Demande avis sur plan R+1 environ 150m²

Bonjour,
Il manque les ouvertures sur votre plan.
Je ne trouve pas que la forme de la maison se prête à votre terrain.
Je ne vois pas de WC au rdc?
La cuisine me semble ridiculement petite vis à vis de la taille de la pièce salon séjour et de la surface totale de la maison. Et très peu large donc difficile à meubler, vous avez déjà essayé avec un logiciel 3d?

Merci pour vos réponses.

@Carolyn25
- En effet, pour le moment je n'ai pas fait les ouvertures mais je pense prendre les prospositions de l'architecte.
- Auriez-vous une autre proposition de forme de maison pour ce terrain ?
- j'ai modifié mon message initial afin de préciser que je compte faire les wc du rdc sous l'escalier. Il devrait normalement avoir assez de hauteur pour mettre une fenêtre.
- effectivement je trouve aussi que la cuisine n'est pas assez large, mais je n'ai pas trop d'idée pour l'agrandir en largeur sans agrandir la surface de la maison. Le salon/séjour est trop grand, 40m² serait suffisant je pense.
- auriez-vous un exemple de logiciel 3D facile à prendre en main ?

@**utilisateur banni** :
- je viens de rajouter la première proposition de l'architecte ainsi que sa proposition pour l'étage qui me convient presque : j'aurais souhaité avoir un dressing d'environ 5 ou 6 m² et non des placards pour la chambre parentale.

Bonjour,

Je trouve que votre architecte n'est pas très inspiré.

Qu'allez-vous mettre dans le rangement sous l'escalier ?
Pas de cellier, vous n'avez pas de congélateur ou alors il est prévu dans la cuisine?
Une cuisine digne d'un studio.

Un toilette de 3.16m2! pour cette superficie dommage qu'il ne soit pas PMR.

A l'étage, la buanderie donne au sud alors que la ch4 est au nord ... J'espère que vous avez prévu une bonne isolation acoustique... Sinon il va pas être gâté l'occupant de la ch2 .
L'évacuation de la machine à laver va se faire ou?

Une chambre parentale de belle superficie mais qui offre peu de rangement. Le lit va se trouver sous une fenêtre!
Une salle d'eau ridicule, où il ne faudra pas être bien épais pour se tenir devant le lavabo.

C'est une gaine technique qui est prévue dans le placard ?
Un garage de 3m de large c'est vraiment le minimum.

Merci IguaneK pour ces remarques

Pour le cellier je pense l'inverser avec les wc qui seront sous les escaliers et le cellier à côté du garage (voir mon plan). Nous avons un congélateur et nous voulons le mettre dans le cellier. Actuellement il fait 3.20 x 1.20 le congélateur devrait y rentrer normalement, il faut que je le mesure.
Nous pensions mettre le congélateur au fond et des étagères sur les deux côtés, il resterait 60cm pour le passage si on met des étagères de 30cm, c'est peut-être pas assez ?

Je pense également qu'à l'étage la buanderie est mal placée et que la sdb est trop petite.
A l'étage je trouve qu'on perd beaucoup de place avec le couloir, notamment à cause de l'escalier qui se trouve sur le coin et non pas en centre de la maison.

150m2 habitable et des wc sous l'escalier
60cm de passage entre les étagères... Pensez à mettre des protections aux coudes

Pour l'escalier, effectivement il aurait plus sa place au centre.

Bonjour,

Voiture qui passe devant la porte d'entrée... pour le séjour, il faudrait essayer de le meubler

C'est vraiment un archi qui a fait ce plan? il ressemble plus à un plan constructeur!

C'est pas vraiment un architecte, il est associé avec un architecte, ils ont un cabinet d'architecte ensemble.

Oui c'est vrai que c'est dommage de mettre les wc sous l'escalier...
Il faudrait peut-être que j'enlève les escaliers de l'entrée afin de les mettre dans le salon/séjour ?
Cela permettrait d'élargir la cuisine et le cellier et de mieux agencer l'étage

@const101, nous avons voulu mettre l'entrée à gauche afin de profiter un maximum du soleil au sud
et effectivement une fois que les plans seront un peu plus avancés, j'essayerai de meubler.

