Besoin de retour d’expérience, pour auto construction maison OSB...

Bonjour,

Je fais de l'assistance à l'autoconstruction du kit au HE/HA et personnellement, je trouve que 178 m² c'est assez ambitieux pour une première autoconstruction à ossature bois. Faites attention à ne pas surdimensionner votre projet car je constate que c'est souvent le cas et ça chiffre vite. De plus il faut s'assurer mais ça on le sait vraiment qu'à la fin de pouvoir tenir jusqu'au bout.

Bonjour,


je te conseil de faire une surface de moins de 170 m2 sinon au dessus tu es obligé de faire faire les plans par architecte .

Moi ma maison se termine et crois moi c'est un boulot de titan , fait une maison rectangle si tu as la possibilité , ta maison aura peut être moins de charme mais ta sagesse t'éviteras des nuits blanches etc.

Pour revenir au message de pdecanton oui vérifie bien ton budget , réserve toi une somme d'argent en cas d'imprévu car il te manquera toujours des petites choses non prévu dans ton budget ex , paquet de vis , pas assez de peinture , platre, ba 13 , etc... et ça peut vite monter .

Bref belle aventure , mais très approuvent bon courage à toi mais je le répète n'ai pas des idées de grandeur car au début nous sommes pleins d'energies mais après cela devient difficile

Bonjour, et merci pour ces conseils.
C’est sûr, comme vous le dites au début nous sommes pleins d’énergie qui peut vite s’estompé…j’y ai pensé, mais à mon avis je me surestime ! Ce ne peut-être que plus dur que ce que j’imagine !
Niveau budget, il faut que je revois tout çà, de toute façon si je me lance un jour, j’essayerai de le faire en aillant calculer et chiffrer un maximum cette aventure.
Pour la surface les 170m² c'est garage compris je suppose?

pdecanton a écrit:

Bonjour,

Je fais de l'assistance à l'autoconstruction du kit au HE/HA et personnellement, je trouve que 178 m² c'est assez ambitieux pour une première autoconstruction à ossature bois. Faites attention à ne pas surdimensionner votre projet car je constate que c'est souvent le cas et ça chiffre vite. De plus il faut s'assurer mais ça on le sait vraiment qu'à la fin de pouvoir tenir jusqu'au bout.

T'on boulot de consultant consiste en quoi ?


@+

Mickael

Fais nous voir ton futur ouvrage ,ça nous donnera une idée du travail qui t'attend.
ton côté bricoleur atteint quel niveau ? tes connaissances en rdm? tes réalisations de petits ouvrages en bois ,charpente,couverture etc..?
ton équipement ?.autant de questions qu'on peut se poser.
je suis classable dans les gros bricoleurs , j'ai dû acheter du matériel et commencer mon apprentissage concernant les bons équipements .
gege

gege94500 a écrit:

Fais nous voir ton futur ouvrage ,ça nous donnera une idée du travail qui t'attend.
ton côté bricoleur atteint quel niveau ? tes connaissances en rdm? tes réalisations de  petits ouvrages en bois ,charpente,couverture etc..?
ton équipement ?.autant de questions qu'on peut se poser.
je suis classable dans les gros bricoleurs , j'ai dû acheter du matériel et commencer mon apprentissage concernant les bons équipements .
gege

Disons que je ne suis pas un bricoleur de grand ouvrage, mais j’ai déjà réalisé l’année dernière un toit terrasse au-dessus de mon atelier, dimension 4mx4m. Aussi des petits travaux basiques de tous les jours…j’ai rénové ma maison actuelle qui est une vieille maison en pierre.
Je n’ai pas de problème pour l’électricité, le placo, la plomberie, la pose de fenêtre, porte extérieur, porte de garage etc…
Pour ce qui est des fondations je ferais faire, je pense aussi  pour la charpente car je n’ai pas assez d’expérience dans ce domaine.
Je m’équipe de bons outils au fur et à mesure des années, Makita, Dewalt…
Je n’ai pas de connaissances particulières en RDM.
Micka.

