Talus en limite de propriété
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Bonjour à tous!
Je me tourne vers vous pour une question concernant mon aménagement extérieur.
Nous envisageons prochainement de faire les aménagement de notre chemin d'accès et tour de maison.
Jusque là pas de souci, sauf que sur un coté de notre terrain, nous avons une différence de niveau avec le terrain mitoyen (voir photo)
Notre terrain est environ 70/80cm (au point culminant) plus haut que celui de la voisine.
La longueur à réaliser serait d'environ 35ml (variable en 0 et 70/80cm)
Ma question est donc la suivante: Comment envisageriez vous la réalisation du talus de manière à perdre de moins de place possible sur mon terrain, en sachant que:
- le passage entre la maison et la limite de propriété sera un chemin d'accès (donc aménagé en chemin compacté au moins sur la longueur du pignon de la maison), pour un futur garage au fond du jardin, ce qui implique que de possibles engins devront circuler pour le terrassement de cette future construction (?)
- la largeur entre la maison et la limite est de 4.50m (moins la PAC du chauffe eau thermo)
- les 80cm de surplomb ont été réalisés lors du remaniement des terres en fin de chantier et tassés avec des passage de la pelle.
- le talus n'a pas une hauteur constante, 80cm est le point culminant mais rejoint le niveau mitoyen aux extrémités du terrain
- le terrain est constitué essentiellement d'argile.
Nous avons pour le moment fait 2 devis pour le chemin d'accès et le coté de la maison avec le talus, et on nous a proposé soit un enrochement (cher!), soit un talus végétalisé avec un géotextile pour tenir l'ensemble, mais plus ou moins à réaliser par nous même...
Il existerait bien aussi la solution du muret de 'soutènement', mais vu la longueur de fondations, ça risque de revenir cher, et quand je vois l'état des murs de clôture en parpaing dans la rue (tous fissurés de partout)...
Après il reste le gabion, mais encore une fois, le tarif...
Avez vous des idées de techniques par rapport aux critères ci dessus?
Merci à vous!
Vincent
Je me tourne vers vous pour une question concernant mon aménagement extérieur.
Nous envisageons prochainement de faire les aménagement de notre chemin d'accès et tour de maison.
Jusque là pas de souci, sauf que sur un coté de notre terrain, nous avons une différence de niveau avec le terrain mitoyen (voir photo)
Notre terrain est environ 70/80cm (au point culminant) plus haut que celui de la voisine.
La longueur à réaliser serait d'environ 35ml (variable en 0 et 70/80cm)
Ma question est donc la suivante: Comment envisageriez vous la réalisation du talus de manière à perdre de moins de place possible sur mon terrain, en sachant que:
- le passage entre la maison et la limite de propriété sera un chemin d'accès (donc aménagé en chemin compacté au moins sur la longueur du pignon de la maison), pour un futur garage au fond du jardin, ce qui implique que de possibles engins devront circuler pour le terrassement de cette future construction (?)
- la largeur entre la maison et la limite est de 4.50m (moins la PAC du chauffe eau thermo)
- les 80cm de surplomb ont été réalisés lors du remaniement des terres en fin de chantier et tassés avec des passage de la pelle.
- le talus n'a pas une hauteur constante, 80cm est le point culminant mais rejoint le niveau mitoyen aux extrémités du terrain
- le terrain est constitué essentiellement d'argile.
Nous avons pour le moment fait 2 devis pour le chemin d'accès et le coté de la maison avec le talus, et on nous a proposé soit un enrochement (cher!), soit un talus végétalisé avec un géotextile pour tenir l'ensemble, mais plus ou moins à réaliser par nous même...
Il existerait bien aussi la solution du muret de 'soutènement', mais vu la longueur de fondations, ça risque de revenir cher, et quand je vois l'état des murs de clôture en parpaing dans la rue (tous fissurés de partout)...
Après il reste le gabion, mais encore une fois, le tarif...
Avez vous des idées de techniques par rapport aux critères ci dessus?
Merci à vous!
