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Maison vie inversée en projet

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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
Bonjour à TOUS!

Pas de plans à soumettre pour le moment, je viens dans un premier temps, prendre des avis. Nous allons mettre en vente notre maison actuelle, j'espère d'ici quelques mois pouvoir poster un plan à améliorer grâce à vos expériences et votre sens du détail. Il paraît que toutes les vérités sont bonnes à dire, mais que nous ne sommes pas tous suffisamment bon pour les entendre... Oups... A méditer... Lol

Bref, avec mon conjoint, nous aimerions construire une nouvelle maison avec la particularité d'avoir la pièce de vie à l'étage, au RDC 4 chambres et un garage (pour synthétiser). Le terrain sera pour autant relativement plat, pour les enfants et parce que j'adore jardiner. J'aimerais vraiment avoir des avis, des conseils, des points de vigilance dans la conception.

Nous avons déjà vu un terrain, il fait environ 600 m2, nous n'irons probablement pas au delà de 700 m2. Belle exposition sud indispensable dans le choix du terrain. L'étage est obligatoire (CQFD) pour limiter les vis à vis et pour la vue dégagée. Nous sommes dans une plaine, mais vue mer et hautes montagnes. C'est d'ailleurs assez commun ici en Corse comme disposition de maison, notamment à Lumio, qui profite d'un panorama superbe! Au départ, j'ai complètement rejeté cette proposition de mon conjoint, puis ces arguments m'ont convaincu. J'aimerais simplement que l'escalier qui mène à l'entrée ne me donne pas une impression d'immeuble d'appartements....
Nous avons déjà un cahier des charges bien complet, j'espère pouvoir le rendre aussi exhaustif que possible avec surtout beaucoup de bon sens...

Merci à ceux qui par expérience ou par plaisir se donneront la peine de partager leurs points de vue! Excellente journée [/img]
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

alors comme conseils pour cette disposition je dirai:
* des WC à chaque niveau
* un balcon ou terrasse
* au RDC prévoir une pièce permettant d'y caser un frigo et un peu de vaisselle pour ne pas tout descendre de l'étage à chaque fois qu'on veut manger dans le jardin.
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
Merci pour ces 3 points... D'accord pour les WC par étage, la terrasse (avec coursives même) et je retiens pour le petit coin cuisine en bas. Mangerait-on en bas?... Je voyais plutôt une terrasse pour les chambres, un accès jardin. Après, c'est dur de se projeter, on n'a jamais vécu dans cette configuration... Tous les avis sont à prendre en considération!
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Citation: Au départ, j'ai complètement rejeté cette proposition de mon conjoint, puis ces arguments m'ont convaincu



Quels sont ses arguments ?
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
blueskies a écrit:
Citation: Au départ, j'ai complètement rejeté cette proposition de mon conjoint, puis ces arguments m'ont convaincu



Quels sont ses arguments ?


AVANTAGES :

-limiter la visibilité des voisins sur l'intérieur de la maison
-avoir une terrasse pas au même niveau que celles des voisins
-dégager la vue sur les montagnes, la mer, la citadelle de Calvi
-sensation de hauteur
-un peu plus de fraîcheur dans les chambres l'été
-pouvoir poser une charpente traditionnelle apparente au dessus de la pièce de vie malgré l'étage (ah non, ca c'est moi...)
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
**utilisateur banni** a écrit:Et si vous réfléchissiez à un projet à demi inversé.

Cuisine et salle à manger au RdC et salon à l'étage avec une chambre et une salle d'eau + WC au RdC et d'autres chambres et salle d'eau et un autre WC à l'étage.

Ainsi la vie dans le jardin est facilitée et la belle vue est conservée pour le salon.

C'est une vraie réponse de normand, p'têt' bin qu'oui p'têt bin qu'non.


Cette configuration ne me parait pas assez familiale, l'heure de la préparation et du repas est un moment ou nous sommes tous ensemble, les activités se mêlent entre cuisine et salon (et on garde un oeil sur les chiffonniers accessoirement!) En revanche, j'avais pensé à un hall d'entrée en demi niveau...
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
**utilisateur banni** a écrit:Ca ça peut être bien le hall d'entrée à mi hauteur.


