Comment avez vous trouvé votre terrain

Après avoir visité un terrain sur le même village par une agence immobilière, celui ci se trouvant largement au dessus de nos moyens, nous avons par contre flaché sur le village. Un petit coup de fil à la mairie, qui me donne alors les coordonnées du notaire et bingo!

Pour nous c'est via internet et au bout de seulement 3 semaines de recherche (pas très active, j'avoue...). Nous avons eu beaucoup de chance!

Comme rancho...j'ai trouvé l'annonce sur le site internet d'Orpi qui s'avère être également le lotisseur donc triple choix: internet-agence immo et lotisseur!!

Réponse double: site internet d'agence immobilière www.fnaim.fr , 4 mois de recherche - mais 9 mois pour mettre la main dessus. Le pire est que je n'ai appelé l'agence qu'une semaine après avoir vu l'annonce car au vu du prix (très bas) je croyais que ce terrain était complètement hasbeen

Nous, c'est un bien de famille de mon mari qu'on se revend entre frères et soeurs depuis 4 générations.

kiki a écrit:

Nous, c'est un bien de famille de mon mari qu'on se revend entre frères et soeurs depuis 4 générations.

Kiki ,il va plus rester grand place à la fin

par un constructeur
mais pas celui par qui on a fait construire ;)

quand même on passait presque toutes les semaines devant le gros panneau du lotissement et on se disait que ça devait être clos depuis longtemps ;)

a+
Fourmi

par un constructeur mais pas celui avec qui on fait construire (non,non, je ne copie pas Fourmi )...c'était pas voulu

ranchoman a écrit:

kiki a écrit:

Nous, c'est un bien de famille de mon mari qu'on se revend entre frères et soeurs depuis 4 générations.

Kiki ,il va plus rester grand place à la fin

J'ai dit qu'on se le revendait, pas qu'on se le partageait.
Nous avons gardé le terrain (ou plutot la maison à démolir) et, le reste de la famille, les sous que nous leur avons versé pour racheter leurs parts. La seule différence, c'est qu'on n'achète pas 100% du terrain mais le terrain - la part qu'on possède déjà suite à héritage.
Sinon c'est clair qu'on aurait été serrés, surtout que le terrain n'est constructible qu'à 6m² près...

1) Coup de fil a la Mairie,
2) reception par courrier de la liste des lotissements,
3) telephone au premier ou deuxieme,
4) encore un terrain a vendre, cause retour.

Donc achat en direct sans intermediaire, c'est toujorus ca de gagné.

pour faire original...par notre constructeur !

d'ailleur encore merci à lui pour ce bon plan !!!!!!!!!!!!!

la situation du lotissement nous plaisait mais des novembre 2002 tous les terrains etaient reservés, donc lors des vacances de fevrier nous noussommes rendus chez le lotisseur pour connaitre leurs projets pour le futur , les terrains allaient etre commercialisés quelques jours plus tard mas il n'y avait que peu de chance pour nous.
Moins de 8 jours apres le commercial nous apellait pour nous proposer un terrain sur le lotissement qui nous plaisait tant

Par un constructeur mais pas celui avec lequel nous allons construire. Un jour j'en ai eu marre de le relancer pour avoir des rendez-vous renseignements, modifs de plans.... J'ai décider d'attendre que ce soit lui qui appelle ... et j'attends toujours !!! Alors qu'il sait que nous avons signé le terrain.... Quel bon commercial

Gros coup de chance pour nous, nos voisins ont cherché leur terrain pendant 1 an en étant sur place

Notre constructeur (du coup on l'a gardé, mais ce n'est peut être pas ce que l'on a fait de mieux....) nous a trouvé un superbe terrain en 15 jours.... Est-ce parceque nous nous intéressions à l'une des plus belles maisons de son programme ??? ça, on ne le saura jamais. Depuis le commercial a été viré. Dommage, ce n'était pas lui le pire....

Enfin, rendons à César ce qui est à lui (pour le reste on verra plus tard....!!) notre constructeur a fait ça de bien....

