Votre avis m'interesse

Bonjour, auriez vous un plan de masse ?

Le rez de chaussée semble correct (a voir avec le plan de masse)
Mais à l'étage, les chambres ne sont séparées que par une cloison, pas de placards amortissant les bruits d une pièce à l autre.
La chambre voisine des WC sera particulièrement gâté par les bruits de...plouf plouf...glouglou...

Effectivement je pense mettre le toilette à la place de la baignoire alors !!!
qu'en pensez vous ?

pour le plan de masse je vais le récupérer et vous le transmettrais.
A quoi servirait le plan de masse pour vous ?

Il servirait à voir comment est implantée la maison sur le terrain. Là, sans plan de masse, je tournerais la maison de 90° afin que la pièce de vie profite d'une triple exposition.

Effectivement
j'ai indiqué le nord sur le plan de RDC.
Je pense que en terme d'emprise au sol on est au maximum.
Je vous envoie le plan de masse

Pourriez vous aussi nous montrer les vues des façades s'il vous plaît ?

Le nord est à gauche c'est ça ? Pourriez vous l'indiquer de façon claire ? Merci !!

Les places de parking sont au SUD

Du fait du règlement du lotissement, nous sommes contraint de coller un mur en limite de propriété à l’Est (Se sera le mur du garage).
Ainsi nous avons la porte du garage en face de l’entrée du terrain.
Sur le plan de masse d'origine, il y avait un débordement de toiture sur la porte d’entrée (Cf plan de masse ci dessus).
Aujourd’hui, la toiture et la façade seront alignées (Je vous enverrais le plan de masse actualisé des que je l'ai).
Merci

Oui SABOU SIM c'est ça le NORD est a gauche l'est en haut

Obligé de vous coller en limite ? L'idée du débord de toiture était pas mal, pourquoi l'avoir supprimé ? En ce qui concerne le plan intérieur, les canalisations WC de l'étage tomberont dans la pièce de vie. Je n'arrive pas à lire ce que sont les deux pièces en enfilades après le garage !?

MARC31 IL y a des placard entre 2 chambres de l'étage.
La 3eme chambre de l'étage en à 1 qui est mitoyen à la trémie d'escalier.
Mais ceci pourra évoluer éventuellement.

Oui c'est une obligation...de ce coller en limite.
Les pièces en enfilade derrière le garage sera le CELLIER et au fond une pièce qui fera office de cabane de jardin (Ceci permet du même coups de se mettre en limite de propriété au NORD aussi.
Le CELLIER donne dans la cuisine puis SÉJOUR puis SALON...

En se qui concerne les canalisation qui tombent dans le séjour, je pense intervertir la Chambre de l'étage avec la partie sanitaire de l'étage.
Ainsi la canalisation descendra dans la cuisine!!!!...pas terrible non ?

Je pensais faire passer le conduit de cheminée dans cette chambre qui remplacera les sanitaires....

Dans ce cas, il y aurait deux chambres à isolées des bruits de la salle de bain et ne croyez vous pas que la chambre qui prendrait la place de la salle de bain serait trop petite ?

Je pense que ça devrait aller en surface de chambre en réaménageant l'ensemble de l'étage...

Pourquoi ne pas mettre la salle de bain au dessus du WC du rdc ? Ça réglerait le soucis des canalisations, par contre elle serait au sud, donc une chambre de plus au nord.

Oui j'y avais pensé mais c'est dommage de consommer du SUD pour une salle de bain

Par contre ou auriez vous mis idéalement le poêle au rdc

Alors je verrais bien le poêle derrière l'escalier,adossé au mur porteur. Le conduit devra,si possible, être dévoyé, afin que la cheminée ne fasse pas tâche au milieu du toit !!
Sinon, pourquoi ne pas mettre la cuisine à la place du bloc "suite parents", elle profiterait du soleil du sud. De fait elle serait séparée du salon séjour. Aussi, au nord, y mettre la suite parents et le WC.
Par contre, je n'arrive pas à imaginer un étage optimisé avec ce rdc.
J'espère que vous avez compris mon blabla !!

La chambre a la place de la cuisine était mon idée d'origine...j'hésite encore d'autant plus que l'entrée est dans ce sens là.

