villa 13
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Bonjour à tous.
Nous avons construit en 2009 une villa en brique sur vide sanitaire non accessible dans le sud de la France par un constructeur régional.
Aujourd'hui la maison est devenue trop petite et nous souhaiterions créer une 4 ème chambre, un espace bureau, une nouvelle salle de bain et une entrée (eh oui nous avons fait la bêtise de ne pas en créer une mais une entrée dans une maison, c'est vraiment INDISPENSABLE!)
Nous avons fait appel à un architecte qui nous propose un plan qui ne nous correspond pas totalement. il garde l'accès par le nord via une chambre. Ce qui signifie que pour étendre mon linge ou pour désherber je suis obligée de passer par cette chambre. Il crée une terrasse à l'ouest enclavée entre 1 mur et une palissade. Enfin il crée une salle de bain près des arrivées d'eau car il dit que créer une salle d'eau près des 2 chambres hors espace nuit engendrerait trop de cout.
Il propose une extension bois toit terrasse et la hauteur sous plafond serait de 2m20.
L'extension de l'entrée se fait sur notre terrasse actuelle qui a été créée en même temps que notre maison et qui repose sur les fondations réalisées avec celles de la maison.
Je trouvais son entrée très intéressante avec la création d'1 WC supplémentaire mais je n'ai pas réussi à l'intégrer dans mes plans.
Je souhaiterais vous soumettre les plan de l'existant, ceux de l'architecte et les miens.
Vos avis sont les bienvenus et je vous remercie par avance.
Voici les plans de l'existant
[img]
[/img]
Voici les plans de l'architecte
[img]
[/img]
Voici mon plan d'extension ( amateur)
<img src="[img]http://img11.hostingpics.net/pics/86400820150313115207.jpg" />[/img]
Nous avons construit en 2009 une villa en brique sur vide sanitaire non accessible dans le sud de la France par un constructeur régional.
Aujourd'hui la maison est devenue trop petite et nous souhaiterions créer une 4 ème chambre, un espace bureau, une nouvelle salle de bain et une entrée (eh oui nous avons fait la bêtise de ne pas en créer une mais une entrée dans une maison, c'est vraiment INDISPENSABLE!)
Nous avons fait appel à un architecte qui nous propose un plan qui ne nous correspond pas totalement. il garde l'accès par le nord via une chambre. Ce qui signifie que pour étendre mon linge ou pour désherber je suis obligée de passer par cette chambre. Il crée une terrasse à l'ouest enclavée entre 1 mur et une palissade. Enfin il crée une salle de bain près des arrivées d'eau car il dit que créer une salle d'eau près des 2 chambres hors espace nuit engendrerait trop de cout.
Il propose une extension bois toit terrasse et la hauteur sous plafond serait de 2m20.
L'extension de l'entrée se fait sur notre terrasse actuelle qui a été créée en même temps que notre maison et qui repose sur les fondations réalisées avec celles de la maison.
Je trouvais son entrée très intéressante avec la création d'1 WC supplémentaire mais je n'ai pas réussi à l'intégrer dans mes plans.
Je souhaiterais vous soumettre les plan de l'existant, ceux de l'architecte et les miens.
Vos avis sont les bienvenus et je vous remercie par avance.
Voici les plans de l'existant
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Voici les plans de l'architecte
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Voici mon plan d'extension ( amateur)
<img src="[img]http://img11.hostingpics.net/pics/86400820150313115207.jpg" />[/img]
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Voici les miens
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[/img] 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. 1 
Membre super utile 0 Membre super utile 0 0 Membre utile 0 Membre utileJe pensais à ce genre d'agencement, il faudrait ajuster la taille du cellier en fonction de ce que vous voulez mettre dedans.
Pas besoin de passer par la cuisine pour aller dans la chambre.
Pas besoin de passer par la cuisine pour aller dans la chambre.
1 Membre super utileEffectivement je suis d'accord, ma proposition ne prend pas en compte l'exposition.
Voici le plan de masse actuel de la maison (je n'en n'ai pas d'autres)
[img]
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Voici le plan de masse actuel de la maison (je n'en n'ai pas d'autres)
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[/img] 0 Une petite variante, vous fermer par un couloir l'accès de la chambre qui donne sur la salle à manger et vous mettez un petit bureau dans le renfoncement.
0 Membre super utile 0 Merci pour vos remarques.
Effectivement le plan proposé par Iguane K n'est pas réalisable puisque nous pouvons construire côté ouest à 0 ou 3 m.
Le PLU dit ceci:
-Implantation par rapport aux limites séparatives:
A moins que le batiment ne jouxte la limite de propriété, la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment créé, au point de limite séparative la plus rapprochée, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans être inférieure à 3 m.
-Hauteur:
La hauteur maximale de constructions en tout point du bâtiment, mesurée à partir du sol, jusqu'à l'égout du toit, ne pourra excéder 7 m, sans toutefois comporter plus d'un étage sur rez de chaussée.
