Le Hameau du parc (44-Bouaye)

Bonjour,
Ma compagne et moi faisons construire au Hameau du Parc (33 rue Boris Vian - Lot 17).
Après des retards d'ordre administratif (architecte Nantes Metro et PC assez long à venir), nous voila calés pour le démarrage des travaux devant intervenir début septembre (cette semaine si tout va bien...).
Je suis OK avec toi pour communiquer et peut-être envisager des achats groupés et des prévoir des coups de main afin que tout se passe au mieux pour tout le monde.
A bientôt

Bonjour,
Nous faisons construire lot 7.
J'ai vu saez44 que tu avais des soucis avec le maçon.
Courage, j'espère que ton constructeur va vite en trouver un autre.
Et Scoubidou44, j'espère que votre construction va vite démarrer. (je suis une collègue de ta chérie )

A bientôt!

RDV de chantier vendredi 13h sur le terrain avec le constructeur....les travaux devraient commencer vite vite la semaine prochaine.

Didou 2008, bien content que votre construction avance (j'ai vu en promenant notre chien que tu aurais un hublot, c'est joli ça !
Saez, courage !!

2 investissements pourraient être intéressants à étudier en achats groupés pour choper des tarifs plus intéressants : l'abri de jardin et les clôtures (bois ou acier).
Pour les 2 je vais me renseigner auprès de pro et vous tiendrai au courant.
Vous voyez d'autres investissements ?

A bientôt

Bonjour,

Mon ami et moi faisons construire également au Hameau du Parc au 2 place Edit Piaf soit le lot 23. Notre construction a commencé début juillet et pour l'instant il n'y a pas eu de gros soucis.

Comme je le disais à Saez 44, je trouve que l'achat groupé est une très bonne idée et tout comme ce forum !

J'espére, Saez 44, que tout cela va s'arranger et que votre construction va redémarrer au plus vite ...


A bientôt

Solenn

Pardon, j'ai écorché le nom : Edith Piaf

A noter que la seconde place sera la place Jean Ferrat.
Pour les achats communs, une tireuse à bière pour les crémaillères? ok je sors....
Plus sérieusement peut être le gazon?

J'espère aussi que cela va se résoudre assez vite, car nous sommes 4 dans ce cas...

Boris (de la rue Boris Vian)

bonjour futurs voisins

nous sommes les "heureux propriétaires" du lot n°28 du "28 rue Boris VIAN".

Après un long chemin parcouru entre notre signature avec le constructeur: maison familiale et notre banque et 4 modifications de plan déposé auprès de l'architecte Cap Urbain, et le fameux sézame : le permis accordé nous y voilà!

si tous ce passe bien, l'ouverture du chantier commence dans 3 semaines oui si tous ce passe bien car on a juste un petit soucis avec un tas de dechets sur notre parcelles à faire retirer pour voir notre borne pour qu'elle commence enfin notre demeure

saez44: jespère qu'ils trouveront un super maçon, que cela va s'arranger. Et pour ce qui est d'achats en commun c'est une très bonne idée.

Bonjour à tous , c'est une très bonne idée ce forum !
Nous faisons également construire au hameau du parc, enfin en principe car pour l'instant il ne se passe rien sur notre terrain mais bon ça devrait démarrer prochainement
Nous avons le lot 34, place Jean Ferrat
Etant donné que la plupart de vos maisons ont déjà bien démarré, j'en profite pour vous demander si vous avez eu des surprises sur la nature du sol avec éventuellement des fondations particulières à prévoir
Nous n'avons pas fait d'étude de sol et j'espère que nous n'aurons pas de mauvaises surprises
Ok sinon pour d'éventuels achats groupés,
A bientôt

Bonjour jlenath,

pas de surprise pour nous au niveau du sol donc il n'y a pas de raison que tu en ai...
Après à voir avec les autres voisins.
Bon courage!et j'espère que les travaux vont bientôt démarrer.
A bientôt!

reprise des travaux mercredi.... donc on passera mercredi soir, si certains veulent nous rencontrer!

