Avis sur terrain

A qui appartient la route ?
La commune , la DDE ... ?
Ce fossé appartient au propriétaire de la route , tu n'as pas le droit d'y toucher .
Branchements : Si tu te mets d'accord avec ton voisin , il n'y a pas de pb pour partager ses tranchées .

Pour ce qui est de la fosse septique on en a pour 4 573¬ HT.
pour ce qui est de la viabilisation, il va falloir faire vos propres branchements, mais EDF offre un forfait en général, c'est l'eau qui est le plus cher pour nous, je ne peux te donner le prix car le premier devis ne tenait pas compte du chemni d'accès réalisé depuis et on attend pour les faire revenir.
Pourquoi veux-tu mettre un trottoir ? C'est à la ville de gérer ça.
Raconte un peu comment est-il situé celui là par rapport au job de ton homme ? Est-ce que son prix est raisonnable ?
Je suis curieuse hein !
L'avantage du diffus c'est que tu n'as pas attendre le permis de lottir, vous y seriez beaucoup plus vite !

Salut Coco !!

Normalement c'est à toi de payer la viabilisation, eau, gaz, EDF (de la route jusqu'à chez toi) : à rajouter donc dans le prix de la construction et/ou à faire déduire du prix du terrain si tu le trouves trop cher.
C'est, si je ne dis pas de bêtises, à la commune de faire les abords de la route, normalement à ta demande (ce n'est pas toujours gagné). Les trottoirs appartiennent à la commune mais tu en es responsable au niveau de l'entretien.
je ne connais pas exactement les textes à ce sujet mais c'est ce qui se pratique habituellement.

@ +

Le terrain est situé à 8 km de Montereau Fault Yonne (77). Il s'agit d'une petite commune très sympathique. Mon zhom aura environ 1 heure de trajet et c'est déjà très bien par rapport aux terrains qu'on avait vu la semaine derniere!

Surface d'environ 1150 m2 (il est en cours de bornage). Il fait partie d'une division avec un autre terrain de même surface. Son prix est de 37 000 euros frais d'agence inclus. Déjà il fait 20 000 euros en moins que le terrain en lotissement. Même si on doit rajouter les frais pour la fosse sanitaire et la viabilisation...je pense qu'on s'y retrouvera.

Mais il y a cette histoire de fossée qui me tracasse...je me vois difficilement à 80 km/h pour frener soudainement et rentrer chez moi...ça ne vous fait pas peur? pire encore si on doit sortir marche arrière...
Et lors du ramassage scolaire ou si les enfants veulent aller quelque part, ça me paraît bizzare cette manque de trottoir!

Dans le POS j'ai lu:
Pour être constructible, un terrain doit avoir un accès à une voie publique ou privée ouverte à la circulation automobile et en bon état de viabilité...
Mais rien est écrit concernant le trottoir...

Je comprends mieux ce qui te gène dans l'histoire du fossé, mais si vous êtes à 8 km du bourg, les enfants n'iront pas forcément se promener seuls à pieds sur la route, du moins pas tout de suite.
Pour ce qui est d'arriver chez vous en voiture ou d'en repartir, vous aménagerez le chemin de façon à ce qu'il ne soit pas trop diofficile de manoeuvrer sans virer dans le fossé.
J'ai déjà habité des maisons en pleine campagne on rentre très bien chez soi en évitant les fossés.
Il me parait intéressant ce terrain, beaucoup plus que les précédents que vous avez vu, ton homme aurait 2 heures e trjet en moins par jour, c'est précieux ces deux heures pour toi et les enfants !
De plus, comme tu le dis la marge de prix couvrira largement la viabilisation.

Et question orientation ça se présente comment ? Est ce qu'il est plat ? Qu'est ce qu'il y a autour ?

Pour l'instant ce ne sont que des champs et le terrain est plat. Par contre le sud est du coté de la route...et je trouve ça pas très top, surtout pour la terrasse mais bon, on envisage de faire un mur ou quelque chose qui cache un peu le bruit eventuel des voitures et qui nous permet d'avoir un peu d'intimité.

Plein nord ?????!!!!!!!!!!
Pleine cambrousse ?? la départementale devant ?? On les connaît les tites routes de campagne qui deviennent pire que des autoroutes et après bonjour le boucan sans parler du manque à gagner pour la revente.

le fossé c'est rien à côté

Bouhhhh, laisse béton, y a quoi à côté à part les champs ?? Et les enfants ils iront comment à l'école ??
Cela dit c'est pas cher et c'est grand, faut voir ....