Bonsoir,

J'ai mis à jour les plan du Rdc :



J'ai agrandi la maison de 1m en largeur et j'ai diminué de 1m en profondeur.
Ainsi j'ai pu ajouter 60cm à la largeur du cellier, on arrive maintenant à une largeur de 1.80 ce qui devrait être suffisante.
Et j'ai ajouté 40cm à la largeur de la cuisine, on arrive maintenant à 3m

Vous en pensez quoi ?

Bonsoir,

Nous avons agrandi la maison et nous sommes passés à 162 m² afin de pouvoir mettre un wc qui n'est plus sous les escaliers, et cela nous permet également d'avoir les 3 chambres principales à l'avant de la maison, au Sud.

Voici les nouveaux plans :

Implantation de la maison par rapport au terrain : 



On met la maison sur la limite séparative avec le seul voisin à gauche. Le voisin a laissé 4m de son côté. Et il a mis son garage du côté du mien. Donc même si je me met sur la limite séparative, je pense que le voisin et moi serions tranquilles...

Rdc :




Le fait d'avoir agrandi de 12 m², permet de ne plus avoir de wc sous l'escalier, d'agrandir la cuisine qui est maintenant plus large.

1er Etage :



Pourriez-vous me donner vos avis, suggestions, optimisations concernant ces nouveaux plans ?

Merci.

Bonjour,
Pour le rdc une porte accès cellier/garage serait bienvenue.
L'entrée et la porte du garage perpendiculaires, mauvaise idée car dangereux.
La porte du WC devrait s'ouvrir à l'extérieur et il faudrait y rajouter un lave-mains.
Le placard n'est pas assez large, pour y mettre vestes et manteaux, il faut, au moins, 65cm.
En ce qui concerne l'étage, je n'ai rien à dire, je le trouve très bien !!

Bonjour,

La pièce d'eau des parents n'est pas assez profonde: vous aurez env. 80 x 60cm (au mieux) pour vous retourner. La douche est minuscule et ne va pas être facile à fermer (porte, rideau?).
Tous les placards ont des profondeurs non-standard: ça va vous couter cher en sur-mesure

Bonjour
ça vaut ce que ça vaut ,un peu plus fonctionnel peut être .

gege

Plus d'accès cuisine -> terrasse direct dans la proposition de gege.. si c'était pour moi cela serait une priorité !

const101 a écrit:

Plus d'accès cuisine -> terrasse direct dans la proposition de gege.. si c'était pour moi cela serait une priorité !

Combien de repas tu prends sur la terrasse sur une année?

Merci à tous pour vos réponses.

@SabouSim
- J'avais oublié de reprendre la porte cellier/garage mais effectivement elle était présente et prévue dans les plans, je l'ai rajouté.
- J'ai mis une ouverture vers l'extérieur pour la porte du wc.
- L'entrée de la maison et la porte du garage sont effectivement proche mais nous ne trouvons pas d'autres solutions et ne voulons pas mettre l'entrée au sud en plein dans le salon / séjour. Est-ce vraiment dangereux?
- J'ai modifié lègérement l'entrée afin de pouvoir mettre des placards de 60cm et d'élargir le coin TV à 390 cm au lien de 380cm.

@gege94500 merci d'avoir pris le temps de faire une proposition, comme le disais @const101 je préfère que la cuisine donne directement sur le salon.

@petrouchka merci pour tes remarques je suis d'accord avec tes remarques, je vais essayer de faire quelques modifications j'espère ce soir.


J'ai mis à jour les plans du Rdc : 



Que pensez-vous maintenant de l'entrée, est-ce mieux ou pire que la version précédente ?

Pour les portes garage/entrée, je ne vois pas comment les positionner autrement, il faudra donc faire attention, m'enfin, les parents sont attentifs à leurs enfants en général !!
Ce dernier plan est plus abouti selon moi.

