A votre avis, quel terrain est plus intéressant?

Cocoyoto,

Je te donne mon avis sur ta recherche de terrain. Pourquoi as-tu orienté ta recherche du côté de Montereau ?
Je connais bien ce coin et je trouve que la Tombe, ça commence à faire loin pour aller travailler à Paris non ? Montereau-Paris, il y en a pour combien de temps ? Et ton mari, sur Paris, reprendras le train pour aller jusqu'à Créteil.
Dès que tu passes dans le Loiret, les prix des terrains baissent.
Je suis 7 kms plus bas que Rancho. Je mets 10 min pour aller prendre le train à Montargis et après il y a une heure de train jusqu'à la gare de Lyon. Pour 1000 m2, j'ai payé 35 000 euros.
Le cadre est bcp plus joli que vers Montereau.
Ca ne te dis pas de chercher dans notre coin ?

Ca me fait penser à des terrains que j'avais visité à vernon. Ca s'appellait aussi le clos, mais du hacquet. Avec en contre bas les voies de chemin de fer, sur une ancienne décharge et juste derrière une cité. Et au final , les prix n'étaient pas donné(50-60 000 euros), mais ils sont partis comme des petits pains.

En effet cocoyoto le cadre du lotissement n'a pas l'air top en étant quand même loin de paris

Choopie,
Pour moi, le problème du train à Montargis est que ce n'est pas en zone carte orange, je considère le coût de l'abonnement mensuel Montargis - Souppes sur Loing (limite zone 8) comme très élevé...par contre tu as accès au trains Corail .

Je suis volontiers d'accord avec toi, par chez nous le cadre est beaucoup plus sympa que sur Montereau

Je ne suis pas tout à fait d'accord avec vous , les arrières de Montereau sont sympa,mais d'accord le loiret c'est sympa aussi , moi je vais m'installer à St Agnan petit village à 10minutes de Montereau mais dans l'yonne, nouveau lotissement en construction, gare à Villeneuve la Guyard à 4kms et train pour Paris régulier. En sachant que tu as aussi des directs en partant de Sens( à 1/4h).
De plus dans ses petits villages il manque de nounous.

Par contre est ce que pour ton mari ce ne sera pas trop compliqué de Courcelles pour prendre le train?

Rancho
Pour le train, je prends un abonnement de Montargis à Paris, ça revient moins cher que Montargis-Souppes + c. orange. Avec les 50% de ma boite, ça va. Et puis mon mari appartient à l'entrerpise qui vient de changer de logo alors j'ai un tarif un peu réduit pour aller bosser.
C'est vrai que récupérer un peu de sommeil dans le corail le matin, c'est top

Christine
Je suis d'accord avec toi, les arrières de Montereau pour aller se balader, mais Montereau en lui-même, c'est bof.
Je trouve qu'on pense beaucoup à la Seine et Marne et à la ligne de train Paris-Sens alors que "par chez nous" c'est facile d'accès pour aller bosser et encore pas trop cher. Les gens pensent "trains de banlieue" alors que les rapides sont "rapides" lol ! Coome pour toi à Villeneuve
C'est effectivement Courcelles que je ne trouve pas pratique. Coco devrait rester à proximité d'une gare à mon avis. Elle met le mme temps que si elle habitait "en province" mais en payant les terrains chers.

C'est decidé, j'ai trouvé mon bonheur! Demain nous signons pour le terrain à La Brosse Montceaux, 1590 m2 de terrain pour 66480 euros. Voici un aperçu:

http://img196.exs.cx/my.php?loc=img196&image=notreterrain2nt.png

Je suis allée à la mairie et l'adjoint au maire m'a donné le POS et une photocopie du plan cadastral. C'est curieux...la moitié de mon terrain est en batiment de France et l'autre moitié ne fait pas partie du périmetre!!! Il m'a aussi conseillé de faire en sorte de ne pas implanter ma maison au milieu du terrain car je peux toujours vendre une partie. Selon le POS pour qu'un terrain soit constructible il faut minimum 500 m2 et il fait 1590...

Pour répondre à vos questions...je prefère la Seine et Marne (question de PTZ...pas envie de perdre 7 000 euros!!). De plus Montargis est vraiment loin et l'argument de rancho est tout à fait correct. Montargis-Paris c'est une heure en train mais jusqu'à Créteil il faut rajouter 30 minutes en plus et de la maison jusqu'à la gare encore 10...