Thierry

en se baladant , on est passe devant ... et il y avait la pancarte de l'agence ... alors on y a ete ....

j'ai téléphoné à toutes les mairies à 20/30 km de mon boulot :

et donc une mairie m'a signalé qu'un permis de lotir était en cours, j'ai réservé un terrain sans être sûr que le permis soit accepté et maintenant il m'appartient.

donc un conseil n'hésitez pas à contacter le service urbanisme des mairies.

Nous, nous avons fait le tour des mairies et déposé des lettres pour les lotissement à venir...
Résultat, au bout de 2 ans, un terrain nous est proposé alors que d'autre lotissement prévu non toujours pas vu le jours parés 3 ans.....

et bien nous ,c'est le conseiller gdf qui nous a indiquer qu'un lotissement était prévu a cet endroit alors que nous étions entrain de finir nos investigations en vues du chauffage.Sympa le gars!!

En envoyant un mail au service urbanisme de la mairie ( coordonnées obtenue sur le Web/ site des mairies), quelques jours après, on a recu par mail la liste des lotissements prévus sur la commune. ( en attente d'obtention de l'arreter de lotir )

Nous, on a du faire le tour de toutes les possibilités : agences, mairies, notaires, lotisseurs, constructeurs,salons... et on a fini par répérer un terrain qui nous paisaient bien. Malheureusement, le lotissements étaient déjà complet alors on a continué avec les constructeurs (c'est eux qui nous avaient fait le plus de propositions de terrains...) et on a vu une annonce sur le coin qui nous plaisait. On a appelé, pris rendez-vous et là miracle ! Le constructeur avait "une option" sur le terrain que l'on voulait!!! Pour le moment, on attends la fin de la viabilisation et le permis de construire. Le commercial à qui on a eu affaire dès le départ nous a convaincu (ni trop ni trop peu commercial! ) alors on a signé ( après s'être renseignés ). On verra bien lors de la construction si on a eu raison de lui faire confiance! On croise les doigts.

C'était ma période rêves et illusions
Après les premiers prix annoncés par les constructeurs du coin , j'ai vite déchanté. Les oreillent ont alors trainés partout : mairie, agences... et j'ai fini par entendre parler d'un éventuel lotissement communal sur une commune du coin. J'ai pris rendez-vous avec le maire de la commune qui fut bien étonné de me voir arriver avec mes renseignements sur son lotissement. En effet il en avait parlé quelques semaines avant, mais sans rien d'officiel !
Conclusion, il m'a fait voir son projet en avant première, et j'ai réservé un emplacement sur la trentaine de lots.
J'attends maintenant la viabilisation du site ; début avril il devrait être possible de déposer le permis de construire... suite dans quelques mois

Par internet : www.seloger.com et www.laforet.fr

Remarque : j'ai trouvé le terrain moins cher dans d'autres agences et j'ai ainsi pu négocier les frais d'agence, car manifestement les autres agences n'avaient pas l'autorisation des proprio pour le vendre !

Terrain trouvé grace à notre constructeur...aucun regret surtout sur le prix!

alors que je visitais des chantierrs avec un constructeur (avec qui j'ai signé et ensuite me suis rétracté), il m'a parlé de la poursuite de la vente des lots du lotissement en cours. Par chance, l'autorisation de vente venait d'être accordé au lotisseur ce qui m'a permis de choisir tranquillement mon terrain parmi une quinzaine.

on peut donc considérer que ce constructeur a contribué à la recherche de mon terrain. Ceci m'a aussi permis d'accélérer le lancement de mon projet car la réservation a déclenché tout le reste...

Bonsoir
Nous l'avons su par la Mairie. Il se trouve que c'était notre voisin que nous connaissons bien (apparemment pas très très bien, la preuve)
Il y avait deux ou trois terrains a vendre en plein village.