Un balcon à partir d'une buanderie !!??

Ah oui, bonne idée pour faire sécher le linge....

Effectivement le petit balcon (6 m2) derrière la maison à côté de la buanderie, va servir pour sécher le linge, car nous voulions éviter de descendre le linge en bas. En plus ça ne coûtera pas bcp plus cher que de faire la toiture du garage, ça nous permet de le transformer en surface utile.

Pour ta terrasse :
vérifies bien les droits de vue avec le voisin.
gege

@gege94500 j'aurai un seul voisin à gauche, il faut laisser 4m ou se coller. A gauche de la maison ce sera un chemin pour aller à l'entrée, il sera à moins de 4m du voisin, est-ce qu'il y aura des droits de vue sur ce chemin ?

Je répondais pour ton étendage en terrasse!

gege94500 a écrit:

Je répondais pour ton étendage en terrasse!

Ah !
Moi aussi j'ai cru que c'était pour la voisine !

@étendage gege94500, j'ai pas bien compris, étendage sur le balcon tu veux dire ? Le balcon est à plus de 4m, cela ne devra donc pas poser de pb...

Je suis parisien ,les droits ne sont pas les mêmes ,vive la France!
nous ,on a droit au pare vue sur les vues latérales et aux 8m pour ouvrir une baie!
gege

Bonjour
à l'étage, pouvez-vous inverser la salle de bains et la chambre :j'aime pô les chambres au nord:manque de soleil et de chaleur .
Comme Pétrouchka, je trouve qu'il faudrait donner un peu d'aisance à la salle de bains parentale ;sinon, la douche risque d'être une corvée .
Pour éviter les collisions, envisager une séparation (haie etc) entre allée du garage et allée allant à la porte d' entrée ?
Avez-vous prévu un lave-mains dans le wc du rez-de-chaussée ?
Sinon, je trouve l'ensemble sympa .

Eddy_ a écrit:

const101 a écrit:

Plus d'accès cuisine -> terrasse direct dans la proposition de gege.. si c'était pour moi cela serait une priorité !

Combien de repas tu prends sur la terrasse sur une année?

Eddy, tu vis au pôle nord ?

Phyl62 a écrit:

Eddy_ a écrit:

const101 a écrit:

Plus d'accès cuisine -> terrasse direct dans la proposition de gege.. si c'était pour moi cela serait une priorité !

Combien de repas tu prends sur la terrasse sur une année?

Eddy, tu vis au pôle nord ?

Je suis en Haute Savoie, en appartement. Bien que j'ai un balcon orienté Sud-Ouest, j'y mange jamais. 
Mais je suis toujours étonné de l'apparente fréquence élevée des repas sur la terrasse pour les utilisateurs de ce forum. La météo chez moi n'est vraiment pas propice à déjeuner souvent dehors, alors quand c'est quelqu'un d'Alsace ou du NPDC (j'en suis originaire) qui ne jure que par ça, je trouve ça fou.

Bonsoir,
@Eddy, il fait assez beau en Alsace pour utiliser la terrasse pendant les jours d'été !!
Pour ma part, j'en ai une aussi et je n'y mange jamais !!

Moi je mange sur ma terrasse dès que la météo le permet. 

Si vous n'y mangez pas souvent, c'est peut-être que votre terasse n'est pas toute proche de la cuisine justement

Eddy_ a écrit:

Mais je suis toujours étonné de l'apparente fréquence élevée des repas sur la terrasse pour les utilisateurs de ce forum. La météo chez moi n'est vraiment pas propice à déjeuner souvent dehors, alors quand c'est quelqu'un d'Alsace ou du NPDC (j'en suis originaire) qui ne jure que par ça, je trouve ça fou.

Bonjour
j'habite en Picardie .
C'est très variable d'une année à l'autre mais il y a des bonnes années où on peut prendre son repas sur la terrasse souvent l'été .Beaucoup de gens apprécient les barbecues .
L'avantage de mettre la cuisine côté terrasse sera aussi qu'elle sera exposée à l'est (et pas au nord comme sur le plan de gege)

Bonsoir,

L'architecte m'a envoyé une nouvelle version suite aux différentes propositions.
Qu'en pensez-vous maintenant ?

