Avis construction Résolu

Bonjour, pas mal. Pas grand chose à dire, mise à part que je rajouterai une porte (peut être coulissante à galandage) à l'entrée du couloir, pour isoler du bruit les enfants quand ils dorment. c'est plus agréable de pouvoir parler ou allumer la TV quand ils dorment.

Bonjour

Moi je ne vois pas le plan

Au niveau isolation phonique, un galandage c'est pas le top. La cloison du galandage sera même moins isolante qu'une cloison normale. Mais il faudrait voir le plan pour mieux comprendre.

fouga a écrit:

Bonjour

Moi je ne vois pas le plan

Au niveau isolation phonique, un galandage c'est pas le top. La cloison du galandage sera même moins isolante qu'une cloison normale. Mais il faudrait voir le plan pour mieux comprendre.

Idem

Faut en fait aller le chercher sur son récit
http://www.forumconstruire.com/photos/photo-1506930.php#pj_30636

Mettez le en affichage direct vous aurez plus de réponse
On vous demandera aussi le plan de masse et orientation
J'anticipe lol

Désolé mais je n'ai pas réussi à mettre la photo dans mon texte. Peut être parce que je suis sur un smartphone. Je vais rajouter le plan de masse dans ma description
Merci pour vos commentaires[/quote]

"Plan de masse" par Julie63 sur ForumConstruire.com



"Plan maison" par Julie63 sur ForumConstruire.com

En fait sur notre plan j'ai l'impression qu'on sera gêné pour refermer la porte des toilettes quand on sera à l intérieur des toilettes et si on ouvre la porte vers l extérieur les enfants qui galopent dans le couloir vont se prendre la porte car elle n'ouvre pas contre un mur

Merci

Bonjour,

Le cellier/buanderie me parait deux fois trop grand, je le réduirais pour remonter la cuisine et donner de l'espace à la pièce de vie.
On peut mettre les trois chambres enfants au sud et la suite parentale et le bureau au nord, ils ont moins besoin de lumière. En plus on pourra coller sdo et sdb.

Merci pour vos remarques et merci mistigri pour avoir inséré les plans
Effectivement le cellier est grand mais en fait je crois qu'on ne peut pas remonter la cuisine car il y a un poteau porteur entre le cellier et la buanderie.
Je comprends l intérêt de mettre salle d'eau et salle de bain côté à côté à cause du bruit mais pourquoi mettre les chambres d enfant au sud et celle des parents au nord?
Effectivement on consomme pas mal de terrain au sud mais on n'a pas vraiment réussi à mettre la maison plus au nord tout en gardant des place de parking devant la maison.
On a pensé décaler le garage de 1 ou 2 m vers la cuisine mais dans ce cas si on déjeune sur la terrasse côté est on sera très proche du mur du garage.

Bonjour,

Les chambres des enfants ont sud, simplement parce qu'ils y passent du temps en journée (jeux, devoirs...) et avoir de la lumière c'est quand même plus agréable à vivre.

Vous, vous allez occuper votre chambre surtout le soir et la nuit ce n'est donc pas vraiment nécessaire d'avoir une super exposition en journée...

Bonjour,
Le garage semble isolé, mais est-il chauffé (je ne pense pas) ?
Dans ce cas, En plus des autres remarques, et si vous ne pouvez pas diminuer la taille du cellier, autant le remplir et y mettre le ballon d'eau chaude (qui de toute façon doit se trouver dans une zone chauffée me semble-t-il ?) ainsi que le compteur électrique (vous aurez moins de passage de gaines entre zone chauffée et non-chauffée)=> moins de points de fuite pour le test d’étanchéité.
De plus les points d'eau chaude sont à l'opposé (excepté la cuisine) du Ballon, vous allez donc consommer pas mal avant que l'eau chaude n'arrive => plus vous le rapprochez, mieux c'est.
D'ailleurs, quel est le système de chauffage prévu ?

Perso, le sens d'ouverture de la porte des toilettes ne me choque pas. Ce n'est pas comme si vous aviez les toilettes juste derrière qui peuvent gêner pour la rouvrir.

Globetrotter21 a écrit:

le ballon d'eau chaude (qui de toute façon doit se trouver dans une zone chauffée me semble-t-il ?)

Notre constructeur va nous placer le chauffe-eau thermodynamique dans notre garage non isolé. Selon lui, c'est ok car le chauffe-eau est lui-même isolé.

La Chaudiere sera dans le garage qui sera isolé mais non chauffé.
Ce sera un chauffage au sol dans l ensemble de la maison

Bonjour Julie,

Plein de choses que j'aime bien, dans ce plan! Notamment l'entrée, très agréable.