Pour les machines ,regardes du côté de festool.scies ,rails etc
pour la structure par panneaux ,c'est très simple ,le mieux est d'avoir un local à l'abri du mauvais temps ,chez un copain ,j'ai commencer par le garage ,après on ne craint plus la pluie .un plain pied est basique ,potelets identiques ,c'est trop simple à construire .
il faut un bon niveau ,ça c'est le top ,à bien rechercher.(les pros Suédois ont des engins de 2m introuvable chez nous).
fais voir ton plan.
gege

Pour la scie j’ai une scie plongeante Makita avec rail, mais comme toi on m’a fortement conseiller Festool. J’ai un bon niveau laser qui, je dois le dire m’a été d’une grande utilité pour mon toit terrasse et bien d’autre travaux.
Ton idée de commencer par le garage me plaît beaucoup, je commencerais dans le garage de ma maison actuelle, pour continuer dans le nouveau ;)
Mon projet, est de grand envergure, je le sais  mais je pense cette maison depuis déjà quelques années et c’est vraiment ce que je voudrais. Nous sommes trois, plus 5 animaux (et certainement plus à l’avenir), nous avons besoins d’espace.
Je vais vous mettre mon plan avec garage, le garage est primordiale pour moi, je dois pouvoir rentré 3 voitures avoir un grand établi au fond, etc…
Suite à vos idée j’ai pensé à une modification de ma toiture, je vois ça je vous expose mes idées.
Sinon j’ai vu les livres de Yves Benoit, il a l’air de bien s’y connaitre en avez-vous un à me conseiller ?

Micka.

Je constate que ça se présente pas mal,pour la scie tout est dans la profondeur de coupe ,il faut 85mm et une autre lame menuiserie (c'est chère).le plus important c'est le plateau qui doit être articulé entre 2 supports ,pour les coupes précises en angle.
je n'ai pas de livre à part le Mazerolle ,intéressant pour l'histoire ,mais pas trop d'actualité .tout le reste est dans ma t^te ,j'ai conçu tout seul ma première mob ,et j'utilise des plaques métalliques à la place des clous,je contrevente 2 fois,un coup la structure des potelets avec triangulation et un coup avec les panneaux osb3.
intéresses toi à tous les types d'ancrages et connecteurs métalliques.les étriers à âme sont top par rapport à des sabots à ailes.(au rendu final ,on ne voit rien!).
je vais rechercher ton bouquin pour voir ce qu'il raconte.merci

gege

J'ai trouvé ton livre ,avec ça ,tu es armé jusqu'aux dents!
dans le matos , j'oubliais ,trouve au moins 4 gros serre-joint à vis ,très utiles.
pour tous les outils ,et le reste ,ci dessous ,des pros et pas chers du tout.procure toi leur bouquin .
www.hmdiffusion.com/
gege

Bonjour,

Concernant la structure de ta maison fait appel à un cabinet d'étude structure ça te coutera 1500,2000 euros il te fourniront des plans détaillés pour chaque mur, longueur etc... c'est la dessus que tu feras une grosse économie

gege94500 a écrit:

J'ai trouvé ton livre ,avec ça ,tu es armé jusqu'aux dents!
dans le matos , j'oubliais ,trouve au moins 4 gros serre-joint à vis ,très utiles.
pour tous les outils ,et le reste ,ci dessous ,des pros et pas chers du tout.procure toi leur bouquin .
www.hmdiffusion.com/
gege

Merci pour tes bons conseils, ainsi que pour le site, j'ai commandé le catalogue.

tanios a écrit:

Bonjour,

 Concernant la structure de ta maison fait appel à un cabinet d'étude structure ça te coutera 1500,2000 euros il te fourniront des plans détaillés pour chaque mur, longueur etc... c'est la dessus que tu feras une grosse économie

Merci, je vais regarder, en connais tu des plus compétents que d'autres?

mikegouli a écrit:

pdecanton a écrit:

Bonjour,

Je fais de l'assistance à l'autoconstruction du kit au HE/HA et personnellement, je trouve que 178 m² c'est assez ambitieux pour une première autoconstruction à ossature bois. Faites attention à ne pas surdimensionner votre projet car je constate que c'est souvent le cas et ça chiffre vite. De plus il faut s'assurer mais ça on le sait vraiment qu'à la fin de pouvoir tenir jusqu'au bout.

T'on boulot de consultant consiste en quoi ?


@+

Mickael

Bonjour,

J'aide les personnes comme toi à réaliser leur projet d'autoconstruction. Je travaille en partenariat avec un dessinateur qui réalise l'avant projet et le PC, un ingénieur thermicien pour tout ce qui touche la RT 2012, un négoce qui est spécialisé dans le bois depuis plus de 130 ans avec son propre bureau d'études et qui fabrique des kits à ossature bois, de la charpente tradi et indus + bien entendu tous les matériaux pour la construction MOB, avec un charpentier spécialisé en construction ossature bois qui intervient pour l'assistance physique sur chantier à autoconstructeur et qui intervient aussi pour du hors eau temporaire et du hors eau hors air. Moi même j'ai un titre professionnel de monteur en construction bois et tous mes partenaires sont Français.