Rdc :


Ce n'est pas représenté mais à l'arrière de la maison, la terrasse va continuer le long de la maison (largeur de 90cm).

1er étage :



La porte de la chambre 2 ne rentre pas en largeur, nous pensons le modifier ainsi :

Solution 1 :


Faire un mur de 45° au lieu de 90 °

Solution 2 :

Où est-ce qu'il vaut mieux perdre 10cm en largeur dans la chambre parentale et avoir 3.06 (au lieu de 3.16) afin de pouvoir faire passer la porte de la chambre 2. On perdrait également 10cm dans le salon (près de la cuisine) mais ce n'est pas grave, je trouve que le salon/séjour est assez grand.



Je préfère la première solution afin que la chambre parentale ne soit pas plus petite (déjà qu'elle n'est pas grande).


Aménagement :
J'aurais également besoin de vos avis concernant les aménagements :

1. Est-ce que c'est utile un grand évier dans la buanderie ou cela ne sert que rarement ?
2. Je pense mettre un cumulus d'environ 250l (peut-être un chauffe eau thermodynamique, je ne sais pas si cela vaut le coup d'investir, apparemment on ne rentabilise pas vite...)
   - Où est-ce que vous me conseillerez de placer le cumulus ? 
   - Il faudrait qu'il soit proche de la cuisine, des wc et de la salle de bain.
   - On avait pensez à le placer (en le cachant) dans le bureau au rdc, mais un collègue me dit que c'est risqué s'il y a des fuites
   - Est-ce qu'il faudrait le placer dans le garage ? Mais dans ce cas, il serait loin de tous, surtout cuisine et sdb...

Ulak a écrit:

La porte de la chambre 2 ne rentre pas en largeur

Ah bon ????? Si l'archi vous l'a dessinée comme ça sur le plan, ça doit passer...
Il y a 120 cm dispo.... retirons 35 cm mur isolation... reste 85 cm..... une porte fenêtre standard 1 vantail de tableau 80 entre sans problème. C'est juste la dimension totale de cette porte: 85 cm

Ulak a écrit:

1. Est-ce que c'est utile un grand évier dans la buanderie ou cela ne sert que rarement ?
2. Je pense mettre un cumulus d'environ 250l (peut-être un chauffe eau thermodynamique, je ne sais pas si cela vaut le coup d'investir, apparemment on ne rentabilise pas vite...)
   - Où est-ce que vous me conseillerez de placer le cumulus ? 
   - Il faudrait qu'il soit proche de la cuisine, des wc et de la salle de bain.
   - On avait pensez à le placer (en le cachant) dans le bureau au rdc, mais un collègue me dit que c'est risqué s'il y a des fuites
   - Est-ce qu'il faudrait le placer dans le garage ? Mais dans ce cas, il serait loin de tous, surtout cuisine et sdb...

1) l'evier... oui, ça peut être utile... pour laver à la main des vêtements fragiles, par exemple

2) cumulus ballon.... il me semble qu'il est déjà prévu sur le plan: sous la partie haute de l'escalier, dans un placard du bureau...

Personnellement, comme les parents ne passent pas beaucoup de temps dans leur chambre, j'aurais mis la suite parentale au nord et les chambres enfant au sud.

C'est à dire : intervertir le bloc CH4 + SDB vs CH3 + dressing

Sinon j'aime bien.

@Tigerbill17 Pour la porte c'est vrai qu'elle rentre tout juste ainsi, mais je trouve qu'il ne reste plus rien sur les côtés, il serait mieux de rajouter 10cm... ou faire la solution 1

Pour le cumulus effectivement c'est dessiné pour le moment, mais il est possible de le déplacer, les plans ne sont pas finis encore... c'est la dernière ligne droite, nous allons bientôt déposer le permis.
C'est pourquoi j'attends vos dernièrs avis, optimisations, suggestions...