Dans la bande de 3m, comptée à partir de la limite parcellaire, la construction ne doit pas dépasser 6m de hauteur totale, mesurée à partir du sol.
- Emprise au sol:
non réglementée
- Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété:
Les bâtiments doivent être implantés de telle manière que les baies éclairant les pièces principales ne soient masquées par aucune partie d'immeuble qui, à l'appui de ces baies, seraient vues sous un angle de 45° au dessus du plan horizontal.
Toutefois pour la façade la moins ensoleillée, cet angle peut être porté à 60°, à condition que la moitié au plus des pièces principales prennent jour sur cette façade.
Voici une vue du plan de l'architecte
[img]
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Voici le plan de masse avec la piscine.
[img]
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Effectivement le plan proposé par Iguane K n'est pas réalisable puisque nous pouvons construire côté ouest à 0 ou 3 m.
Le PLU dit ceci:
-Implantation par rapport aux limites séparatives:
A moins que le batiment ne jouxte la limite de propriété, la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment créé, au point de limite séparative la plus rapprochée, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans être inférieure à 3 m.
-Hauteur:
La hauteur maximale de constructions en tout point du bâtiment, mesurée à partir du sol, jusqu'à l'égout du toit, ne pourra excéder 7 m, sans toutefois comporter plus d'un étage sur rez de chaussée.
Dans la bande de 3m, comptée à partir de la limite parcellaire, la construction ne doit pas dépasser 6m de hauteur totale, mesurée à partir du sol.
- Emprise au sol:
non réglementée
- Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété:
Les bâtiments doivent être implantés de telle manière que les baies éclairant les pièces principales ne soient masquées par aucune partie d'immeuble qui, à l'appui de ces baies, seraient vues sous un angle de 45° au dessus du plan horizontal.
Toutefois pour la façade la moins ensoleillée, cet angle peut être porté à 60°, à condition que la moitié au plus des pièces principales prennent jour sur cette façade.
Voici une vue du plan de l'architecte
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Voici le plan de masse avec la piscine.
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[/img] 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.[img]
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Voici un plan que j'ai modifié en créant la 4eme chambre dans le garage et un espace bureau et buanderie dans l'extension côté ouest.
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Voici un plan que j'ai modifié en créant la 4eme chambre dans le garage et un espace bureau et buanderie dans l'extension côté ouest.
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. 0
Env. 60000 message
Pourquoi pas !
Ma proposition :
C'est une piste à travailler :
Nota :
- La porte d'entrée latérale si ça passe sinon frontale !
- Le wc conservé...mais peut être déplacé dans cette grande entrée j'en suis sûr !
- Une porte fenêtre à galandage pour le repas.
- Petite pergola arrière au frais.
- Petite terrasse bois devant baie de la grande cuisine.
- Éclairage du bureau informel assuré par hall, il peut y avoir un simple muret et un buffet le séparant du salon tv.
- 4ème chambre... + dressing
Avantage : le cout !
Ma proposition :
C'est une piste à travailler :
Nota :
- La porte d'entrée latérale si ça passe sinon frontale !
- Le wc conservé...mais peut être déplacé dans cette grande entrée j'en suis sûr !
- Une porte fenêtre à galandage pour le repas.
- Petite pergola arrière au frais.
- Petite terrasse bois devant baie de la grande cuisine.
- Éclairage du bureau informel assuré par hall, il peut y avoir un simple muret et un buffet le séparant du salon tv.
- 4ème chambre... + dressing
Avantage : le cout !
1 Non non pas du tout et je vous remercie beaucoup pour votre esquisse et pour le temps que vous y avez consacré dmgpau!
J'ai le cerveau qui fume!!!
Concernant votre plan , il y a une chose que je ne vous ai pas indiqué. C'est que la zone au nord n'est pas constructible. Dommage car je trouvais l'idée plutot chouette.
D'ailleurs je m'en suis inspirée pour de nouveaux plans
[img]
[/img]
Excusez moi, il est à l'envers...
Je me posais ausi la question des arrivées d'eau et évacuation si je déplace la cuisine. Le vide sanitaire et dit non accessible car il est élevé à 60cm. il y a tout de même une trappe d'accès qui se trouve à peu près au niveau de la salle de bain actuelle. est ce envisageable de faire ces travaux?
Je n'ai pas parlé budget mais nous avons un budget de 100000€ frais d'architecte inclus.
J'ai le cerveau qui fume!!!
Concernant votre plan , il y a une chose que je ne vous ai pas indiqué. C'est que la zone au nord n'est pas constructible. Dommage car je trouvais l'idée plutot chouette.
D'ailleurs je m'en suis inspirée pour de nouveaux plans
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Excusez moi, il est à l'envers...
Je me posais ausi la question des arrivées d'eau et évacuation si je déplace la cuisine. Le vide sanitaire et dit non accessible car il est élevé à 60cm. il y a tout de même une trappe d'accès qui se trouve à peu près au niveau de la salle de bain actuelle. est ce envisageable de faire ces travaux?
Je n'ai pas parlé budget mais nous avons un budget de 100000€ frais d'architecte inclus.
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