Comme Eddy, je trouve le cellier trop grand et je dirais même de trop! Le garage étant isolé et grand, je déménagerais le cellier dedans, et je ferais profiter la cuisine du jardin arboré de l'entrée, avec une grande panoramique au dessus du plan de travail, ce qui donnerait de l'air à la pièce à vivre qui fait un peu petite par rapport à la maison et son standing.

Et je pense que le séjour gagnerait à être moins carré, pour faciliter son aménagement.

+1 pour les chambres enfants au sud et j'en profiterais pour remanier un peu la chambre parentale qui mériterait mieux, vu sa superficie. Par exemple, comme nous avons des horaires décalés avec mon mari, je regrette qu'on ait pas fait un dressing et une salle-de-bain qui nous permette de se préparer sans qu'il me réveille chaque matin: qu'on puisse fermer la chambre par une porte coulissante.

Effectivement il n'y a pas de dressing et c'est un regret pour moi. Mon conjoint ne voit pas l intérêt d'un dressing. Si on ajoute un vrai dressing en plus il faut réduire d autres pièces car on ne souhaite pas agrandir la maison qui est déjà très grande.
Je trouve qu'il serait dommage d enlever le cellier car je me vois mal mettre ma machine à laver et sèche linge dans le garage car c'est une zone "sale" je pense également ranger table à repasser et aspirateur dans le cellier et pas dans le garage. Je pense faire mon repassage dans le cellier. Le garage est grand mais il nous faut également de la place pour stocker des cartons, poussettes etc car nous n aurons pas de grenier. Il s agit d'une maison à toit terrasse.

Par contre tu dis que le séjour est petit mais si on cumule séjour et cuisine ca fait déjà 70 m2. Ca me semble déjà grand, j'ai même peur que ca fasse trop grand et "froid"

+1 pour incorporer un dressing. Avec un espace chambre + salle d'eau de 27m², il doit y avoir la possibilité de mettre un dressing confortable.

Belle maison en tout cas.

On n'a pas suffisamment pris de temps pour étudier toutes les possibilités. Pour le dressing je suis d accord mais je ne voulais pas trop réduire la salle d eau car j aime les douche spacieuse avec paroi vitrée. J'en aime pas les douches avec des murs "pleins" car j ai l'impression d'être dans une boite

Même en gardant une grande douche, je me demande si vous ne pourriez pas réduire la longueur de la salle d'eau.

Sur le plan de la salle d'eau actuel, avez-vous vraiment besoin d'un si grand passage pour rentrer dans la douche ?

Qu'est-ce dessiné en face des WC de la salle d'eau ?

En face des Wc il y a un rangement ou une coiffeuse. On peut réduire un peu la largeur de la salle d'eau.
Je sais pas si c'est bien visible sur le plan mais dans la chambre parentale il y a des rangement ou dressing mais ils sont visibles de la chambre.
Par contre dans les dressing qui font vraiment une pièce à part entière je n'aime pas que les vêtements soient visibles. Je préfère quand il y a des portes pour cacher les vêtements et ca prend plus de place.

Julie63 a écrit:

On n'a pas suffisamment pris de temps pour étudier toutes les possibilités. Pour le dressing je suis d accord mais je ne voulais pas trop réduire la salle d eau car j aime les douche spacieuse avec paroi vitrée. J'en aime pas les douches avec des murs "pleins" car j ai l'impression d'être dans une boite

Enfin là votre douche fait 100x240. Je ne suis même pas sûre que des bacs de cette taille existe. 100x200 me semble déjà très luxueux.
Les tailles courantes tournent autour de 80x120, 90x140, 90x160.


Donc je pense qu'on peut réduire un peu tout en restant largement au-dessus de la moyenne.

Votre SdE privative est plus grande que beaucoup de SdB familiale. Vu vos surfaces il est largement possible de mettre un dressing si on optimisé un peu tout ça.

Effectivement, la pièce à vivre ne donnait pas l'impression d'être si grande, sur le plan. J'ai été trompée par le mobilier dessiné qui est généreux. Mais j'ai quand-même essayé de déplacer la cuisine, car je trouve dommage que ce jardin de l'entrée ne soit pas mieux exploité La pièce à vivre est un peu plus large et moins profonde, ce qui devrait compenser en surface le déménagement de la cuisine.



J'ai aussi montré comment vous pourriez placer un dressing qui distribuerait la sdb et votre chambre sans toucher à la surface de la douche. Chez moi, j'ai une douche d'1m sur 2, c'est très très grand. Je pense aussi que vous pouvez réduire la profondeur de cette pièce d'eau, sans perdre du charme de la grande douche, pour donner un peu plus de place à la chambre.

