Que faire avant d'acheter un terrain

Bonsoir

un peu de lecture pour en savoir + : http://www.forumconstruire.com/guides/

maalé a écrit:

Bonjour à tous,

Je me lance dans mon projet…et je viens de découvrir le terrain de mes rêves. J'ai rencontré les propriétaires qui m'ont fourni le CU. Ils m'ont dit aussi qu'ils avaient fait le bornage et l'étude du sol (qui date de 2008). Toutefois beaucoup de questions restent sans réponses :
                - Faut-il refaire l'étude des sols, car est-elle toujours valable ?
                - Faut-il viabiliser le terrain avant de l'acheter ?
                - que faire d'autre pour être sur de ne rien oublié ?

Merci par avance pour vos réponses.

Il suffit de lire les guides.
Mais il fait beau, je réponds
- L'étude de sol est un G11 ou G12 (le G12 s'appelle un G2 AVP)? Normalement, un G2 AVP tient compte de la future implantation de la maison ainsi elle détermine la profondeur des fondations. Demandez-lui de lire l'étude de sol.
- Non pas obligé mais un terrain non viabilisé coûte moins cher qu'un terrain viabilisé, logique. Donc si le terrain n'est pas viabilisé, il faut vérifier si le vendeur ne s'aligne pas sur le prix du terrain viabilisé.
- Faire estimer la viabilisation. (ERDF, Eau, EU, PTT et éventuellement accès terrain DDT, Mairie)

Bonjour,
Le bornage, c'est pas un argument de vente.
Le CU, c'est bien, ça prouve que le terrain est constructible, mais comme il te faudra mettre l'obtention du Permis de Construire dans les conditions suspensives du compromis de vente avant achat.... finalement, ça ne sert pas à grand chose.
L'étude de sol, pareil, il faudra probablement une étude en fonction de TON projet...

donc finalement, il faut appliquer les conseils cités au dessus, avant tout.