Bonjour saez44 ,

Je vous ai rendu le premier message de ce post éditable de façon à pouvoir mettre à jour les nouveaux arrivant de votre lotissement .

Bon dimanche

merci, vous trouverez en haut du topic les liens vers les fiches des futurs voisins et le plan du lotissement avec en rouges les participants!

Merci Didou pour la réponse, enfin une bonne nouvelle !

Bonjour jletnath,
J'avais demandé il y a un bail l'étude des sols à Brémond. Etude réalisée par un organisme privé.
Document assez illisible....mais en gros, le sol est calcaire donc aurait tendance à retenir l'eau en cas de pluies intenses mais surtout au niveau des pelouses. Mais bon...des amis ont une maison proche du lotissement avec le même type de terrain et pas de souci particulier à part que tu dois faire attention aux plantes que tu vas planter (car toutes n'apprécient pas le sol calcaire...). Durant les travaux de viabilisation, je suis allé souvent voir ce que donnaient les périodes de pluies répétitives et franchement j'ai été très agréablement surpris car pas de souci particulier. Donc no stress !!
A bientôt

C'est un constructeur qui nous a mis le doute car si on avait signé avec eux, on avait une plus value de 8000 euros pour l'adaptation au sol
Donc comme pour nous rien n'a démarré et que pour l'instant c'est la galère, on s'attend au pire
Est-ce quelqu'un s'y connait sur la réglementation des constructions : y a t -il un délai à respecter pour le démarrage ? Notre constructeur prévoit 12 mois mais tant que cela n' a pas commencé le délai ne court pas . Nous avons quand même signé avec eux le 12 janvier !!! et nous n'avons toujours pas de plan définitif fourni et signé, ni l'attestation dommage ouvrage, ni la garantie de livraison , les quotes données au géomètre sont erronées et pour finir le constructeur de nos futurs voisins a roulé sur notre terrain et éjecté un des piquet du géomètre
Bref ...

Boris , est-ce bien un terrain de pétanque de noter sur tes plans, ?

jletnath a écrit:

: y a t -il un délai à respecter pour le démarrage ?

Bonsoir ,

La levé des conditions suspensives .

Mais visiblement vous n'avez pas encore toutes les cartes en main .

Cdlt

jletnath a écrit:

Boris , est-ce bien un terrain de pétanque de noter sur tes plans, ?

Tout à fait, un terrain de 4mètres sur 10 au fond de la parcelle, avec les arbres de la Mévellère derrière pour avoir de l ombre sur le terrain !

jletnath a écrit:

le constructeur de nos futurs voisins a roulé sur notre terrain et éjecté un des piquet du géomètre

On a eu ce soucis aussi, on a contacté Bremond, la borne a vite été remise en place.

Bonjour tout le monde,
Petite question, avec mon amie on est à la recherche d'un terrain sur bouaye.Pensez vous qu'il reste des lots disponible et combien de budget faut il pour un terrain viabilisé dans le lotissement?
Merci pour vos réponse
a+

Bonjour, pour le hameau du parc , tout les lots ont été vendus (les lots l ont été en juuillet 2010).
En revanche un éco quartier doit voir le jour dans la zone des ormeaux, je ne sais pas si il rest edes lots: peut être peux tu re renseigner sur le site de la mairie concerant les projets de lotissements.

d'1m
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aujourd'hui à 10h09 | hameau du parc

Bonjour à tous
Petite question car on commence vraiment à s'impatienter car rien ne commence sur notre terrain alors que nous avons signé avec notre constructeur le 12 janvier et obtenu le PC le 20 juin
Votre contrat comprend-t-il une date précise de démarrage et de livraison
Notre contrat n'indique aucune date de démarrage et stipule uniquement un délai de 12 mois , sans préciser un terme précis . On se demande si cela est bien normal
A quel moment avez-vous obtenu l'assurance dommage ouvrage, la garantie de livraison . Y a t-il eu une déclaration d'ouverture de chantier