C'est rare de rentrer sur son terrain à 80km/h , ou alors frein à main comme dans les séries américaines mais les voisins ne vont pas apprécier longtemps.
Si c'est une route départementale , la route appartient au département et est entretenue par la DDE 77 .
Ce n'est pas recommandé de sortir en marche arrière d'un terrain ( et peut être interdit) .

La largeur de façade permet de faire un chemni qui va jusqu'au fond du terrain de manière à placer la maison le plus loin possible de la route et le plus au nord possible.
Renseigne toi sur ce qu'ils projette de faire de ces champs dans l'avenir par chez vous, toutes les surprises sont possibles.
Elle va de où à où la route ? est ce qu'il y a une réserve de votre terrain pour le cas où ils vodraient l'élargir ? Ca vous donnera aussi une idée des projets d'extention du trafic.
Moi j'ai l'impression que vous avez vu des terrains bien pires que celui là

A 8 km de Montereau !!! Le maire de Montereau cherche justement des terrains pour loger les personnes qui sont dans les immeubles que tu vois au loin .
Montereau -Paris , c'est au minimum 2 heures de route le matin.

jpaul a écrit:

A 8 km de Montereau !!! Le maire de Montereau cherche justement des terrains pour loger les personnes qui sont dans les immeubles que tu vois au loin .
Montereau -Paris , c'est au minimum 2 heures de route le matin.

j'allais le dire : manquerait plus qu'ils construisent des HLM juste dans les champs derrières, bonjour la vue
(je n'ai rien contre les HLM, il en faut, mais si possible pas dans nos jardins , non ???

J'ai l'impression d'être un poil négative ce soir....

Wood , tu n'es pas sympa .
De plus à Montereau , ce sera des maisons .

Ouppss, boulette !!!
Si c'est des maisons alors....parce que j'imaginais Cocoyoto avec des barres HLM au-dessus de son jardin, je pense qu'elle aimerait, hein Coco ??

Pour l'instant je n'ai pas beaucoup de détails concernant ce terrain mais je pense appeler demain la mairie ainsi que la DDE. Je pensais que l'agence immo me fournirait le CU...mais je n'ai eu que le POS et un plan de masse du terrain...

Pour la route il s'agit de la D18 (qui va à Provins). JPaul...2 heures de route en voiture mais en train ce n'est pas ça du tout...heureusement!

Sur le chemin de retour nous avons visité un lotissement à Dadonville (pas loin de Pithiviers). Il y avait toute une foule de personnes qui s'étaient arretées pour voir les tranchées...vachement intéressant... Aparement les travaux étaient arretés depuis deux ans car les ouvriés avaient trouvé "quelque chose". Du coup ils ont même fait de fouilles archèologiques et tout et tout...

Sinon, pas très intéressant comme endroit. Il y a un chateau juste à coté, d'ailleurs on voit rien du tout avec les arbres et le POS impose des tuiles 44/m2...pffffffff

jpaul a écrit:

Wood , tu n'es pas sympa .
De plus à Montereau , ce sera des maisons .

Ca n'a rien de méchant ce que je dis d'ailleurs, je pense que peu de gens aimerait les immeubles au-dessus de leur jardin, non ??

C'est clair que pour ma séance de bronzette...c'est raté! En plus je crois que je peux même avoir une amende pour atteinte à la pudeur...et pourtant je serais chez moi!!!!!!

Eh oui, sans parler des émeutes et du monde au balcon

Ah oui, c'est vrai...j'avais oublié que dans tous les HML's il y a des balcons... Bon ben dans ce cas là, je peux toujours leur faire payer ou instaurer un petit forfait à la semaine, au moins...forfait "pâques", forfait Nöel (celui là coute plus cher parce que me mettre à boules au milieu de la neige..ça a son mérite quand même...)!!!!!!!!!

On est carrement hors sujet là.... Bon, quelqu'un d'autre pourrait me donner son avis, please?

Non , en train .... quand y a pas de grève, d'accident et tutti quanti , y a pour 1h .... debout et serré .