L'entrée en R+1 vous chagrine?... Je voyais un escalier surplombant un remblais pour limiter le nombre de marches. Créer un dénivelé pour n'avoir que 7 ou 8 marches par exemple. Eviter à tout prix la maison de ma grand mère avec son long escalier droit au dessus du garage!!
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
**utilisateur banni** a écrit:Non, je verrais bien l'entrée au rdc et l'escalier desservant la partie jour à l'intérieur Smile

Limitez les mouvements de terre. Vous avez un terrain plat, ne le malmenez pas de façon excessive.


C'est la première idée que j'ai eu, un hall au RDC, un bel escalier qui monte vers la pièce de vie. Mais quand les amis partent, tard et en trébuchant dans les marches ca fait du bruit au niveau des chambres J'avais donc privilégié l'escalier extérieur qui permettait en plus, depuis terrasse ou coursives de rejoindre le jardin sans perdre de vue les enfants dehors par exemple..
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
**utilisateur banni** a écrit:Vous allez déménager ?

Votre projet dans les récits est localisé à l'Île Rousse.

Magnifique région la Balagne. Depuis la mer et dans les terres. J'ai des souvenirs fabuleux dans les deux cas.

Difficile de choisir un bel endroit en Corse, c'est beau presque partout. J'émets une réserve sur la plaine à l'est. Mais on peut y conduire sur des routes rectilignes


Lorsque j'ai créé le récit avant la construction, nous étions sur Ile Rousse. Notre premier projet est sur la commune de Calenzana, plus vers Calvi, en direction du GR20. Nous vendons cette maison pour en faire une plus grande, toujours dans cette plaine. La Balagne est magnifique en effet. Un coup de Coeur pour Calvi!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
baccaloree a écrit:
blueskies a écrit:
Citation: Au départ, j'ai complètement rejeté cette proposition de mon conjoint, puis ces arguments m'ont convaincu



Quels sont ses arguments ?


AVANTAGES :

-limiter la visibilité des voisins sur l'intérieur de la maison
-avoir une terrasse pas au même niveau que celles des voisins
-dégager la vue sur les montagnes, la mer, la citadelle de Calvi
-sensation de hauteur
-un peu plus de fraîcheur dans les chambres l'été
-pouvoir poser une charpente traditionnelle apparente au dessus de la pièce de vie malgré l'étage (ah non, ca c'est moi...)


Mon quartier est très en pente avec vue quasiment 360°. Plusieurs maisons sont construites sur ce modèle, et rien ne me choque. Le rez de jardin, avec les chambres en avant et une entrée sur l'arrière, avec un joli escalier qui arrive au milieu de la pièce de vie, face à la vue!
Prévoyez une terrasse suffisamment grande... J'adore aussi la Corse, j'y ai passé de nombreuses vacances quand j'étais petite (et grande aussi, d'ailleurs) dans la Solenzara.
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
petrouchka a écrit:
baccaloree a écrit:
blueskies a écrit:
Citation: Au départ, j'ai complètement rejeté cette proposition de mon conjoint, puis ces arguments m'ont convaincu



Quels sont ses arguments ?


AVANTAGES :

-limiter la visibilité des voisins sur l'intérieur de la maison
-avoir une terrasse pas au même niveau que celles des voisins
-dégager la vue sur les montagnes, la mer, la citadelle de Calvi
-sensation de hauteur
-un peu plus de fraîcheur dans les chambres l'été
-pouvoir poser une charpente traditionnelle apparente au dessus de la pièce de vie malgré l'étage (ah non, ca c'est moi...)


Mon quartier est très en pente avec vue quasiment 360°. Plusieurs maisons sont construites sur ce modèle, et rien ne me choque. Le rez de jardin, avec les chambres en avant et une entrée sur l'arrière, avec un joli escalier qui arrive au milieu de la pièce de vie, face à la vue!
Prévoyez une terrasse suffisamment grande... J'adore aussi la Corse, j'y ai passé de nombreuses vacances quand j'étais petite (et grande aussi, d'ailleurs) dans la Solenzara.


