Oú prendre le point zéro d'un terrain en pente ?

Bonjour,

Il peut arriver qu'un PLU fixe le niveau de la rue comme référence,
mais dans votre cas il s'agit plus à mon avis d'une référence "chantier"
qui va servir à la réalisation des terrassements et niveau de coulage
des planchers. C'est pour cela qu'on matérialise généralement le 0.00 sur un ouvrage
existant qui ne bougera pas (le revêtement de voirie) plutôt que sur le terrain
naturel qui pourrait être remodelé ou endommagé par le passage d'engins de chantier.

Pour vous rassurer, mieux vaut consulter le PLU et dossier PC en question.Les règles de hauteur
maximales sont souvent exprimées en mètres. La référence haute étant l'ouvrage (par exemple
un gouttière ), la référence basse le niveau du TN (avant travaux) à l’aplomb de la gouttière.
Que le TN soit à -2.00 m  où à +1.50 m n'a pas d'importance en soi, ce qui compte c'est
la hauteur mesurée.

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Donc si je comprends bien, je dois m’assurer que par rapport au terrain naturel, la hauteur de la maison ne dépasse pas 7m, compté de l'égout du toit au sol naturel à l'aplomb ?

Merci

Il faut regarder comment dans votre PLU, la règle de hauteur
maximale est exprimée. Plus particulièrement ce qui sert de référence
au point bas.

Si le choix de référence est la rue, vous pourriez très bien avoir une façade supérieure
à 7.00m compte tenu de la déclivité du terrain.

Si le point de référence est le terrain naturel (soit avant tout travaux
de remodelage) aucune partie du bâtiment, où qu'elle soit située sur le terrain,
ne devrait dépasser les 7.00 autorisés.

édit: dans le second cas, 6.00 m posés sur un remblai de 1.00 seraient autorisés.
7.00 posés sur un remblai de 1.00 seraient interdits.

Merci c'est clair, je vais consulter le PLU . Je vous tiendrai au courant.