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Construire sur un petit terrain de 300m2 ?

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Env. 10 message Reunion
Bonjour , 


Vu je m'y connais pas vraiment en construction , je viens vers vous pour des conseils .
Voila j'aimerais savoir ce qui es possible de construire comme Maison sur un terrain de 300m2 qui fait 18 mètre de longueur et largeur 17 mètre . 



J'aimerais savoir si il es possible d'avoir un petit jardin . Je suppose qu'il faut construire en hauteur pour gagner la place .

Je vous remercie de vous éventuelles conseils et je suis a votre disposition pour d'autres informations .
Messages : Env. 10
Dept : Reunion
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

94 295 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il faut déjà consulter le PLU pour savoir ce que vous pouvez faire, Et la surface d'habitation que vous souhaitez, si vous voulez un garage, et après seulement, il serait possible de vous repondre
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Reunion
Bonjour ,

Alors d’après le PLU , l'emprise au sol ne doit pas excéder 40% de l'unité foncière .
Je peux vous donner le lien du PLU , je suis en Zone U3 .

http://www.ville-saintpierre[...]glement.pdf

Je souhaite pas avoir spécialement de garage , pour une superficie de 100m2 avec étage .
Messages : Env. 10
Dept : Reunion
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Il faut également penser à un paramètre à ne pas prendre à la légère: l'évacuation des terres. Ca reste un petit terrain.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Puisque vous êtes à la Réunion, la question est aussi de savoir si le terrain est en pente..

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour,

je fais construire sur un terrain de 185m2 une maison de 100m2 sur 1 étage. Ca me suffit pour avoir un parking, une terrasse et un coin de pelouse.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour,
Oui, c'est possible
D'autant plus que vous voulez une maison à étage, ce qui prend moins de place au sol...Dans ce cas, vous pouvez même avoir une maison 4 faces...
Moi, je fais construire sur un terrain de 319 m2 Je ne pouvais pas avoir une à étage et malgré une large façade, elle est en 3 faces...Mais, c'est du côté du garage et ma maison fait tout de même un peu plus de 101 m2
Concernant le terrain, cela dépend de beaucoup de facteur !!! Moi, perso, j'ai eu des maisons avec de grands jardins et même de très grands jardins...Vu le temps que cela demande etc...Je préfère maintenant un plus petit qui sera bien entretenu surtout que je ne vais pas vers la jeunesse lol Du moment où je peux mettre un BBQ, une table assez grande, un salon de jardin, mon spa
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
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Env. 10 message Reunion
Alors non le terrain n'es pas en pente .

Pour l'évacuation des eau je ne sais pas comment cela ce passe , je suis vraiment novice dans le domaine de la construction et toute la réglementation .
Messages : Env. 10
Dept : Reunion
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Env. 10 message Reunion
J'aimerais bien avoir des photos des personnes qui font construire sur un petit terrain pour me donner une idée .

Je vous remercie
Messages : Env. 10
Dept : Reunion
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Ablancourt a écrit:J'aimerais bien avoir des photos des personnes qui font construire sur un petit terrain pour me donner une idée .

Je vous remercie

https://www.forumconstruire.[...]&ordre=

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 10 message Reunion
Bourikette a écrit:
Ablancourt a écrit:J'aimerais bien avoir des photos des personnes qui font construire sur un petit terrain pour me donner une idée .

Je vous remercie

https://www.forumconstruire.[...]&ordre=

Bonjour , votre lien ne fonctionne pas .
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Reste quand même que c'est un tout tout petit terrain et que c'est chiant avec le voisinage (barbecue, engueulade, musique, soirée d'été, etc).
Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive : http://www.forumconstruire.c[...]t-19676.php
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haute Vienne
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Ablancourt a écrit:
Bonjour , votre lien ne fonctionne pas .

Bizarre, j'avais testé et ça marchait...
Bref, il suffit de cliquer en haut du forum sur l'onglet "récit" et de sélectionner à droite les terrains de moins de 500m²

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
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Dept : Ain
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Env. 10 message Reunion
Je vous remercie j'ai pu voir un peu les construction faites sur un petit terrain .

Moi j'aurai aimé avoir un terrain plus grand mais j'ai hérité de ce terrain constructible par ma mère , donc ca m'evite de faire l'achat d'un terrain .

Ma compagne a un terrain de plus de 1000m2 mais il es en zone agricole donc impossible a construire .
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En plus de la réglementation de construction,
faire un tour chez le notaire aussi... car la construction sur un terrain hérité, ça pourrait être problématique pour ta compagne.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 16 novembre 2020 à 01h57
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