En fait, je comprend 100% la démarche sur un terrain en pente mais sur du plat, j'étais sceptique au départ... Une terrasse suffisamment grande ok, quelle surface d'après vous? On avait estimé 25 m2, à peine rectangle (entre confort et budget...) On aimerait une terrasse assez carré, plus deux coursives de 1,50 m de large, de quoi mettre au minimum une baie. Ca vous paraît suffisant comme largeur? Je me dis qu'on ne pourra pas "meublé"
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
**utilisateur banni** a écrit:Le hall d'entrée est isolé du coin nuit par une ou deux portes.

Les enfants au plus loin du hall.

Des convives sachant se comporter et il n'y a pas de problème.


On fait de très bons vins en Corse!

J'aimerais avoir un coin nuit enfant et un coin nuit parents, au même niveau impérativement. Le hall peut "cloisonner" en effet...

Quel(s) avantage(s) pour vous l'entrée au RDC?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est sur que sur un terrain plat, il faut y réfléchir à deux fois. Moi, la terrasse, je l'imagine à au moins 35m2, pour pouvoir y placer des plantes. Mais je suis peut-être un peu trop gourmande Smile
En résumé, si c'était pour moi: si c'est pour gagner une vue mer que vous je n'aurais pas au rez, et que j'ai les moyens de faire une terrasse suffisamment grande (à comparer pour vous rendre compte avec votre terrasse actuelle en imaginant devoir placer une table à manger, un bbq, quelques plantes, peut-être un petit salon ou 1 ou 2 transats... il faut vite de la place. Se renseigner aussi sur le prix de diverses possibilités: maçonnerie - charpente métallique et bois - tout bois ou autre), je le ferais.
Après, à l'architecte ou au constructeur d'imaginer un truc sympa qui combine tous vos besoins, dont la tranquillité des enfants.
L'entrée avec un escalier extérieur, ça me fait un peu penser aux anciennes maisons doubles à étages.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
baccaloree a écrit:...
Quel(s) avantage(s) pour vous l'entrée au RDC?

Bonjour,
Être tout de suite au sec en arrivant chez soi. Même si, en Corse, c'est surement moins problématique qu'ici.
Et surtout, financièrement : il faudra de toute façon un escalier intérieur. Pourquoi en payer un 2ème dehors?
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Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 80 message Ile Rousse (20)
petrouchka a écrit:C'est sur que sur un terrain plat, il faut y réfléchir à deux fois. Moi, la terrasse, je l'imagine à au moins 35m2, pour pouvoir y placer des plantes. Mais je suis peut-être un peu trop gourmande Smile
En résumé, si c'était pour moi: si c'est pour gagner une vue mer que vous je n'aurais pas au rez, et que j'ai les moyens de faire une terrasse suffisamment grande (à comparer pour vous rendre compte avec votre terrasse actuelle en imaginant devoir placer une table à manger, un bbq, quelques plantes, peut-être un petit salon ou 1 ou 2 transats... il faut vite de la place. Se renseigner aussi sur le prix de diverses possibilités: maçonnerie - charpente métallique et bois - tout bois ou autre), je le ferais.
Après, à l'architecte ou au constructeur d'imaginer un truc sympa qui combine tous vos besoins, dont la tranquillité des enfants.
L'entrée avec un escalier extérieur, ça me fait un peu penser aux anciennes maisons doubles à étages.


En effet, nous passerons par un architecte (projet atypique oblige à mon sens), il guidera sûrement aussi nos choix. Je note les 35m2 pour la terrasse, à chiffrer. Je suis bien d'accord pour l'escalier extérieur mais j'en a vu des très réussi, assez large, au milieu d'un univers végétal. L'entrée au RDC avait été éliminée car je voulais pouvoir descendre au jardin sans quitter les enfants des yeux lorsqu'ils jouent dehors (la mère pas protectrice du tout )
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