@bifim, nous avons deux enfants, et ils vont prendre les chambres 1 et 2, la chambre 4 c'est réservé pour les amis ou au cas où nous souhaiterions un 3ème enfant... c'est pour cela que nous avons également ramené notre chambre au sud. En plus nous avons fais ainsi afin que la sdb soit sur la cuisine, c'est plus simple pour les points d'eaux.

Cool s'il y a de plus en plus de gens qui aiment, je dois être sur la bonne voie...

Ulak a écrit:

@Tigerbill17 Pour la porte c'est vrai qu'elle rentre tout juste ainsi, mais je trouve qu'il ne reste plus rien sur les côtés, il serait mieux de rajouter 10cm... ou faire la solution 1

Oui, heu.... raboter 10 cm de chambre et de salon juste pour pour qu'il reste un petit espace en bord de porte, heu, c'est violent, quand même

et la solution mur à 45°, il faut aussi l'appliquer en bas, dans le coin télé, sinon ça ne tient pas..... et donc ça ajoute un poteau/ferraillage d'angle supplémentaire et une complication au niveau des fondations...

Franchement, c'est vous qui voyez, mais le jeu n'en vaut pas la chandelle, à mon avis.

Au pire si vraiment ça vous donne de l'urticaire ( ), ajoutez plutôt 10 cm, plutôt que de les raboter

Et à part ça, je le trouve vraiment chouette, ce plan

bifim a écrit:

Personnellement, comme les parents ne passent pas beaucoup de temps dans leur chambre

Heu... il a dit qu'il envisageait un 3ème enfant ...

Effectivement pour la construction, et pour l'aspect visuel extérieur c'est peut-être plus simple un mur à 90°.
J'ai pas dit que nous envisagions un 3ème enfant j'ai dit au cas où...

Je supprimerais la fenêtre au dessus du canapé et j'agrandirais les 2 baies coté sud, sir le sud est en bas sur le plan. 

Et pour la cuisine, je mettrais le coin snack du coté de l'evier.

Bonjour,pour la chambre 2,je la trouve défavorisée. Je préférerais déplacer le décroché à droite ,dans le prolongement de la cloison de séparation avec la chambre parentale.
Je lui mettrais aussi une ouverture en façade car la porte sur le côté ne va pas éclairer loin.
Il faudra peut être prévoir une niche dans les buanderie ou cellier,pour caser les lave_mains des WC

Bonsoir,


je peux émettre qques remarques ???

- pourquoi faire un décroché dans la chambre 2 pour donner sur le balcon ? ne serait ce pas plus équitable pour les enfants d'avoir 2 chambres de taille identique et avec chacun une fenêtre ? je réduirai un peu la chambre 1 (3 m au lieu de 3.10) pour agrandir la chambre 1 (2.83 au lieu de 2.73 voire un poil plus en poussant du côté de la chambre parentale (réduite à 3 m, avec 1 m au pied du lit suffisant pour circuler, non ?) et du coup, une fenêtre au sud plutôt que cette porte sur le balcon (je préférerai avoir mon petit balcon tranquille, sans que les enfants s'invitent via la porte fenêtre )

pour la buanderie, oui pour le bac (prélavage éventuel et si tu as un sèche linge à condensation, tu peux vider ton eau)

je mettrai les meubles du dressing dans l'autre sens, pour donner du recul devant la porte de la salle d'eau.

au rdch, que comptes tu mettre derrière la porte d'entrée ?

Bonsoir,

Le plan est plutôt pas mal, cependant puisque vous avez 2 enfants, il serait souhaitable pour qu'il n'y ai pas de jalousie que la surface des chambres soient à peu près identique.

Avez-vous besoin d'une chambre de 3.3m de longueur, puisque vous avez déjà un dressing?
vous pourriez céder une vingtaine de centimètre à la ch2

Bonsoir

Ulak a écrit:

...

Cool s'il y a de plus en plus de gens qui aiment, je dois être sur la bonne voie...

'tention la crémaillère, 'va y avoir du monde