Construire sur un petit terrain de 300m2 ?

Il faut déjà consulter le PLU pour savoir ce que vous pouvez faire, Et la surface d'habitation que vous souhaitez, si vous voulez un garage, et après seulement, il serait possible de vous repondre

Bonjour ,

Alors d’après le PLU , l'emprise au sol ne doit pas excéder 40% de l'unité foncière .
Je peux vous donner le lien du PLU , je suis en Zone U3 .

http://www.ville-saintpierre[...]glement.pdf

Je souhaite pas avoir spécialement de garage , pour une superficie de 100m2 avec étage .

Il faut également penser à un paramètre à ne pas prendre à la légère: l'évacuation des terres. Ca reste un petit terrain.

Puisque vous êtes à la Réunion, la question est aussi de savoir si le terrain est en pente..

Bonjour,

je fais construire sur un terrain de 185m2 une maison de 100m2 sur 1 étage. Ca me suffit pour avoir un parking, une terrasse et un coin de pelouse.

Bonjour,
Oui, c'est possible
D'autant plus que vous voulez une maison à étage, ce qui prend moins de place au sol...Dans ce cas, vous pouvez même avoir une maison 4 faces...
Moi, je fais construire sur un terrain de 319 m2 Je ne pouvais pas avoir une à étage et malgré une large façade, elle est en 3 faces...Mais, c'est du côté du garage et ma maison fait tout de même un peu plus de 101 m2
Concernant le terrain, cela dépend de beaucoup de facteur !!! Moi, perso, j'ai eu des maisons avec de grands jardins et même de très grands jardins...Vu le temps que cela demande etc...Je préfère maintenant un plus petit qui sera bien entretenu surtout que je ne vais pas vers la jeunesse lol Du moment où je peux mettre un BBQ, une table assez grande, un salon de jardin, mon spa
Loucathy

Alors non le terrain n'es pas en pente .

Pour l'évacuation des eau je ne sais pas comment cela ce passe , je suis vraiment novice dans le domaine de la construction et toute la réglementation .

J'aimerais bien avoir des photos des personnes qui font construire sur un petit terrain pour me donner une idée .

Je vous remercie

Ablancourt a écrit:

J'aimerais bien avoir des photos des personnes qui font construire sur un petit terrain pour me donner une idée .

Je vous remercie

https://www.forumconstruire.[...]&ordre=

Bourikette a écrit:

Ablancourt a écrit:

J'aimerais bien avoir des photos des personnes qui font construire sur un petit terrain pour me donner une idée .

Je vous remercie

https://www.forumconstruire.[...]&ordre=

Bonjour , votre lien ne fonctionne pas .

Reste quand même que c'est un tout tout petit terrain et que c'est chiant avec le voisinage (barbecue, engueulade, musique, soirée d'été, etc).

Ablancourt a écrit:

Bonjour , votre lien ne fonctionne pas .

Bizarre, j'avais testé et ça marchait...
Bref, il suffit de cliquer en haut du forum sur l'onglet "récit" et de sélectionner à droite les terrains de moins de 500m²

Je vous remercie j'ai pu voir un peu les construction faites sur un petit terrain .

Moi j'aurai aimé avoir un terrain plus grand mais j'ai hérité de ce terrain constructible par ma mère , donc ca m'evite de faire l'achat d'un terrain .

Ma compagne a un terrain de plus de 1000m2 mais il es en zone agricole donc impossible a construire .

En plus de la réglementation de construction,
faire un tour chez le notaire aussi... car la construction sur un terrain hérité, ça pourrait être problématique pour ta compagne.