La Brosse Montceaux est à 7 kms de la gare et la commune est desservie par un Bus.

Je vous promets plus de photos demain!!

Il est superbe Cocoyoto ! Je pense que vous serez mieux là qu'en bordure de nationnale.
Bien aux plans de maison maintenant ! et aux constructeurs, maitre d'oeuvre archi et entreprise de batiment général et hop !

Bienvenue au club des batiments de France
Belle surface tu auras de quoi faire, et plein de place pour que les enfants jouent (terrain foot )

Merci Marie Claire...de toutes façons le terrain en bordure de la départamentale était déjà vendu! Je viens tout juste de l'apprendre...

Devant notre terrain...des champs et des champs dans l'immense horizzzzzzzzonnn... On risque pas d'être derangés! L'école est sur place et un bar tabac devrait ouvrir prochainement. Sinon le boulanger, poissonnier et boucher passent régulièrement.

Attention!!!!! l'espagnole arriveeeuhhhhh!!!!!!

ravie que tu aies trouvé Cocoyoto
Ton terrain est chouette

Merci choopie moi aussi je l'aime beaucoup!! Je commence déjà à imaginer ma tite maison dessus!

D'ailleurs je crois qu'il va falloir faire un sous-sol obligatoirement car il est en denivelé (environ 1 m plus haut que le trottoir). Et cet arbre qui est en plein milieu du terrain...sais pas trop quoi faire. Le couper? non, non...ça serait vilain! Il peut nous apporter un peu d'hombre en été!

Tiens, je profite pour poser une question concernant les limites du terrain. C'est un terrain qui sert de potager. J'aimerais savoir comment faire en sorte après des longues années, pour vérifier la vraie surface du terrain. Parfois les voisins ont tendance le grignoter petit à petit. Notamment le voisin de gauche qui a stocké tout son bois collé à la cloture mitoyenne. Est-ce légal? vous ne croyez pas qu'il faut respecter une certaine distance? bon, de toutes façons ça ne me gêne pas...mon bois je vais le stocker juste devant le sien (et là c'est plutôt lui qui risque de raler!! ).

Pffffff, pas encore signé et je me pose des tas de questions!!

Felicitations, coco: Tu vas pouvoir faire une bien jolie maison sur ce beau terrain

Contente que tu aies trouvé !
Ca t'enlève une sacrée épine du pied .. même si l'aventure ne fait que commencer !!!

Merci les filles! Je vous promets de belles photos pour demain!

Super, bonne nouvelle

Tu c'est on ne sera pas très loin, en effet St Agnan est à 5min. de la Brosse Montceau, et c'est marrant on à failli signer pour un terrain la bàs au mois de décembre mais on a refuser car pas de garderie sur place et surtout c'est quand passant la frontière Seine et Marne / Yonne le prix de la constuction est moins élevé ainsi que les prêts bancaires voilà ce qui nous à pousser à acheter dans l'yonne.

Nous serons presques voisines nous auront peux être le plaisir de se voir.

Question que se raconte une espagnole et une portugaise lorsqu'elle se rencontre ?

Qu'est que c'est beau !!!!!!!!!!!

rhoooooooo gerala shot

Ahhh oui!! je veux bien qu'on prenne un piti café ensemble!!!!!!!

Pas de garderie pour toi? mais voyons...pour la rentrée 2006 j'aurais une place disponible chez moi! St Agnan c'est vraiment à coté!! Comme le monde est petit...

Brovo coco je suis content pour toi...tu as enfin touvé ton bonheur

le bonheur de COCO tient à peu de chose,
MAintenant faut faire tout le reste, et là ya du taff.
FAut pas mollir sur le permis, les raccordements, les taxes, la couleur du carrelage, le parquet en fausse moquette, etc etc.
MAintenant on ne rigole plus
On attends les plans de la maison, et les façades.

COCOYOTO, peut tu nous traduire le texte ci-dessous S T P
Et nous dire en deux mots la consistance du texte en URL
Merci COCO

Voir le lien ci-dessous :
http://www.cincodias.es/articulo.html?d_date=20050315&xr[...]e=Tes&anchor=cdscdi

Extrait :

De hecho, el informe sostiene que en Chamartín la horquilla de precios se ha abierto mucho en relación al año anterior y en Retiro se ha pasado de un máximo de 6.000 euros por metro cuadrado en junio a 4.692 en diciembre.