T'as peut être raison JPaul mais tu sais...si mon zhom prend le RER à Etampes il aura aussi pour une heure, debout et serré...et à Etampes les 500 m2 de terrain sont à 140 000 euros....alors tu vois, le choix est vite fait! D'ailleurs c'est ça le problème...qu'on a pas le choix...

Dans la ville ou j'habite il y a un terrain en vente actuellement, il fait 800 m2 environ pour 172 000 euros...ben ça donne même pas envie d'avoir envie....

Je me doute Cocotte Yoto ( cela fait japonais ) .

"cocotte yoto"....hummmm...tiens ça m'a donné une idée pour la bronzette payante...je pourrais me déguiser en Geisha!!!!!!

haligatô
Ecoute Coco, peut-être que tu pourrais demander une maison HLM dans les champs à la mairie ??
Ou bien changer de zhom, finalement, c'est lui qui empêche tout là

Plus sérieusement, quel est le patelin le moins loin de son travail où les prix sont abordables ??
j'ai l'impression qu'on fait tout ton boulot là, non ???

On va finir par se faire payer ...

Mon cher et tendre travaille à Créteil...mais sa boite doit démenager bientôt et en plus il ne sait même pas ou alors...quelle galère!

C'est pour ça que je disais l'autre jour que j'étais prete à partager un bout de jardin en échange de mes services comme nourrice agrée...mais je n'ai pas réçu de proposition decente...(que des pervers...).

moi je suis un père bleu ....

y a t'il un père O K ?????

jpaul a écrit:

moi je suis un père bleu ....

C'est quoi un père bleu? pffff...vous ne pouvez pas parler français???? je pige rien!

C'est français pourtant .
Y a le père noel ( rouge) , les pervers et le père bleu....
Y a même l'abbé Pierre si tu veux un logement .

Ok, ok , pour le père noel j'ai compris et pour le pépé abbé Pierre aussi mais je persiste, c'est quoi un père bleu?

C'est par oposition au père vert Cocoyoto.

pfffffff....vous zetes po gentils avec moi ce soir...moi aller chercher un piti chocolat pour soulager mes peines...

Si ton mari ne sait pas où son entreprise être délocaliser, j'attendrais. Imagine qu'il se retrouve à velizy, à st denis... voir en province. Je connais l'entreprise Delmas (filiale de boloré) qui a été délocalisé au Havre.
Ou alors avec ton argent de côté tu achètes juste le terrain, au pire tu feras une plus value.

Ciel !!
Un père bleu et un père OK, pfffff, ça fout les jetons
Bref, attend un peu avant de faire des échanges hasardeux
C'est pour quand la déloc ...?
pas de précipaitation, et stop le chocolat, ça va pas la tête ???

Mon cher et tendre vient de me dire qu'ils resteront dans le secteur de Créteil....fallait le dire plus tôt!!!!!!!!! ahhh ces mecs!!!

Ce sont 2 personnes ton cher et tendre ?
De plus ils travaillent ensemble à créteil ...
Faut acheter un chou ....

j'ai ce qu'il te faut

http://www.c-tout.com/avendreabonneuil.html

jpaul a écrit:

Ce sont 2 personnes ton cher et tendre ?
De plus ils travaillent ensemble à créteil ...
Faut acheter un chou ....

comprends pas tout moi un chou ???
Enfin en tout cas Coco va falloir communiquer un peu plus avec ton cher et tendre
Au moins maintenant tu sais à peu près où aller t'installer
Allez, cherche maintenant

Les choux de Creteil sont des immeubles en forme de chou .

Ahhh ok,j'ai compris...il ne bosse pas loin du champ des choux....

Oufffff Cela a été dur

J'aurai loupé des épisodes cocoyoto ?? Je reviens de ton site et j'ai noté :

"Finalement, nous avons trouvé un terrain dans une petite commune de 255 habitants dans le Loiret (45) à la limite sud de l'Essonne.
Le terrain est en lotissement, un total de 17 parcelles divisées en deux lotissements : le lotissement de la Croix Saint Jacques et le lotissement Saint Péravy (le notre). Des espaces verts sont prévus ainsi qu'un petit lac. Nous avons enfin signé notre contrat de construction (le jeudi 30/12/2004).

J'capte plus rien [/i]

Oh lala , Coco achète tous les terrains disponibles en France et Navarre

Bahhhh, mon site n'a pas eté mis à jour depuis très très long temps....faut pas aller voir!!!