Avis plan maison en R+Combles

**utilisateur banni** a écrit:

J'admire l'énergie déployée à ne pas profiter des excellentes propositions faites en dessinant du moins bien.

Ça me laisse aussi dubitatif mais bon....

Bonjour à tous,

je comprends que certain soit dubitatif, mais laisser le temps aux personnes de comprendre leurs erreurs...
J'ai fait confiance à mon cst, et ma plus grande erreur aurait été de ne pas vous consulter.
Je vous remercie de votre patience.

Ci-dessous mon plan revu et corrigé:



J'ai mis des WC dans les deux sdb.
Pourquoi: Mettre un toilette isolé prend qlq m² sur la chambre 3. Et le conduit d’évacuation du toilette aurait passé dans le salon.

Merci de votre compréhension.

cortexm a écrit:

je comprends que certain soit dubitatif, mais laisser le temps aux personnes de comprendre leurs erreurs...

Pourquoi: Mettre un toilette isolé prend qlq m² sur la chambre 3. Et le conduit d’évacuation du toilette aurait passé dans le salon.

Ben t'as encore besoin de beaucoup de temps alors, tu continues à ne pas voir les volumes et tu as manifestement guère de connaissances sur les espaces de circulation nécessaires et la construction.

Ton mur de comble en bas est 3 à 5cm trop bas

Les 2m² pris sur la chambre 3 ne sont rien, elle en fait encore 13 ! En plus tu as viré les placards qu'il faudra remplacer par des armoires donc la surface nette disponible va réduire. Et tu as pris 1,5m² sur la ch1 pour agrandir les SdB... Sur ton plan les 3 chambres + dressing font 42,86m² sur la même config que j'avais posté elles font 42,5 (placards inclus).

Tes WC sont impossibles dans ce sens à 10cm du mur et si tu les tournes ils bloquent la baignoire.
D'ailleurs pourquoi 2 baignoires ? Je t'avais dit de "trier" ma proposition de salles d'eau, par exemple douche pour celle liée à la chambre et baignoire + douche pour la principale qui peut du coup être un peu plus grande.
Quant aux WC où as-tu vu qu'ils passent dans le salon ? Sortie droite vers le mur du comble pour rejoindre la baignoire et descente pile au dessus de ceux du RDC !

Bref.

Ok je suis un nul.
bon je re-re-re-re-re-re-corrige

Mais non cortexm, t'es pas nul !

T'as juste des profs qui te suivent de près et qui veulent que tu conçoives une superbe maison !!
alors, forcément ils ne laissent rien passer

Cordialement,
crisedi

Pax24 merci des informations pertinentes que tu m'as donné.

J'avais pas fait gaffes aux cotes sous sweet-home.
J'ai redessiné ton plan tel quel de l'étage et je l'ai envoyé au cst. J'attends de connaitre la Plue Value.

Je me permets de vous ennuyer encore sur un sujet, il s'agit du lave main dans le toilette au RdC.
Comment puis-je trouver une solution ?
J'ai fait la remarque au cst qu'il ne passerait pas, celui-ci me propose cette modification, d'après vous est-ce la meilleure ?

cortexm a écrit:

J'ai fait la remarque au cst qu'il ne passerait pas, celui-ci me propose cette modification, d'après vous est-ce la meilleure ?

Si ça ne coute rien oui
Il y avait aussi moyen de le glisser sous l'escalier.
Moi ce qui me gène plus, surtout à l'étage, ce sont les cloisons en 7cm seulement, je demanderais du 9cm mini voire du 12 (double-peau) pour les chambres.

Pax24 a écrit:

Moi ce qui me gène plus, surtout à l'étage, ce sont les cloisons en 7cm seulement, je demanderais du 9cm mini voire du 12 (double-peau) pour les chambres.

Pax24, j'ai lu attentivement ma notice descriptive, il est écrit:
Cloison de distribution intérieure en carreaux de plâtre de 7cm dont 1er rand en hydrofuge (y compris l'étage)
Cloison de distribution étage en cloison sèche type placostil de 70 mm (oui car j'envisage la pose d'un chemin à LED le long de l'escalier).

**utilisateur banni** a écrit:

Mettre du placo acoustique au lieu de placo ordinaire c'est déja un gros progrés si on ne veux pas augmenter l'épaisseur des cloisons

Passer en rail de 7 au lieu de 5 c'est 10 à 15% de différence, mettre du placo acoustique c'est quasi 100% de plus, en fait ça revient quasi au même que du double peau simple bien plus efficace.
Donc "à moindre coût" y'a pas photo. Après dans l'idéal c'est autre chose (Fermacell, construction mode phonique etc...).
Mais bon si les cloisons de 7cm suffisent...

La réponse de mon cst suite à ta remarque Pax24
"je peux vous proposer de passer en cloison stil avec laine de verre , c'est toujours du 7 cm en épaisseur , et au même prix ."

Les avis diffèrent pas mal entre carreau de platre et placo. Je dois faire un compromis entre avantage de l'un et inconvénient de l'autre.

C'est bien mieux en laine de roche ,pas terrible ton cst.
gege

Bonsoir

cortexm a écrit:

Les avis diffèrent pas mal entre carreau de platre et placo. Je dois faire un compromis entre avantage de l'un et inconvénient de l'autre.

quel serait l'avantage des carreaux de plâtre ?

ça date un peu ,par rapport à la souplesse du placo.par la masse il isole bien par sa masse ,on fixe plus facilement dans le carreau.
à noter c'est du phosphogypse ,pas du platre et ça n'aime pas l'eau,sauf les tyxo .qu'on aimait bien dans les sdb (qualité adaptée )
la descente à l'inter fait régulièrement fissurer le linteau etc...il devrait disparaitre ,à mon avis.
le placostyl existe depuis 1960 environ...il sort vainqueur dans sa rivalité avec le carreau qui lui à battu la brique platrière à enduire ..

gege

cortexm a écrit:

La réponse de mon cst suite à ta remarque Pax24
"je peux vous proposer de passer en cloison stil avec laine de verre , c'est toujours du 7 cm en épaisseur , et au même prix ."

Tu m'étonnes lol ! En jouant un peu avec le comparateur de cloison de Leroy Merlin pour avoir le prix par m² en matériaux :

Cloison en carreau de plâtre 16,48€
Cloison 72 mm sur ossature métallique (45mm) (BA13 NF) - isolant en laine de verre 19,12€

Les 16% de surcoût en matériel du placostil sont rattrapés par son temps de mise en œuvre plus rapide notamment pour la partie électrique.

Après comme je disais passer en 9 au lieu de 7 c'est de 10% à 15% de plus sur le matériau, mais ne change rien sur la m-o donc ça doit faire du +4 ou 5% sur un devis global de cloisons intérieures donc sur une maison totale si on atteint le +1% c'est déjà énorme.
Cloison 95 mm sur ossature métallique (70mm) (BA13 NF) - isolant en laine de verre 22,25€

En laine de roche c'est "beaucoup" plus cher pour du 7cm :
Cloison 72 mm sur ossature métallique (40mm) (BA13 NF) - isolant en laine de roche 25,48€

Si on veut de l'acoustique aussi :
Cloison 98 mm sur ossature métallique 45 mm (double épaisseur : BA13 NF) - isolant en laine de verre 25,46€
Cloison 72 mm sur ossature métallique (45mm) (Fermacell) - isolant en laine de verre 33,15€

Bref, le coût du choix du type de cloisons (raisonnables) dans un projet global de maison c'est un peu comme savoir si tu prends l'option vitre teintées ou pas quand t'achètes une voiture neuve.