Bonsoir a tous
Un collegue de travail qui le possedait depuis plus de 15 ans et qui le laissait a l'abandon. Quelques fois il suffit simplement de discuter

Par internet sur http://www.construiresamaison.com/terrains.asp

gros coup de bol pour nous, on visite les constructeur pour avoir une idée du prix d'une maison. on voit un papier de foncier conseil sur un bureau. je les appelle ils ont 1 terrain dans un bled perdu de 140 habitants sur des coteaux face au pyrénées...
mais le terrain et tout pourri 2 m au dessus de la route ! et puis a coté en partant je vois un super panneau pour un lotissement planté au milieu d'un champ, je telephone en croyant tomber sur une agence du coin, la personne me dit qu'elle arrive et la surprise, un C15 tout pourri et un bon paysan qui descend et la je sens le bon coup. le panneau était la depuis 1 semaine et on était les premier, on a choisi celui qui nous plaisait pour pas trop cher et on a réserver sans rien payer depuis mai 2003. le terrain nous sera livré debut avril (le temps de faire la voirie et de vendre les terrains). voila pour notre histoire.

coup de chance aussi pour nous


on cherchais comme ça depuis 1 mois mais nous etions tres juste au niveau budget ( je voulais le terrain dans les 15000 euros )

et j'avoue que c'etais pas gagné car nous voulions etre proche d'auxerre et c'est plutot 30/45000 euros

et sur une idée de ma conjointe , on a passé une annonce tres vague ( recherche terrain 15kms autour d'auxerre de 600 a 1200m2 )

et trois contact en moins de 4 jours

dont un qui a ete le bon, pill poil a 14 kms, pas loin d'un axe principal ( donc pas de route pourri)

989m2, plat 24m de facade , clot et arboré et la je m'attends a ce que le gars m'annonce la douloureuse

et il me dit 15000 euros

15 min plus tard, j'etais sur place et je l'ai pas laisser filer le terrain

et en plus , commune sympatique, pas trop onereuse en impots locaux, eau potable a prix raisonable , maternel dans la commune
et pour couronner le tout, maire super sympa, pas classé batiment de france

ce genre de terrain vaut normelement beaucoup plus cher ( environ 40 euros le m2) et encore ça a flambé depuis , coup de chance quoi

en prospectant pendant mes RTT chez les agriculteurs des coins qui nous intéressaient, la prochaine fois j'évite de faire ça en pleine canicule

... en envoyant un courriel au hasard à plusieurs notaires.
Quelques réponses interressantes, car beaucoup possèdent un service immobilier et du personnel s'occupant de ce type de transaction.

Et c'est avec un d'eux que l'affaire a été conclue.
Un service méconnu mais efficace, merci les notaires

steph2004 ca fait réver un terrain a 15000 ¬ nous on a trouvé a 25 km du centre de toulouse, le terrain fait 1378 m² et coute 76000 ¬ et encore c'est vraiment pas cher par ici. ou je suis en appartement actuellement le terrain de 1000 m² se vends 150000¬ et a 15 km du centre de toulouse..

un terrain a 15000, j'airais pu faire une maison a 210000 ¬ snif...

Nous c'est par le constructeur, ou plutot le commercial... c'est le maire de la commune où il habite qui lui vend les terrains!

jerryjay a écrit:

steph2004 ca fait réver un terrain a 15000 ¬ nous on a trouvé a 25 km du centre de toulouse, le terrain fait 1378 m² et coute 76000 ¬ et encore c'est vraiment pas cher par ici. ou je suis en appartement actuellement le terrain de 1000 m² se vends 150000¬ et a 15 km du centre de toulouse..

un terrain a 15000, j'airais pu faire une maison a 210000 ¬ snif...

je sais que j'ai eu beaucoup de chance , le tarif n'a rien a voir avec les prix comme la region parisienne ou autre tres grande agglomeration

mais les prix flambe quand meme , autour d'auxerre ( moins de 10 kms, les prix depasse les 600fr le m2 et dans auxerre, pratiquement introuvable

par contre vrai que c'est pas cher pour vous en rapport a la taille du terrain en plus

Nous avons vu le descriptif d'un terrain dans un journal gratuit avec le numéro de téléphone d'une agence que nous avons contacté. C'est un terrain en lotissement.

visite à la mairie, le service technique nous annonce qu'il vienne juste d'apprendre qu'un terrain qui avait été vendu (compromis de vente) était de nouveau en vente, l'acheteur n'ayant pas eu son prêt... La chance d'être là au bon moment!