Vincent
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis paysagiste du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de paysagistes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les paysagistes, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 
1 Membre super utileUn sujet qui fait couler beaucoup d encre ..et d eau http://www.forumconstruire.com/construire/topic-86078.php 
0 Membre utile 0 Nouvel AviseurHello,
Je reviens un peu vers vous pour vous faire part des nouveaux éléments.
Nous avons ce soir même fait faire un nouveau devis, avec cette fois ci un muret en dur. Bref.
15 min plus tard, la voisine vient frapper à la porte et commence à me sortir que c'est hors de question que je fasse un mur ou quoi que ce soit d'autre, parce que ça perturbe l'écoulement et que si je fais un mur ça assèche son terrain, que sa maison va mal vieillir, etc, etc, avec soit disant à l'appui, le POS des terrains
OK. Si on enlève le fait que sa maison n'est pas du tout dans l'alignement de la notre, et est à environ 30/35m de la notre, le POS dit ça:
ARTICLE NB 11 : ASPECT EXTERIEUR
Aspect général
• En aucun cas, les constructions et installations ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur
aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages
naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales.
• Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux.
• Toute architecture étrangère à la région est interdite.
• [b]Tout projet devra être adapté au relief du terrain sans tumulus ni levées de terre disproportionnées.[/b]
[b]Toutefois, de légers mouvements de terre de faible pente éventuellement nécessaires sont admis pour[/b]
[b]parfaire l’adaptation au sol à condition de respecter le relief environnant.[/b]
Le plancher du rez-de-chaussée devra être à une hauteur maximale de 0,50 m au-dessus du point le plus
haut du terrain naturel dans l’emprise de la construction.
• D’une manière générale, les constructions annexes (garage, abris de jardin, piscines, dépendances…)
doivent être construites dans un souci de qualité, de tenu dans le temps et dans le respect du contexte bâti
environnant et être en harmonie avec le bâtiment principal.
Comment interpréter ceci, sachant que, comme dit au début du sujet, le point culminant est à 80cm max, donc le mur n’excèdera pas 1m, ceci sur un peu plus de la largeur de la maison.
Merci d'avance
Je reviens un peu vers vous pour vous faire part des nouveaux éléments.
Nous avons ce soir même fait faire un nouveau devis, avec cette fois ci un muret en dur. Bref.
15 min plus tard, la voisine vient frapper à la porte et commence à me sortir que c'est hors de question que je fasse un mur ou quoi que ce soit d'autre, parce que ça perturbe l'écoulement et que si je fais un mur ça assèche son terrain, que sa maison va mal vieillir, etc, etc, avec soit disant à l'appui, le POS des terrains
OK. Si on enlève le fait que sa maison n'est pas du tout dans l'alignement de la notre, et est à environ 30/35m de la notre, le POS dit ça:
ARTICLE NB 11 : ASPECT EXTERIEUR
Aspect général
• En aucun cas, les constructions et installations ne doivent, par leur situation, leurs dimensions ou leur
aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages
naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales.
• Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux.
• Toute architecture étrangère à la région est interdite.
• [b]Tout projet devra être adapté au relief du terrain sans tumulus ni levées de terre disproportionnées.[/b]
[b]Toutefois, de légers mouvements de terre de faible pente éventuellement nécessaires sont admis pour[/b]
[b]parfaire l’adaptation au sol à condition de respecter le relief environnant.[/b]
Le plancher du rez-de-chaussée devra être à une hauteur maximale de 0,50 m au-dessus du point le plus
haut du terrain naturel dans l’emprise de la construction.
• D’une manière générale, les constructions annexes (garage, abris de jardin, piscines, dépendances…)
doivent être construites dans un souci de qualité, de tenu dans le temps et dans le respect du contexte bâti
environnant et être en harmonie avec le bâtiment principal.
Comment interpréter ceci, sachant que, comme dit au début du sujet, le point culminant est à 80cm max, donc le mur n’excèdera pas 1m, ceci sur un peu plus de la largeur de la maison.
Merci d'avance
0 Nouvel AviseurPersonne?
0 Nouvel Aviseur 0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre utile 0 Nouvel AviseurEn cache depuis le mercredi 11 juin 2025 à 16h44
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