C'est une douche à l italienne. Je ne sais pas techniquement si il y a un receveur ou pas. Je ne l'ai pas vu dans les devis. On va laisser cette salle de bain "brute" dans un premier temps et on la fera un peu plus tard.
On peut effectivement diminuer la largeur de 20 cm ou un peu plus.
Par contre on a déposé le permis il y a quelques jours et du coup si on fait des modif j imagine qu'il faut redéposer un nouveau permis?

petrouchka a écrit:

Effectivement, la pièce à vivre ne donnait pas l'impression d'être si grande, sur le plan. J'ai été trompée par le mobilier dessiné qui est généreux. Mais j'ai quand-même essayé de déplacer la cuisine, car je trouve dommage que ce jardin de l'entrée ne soit pas mieux exploité La pièce à vivre est un peu plus large et moins profonde, ce qui devrait compenser en surface le déménagement de la cuisine.



J'ai aussi montré comment vous pourriez placer un dressing qui distribuerait la sdb et votre chambre sans toucher à la surface de la douche. Chez moi, j'ai une douche d'1m sur 2, c'est très très grand. Je pense aussi que vous pouvez réduire la profondeur de cette pièce d'eau, sans perdre du charme de la grande douche, pour donner un peu plus de place à la chambre.

J'aime bien l'idée que la cuisine profite du jardin Nord, mais je suis moi fan de l'entrée qui donne (presque) directement sur la cuisine.

Julie63 a écrit:

C'est une douche à l italienne. Je ne sais pas techniquement si il y a un receveur ou pas. Je ne l'ai pas vu dans les devis

Si vraie douche à l'italienne, pas de receveur.

Merci petrouchka pour ton plan. Je ne l avais pas vu.
Pour la cuisine, c'est une idée mais je dois dire que je n'aime pas arriver directement dans la cuisine quand je rentre dans une maison

Pour la chambre parentale je trouve que ton idée est bonne. Par contre lorsqu'on parle de dressing je pensais plutôt avoir 2 pans de mur de rangement.

Petite précision : il y a un poteau porteur entre le cellier et la cuisine. Je ne suis pas sûre qu'on puisse faire une pièce de plus de 70 m2 sans poteau porteur.
Ce que j aime dans le plan de l architecte c'est qu'il n'y a pas de poteau en plein milieu de la pièce. Il est masqué dans une cloison

flippity a écrit:

petrouchka a écrit:

Effectivement, la pièce à vivre ne donnait pas l'impression d'être si grande, sur le plan. J'ai été trompée par le mobilier dessiné qui est généreux. Mais j'ai quand-même essayé de déplacer la cuisine, car je trouve dommage que ce jardin de l'entrée ne soit pas mieux exploité La pièce à vivre est un peu plus large et moins profonde, ce qui devrait compenser en surface le déménagement de la cuisine.



J'ai aussi montré comment vous pourriez placer un dressing qui distribuerait la sdb et votre chambre sans toucher à la surface de la douche. Chez moi, j'ai une douche d'1m sur 2, c'est très très grand. Je pense aussi que vous pouvez réduire la profondeur de cette pièce d'eau, sans perdre du charme de la grande douche, pour donner un peu plus de place à la chambre.

J'aime bien l'idée que la cuisine profite du jardin Nord, mais je suis moi fan de l'entrée qui donne (presque) directement sur la cuisine.

J'avais commencé par mettre un mur de colonnes entre l'entrée et la cuisine, et puis je me suis dit qu'un passage serait pas mal aussi. Pour moi, si on met 2 ou 3 colonnes pour matérialiser une séparation, c'est acceptable, mais ça dépendra des sensibilités... Hein Toto

Un mur de colonne me parait mieux.
Je crois que le budget cuisine sera supérieur avec ce plan.
Le garage est réduit par le cellier par contre.

Julie63 a écrit:

Merci petrouchka pour ton plan. Je ne l avais pas vu.
Pour la cuisine, c'est une idée mais je dois dire que je n'aime pas arriver directement dans la cuisine quand je rentre dans une maison

Pour la chambre parentale je trouve que ton idée est bonne. Par contre lorsqu'on parle de dressing je pensais plutôt avoir 2 pans de mur de rangement.

Pour le dressing, c'est mettre en balance un éventuel rétrécissement de la salle d'eau et de la chambre et le confort d'une chambre sans nuisance... vous seuls avez la réponse. Pensez à la revente aussi. Il y a bcp de monde qui rêve de dressing, surtout dans les grandes maisons.

Pour la cuisine, un mur de colonne sans passage devrait résoudre le problème. La cuisine serait encore plus discrète depuis l'entrée que la version d'origine sans que cela vous fasse faire plus de pas.