Enfin autre question pour ceux qui ont plein d'infos sur le lotissement . On s'interroge sur nos futurs voisins, lot 33 . A priori tout est vendu selon Boris mais nous voulions prendrez contact avec nos voisins pour les clotures et il n' y a à ce jour aucun PC déposé
C'est un peu bizarre !
Sur l'acte de vente que nous avons signé , dans le descriptif comportant les lots et les sections il est noté une particularité pour le lot 33 " les dites parcelles constituant le lot 33 du lotissement n'ont pas fait l'onjet de la division "
Est-ce que quelqu'un a des infos la dessus

merci d'avance et bonne journée à tous

Bonjour à vous,
En ce qui concerne votre contrat de construction c'est bien 12 mois à partir de la date de début des travaux, vu que vos fondations ont commencé vous devriez recevoir bientôt un courrier de votre constructeur stipulant cette date. (Pour nous c'est le 16 juin 2011) Je vous conseille de prendre contacte avec votre constructeur si vous ne la recevez pas dans les semaines à venir. Nous nous avons reçu dans ce courrier une attestation de garantie dommages ouvrage où figure la date réglementaire d'ouverture de chantier, la date de réception des travaux et le prix de vente prévisionnel TTC.
En ce qui concerne le lotissement je ne sais pas trop non plus car le lot n°9 traîne aussi pour le PC...
Voilà pour les infos que je peux vous donner,Bonne journée à vous
Cordialement
Marion

Ca me rassure un peu de lire que vous n'avez eu les documents qu'après démarrage des travaux

Je rectifie quand même, nos fondations n'ont malheureusement pas commencé

Bonjour à tous,

Je confirme ce que dit Boris.
De notre côté, nous avons reçu tous ces documents par notre constructeur avant même l'obtention du PC.
Date de démarrage des travaux, durée des travaux, fin des travaux (fin avril 2012 pour nous soit 8 mois car maison en bois plus rapide à construire), dommage ouvrage et même assurance du constructeur.
Important qu'il mentionne le début et la durée des travaux car si plus long, vous demandez des pénalités.

Nous avons dû gérer un peu en dernière minute la déclaration de travaux à la mairie : simple doc reçu par mail de la part de la mairie, signé par nous et cachet de la mairie.
Document très important car si vous avez eu une offre de prêts avant le 31 déc 2010 (accepté ou non d'ailleurs) et que vos travaux ont commencé avant le 30 sept 2011, alors vous avez droit au crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts sur vos prêts.....
Notre constructeur avait un peu oublié de nous le demander et ma conjointe a géré ça aujourd'hui.

Concernant les lots en manque de PC, je me demande un peu si ce n'est pas des terrains achetés par un constructeur qui propose un clef en main à des clients ensuite.
Je dis ça car sur le site Habitat Plus, il y a 1 ou 2 terrains à vendre avec construction dessus pour un prix de x pour l'un et y pour l'autre, maison clef en main....
Mais à vérifier....

Il faut que tu fasses pression sur ton constructeur car ça manque sérieusement de suivi à priori....

Pour les clôtures, le plus simple serait que Brémond accepte de diffuser l'ensemble des adresses mails à 1 personne qui pourrait faire un mail collectif à tous pour les clôtures, pelouse, abris de jardins......
-> je veux bien essayer d'appeler Bremond si vous voulez. Êtes-vous OK ?

A bientôt et bon courage à tous pour les travaux !!

NB : Boris, je suis en déplacement toute la journée et rentrerai bien tard.....donc pas possible aujourd'hui de se croiser sur le terrain. J'y suis passé hier soir. Par rapport à la photo envoyé, hier soir rien n'avait avancé......les parpaings étant toujours au même endroit (sur la dalle).

