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Avis plan maison en R+Combles

Ce sujet comporte 130 messages et a été affiché 9.180 fois
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
L'escalier va poser un problème, avec des marches de 25 cm de giron (ce qui est déjà peu) votre ligne de foulée fera au moins 3.75 m, vous aurez aussi besoin d'un refend au rez de chaussée pour soutenir la dalle de l'étage. Ensuite, je ne suis pas favorable à cette façon d'avoir dans nos régions septentrionales l'entrée de la maison qui donne directement sur le séjour et sur l'escalier donc sur l'étage, c'est une source d'inconfort que vous risquez de regretter
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De : Boulange (57)
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Super bloggeur Env. 70 message Hazebrouck (59)
->L'escalier va poser un problème, avec des marches de 25 cm de giron (ce qui est déjà peu) votre ligne de foulée fera au moins 3.75 m.
Je ne comprends pas, c'est trop technique, sur ce point je fais confiance au constructeur. Dans la notice descriptive il est écrit:
"Escalier en bois essence bois exotique clair limon et marches en 34mm avec ou sans contre marches en 15 mm poteaux de départ et d'arrivée en 70 mm, main courante suivant profil traditionnel balustre type aux choix Rustique, Foucine, Chanfrainé"

->vous aurez aussi besoin d'un refend au rez de chaussée pour soutenir la dalle de l'étage.
Oui, c'est prévu, le refend est dans le placard en face de le porte d'entrée.

->Ensuite, je ne suis pas favorable à cette façon d'avoir dans nos régions septentrionales l'entrée de la maison qui donne directement sur le séjour et sur l'escalier donc sur l'étage, c'est une source d'inconfort que vous risquez de regretter
Je regarde si un hall peut passer, mais j'étais parti sur cette solution pour ne pas avoir le nez sur la TV. J'attends une variante de plan du constructeur sur ce point.

->Suite à une question de gege94500:
demande surtout à ton constructeur ce qu'il t'offre en charpente.
soit fermettes ,il n'y a rien à dire ,soit fermes à blochets et là c'est mieux ,ma proposition ,car il est probable qu'il y aurait 2 fermes .
gege
Il s'agit de: Charpente fermettes bois industriel rabotées quatre faces, traitées fongicide, insecticide, assembées par connecteurs métalliques. Charpente axée tous les 0.60.
Constructeur : Maison Arc en Ciel - Loon Plage(59)
29/05/15 - Notice Descriptive et CCMI en relecture
09/06/15 - Remarques et Notes suite analyse CCMI par aamoi
18/06/15 - Signature du CCMI
19/06/15 - Dépose du PC
24/06/15 - Etude de Sol
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De : Hazebrouck (59)
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
comme je te l'ai dit ,pas de problème avec des fermettes industrielles,j'en profite pour te dire que ton étage est très satisfaisant.
gege
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Pour l'escalier, c'est clair la hauteur à monter (distance entre sols finis RC et étage) fait environ 2.80 m, la hauteur des marches fera entre 17 et 18 cm pour un escalier normal, cela donne 16 hauteurs de 17.5 cm, il y a donc pour 16 hauteurs, 15 girons (largeur de la marche au milieu de l'escalier), sur une ligne nommée ligne de foulée et qui correspond à l'endroit où on marche. En construction cette largeur répond à un calcul qui dit que 2 hauteurs + 1 giron doivent faire entre 62 et 64 cm (longueur d'un pas), donc dans l'exemple, elle est comprise entre 29 et 27 cm. Cette largeur multipliée par la le nombre de giron, donne la longueur de la ligne de foulée, dans l'exemple 435 cm ou 405 cm, quelque soit le type d'escalier (droit ou tournant). ATTENTION , si c'est un escalier bois du commerce, la partie tournante est toujours mal fichue et elle devient casse gueule! Ensuite ne pas oublier qu'un escalier doit être facile à monter comme à descendre. Votre escalier sans contre marche permettra d'avancer votre pied sous la marche supérieure, donc là la largeur de la marche passera, mais en descente ce sera autre chose!
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De : Boulange (57)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

l'étage a fait des progrès, néanmoins une remarque pour le palier réduit au minimum : il ne sera pas confortable à 3 ou 4 personnes à l'étage entre l'arrivée de l'escalier et toutes ces portes...
je préfèrerais "perdre" un peu sur les chambres (çà ne se verra pas à l'aménagement car elles sont spacieuses) pour élargir un peu le passage.

bonne journée.
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous,

+1 avec PIERREYVON.
Cet escalier ne peut pas rester tel quel.
Il faut commencer par dessiner un escalier acceptable, soit au minimum 360 x 90cm (à vue de nez 60cm plus long que celui qui est représenté).
L'étage et le rez devront alors être revus en conséquence...
L'enveloppe extérieure est elle figée ou peut-on la modifier légèrement ?
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Super bloggeur Env. 70 message Hazebrouck (59)
ecdk59 rien n'est figé pour le moment je n'ai rien signé.

Cependant les modifications sur l'aspect extérieur, ajout d'un mètre en + 1 de pignon se négocie très cher très cher...

J'attends des nouveaux plans de mon constructeur et je vous les soumettrai.
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Hormis le reste, personne n'a parlé du poêle alors je fais la remarque, il serait mieux et plus efficace en position central par exemple au dos du vestiaire, reste à voir où passer le conduit.
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Super bloggeur Env. 70 message Hazebrouck (59)
En fait, dans l'immédiat pas de poêle à pellet ou autre.
J'ai simplement prévu un conduit de cheminée pour mes vieux jours.
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Et donc ? Ca ne change rien au fait de placer le conduit pour un futur poêle plus efficace en position centrale.
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Super bloggeur Env. 70 message Hazebrouck (59)
Pax24:
->reste à voir où passer le conduit si je prévois en position centrale, et où je mets l'arrivée d'air neuf, je n'ai pas de vide sanitaire ....

-> plus efficace en position central
Oui pile dans le refend.
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Oui juste devant parfait pour l'emmagasinement et la diffusion de chaleur !
En haut à priori vu le dernier plan soit dans le placard chambre3 soit en apparent chambre 2 histoire de la chauffer aussi un peu.
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Super bloggeur Env. 70 message Hazebrouck (59)
Bien vu Pax24
Mon cst va avoir du boulot.
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Super bloggeur Env. 70 message Hazebrouck (59)
Bonjour à tous,

J'ai reçu des nouvelles versions de plan par mon constructeur, notamment suite à vos remarques, je lui ai fait reprendre l'escalier.



Variante avec Hall d'entrée, ce qui me chagrine beaucoup ce sont les 3,6m entre la cloison du hall et le mur du salon.
J'ai peur d'avoir le nez sur TV assis dans mon canapé...



Etage Redessiner avec le nouvel escalier:

Etage revu au niveau du dressing par le cst:
Cette version est intéressante, le point qui m'intrigue c'est le fait que les velux ne soient pas centré sur la façade sud quand on regardera la maison depuis le jardin.

Voila n'hésitez à me faire part de vos remarques.

Thomas.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

cortexm a écrit:...
Etage revu au niveau du dressing par le cst:
Cette version est intéressante, le point qui m'intrigue c'est le fait que les velux ne soient pas centré sur la façade sud quand on regardera la maison depuis le jardin....

Voila n'hésitez à me faire part de vos remarques.



pour les Vélux ce sera moins joli et surtout beaucoup moins pratique pour le dressing.

et le palier casse-g*eule a encore réduit, positivons : on doit être à la limite => pire ne sera pas possible
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Picto recompense Membre ultra utile
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