Et j aimais bien l idée de pouvoir aller dans le cellier directement par l entrée. Cela permet de stocker des manteaux, des chaussures, parapluie dans le cellier et de ne pas avoir à traverser la cuisine.
J aimerais arriver au plan "parfait" en restant dans le budget mais ce n'est pas facile

Julie63 a écrit:

Un mur de colonne me parait mieux.
Je crois que le budget cuisine sera supérieur avec ce plan.
Le garage est réduit par le cellier par contre.

Oui mais on ne vit pas dans le garage. Je ne sais pas si le fait d'avoir enlevé de la surface au séjour vous permettrait d'agrandir un peu le garage, à voir. Mais il me semble qu'il est assez grand pour pouvoir utiliser une partie des murs, notamment contre le cellier.

Julie63 a écrit:

Et j aimais bien l idée de pouvoir aller dans le cellier directement par l entrée. Cela permet de stocker des manteaux, des chaussures, parapluie dans le cellier et de ne pas avoir à traverser la cuisine.
J aimerais arriver au plan "parfait" en restant dans le budget mais ce n'est pas facile

Oh la la oui, faire et défaire des centaines de fois et on est pratiquement surs de ne pas atteindre le Graal. Mais plus on réfléchit à tout, moins au aura de regrets. Ça au moins c'est sur

Je n avais pas vu que tu avais réduit la surface de la pièce à vivre. En fait les 2 vais qui se trouvent à l'ouest font 1,60 m et ce sont des baies à galandage d'où la nécessité du mur entre ces 2 baies. Ton plan est très intéressant et la cuisine me plait beaucoup mais dans le séjour on ne peut plus mettre de rangement. Je pensais mettre un meuble long sous la TV qui se trouve sur le mur ouest.

J'ai juste bidouillé le plan dans paint pour montrer une forme de pièce à vivre plus rectangulaire et facile à meubler, et tiré les surfaces sans toucher aux baies qui se sont retrouvées ainsi. C'est bien sur à fignoler en admettant que l'idée de déplacer la cuisine vous convienne, ainsi qu'une pièce à vivre de forme différente.

Bonjour
même si le permis de construire est déposé,
j'espère que vous allez pouvoir mettre les chambres d'enfant au sud
car ce serait un gros raté de les laisser au nord

En fait dans toutes les chambres il y a des baies vitrées de 2 m. Vous pensez que même avec ces baies vitrées les chambres au nord ne seront pas très lumineuses?

Petrouchka : ton plan avec la cuisine me plaisait beaucoup mais finalement je me dis que pour aller au cellier avec le linge sale il faut traverser la cuisine et ca me plait pas trop. Avec le cellier sur le premier plan il y a moins de distance à parcourir avec le linge sale entre les chambres et le cellier.
Mais la cuisine ouverte mais un peu "cachée" me plaisait beaucoup

Julie63 a écrit:

En fait dans toutes les chambres il y a des baies vitrées de 2 m. Vous pensez que même avec ces baies vitrées les chambres au nord ne seront pas très lumineuses?

c'est quand même beaucoup plus lumineux et chaleureux avec le soleil direct .

On met plutôt au nord les pièces où on séjourne peu: garage,cellier, wc,rangements

Les enfants par contre passent beaucoup de temps dans leur chambre et je suppose qu'au sud,il y aura une jolie vue sur les "espaces verts"

On pourrait aussi s'attendre à ne pas avoir dans une telle maison un wc sans fenêtre et une baignoire sous la fenêtre de la sdb.

Pour le petit jardin de l'entrée, je préfèrerais que l'accès à la maison se fasse en son milieu.

Je trouve que vos idées sont bonnes mais concrètement lorsqu'il faut dessiner un plan je me rends compte qu'il est très difficile d'appliquer toutes ces règles. On souhaite un séjour ouvert sur 3 côtés : est sud et ouest. 4 chambres et 1 bureau. 1 salle d eau et une salle de bain. Un cellier entre le garage et la cuisine et pouvoir accéder au cellier via l entrée. Le tout pour 200-210 m2 maximum. Ça paraît simple sur le papier mais concretement sur le papier c'est compliqué. Je ne souhaite pas de pièces à la forme "tordue" et je souhaite des chambres de 12 m2 minimum sans compter les placard et 1 placard dans chaque chambre. Avec toutes ces demandes on a obtenu ce plan ...je pense qu'il n'y a pas de plan parfait même pour une maison de cette taille. Si vous avez des plans sous le coude je suis preneuse.

Il faut simplement recontacter ton archi avec ton cahier des charges élargi. La base n'est pas mauvaise, il devrait s'en sortir.

Ok. Merci pour vos avis. Je vais en parlera notre architecte.
Le problème c'est que dans ma région il fait très chaud l été alors déplacer les chambres de mes enfants en bas âge au sud, j'ai peur qu'il y fasse vraiment chaud.