Obtention plan de masse des vendeurs.

Personne pour m'eclairer ?
Merci

1-contacter le géomètre, lequel pourra vous fournir ce plan
2-aller faire un tour à la mairie, recuperer le plan cadastral
3-recuperer le pos de la zone concernée
4-contacter le notaire du vendeur du terrain
5-la dde, cu ? suivi......

Bonjour,
En fait le terrain à été achéte en copro de sol ' divisé en trois ) donc sur le plan cadastral j'aurai la parcelle en entier.
Justement les vendeurs ont du mal à recupérer aupres de geometre donc moi ??
Nous n'avons pas encore signé chez le notaire donc est ce que celui-ci aura déja les plans ??
Le probleme est que le seul interlocuteur que j'ai est l'agence ( qui ne se bouge pas enormement )

il faut taner le géomètre pour qu'il se bouge le c.ul, parce qu'ils sont pas présser généralement !

il y a pas d arrêté de lotir, viabilisation ?, donc permis groupé ( ca va être long et chaud ).

Bonsoir,
Radeonjc, pourquoi dis tu ça ?
Qu'est ce qu'un arreté de lotir ?
Pourquoi cela va etre long et chaud si c'est un permis groupé ?
Merci de m'eclairer

Bonjour,
J'ai regardé sur le compromis de vente et il est stipulé que les 3 acheteurs doivent faire construire par le même constructeur et qu'il n'y aura qu'un seul pc pour les trois constructions.
Est ce que cela est genant ?
Merci

ivan a écrit:

Bonjour,
J'ai regardé sur le compromis de vente et il est stipulé que les 3 acheteurs doivent faire construire par le même constructeur et qu'il n'y aura qu'un seul pc pour les trois constructions.
Est ce que cela est genant ?
Merci

Ca me parait très gênant ! Va prendre conseil à l'ADIL de ton département.
3 parcelles, je pense qu'il faut un arrêt de lotir.
1 PC pour trois maisons ??? Problème ! Je ne suis pas certain que ce soit possible, ou alors c'est une VEFA !
Et en copropriété, c'est la m... Ne te lance pas là-dedans !

Le géomètre ne doit pas être très à l'aise !

Demande ton terrain, et établi ton PC !

même constructeur : aucune valeur, sinon j achete l ensemble des lotissements et je suis tranquille à vie, terrain+maison = vefa = promoteur et non plus constructeur, les permis groupés c est de la m****, cela met un paquet de temps à se débloquer, les mairies n aiment pas ca, idem pour les services urbain, de plus il faut tout vendre pour que la construction commence, idem pour le depot de permis, c est du rafistolage, rien ne vaut un arrêté de lotir, merci la coproprieté : cout des entretiens mutuels, quifera la plateforme ?, le bitume ?, eclairage ?, l acces ?, passages des ordures, du facteur ? , idem pour la revente; de plus pour quitter la copro il faudra repasser par le notaire, cela ne se fait pas en 1 jour,

Re
En fait il me semble ( c'est ce que m'a dit l'agence )que c'est la mairie qui voulait que ce soit le même constructeur ( et meme modele de maison ).
De plus c'est l'agence qui a redigé le compromis et le constructeur voulait faire 3 pc different.
Les 3 parcelles sont déja vendue mais effectivement il fallait que tous soit vendue pour commencer quoi que ce soit.En fait les 3 parcelles ont acces direct sur la rue car le découpage se fait perpendiculairement à la rue, donc chaque maison à son propre portail qui donne sur la rue.

En fait l'agence propose un "pack clé en mains" c'est à dire que le prix annoncé comprend tous ( terrain + frais de notaire + construction + iabilisatio+etc ...) mais le constructeur est deja choisi !!

Citation:

En fait l'agence propose un "pack clé en mains" c'est à dire que le prix annoncé comprend tous ( terrain + frais de notaire + construction + iabilisatio+etc ...) mais le constructeur est deja choisi !!

C'est une VEFA !

Dans ce cas, tu es acheteur, pas maître d'ouvrage ! Tu ne mets les pieds sur le chantier que quand il est fini, lors de la livraison (tu ne fais pas de réception puisque tu n'es pas MO)

C'est bien moins protégé que le CCMI.

Pourquoi pas cette solution, mais si tu n'a pas l'habitude, fais lire le contrat à un spécialiste avant de signer.

Merci de ta réponse
En fait je passe par une agence pour l'achat du terrain et par un constructeur pour la construction donc l'agence et le constructeur sont 2 entités bien distincte.
De plus le contrat est bien un CCMI.

Je commence à n'y perdre dans tous ça.

Je ne peux pas t'en dire plus, il faudrait les documents !

Mais je te recommande d'aller voir l'ADIL ou le CAUE.

Ca sent les pièges : un seul permis ???, etc ...

Merci
En fait le constructeur m'a dit qu'il ferai 3 demandes de permis de construire ( 1 pour chaque maison ).
Et dire que le départ de mes interrogations est le fait que le vendeur ai du mal à récupérer le plan de masse aupres du géometre !!
Vais peut etre chercher l'adresse de l'ADIL, moi

Citation:

Vais peut etre chercher l'adresse de l'ADIL, moi

C'est pas idiot du tout !