Tester le courant avant la remise des clefs ?

Rien ne vous empêche de passer avant et de tout vérifier
Vous aurez un pv de réception à remplir où vous noterez tous les défauts

Bonjour,

Votre question m’inquiète un peut..

Vous êtes vous renseigné sur le déroulement de la réception?

Vous devez avoir le certificat du consuel à la réception.

Ne faites pas venir d'expert le jour de la livraison, vous avez 8 jours après réception pour envoyer la liste des réserves et l'expert peut passer pendant ce temps. Un huissier n'est pas un expert.

Ne donnez surtout pas le chèque des 5%.

Il y a un article de loi qui traine sur ce forum et qui apaise très vite les cst car la punition s'applique sur la personne physique qui refuse de donner les clefs sans le chèque des 5%(ce qu iest une extorsion de fond).

Surtout, la date de la réception doit être annoncée par courrier recommandé. Si vous n'avez pas ce recommandé alors le cst peut dire que c’est une simple réunion de chantier et garder les clefs.

Pour l’électricité : un générateur de chantier suffit.

Bonjour,

Si le courant est mis, vous appuyez sur les inter pour tester chaque point lumineux et vous brancher un appareil dans chaque prise pour vérifier le fonctionnement (par exemple brancher une multi-prise avec un bouton on/off permet de voir tout de suite le voyant qui s'allume rouge si c'est bon).

Si le courant n'est pas mis le jour de la réception, il faudra impérativement mettre en réserve tout ce qui n'est pas testable : les prises, l'éclairage, l'ensemble des équipements (chauffe-eau, pompe à chaleur, volet roulant elec...)

mais normalement ça ne devrait pas arriver...car vous devez tester tous les équipements avant d'accepter de payer les 95% !

Merci Bourikette pour votre réponse claire !!!!


Franchou : vous avez du vous tromper de sujet ...

Non Jenny je pense que Franchou ne s'est pas trompé de sujet.

Il a juste essayé d'anticiper la suite.

Parce que si déjà vous avez des doutes sur les vérifications de chantier, vous ne devez pas être vraiment prette à faire la réception...
Il vous a donné des pistes de réflexion sur des pièges à éviter pour ne pas vous faire avoir ce jour là.

Merci alors Erdf doit faire les branchements ce jour ! Donc nous passerons ce soir avec notre multi prise pour tester ...

En effet le cst m'a appelé semaine dernière pour calerun rdv de chantier pour nous donner l'appel de fonds des 95% , j'ai trouvé sa un peu tot étant donner que la plomberie n'est pas posé, des bandes restent a faire ... et bizarre pas de nouvelles de lui cette semaine pour caler un rdv ...

En plus avec les ponts sa n'avancera pas très vite !

ERDF fait le branchement, mais avez-vous deja signé le contrat avec eux pour la fourniture du courant?

Manomois : j'ai téléphoné hier a un distributeur de courant pour effectuer un contrat . J'attend maintenant de recevoir le contrat par boite postale .

Salutatous


Marrant cette histoire de 5%

Une vraie bouffonade


A chaque fois que l'on me l'a imposée, je n'ai eu règlement qu'un an après (selon les termes du contrat) et je les ai toujours eu (merci le bonus)


@+

Sauf erreur de ma part, le distributeur devrai vous demander une attestation de conformité (consuel) avant de basculer sur un abonnement définitif (le premier abonnement étant souvent un abonnement provisoire (de chantier).

Dans la plupart des marchés, les entreprises doivent réaliser un auto-contrôle de leur installation : je suis électricien et je teste l'ensemble des installations avant la réception (on est jamais a l'abri d'une erreur).