Voilà en gros... 

pdecanton a écrit:

mikegouli a écrit:

pdecanton a écrit:

Bonjour,

Je fais de l'assistance à l'autoconstruction du kit au HE/HA et personnellement, je trouve que 178 m² c'est assez ambitieux pour une première autoconstruction à ossature bois. Faites attention à ne pas surdimensionner votre projet car je constate que c'est souvent le cas et ça chiffre vite. De plus il faut s'assurer mais ça on le sait vraiment qu'à la fin de pouvoir tenir jusqu'au bout.

T'on boulot de consultant consiste en quoi ?


@+

Mickael

Bonjour,

J'aide les personnes comme toi à réaliser leur projet d'autoconstruction. Je travaille en partenariat avec un dessinateur qui réalise l'avant projet et le PC, un ingénieur thermicien pour tout ce qui touche la RT 2012, un négoce qui est spécialisé dans le bois depuis plus de 130 ans avec son propre bureau d'études et qui fabrique des kits à ossature bois, de la charpente tradi et indus + bien entendu tous les matériaux pour la construction MOB, avec un charpentier spécialisé en construction ossature bois qui intervient pour l'assistance physique sur chantier à autoconstructeur et qui intervient aussi pour du hors eau temporaire et du hors eau hors air. Moi même j'ai un titre professionnel de monteur en construction bois et tous mes partenaires sont Français.

Voilà en gros... 

Ok, ça c'est du CV...
Merci je m'en souviendrais, on s'est jamais ça pourrais me servir.

Bonjour,
Pourriez-vous m’éclairer sur la loi qui parle des 170m² avec ou sans architecte ?
En effet quelles sont les surfaces à prendre en compte ?
Certains me disent que tout compte, d’autres que je dois déduire le garage ou encore garage, SDB, buanderie, etc…
Qu’apporte le fait de faire appel à un Architecte ?
Merci ;)

Mickael

Bonjour ,

Le texte officiel /: « Décret n° 2012-677 du 7 mai 2012 relatif à une des dispenses de recours à un architecte« .

Le texte ne modifie pas la définition de l’emprise au sol qui régit les autorisations d’urbanisme mais crée une sorte de sous-classe à la définition générale de l’emprise au sol qui servira uniquement à vérifier la nécessité de faire appel à un architecte.

Le texte définit donc l’emprise au sol qui servira à valider le recours à l’architecte ainsi : l’emprise au sol de la seule partie de la construction constitutive de surface de plancher.
L’emprise au sol étant la projection verticale au sol de toute construction, débords et surplombs inclus (hors les simples débords de toit), cette définition précise donc que l’emprise au sol de tous les éléments qui ne constituent pas de surface de plancher ne sera pas comptabilisée pour vérifier si le seuil de recours à l’architecte est atteint.

Concrètement, cela revient à déduire en particulier de l’emprise au sol relative au seuil de recours à l’architecte :

toutes les surfaces non closes et non couvertes qui pouvaient être comptabilisées dans l’emprise au sol mais qui ne forment pas de surface de plancher (terrasses surélevées par exemple)
tous les espaces de stationnement tels que garage ou car-port, qui ne représentent pas de la surface de plancher
tous les auvents ou appentis soutenus par des poteaux

Bonjour
les 170m² concernent la surface habitable.(loi Carez).
seule la surface du garage n'est pas prise en compte.le cellier est pris en compte.
quand tu as un étage en combles ,tu peut limiter le volume exploitable en dessinant des zones "perdues",tu dessines des fermettes ,par exemple...
tu peux aussi dessiner une mezzanine ,la trémie située à 1.80m sera déduite.
à quoi sert un architecte...j'en ai croisé des bons ,là ça sert ,et des moins bons,d'ou l'autoconstruction d'assez pauvre facture,mais très respectueuse de la RT2012,alors qu'il faudrait penser à la 2020.
il y a aussi le montant des futures impôts fonciers et locaux qui sont calculés en fonction de la surface.par chez moi ,ça tape dur,pour 170m² tu tournes à 6000€ ce qui fait réfléchir car ils augmenteront toujours.
gege

Bonjour,

Nous avons construit notre maison OSB pas très loin, nous sommes des Vosges.