Depuis 7 ans que nous habitons ici nous nous promenions toujours en passant dans le lotissement d'à coté qui s'étend progressivement. Nous admirions les terrains et maisons qui s'y construisaient pensant que c'était au dessus de nos moyens. Finalement voyant les tranches du lotissement défiler et se disant que la fin était proche nous avons fini par prendre des renseignements en appelant le numéro sur la pancarte... et finalement, c'est possible, et en plus quelqu'un vient de se désister donc un dernier terrain dispo. Et nous voilà donc maintenant avec une dalle de RDC.

agnesM37 a écrit:

Depuis 7 ans que nous habitons ici nous nous promenions toujours en passant dans le lotissement d'à coté qui s'étend progressivement. Nous admirions les terrains et maisons qui s'y construisaient pensant que c'était au dessus de nos moyens. Finalement voyant les tranches du lotissement défiler et se disant que la fin était proche nous avons fini par prendre des renseignements en appelant le numéro sur la pancarte... et finalement, c'est possible, et en plus quelqu'un vient de se désister donc un dernier terrain dispo. Et nous voilà donc maintenant avec une dalle de RDC.

lolololol !! si ça ce n'est pas avoir de la chance !!!

baboune699 a écrit:

lolololol !! si ça ce n'est pas avoir de la chance !!!

Oui et non, parce que si on s'était lancés plus tôt on aurait pu avoir un terrain sur une tranche précédente moins chère (les prix augmentent à chaque tranche. Un collègue qui a fait construire ici en 99 a payé son terrain la moitié de notre prix pour la même surface), ou encore avoir plus de choix.
C'est sûr que c'est quand même un coup de chance par rapport à toutes nos hésitations.
J'espère qu'on aura encore de la chance jusqu'à la fin de la construction !!

Trouve ... en cherchant

Avec Madame nous avons d'abord recupere les doc chez les lotisseurs dont nous croisions les locaux. Et apres, ca a ete le bouche a oreille entre la famille + ou - eloignee et les collegues.

A+

recherche en mairie avoisinnantes de celle où nous avions notre location d'appartement des terrains lilbres en lotissement ...

les constructeurs ont un bon pourcentage mais c'ets normal .. terrain proposé + maison dessus ....

Ah oui ? Dans le 91 ? ils ont des terrains ? Parce que pour nous c'est assez galère, ça fait 2 mois qu'on cherche et rien, enfin si des nanars plein nord et hors de prix ou alors à pétaouchnock les tataouines ... Région SGDB, Epinay su O, ...

cocoyoto a écrit:

Pour nous c'est via internet et au bout de seulement 3 semaines de recherche (pas très active, j'avoue...). Nous avons eu beaucoup de chance!

Comme rancho...j'ai trouvé l'annonce sur le site internet d'Orpi qui s'avère être également le lotisseur donc triple choix: internet-agence immo et lotisseur!!

Woodcutter, nous avons acheté un terrain dans le Loiret, à 7 kms d'Angerville(91). Très près de l'Essonne mais pas tout à fait!

Sinon, apparement il y aurait un lotissement de prévu du coté de Mennecy. J'ai eu les infos parce que Maisons Caillou n'arrete pas de me relancer par courrier...

Et un autre à Draveil, malheureusement je ne sais pas qui les commercialise...faudrait faire des recherches.

Nous avons tout d'abord chercher en se balladant, nous en avons trouvé mais jamais dans notre budget.
Puis j'ai appelé les mairies des villages qui nous interessés, pour qu'elles m'envoient la liste des terrains constructibles à vendre. Et c'est ainsi que nous sommes tombés sur l'Affaire, un peu plus de 3400m².

Moi, en passant tranquillement devant, un samedi matin, par grand beau temps, au printemps.
Les fleurs étaient déjà sorties, les oiseaux chantaient, j'étais seul, le monde était beau.
Voilà, c'est tout