Surcout de 10000? après étude de sol :-(

Sujet moultes fois évoqué
si ccmi, le surcoût est pour le cst, pas pour toi

On a bien un constructeur ccmi mais le surcout est pour nous me dit-on !
provision déja prévue 3000 € avec remise 6000€ et le chef de la société propose de diviser en 2 donc 3000 € pour nous

Encore une fois, ce sujet est régulièrement discuté ici
en ccmi, c'est prix ferme et définitif
le cst n'avait qu'a faire l'étude plus tot, là, c'est pour sa pomme

3 choses à faire
ne payer surtout rien
vérifier que la déclaration d'ouverture de chantier est bien faite en mairie
contacter l'aamoi

Hé bien je pense que cela s'annonce compliqué...
je ne pense pas que la déclaration d'ouverture soit faite vu que nous n'avons pas encore déposé le permis (plans définitifs en cours d'élaboration)
nous avons payé l'étude sol G12
merci pour l'AAMOI

Bonsoir

Je rejoind les dires de gill, si ccmi signé alors c'est un prix ferme et définitif, qu'importe si il y a déclaration d'ouverture de chantier ou non. Ton cst n'avait qu'a faire l'étude de sol avant et signature du ccmi aprés, c'est pour sa pomme le surcout des fondations

Adhére à l'AAMOI, ce serait plus judicieux si ton cst te met la pression

@+

Non la droc est importante

ca veut dire que le delais contractuel a commencé, et que le cst ne peut pas
jouer la montre pour forcer la main
là il se tirerait une balle dans le pied tout seul en risquant des penaliteé de retards

Bonjour

+1 avec les avis ci-dessus.
C'est quoi cette histoire de provision ? ca aussi c'est douteux
A+

Non la droc est importante

ca veut dire que le delais contractuel a commencé, et que le cst ne peut pas
jouer la montre pour forcer la main
là il se tirerait une balle dans le pied tout seul en risquant des penaliteé de retards[/quote

Ha ok vu comme je suis d'accord avec toi

@+

Bjr

après réflexion et discussion avec le constructeur, il s'avère que nous avons tout faux
en effet, nous avons signé le contrat fin aout, mais à ce jour, nous n'avons tjrs pas reçu le contrat signé par eux même.
la commerciale nous a dit que c'était pour eux une manière de se protéger si justement y'avait des mauvaises surprises à l'étude de sol ou aux fondations...bla bla bla...on lui a demandé à se rythme combien on allait avoir d'avenants au cours du chantier...elle nous a dit mais non...patati patata
moi je baisse les bras, mon ami veut que l'on continue...c compliqué !

Là j'irais voir ailleur

Oui c ce que je veux faire...

Ce qui m'embete, c'est le chèque de l'étude sol que j'ai donné (pourtant comprise dans le prix de la maison, mais je pense que c pour se protéger qu'ils les demandent à l'ordre de l'étude de sol) et l'accompte (à l'ordre du constructeur)...

+1 : aller voir ailleurs ....

Hé oui, c'est bien ce que je veux faire...mais le pb c mon argent !

L'ADIL vient de nous dire qu'ils sont en droit de tenter les avenants vu qu'il n'y a pas de contrat !
donc ils tentent....mais moi je ne veux pas suivre...mon conjoint est plus partagé....on a eu le coup de coeur pour le terrain, avec un autre constructeur il y aura des fondations et adaptations pareils....

Même si les fondations restent les mêmes avec un autre constructeur, par principe, je chercherai à casser ce contrat même pas signé.

Car si ça commence comme ça, ça promet pour la suite ! A 80 %, c'est un chantier qui risque de mal se terminer, vu leur manière de faire.

Reste à vous débrouiller pour récupérer vos billes. Avec l'aide de l'AAMOI, par exemple...

D'ailleurs, comment peuvent-ils vous présenter un avenant sur un contrat même pas signé ? C'est légal, ça ? Et les avances (toujours avec un contrat pas signé), légal ? Il y aurait sans doute moyen de leur faire quelques ennuis, au cas où ils ne voudraient pas être coopératifs

Autre chose : si il vous a fait payer l'étude de sol, elle vous appartient !

+1 : la méthode est mauvaise et malhonnête
De plus, vous devez pouvoir récupérer vos billes, c'est la loi

Re

merci des précisions,

j'ai bien recu l'étude de sol, mais normalement elle est incluse dans le prix de la maison, et la commerciale nous a dit que ca ne serait pas prélevé....

fanet31 a écrit:

..... et la commerciale nous a dit que ca ne serait pas prélevé....

Comment croire cette commerciale ?
Votre chèque d'étude de sol est encaissable.
Et donc votre constructeur vous a fait verser un cheque d'acompte sans contrat ?

Pour le reste je suis d'accord avec tout le monde, cessez de perdre votre temps et votre argent avec ce constructeur peu scrupuleu
et n'hésitez pas a adhérer a l'AAMOI qui vous aidera a faire valoir vos droits
A+

J'ai imprimé le bulletin d'adhésion,
j'envoi tous les documents ?
merci

Là c'est gros quand même
demander un cheque pour un contrat non signé et un chèque pour l'étude de sol... c'est (comme dit plus haut) à la limite de la légalité
a ta place, je me demande même si je ferais pas opposition à ces chèques avant d'aller voir ailleurs

J'ai un message en privé, la commerciale (la meme que nous) a fait la même chose, et ils sont comme nous, pas de contrat signé de la part du constructeur, et avenant pour l'étude de sol et eux le chauffage....
de plus....la commerciale quitte la société....
pour les chèques est-ce légal de faire opposition, j'ai pas envie de me retrouver dans la mouise ???

