Avis plan maison Résolu

Bonjour.

Orientation ? Plan de masse ?

De toute façon les volumes ne vont pas. Les chambres sont trop étroites, le garage c'est pareil. Vous perdez une place folle en couloir et dégagement...

Pas fan de ce plan du tout...

Du coup le terrain fait 12.88 de large * 27 m de long. Orienté sud sud est. *on est en limite de propriété des deux cotés, ce qui ne nous laisse pas beaucoup de choix en termes de plan ( on ne veut pas une maison en bloc).

Mais si je fais sauter les cloisons on aura plus de dressing....

C'est vrai que les couloirs et la forme en pétale nous bouffe de la place, donc aller plus sur des ligne droite ?

Que pensez vous de ce deuxieme plan du coup ?



J'aimais moins à cause de la pièce de vie.

Cette pièce de vie allongée sera bien plus facile a aménager : tu peux facilement faire le coins salle à manger proche de la cuisine puis le salon. Pour optimiser l'espace, tu peux aussi faire en sorte que le coin repas de tous les jours se fasse dans la partie salle à manger.

Sinon, je suis pour les formes "bloc" ou plutôt compacte : moins chère à chauffer, moins chère à construire.

Aurais tu le plan de masse ?

Pour une surface modeste, est ce que le garage est nécessaire ?
Ne peut il pas être remplacé par un local + un car park ? Car rapidement, le garage sera trop plein et la voiture dormira dehors? Du coup si elle est sous un car park au moins elle sera abritée et le par brise non givré l'hiver.

Bonjour,

Donc les chambres d'enfants sont au nord, alors que le dressing et de la salle de bain sont au sud!

Pourquoi mettre une baie à galandage ainsi que la porte-fenêtre dans votre chambre ( ça coûte un bras et un œil) et quel sera l'épaisseur de l'isolation à ces endroits (puisque les murs font 40 et ceux sans galandage font 36)!

Bonjour

Je préfère ce second plan de loin. Même avis que ci-dessus: pièce à vivre bien plus logeable, facile à meubler, même si il faudrait un peu adapter les baies au sud pour placer la télé si télé il y aura. Ou peut-être une cloison/claustra entre le coin à manger et le salon?
Si budget et la place sur le terrain le permettent, pourquoi pas élargir le couloir pour y placer un grand linéaire de rangements car il manque un placard d'entrée.
+1 pour le carport/rangements, vu la taille du garage et du cellier.
En l'état, j'ouvrirais plutôt le cellier sur le couloir que sur la cuisine, ça vous fait perdre du linéaire de plan de travail et c'est moins joli pour la cuisine. Et pour gagner de la place dans ce petit cellier, je ferais le passage garage/maison via l'entrée. Ca vous permet de n'avoir qu'un endroit sali par les chaussures en entrant.

Bonjour,
Merci pour vos messages, on a eu RDV pour modifier le premier plan.

On agrandi la pièce de vie 0.50 m de chaque coté.

Par rapport au couloir le mur du garage est tiré vers la gauche on gagne 1M² de garage afin de rétrécir le couloir.

Apres les baies à galandage c'es notre petit plaisir. Ce sont des baie de dernière génération donc de tres bonne isolation et on est encore dans le budget.

Des que j’aurais le nouveau plan je vous le posterai.

Je mettrai le pan de masse ce soir.

Bonsoir,

Je trouve que le dressing tel qu'il est conçu ne sert à rien.

Pour moi, un dressing c'est une pièce où on range ses vêtements, on s'habille, on se maquille, on se regarde dans un miroir... Il faut donc de l'espace.
Là en gros c'est une armoire (et deux minuscules retours) avec un passage devant. Autant mettre un placard intégré dans votre chambre, vous gagnerez en superficie.

Bonne soirée!

Bonjour,

La superficie gagnée par la proposition de Sailanddive pourrait d'ailleurs profiter à la sdb pour qu'elle soit plus pratique.

Mais tant que les chambres enfants seront au Nord, je pense pas qu'il soit utile de commenter plus...

zelko a écrit:

Apres les baies à galandage c'es notre petit plaisir. Ce sont des baie de dernière génération donc de tres bonne isolation et on est encore dans le budget.

je ne vous parle pas de l'isolation de la baie, mais de celle du mur à l'endroit où coulissent les baies!
Et perso, je préférerais augmenter  la surface habitable et me passer de galandages.
Des chambres de à peine + de 10m2 placard compris, c'est vraiment pas grand.