Je te laisse découvrir notre projet sur notre blog avec toutes les étapes : http://maub88-maisonossaturebois.over-blog.com/

Nous sommes dispos pour discuter si tu as besoin...

A bientôt!

Marie

philyu a écrit:

Bonjour ,

Le texte officiel /: « Décret n° 2012-677 du 7 mai 2012 relatif à une des dispenses de recours à un architecte« .

Le texte ne modifie pas la définition de l’emprise au sol qui régit les autorisations d’urbanisme mais crée une sorte de sous-classe à la définition générale de l’emprise au sol qui servira uniquement à vérifier la nécessité de faire appel à un architecte.

Le texte définit donc l’emprise au sol qui servira à valider le recours à l’architecte ainsi : l’emprise au sol de la seule partie de la construction constitutive de surface de plancher.
L’emprise au sol étant la projection verticale au sol de toute construction, débords et surplombs inclus (hors les simples débords de toit), cette définition précise donc que l’emprise au sol de tous les éléments qui ne constituent pas de surface de plancher ne sera pas comptabilisée pour vérifier si le seuil de recours à l’architecte est atteint.

Concrètement, cela revient à déduire en particulier de l’emprise au sol relative au seuil de recours à l’architecte :

toutes les surfaces non closes et non couvertes qui pouvaient être comptabilisées dans l’emprise au sol mais qui ne forment pas de surface de plancher (terrasses surélevées par exemple)
tous les espaces de stationnement tels que garage ou car-port, qui ne représentent pas de la surface de plancher
tous les auvents ou appentis soutenus par des poteaux

Citation:

Citation:

gege94500Bonjour
les 170m² concernent la surface habitable.(loi Carez).
seule la surface  du garage n'est pas prise en compte.le cellier est pris en compte.
quand tu as un étage en combles ,tu peut limiter le volume exploitable en dessinant des zones "perdues",tu dessines des fermettes ,par exemple...
tu peux aussi dessiner une mezzanine ,la trémie située à 1.80m sera déduite.
à quoi sert un architecte...j'en ai croisé des bons ,là ça sert ,et des moins bons,d'ou l'autoconstruction d'assez pauvre facture,mais très respectueuse de la RT2012,alors qu'il faudrait penser à la 2020.
il y a aussi le montant des futures impôts fonciers et locaux qui sont calculés en fonction de la surface.par chez moi ,ça tape dur,pour 170m² tu tournes à 6000€ ce qui fait réfléchir car ils augmenteront toujours.
gege

Merci pour l’éclaircissement, en effet le texte de loi n’est pas très facile à comprendre quand l’on n’est pas du métier.

madoudoudidonc a écrit:

Bonjour,

Nous avons construit notre maison OSB pas très loin, nous sommes des Vosges.

Je te laisse découvrir notre projet sur notre blog avec toutes les étapes : http://maub88-maisonossaturebois.over-blog.com/

Nous sommes dispos pour discuter si tu as besoin...

A bientôt!

Marie

Bonjour,
J’ai visionné l’intégralité de votre aventure sur ton blog, et quelle belle aventure !
Cela permet en même temps de se rendre compte de la charge de travail à effectuer !
De plus je me rends compte que vous étiez souvent plusieurs à travailler sur le chantier, ce qui serait que rarement mon cas.
En tout cas si je me lance je n’hésiterais pas à te poser quelques questions.
@+
Mickael

Bonjour ,

OB = ossature bois
OSB= Oriented strand board

Regarde sur ce forum, tu as plusieurs récits très détaillés : crazyork, blooby, poky et d'autres encore.

Tu auras des images, des récits, des coup de blues, des mauvaises surprises mais aussi des joies, du beau travail et des belles récompenses!

Tu y trouveras aussi des adresses de Bureau d'étude bois, des bons plans, bref des infos utiles pour svaoir si tu tentes l'aventure ou pas!

philyu a écrit:

Bonjour ,

OB = ossature bois
OSB= Oriented strand board

Merci pour la précision, je n’avais même pas fait gaffe !!!

Titebelette a écrit:

Regarde sur ce forum, tu as plusieurs récits très détaillés : crazyork, blooby, poky et d'autres encore.

Tu auras des images, des récits, des coup de blues, des mauvaises surprises mais aussi des joies, du beau travail et des belles récompenses!

Tu y trouveras aussi des adresses de Bureau d'étude bois, des bons plans, bref des infos utiles pour svaoir si tu tentes l'aventure ou pas!

Merci, en effet j’en ai retrouvé plusieurs. J’avais mal cherché ! ;)