Le cheque ne correspond à aucun contrat signé, donc (a confirmer) mais a priori... ca me parait plus que faisable

Je crois qu'a votre place, je ne ferais pas opposition a mes chèques mais irais les récupérer sur place
en rappelant a ce constructeur ses obligations. Ca risque d'éviter des frais et des complications

A+

La commerciale reconnait son erreur d'avoir provisionner les fondation à seulement 3000€....elle n'a pas consulté le PLU du lotissement ou il y a eu des études de faites...ca s'improvise pas commercial en construction de maison individuelle !
les obligations du constructeur je ne les connais pas vraiment, demain mon adhésion sera posté, le temps de bien me renseigner et j'espère que je pourrais avancer...
on a un ami commercial en maison indi (hélas loin de chez nous) il nous dit qu'elle a bien tarifé les nouveaux éléments....et que c'est une incompétente !

fanet31 a écrit:

La commerciale reconnait son erreur d'avoir provisionner les fondation à seulement 3000!

En fait, elle n'aurait pas du provisionner du tout mais chiffrer et décrire exactement les fondations (et tout le reste) avant signature du CCMI
et vous annoncer un prix ferme.
A+

C'est à dire qu'elle a fait signer le CCMI (enfin par nous) avant de faire l'étude de sol...d'ou le pb....
merci de vos remarques

Heu, il est signé le contrat?
si oui > prix ferme et définitif > pas d'avenant pour fondation
ils se sont planté, ils assument le coût

Le contrat est signé par nous, par eux je ne sais pas, vu que nous l'attendons depuis le 9 aout !

Et maintenant un ami nous dit qu'on peut avoir un sous sol à la place du garage....c quasi le meme prix !
question si on fait un sous sol pas besoin de pieu ?

Voir l'étude de sol... pas de réponse possible sans ça

Bonjour,

Si vous avez payé pour l'étude de sol, elle vous appartient. Après je rejoins les commentaires précédents, c'est mal parti... Il est peut-être encore temps de changer de constructeur.

Pour l'étude de sol, il pourrait être interessant de la voir pour donner un avis.

Bjr

on a l'étude de sol en mail. par contre elle est noté incluse dans le prix de la maison...alors que nous l'avons payée (mais elle nous a dit qu'ils ne l'encaisseraient pas)....
on est déjà hors délais avec le lotisseur (on aurait du signé début octobre l'achat du terrain) mais vmf a fait trainer et la ca va encore retarder....

La commerciale nous propose de faire le nouveau calcul et de venir cet aprem signer le nouveau contrat...
bien évidemment on a dit hors de question, cette somme à rajouter est impossible pour nous....

Dossier adhésion AAMOI envoyé...merci de vos conseils

fanet31 a écrit:

Dossier adhésion AAMOI envoyé...merci de vos conseils

Au delà de la règlementation et vue que c'est déjà dans les tuyaux, vous pouvez m'envoyer votre étude de sol, je vous laisse mon courriel en mp.

Salutations.

Bonjour à tous,

Je rebondis sur ce sujet car je viens d'en faire la désagréable surprise.
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain en lotissement vendu par la mairie le 3/12/2013.
Le 4/12/2013, nous signons un CCMI (toujours pas retourné par le constructeur)
Hier après midi, rendez vous sur le terrain avec le bureau d'étude, et là vu qu'au bout de notre terrain, il y a une pente assez raide, le technicien nous dit : il serait bon de faire une étude de sol pour que vous puissiez dormir tranquille.
On fait le devis, vous nous donnez un chèque et vous aurez les résultats : 1200 euros....
On vient déjà de prendre 3700 euros de taxe de raccordement aux eaux usées (dont personne nous avait parlé)

Je sais, le sujet a peut être été rabâché, mais je suis dans l'urgence et j'essaie de trouver le maximum d'info sur internet
J'ai déjà trouvé cela :
http://www.legavox.fr/blog/maitre-jeremy-regade/ccmi-frais-e[...]-10793.htm#.Uqro5bQdlDt

En vous remerciant par avance si vous avez des liens ou autres informations

ps : je vais faire un tour sur l'AAMOI

... c'est la période en ce ce moment ou quoi ?...
Vous avez signez un CCM, comprenez-vous ce que c'est ?
C'est un contrat forfaitaire ou le prix et FERME et DEFINITIF.
Quelle est le terme que vous ne comprenez pas ?
Allez dire à votre sois-disant cst qu'il se débrouille !

Bonjour Bred,

J'ai bien compris que j'ai signé un CCMI fermer et définitif.
L'argument du commercial est que ce contrat ne m'est pas retourné par la direction signé par eux.
C'est ce détail qui me mets le doute.
Merci pour votre réponse rapide

ps : ca doit être la saison effectivement

Vous avez une copie signé ?
(qu'importe que ce soit avec AR ou pas pour vous)

Bonjour
vous devriez aller immédiatement faire le piquet dans leur siège commercial et exiger qu'ils vous remette un exemplaire du contrat
sans hésiter à parler haut et fort devant leurs clients
et promettre de rester jusqu'à ce que vous ayez en main le contrat que vous avez signé

Je n'ai que l'exemplaire que nous avons signé avec mon épouse avec le commercial. Je n'ai pas de copie signé avec la signature du constructeur.

Bred a écrit:

Vous avez une copie signé ?
(qu'importe que ce soit avec AR ou pas pour vous)

ben nan c'est la feinte des cst pour éviter les surcoûts
au pire si le client refuse l'avenant pour les fondations, ils disent au mo que le contrat est annulé et hop il disparaît

god007 a écrit:

Je n'ai que l'exemplaire que nous avons signé avec mon épouse avec le commercial. Je n'ai pas de copie signé avec la signature du constructeur.

... et bien changez de cst. (vous n'avez rien payé j'espère ?)