"L'endroit où coulissent les baies", c'est le coffre des baies, c'est peut-être ça dont parle zelko.

Le coffre des baies doit bien être fixé sur le mur et il n'y a pas d'isolant dans le coffre sinon la baie ne coulisse plus.



Les murs où se trouvent les baies font 40 soit 4 cm de plus que les autres murs (36) donc comment est prévue l'isolation ?

Pour les baies il m'a confirmé que l'isolation rien à dire que c'était top. J'ai laissé la porte fenêtre de la chambre parentale. Et je pense mettre une galandage porte SDB pour mettre un placard derrière la porte. C'est vrai que le dressing tel qu'il est est un grand placard.

Je vais essayé de vous faire un plan sur papier qui en mettant les chambre au SUD.

ci joint le plan de masse avant modification ca vous donnera une idée.

Est ce que en supprimant les galandages on gagnera vraiment en superficie ?

zelko a écrit:

Pour les baies il m'a confirmé que l'isolation rien à dire que c'était top.

Bon si la réponse vous suffit... Après tout, ce n'est pas ma maison, je ne vais pas être plus royaliste que le roi!

Non mais en faite on veut absolument une baie à galandage ^^ c'est pour cela ce n'est pas negociable c'est notre petit plaisir sur la maison. Mais si tu as d'autres idées sur le plan je prends

Bonjour

Ci-joint un nouveau plan en inversant la place du cellier



Ce qui nous permet de gagner sur la pièce de vie en espace.

Qu'en pensez vous ?

Bonjour,

La pièce de vie ne sera pas chouette. Le coin salon minuscule tel que dessiné là.
Plutôt que de faire une pièce de 6x6m il vaut mieux faire une de 8x4.5 !

La partie salle à mangé sera proche de la cuisine puis viendra la partie salon.
Il faudra prévoir de manger au quotidien dans cette partie salle à manger pour gagner de la place (table à rallonge).

Sinon une évolution intéressante serait de supprimer le cellier pour le mettre dans le garage, réduire le garage de moitié en longueur pour qu'il devienne un four-tout : cellier + buanderie + abris jardin.
Alors tu pourrais y accoler un park car.
Cela permettra de gagner en surface habitable pour le même prix.


edit : c'est un emplacement prévu pour un poel à granulés tout au bout de l'espace de vie ?
En général pour chauffer toute la maison, il faut le mettre au centre de la maison

Il nous faut imperativement un garage car on pense la garder que 10 ans cette maison et se rapprocher du centre ville apres.
Avec le cuisiniste j'ai vue pour supprimer la partie salle a manger et faire un ilot pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes ce qui nous laissera de la marge pour le salon.

Comme ca on agrandira le coin salon.

La maison fait 100 M² et niveau budget on est pas mal.

Pourquoi avoir écarté le plan 2 (celui qui a une pièce de vie rectangulaire et non carrée)? Les pièces de vies carrées sont toujours difficiles à aménager. On peut pas faire pire

En faite il va augmenter de 0.50 à 1m sur la longueur pour donner la forme rectangulaire.... Ici on est à 1200 - 1300 euros le m² donc ca chiffre très rapidement.

C'est pour ca que je propose de faire du 8x4.5 au lieu du 6x6 (tous les 2 font 36m²)

Je vais lui soumettre votre idée je vous tiendrai au courant Merci.

Bonjour
Ci-joint le nouveau plan modifié enfin bien optimisé par rapport au plan de départ.




CLOISON DU DRESSING SUPPRIME
Place cellier changé
pièce de vie agrandie
garage agrandi

Est ce qu'il serait judicieux de remettre mon dressing de 4 m² ? car on a une tres grande chambre.... ou agrandir la salle de bain ?

Cordialement.

Les amis? :/

Je trouve la pièce de vie trop carrée. Plus haute et moins large elle sera plus facile à meubler (il n'y aura pas un coin vide).
Ca te ferai en plus une terrasse plus large.

Ok merci pour le conseil.