Par contre je trouve que l'été c'est invivable...aujourd'hui dans ma maison j'ai une terrasse au Sud. L'été on ne l'utilise jamais

Idem pour le poêle c'est vers la trémie que je voulais le mettre....mon dessinateur m'a convaincu de le mettre entre cuisine et salon près de la poutre qui tient l'étage...ça rayonnera mieux m'a-t-il dis

Si le rdc reste tel quel, le poêle serait plus centré vers la poutre c'est vrai. Avec l'inversement de la chambre parental et de la cuisine, le poêle serait bien vers la trémie.
Pour la chambre, je verrais bien, sur la gauche en entrant, un grand placard sur toute la largeur, à la place du dressing, et du même coup il isolerait phoniquement le salon de la chambre. Le lit en face, avec une fenêtre panoramique au-dessus et sur la droite la salle d'eau, contre le cellier. La salle de bain du haut pourrait restée à sa place, les canalisations passeraient dans le placard de la chambre. Pas forcément l'idéal, mais c'est une solution qui se tient.
Pensez avant tout au fait que les apports solaires sont non négligeables en période froide. Et de même, la chambre au nord sera fraîche en été. Pour la terrasse, vous pourriez la faire au nord ?

Pour vous protéger du soleil d'été il est possible d'installer des brises soleil, ou une pergola. Ne vous privez pas du plaisir d'une pièce de vie et d'une cuisine lumineuse, pour deux mois de chaleur.

Bonne idée sabousim
Le soucis c'est que je veux accéder au cellier par la cuisine...si je mets la cuisine au Sud, le cellier dans le garage ( comme actuellement), la voiture ne rentrera plus dans garage....

D'autre part j'ai prévu une pac. Donc il y a un élément de la pac a l'extérieur et une liaison avec le module intérieur. Je veux que cela soit installé dans le cellier...

Enfin j'aimerais accéder au petit local au fond du garage par la cuisine puis cellier puis pièce au fond du garage.
Si la sdb+dressing sont au nord je me vois mal accéder à cette pièce par la sdb ou par le dressing.

Bonjour,
Je ne peux pas agrandir les plans, je ne vois donc pas les cotes
Peut être serait il possible de créer un couloir desservant la chambre, le WC et le cellier ?

Ou alors décaler tout le bloc garage/cellier/local vers l'avant afin de pouvoir accéder au cellier par la cuisine.

Désolé mais je ne sais pas trop comment insérer le pdf directement dans le forum.
J'ai du faire un scan avant d’insérer les plans sur le site

En fait le probleme c'est que la porte du garage est au sud donc si la cuisine est au sud et le cellier à coté de la cuisine alors le véhicule ne pourra pas accéder au garage....

désolé sabousim mais je n'ai pas compris l'idée de faire un couloir....

Ok j'ai compris l'idée de décaler le bloc garage vers l'avant.
J'avais abordé cette possibilité avec mon dessinateur...
Celui ci m'avait mis en garde par rapport a la surface de garage.
A priori à se que j'ai put comprendre, la mairie peut refuser le permis si surface de garage trop importante...

En fait le bloc garage ne changerait pas de taille, le décroché ne serait pas au niveau du local, mais du garage, celui-ci "sortirait" sur l'avant de la façade. Désolée si je m'exprime mal !!

C'est peut être moi qui ai mal compris.
En fait le décroché à l’arrière de la maison était situé sur un secteur "inutilisé"...
En même temps si tu regarde le plan de masse ya plus beaucoup de place sur l'avant de la maison...

L’idée de mettre une cuisine au SUD avec hall (avec porte d’entrée + placard +escalier pas loin) va couper la continuité avec le salon je trouve...
Alors que la cuisine au nord comme elle est actuellement sera dans la continuité SAM/SALON.
L'autre avantage de la cuisine au Nord comme elle est actuellement avec une porte fenêtre à coté qui desserre la petite terrasse au nord sera super l'été (Sachant qu'on mange dehors surtout l'été période chaude où on recherche le frais)

L'entrée garage serait plus proche des places de parking.
Vous avez un sous sol ?

J’ai pas de sous sol.
par contre j'ai prévu un portail battant.
C'est une bonne idée de rallonger le garage sur l'avant je pense aussi...je vois se que que je peux faire avec le dessinateur.
Merci pour toutes ces bonnes idées sabousim...

Ravie de pouvoir aider !! Portail battant au niveau des places de parking ?
Si vous voulez, ça serait bien de poster vos nouveaux plans quand vous les aurez !!

Ci dessus une plan du RDC que j’espère plus visible

Bien sur je remettrais les nouveaux plan lorsque j'aurais fais les modifications...
Merci

Oui sur le plan de masse ya 2 places de parking avec 1 flèche.
le portail sera dans ce secteur.