Etude de Sol et Viabilisation du terrain

Bonjour à tous,

Je vous écris aujourd'hui pour vous faire part d'un nouveau soucis concernant la viabilisation du terrain sur lequel nous aimerions construire.

Pour expliquer en résumé la situation :

Octobre : Nous faisons une offre d'achat pour un terrain issu d'une division parcellaire - Offre acceptée 2 jours après.
Novembre : Découverte de canalisations traversant le terrain, canalisation à dévier suivant une servitude de tréfond le long du terrain.
Décembre : Signature du compromis - prix du terrain baissé car nous nous chargeons de financer la viabilisation du terrain.

Ce qui doit-être fait pour viabiliser le terrain :
- Création d'une rampe d'accès car le terrain est à 1m50 de la voirie.
- Abattage de 5 pins pignons + désouchage
- Déviation d'une canalisation de la maison voisine
- Raccordements EDF et Eau (arrivée d'eau et canalisations)

Tous ces travaux devant être faits une fois la vente du terrain effectuée.

Toutefois, pour faire une étude de sol, mon constructeur vient de m'informer qu'il faut créer la rampe d'accès et abattre les arbres.
Or, si l'étude de sol n'est pas satisfaisante, nous avions mis dans le compromis du terrain une clause suspensive ...

Comment faire dans ce cas là ?

Le propriétaire actuel doit-il faire faire les travaux (rampe d'accès + arbres à abattre) pour que l'étude de sol soit possible ?
Si tel est le cas, peut-il ensuite m'envoyer la facture pour ces travaux qui devaient être à ma charge ?
Ou dois-je faire faire ces travaux avant l'étude de sol à ma charge alors que je ne suis pas encore propriétaire du terrain ??

Merci pour votre aide et vos avis.