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Une étude G2 remplace-t-elle une G1 ? Sélection entreprises G2 ? Résolu

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Bloggeur Env. 40 message Aubergenville (78)
Bonjour,

J'ai pas mal cherché sur le forum mais je n'ai pas eu la réponse ferme à cette question. Le propriétaire du terrain que je veux acheter doit faire une étude G1. Perso je veux faire une étude G2. C'est un terrain en diffus et auto-construction. Est-il possible de réunir le tout en une seule étude G2 et partager les frais ? Une étude G2 est-elle ok pour valider une promesse de vente ? J'imagine que oui mais on ne sait jamais...

Deuxième question, y-a-t-il des critères importants à prendre en compte sur un devis de G2 AVP, car on passe du simple au triple dans les devis ! Comment être sûr que le travail sera équivalent et les résultats de l'étude fiables dans tout les cas ?

Merci à tous et bonne année au forum !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Aubergenville (78)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

94 063 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Bonjour,

l'étude G2 est plus détaillée que l'étude G1 (d'où le surcoût).
Elle peut effectivement être faite pour la vente, en remplacement de la G1 (de toute manière les notaires n'y connaissant strictement rien, vous pourriez leur donner le prospectus Lidl avec écrit "géotechnique" qu'ils l'accepteraient).

Les critères à prendre en compte : une entreprise locale. D'une part il connaît les sols du coin et ouvrira peut être un peu moins le parapluie sur les prescriptions.
Et la taille de l'entreprise. Il faut comprendre que le géotechnicien va faire une étude à quelques milliers d'euros et définir les principes constructifs d'un ouvrage de plusieurs centaines de milliers d'euros. On comprend donc qu'il a intérêt à ne prendre aucun risque qu'il le rendrait responsable d'un éventuel sinistre.
Donc mon conseil pour une maison individuelle, privilégiez une entreprise nationale, pour qui votre projet est "petit", et donc sans risque.

Pensez à faire réaliser les sondages à l'emplacement de la future construction, et pas dans le potager.
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
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Env. 80 message Loire
Hello, pour comparer 2 devis d'études de sol il faut que tu compares le nombre de sondages qui seront faits aux différents points de ta future construction (comme dit précédemment il faut que tu aies l'implantation quasi définitive de ta maison sur le terrain). Certains géotechniciens font 3 sondages, d'autres 6, envoient des échantillons en laboratoire pour analyse, utilisent du matériel plus ou moins lourd pour aller au refus... Tout ces éléments sont de nature à alourdir la note, mais dans mes devis, ça allait de 1400 à 2000€ c'était donc dans une fourchette relativement restreinte. Toi apparemment c'est un rateau plus une fourchette?
Messages : Env. 80
Dept : Loire
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Bloggeur Env. 700 message Alpes Maritimes
Dans notre cas pour l'achat du terrain nous avons seulement fait la G2 .
Plus détaillée
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Messages : Env. 700
Dept : Alpes Maritimes
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Bloggeur Env. 40 message Aubergenville (78)
Oui mes devis vont de 1200€ à plus de 5000€...
Le nombre de forage doit dépendre de la surface utilisée j'imagine ? pour 160m2 il en faut combien au minimum ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Aubergenville (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Aubergenville (78)
Astik a écrit:Bonjour,

l'étude G2 est plus détaillée que l'étude G1 (d'où le surcoût).
Elle peut effectivement être faite pour la vente, en remplacement de la G1 (de toute manière les notaires n'y connaissant strictement rien, vous pourriez leur donner le prospectus Lidl avec écrit "géotechnique" qu'ils l'accepteraient).

Les critères à prendre en compte : une entreprise locale. D'une part il connaît les sols du coin et ouvrira peut être un peu moins le parapluie sur les prescriptions.
Et la taille de l'entreprise. Il faut comprendre que le géotechnicien va faire une étude à quelques milliers d'euros et définir les principes constructifs d'un ouvrage de plusieurs centaines de milliers d'euros. On comprend donc qu'il a intérêt à ne prendre aucun risque qu'il le rendrait responsable d'un éventuel sinistre.
Donc mon conseil pour une maison individuelle, privilégiez une entreprise nationale, pour qui votre projet est "petit", et donc sans risque.

Pensez à faire réaliser les sondages à l'emplacement de la future construction, et pas dans le potager.

Merci pour ta réponse, mais du coup tu dis de privilégier une entreprise locale, et ensuite deuxième argument, une entreprise nationale...? Ou alors j'ai pas compris
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
National = qui a plusieurs agences sur le territoire. Un groupe du style Geotec, Fondasol, Antemys, ...

Quand je dis local, c'est une implantation locale (dans un rayon de 100km environ).
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Bloggeur Env. 40 message Aubergenville (78)
Ah ok, merci ;)

Du coup mon devis le plus bas (1500 en fait, j'ai vérifié) c'est MyGeo (Fondasol). Je peux leur faire confiance du coup ?
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Mygeo et fondasol c'est la même boutique.
Mais Mygeo c’est très basique.
Pour une même étude Fondasol vous prendra quelques euros de plus.....
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Messages : Env. 1000
Dept : Drome
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Bloggeur Env. 40 message Aubergenville (78)
Sur le site de Fondasol, quand tu fais une demande de particulier il te rebalancent sur MyGeo...
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Messages : Env. 40
De : Aubergenville (78)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,
Pour info, pour mon étude de sol, le foreur a fait 2 sondages à la tarière jusqu'à 5m, et 3 sondages au pénétromètre dynamique jusqu'à 7m ou refus. 1700€ environ.
Ils m'ont proposé une option (que je n'ai pas prise) qui était de dimensionner le puisard pour l'infiltration des eaux de pluie, c'était 500€ de plus (incluant le coût de location de la minipelle pour faire le test sur le terrain : ils creusent un trou, le remplissent d'eau, et regardent en combien de temps ça s'infiltre).

J'ai eu une bonne remise sur le déplacement du foreur et de la géotechnicienne (environ 250€) car ils ont pu me glisser en même temps qu'une autre mission qu'ils devaient faire à proximité (et ça permettait de boucher un trou dans le planning).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Aubergenville (78)
Ok donc 1500€ c'est un prix "normal" donc je devrais pas avoir de soucis.
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