=> -20% en 6 mois !

Gengis

Ok pas de problème pour le café coco, nous pensons être dans nos murs en juillet 06.

Bonne continuation

Christine

Pour moi café cognac, merci d'avance

Et si je te proposes un vrai PORTO de chez moi, des caves de mon papa, tu en penses quoi ?

J'en pense qu'il est 15h55, et que je peut êtte cheez toi, dans 2 heures, pour l'apéro, c'est OK

Au fait c'est Où SAMOREAU, moi je suis dans le 78

Voilà, j'ai trouvé tout seul, sur le NET

http://www.fontainebleau-pays.com/communes/samoreau.htm

Et en plus Didier JULIA est chez vous.

gerala a écrit:

COCOYOTO, peut tu nous traduire le texte ci-dessous S T P
Et nous dire en deux mots la consistance du texte en URL
Merci COCO

Voir le lien ci-dessous :
http://www.cincodias.es/articulo.html?d_date=20050315&xr[...]e=Tes&anchor=cdscdi

Extrait :

De hecho, el informe sostiene que en Chamartín la horquilla de precios se ha abierto mucho en relación al año anterior y en Retiro se ha pasado de un máximo de 6.000 euros por metro cuadrado en junio a 4.692 en diciembre.

=> -20% en 6 mois !

Gengis

En effet, le texte du lien explique que l'immobilier s'est stabilisé, même baisse dans certains quartiers de la capitale espagnole et c'est du à la situation instable en Allemagne. Par ailleurs les biens immobiliers de plus d'un million d'euros prennent plus de temps à être vendus et les acheteurs arrivent même à négocier le prix jusqu'à -15%.

Voilà, c'est fait, nous avons signé notre compromis de vente cet après midi! Nous avons revisité le terrain et surprise! nous avons rencontré personnellement le proprietaire qui était en train de couper la haie. Il nous a expliqué qu'il a décidé de vendre le terrain à cause de sa maladie et aussi de son age avancé (89 ans). Il ne vit pas loin, juste à quelques centaines de mètres du terrain. Vous verez sur les photos que le grand arbre au milieu est un noyer qui a donné l'année dernière plus de 60 kgs de noix!!! Nous avons aussi des cerisiers et des pechers...niam niam! Le noyer est juste au milieu du terrain, je me demande s'il faudra l'abattre...
Sur la gauche il y a une sorte de cave que nous comptons laisser telle quelle pour l'instant (pour ranger les jouets des titis, par exemple). Il y a même une vieille maison de chien...sans chien!

Ca m'a l'air bien joli tout ça !

Félicitations pour la signature, Cocoyoto, ce terrain respire de tranquilité, je Pense que vous avez fait un excellent choix !
Pour le noyer, il faut voir avec les terrassiers qu'ils vous le déplace, s'ils s'y prenne bien il ne soufrira pas de trop.

En avril , pique nique géant chez Coco ...

En effet très joli terrain
Ne t'inquiétes pas nous ne serons pas très loin alors on t'aidera pour manger tes fruits et tes noix car j'adore ça Miam, Miam.

Et bien maintenant bon courage piur trouver un bon constructeur, tiens nous au courant.

très joli terrain! Contente que tu ai enfin trouvé!

Ah Coco, ça y est c'est enfin fait , ça n'a pas trainé !
Bon maintenant il te faut récuperer tes sous chez ton cher lotisseur et trouver un constructeur.

Rancho, mes sous sont déjà sur mon compte!!!

félicitations coco ! Heureuse pour toi que tu aies enfin trouvé ton bonheur !!
j'ai peut être zappé mais quelle est la surface du terrain ??
ça à l'air vraiment sympa !!!

Donc, bientot les plans et les façades sur ce site, COCO, un beau plan, fonctionnel.

coucou babounette!! Le terrain fait 1590 m2 et 22.50 m de façade. Un beau terrain quoi!!

Gerala, me mets pas la pression...déjà j'ai 15 pour les simulations de prêt et 45 jours pour l'offre alors...

Bon, ben on attendra, j'ai assez à faire par ailleurs

Et pourtant on attend ca avec impatientce!

Ben oui, CEB