Les pannes que l'on rencontre le plus souvent :
- les ampoules et douille de chantier disparues / HS (je ne crois jamais avoir fait un chantier sans que ça arrive...)
- Erreurs d'étiquetage (ou étiquetage inexistant tout simplement)
- Erreurs de câblage sur les prises RJ45 (un grand classique, la plupart des électriciens n'étant pas équipés de testeurs pour ces prises)

Plus rarement :
- Les interrupteurs ayant avalés trop de poussière (certaines gammes sont particulièrement sensibles)
- Défaut de serrage sur les tableaux (souvent coté peigne)

Rfco a écrit:

Salutatous


Marrant cette histoire de 5%

Une vraie bouffonade


A chaque fois que l'on me l'a imposée, je n'ai eu règlement qu'un an après (selon les termes du contrat) et je les ai toujours eu (merci le bonus)


@+

5% c'est généralement une retenue de garantie, effectivement le principe est que ces sommes soit "retenue" par le client 1 an afin de s'assurer du parfait achèvement de leurs prestations...

Ce qui est bien plus grave à mon sens c'est la gestion déplorable des comptes prorata / comptes inter-entreprises par les entreprises comme par les maîtres d’œuvres

Si j'ai bien compris nous pouvons effectuer le règlement des 5% , 1 an après la remise des clefs ? Pour voir si dans le temps rien de " déconne" ? c'est sa ?

C'est effectivement le principe d'une retenue de garantie, ou d'un compte inter-entreprise. Le maitre d'ouvrage conserve une partie des sommes demandées par les entreprises.

Pour le compte prorata : afin de prendre en charge les depenses communes entraînées par les travaux (énergie, eau, nettoyage, évacuation des déchets ...)

Pour la retenue de garantie afin de prendre le temps de s'assurer du parfait achèvement des travaux pendant 1 an après la reception...

Jenny123 a écrit:

Si j'ai bien compris nous pouvons effectuer le règlement des 5% , 1 an après la remise des clefs ? Pour voir si dans le temps rien de " déconne" ? c'est sa ?

Non vous n'avez pas le droit.

La loi qui entoure le CCMi vous permet de noter des réserves le jour de la réception et dans les 8 jours qui suivent la réception. A envoyer en recommandé au CST, copie au garant.

- Si vous n'avez trouvé aucune réserve au bout des 8 jours, vous êtes obligé de payer les 5% restants.
Ce qui ne vous enlève pas le droit à la garantie de parfait achèvement si un défaut apparait dans la 1ère année (et qui n'était pas visible dans les 8 jours)

- Si vous avez au moins une réserve, vous avez obligation de consigner les 5% sur un compte séquestre (caisse des dépôts et consignation par exemple).
Cet argent ne sera pas débloqué au bout d'un an, mais à la levée totale des réserves. cela peut-être au bout d'un mois si le constructeur intervient super rapidement et que vous trouvez ses réparations bien faites, ou au bout de 5 ans de procédures en cas de désaccords...
Quoi qu'il en soit cet argent n'est plus sur votre compte

Bonjour,

Tout à fait d'accord avec Bourikette.

Il ne faut pas confondre les 5% dans le cadre d'un CCMI avec une retenue de garantie dans la cadre de contrats conclus hors CCMI.

Salutatous


Je ne connais pas les termes d'une construction soumise à CCMI, je fait très peu de neuf et surtout pas avec des constructeurs mais via des maitres d'oeuvre.


J'ai lu en diagonale la définition d'une CCMI et là, BOF, pas top pour le client final...


@+

Escuser moi pour mes propos,la retenue de garantie et le compte prorata sont couramment utilisés sur des chantiers mais Ce n'est apparemment pas le cas dans vos contrats constructeurs.

Ce n'est pas pour autant qu'il faut se laisser faire, soyez donc intransigeante lors de votre réception (dans le doute, il vaut mieux signaler plus de réserves, que d'en oublier et s'en mordre les doigts ensuite...)

D'accord merci pour vos réponses . De notre côté pas de nouvelles du CDT ..... Nous verrons bien ce qu'il en ai ! Dans tout les cas de leur coter ce n'est pas encore terminer ! Nous avançons plus vite ... Bref ! Il ne verra surement pas son chèque des 95% tout de suite !