Scoubi, je valide l'idée d'essayer d appeler Brémond pour récupérer des coordonnées!

On vient d'apprendre que le lot 33 appartenait au propriétaire des terrains du site et qu'ils n'ont pas encore de projet de construction
Côté pression sur notre constructeur, c'est parti, ras le bol !
On a envoyé un recommandé aujourd'hui en menaçant de tout annuler . On est dans notre droit car ils n'ont pas respecté les délais
On espère que ça va les faire bouger et sinon eh ben on recommencera avec un autre constructeur
Bonne soirée à tous

Quel propriétaire pour le numro 33? Brémond?
Courage avec le constructeur!

Non non à ce qu'on a compris ce serait ceux à qui appartenait les terres avant la création du lotissement . Ils auraient garder cette parcelle, la 33
On vous tiendra informer de la suite de nos aventures avec notre constructeur qui devrait recevoir le recommmandé demain

Ce que je serai curieux de savoir c'est si cela faisiait partie de l accord signé lors du viager (le propriétaire du domaine de la mévellière a vendu son domaine(terres,chateau, lac a la municipalité, pour 400 000 €:

Fin 2005, la Ville de Bouaye s’est rendue propriétaire du Domaine de la Mévellière, le vendeur,
Monsieur POISSON, conservant la jouissance du bien sa vie durant.
Il est aujourd’hui proposé de définir les conditions d’accès au Domaine pour les diverses occasions
suivantes :
- ouverture du Domaine au public une journée – ou deux demi-journées – en mai / juin ;
- réalisation d’un inventaire faune et flore par un organisme qualifié ;
- réalisation d’une étude du patrimoine architectural qui doit permettre à la Ville de Bouaye
de définir un programme de restauration du bâti ;
- réalisation d’une étude hydraulique ;
- plantation d’un arbre symbolique sur l’emplacement de l’arbre qui a servi de point d'origine
de l'établissement du cadastre napoléonien

(conseil municipal du 29-05-2009)

La municipalité a revendu une partie (le hameau du parc) à la société brémond pour 372 000 €.

Je ne sais pas si il y a eu accord ou si le propriétaire a bénéficié d une aide particulière...

Bonjour à tous
Nous allons très probablement être obligés de changer de constructeur car le nôtre ne bouge toujours pas
Si vous connaissez des constructeurs sérieux, ça nous intéresse

Bonjour,

Notre constructeur est très sérieux de l'étude à la construction (enfin début de construction pour le moment).

Veux-tu une construction bois ou brique ? en fonction de ta réponse je te donnerai les coordonnées de la bonne personne et les tiendrai au courant.

A bientôt,

Changer de constructeur risque d engendrer des frais,non? Votre constructeur est il réellement hors délai par rapport au contrat?
Cela veut dire refaire des plans, redéposer un permis de construire donc minimum deux mois d'attente minimum... votre permis avec le constructeur avait été accepté???

Pour répondre à scoubidou on était parti sur une maison traditionnelle en parpaing

Pour répondre à Boris , on est bien conscient des conséquences du changement de constructeur mais malheureusement je pense que nous n'aurons pas le choix
Cela fait 9 mois et demi que nous avons signé avec eux et il manque toujours quelque chose pour commencer
Ils nous on parlé d'un démarrage début juillet puis fin juillet, puis septembre, puis fin septembre," entre le 20 et le 30 " et lorsque je l'es ai rappelé jeudi dernier pour avoir des nouvelles, ils n'avaient toujours pas la fameuse garantie de leur assurance . On leur a demandé s'ils avaient obtenu le devis du maçon pour rajouter une terrasse . Le directeur nous a répondu qu'il n'avait toujours pas choisi le maçon Il est peut-être tant de tout arrêter maintenant . On perdrait du temps mais c'est peut-être mieux comme ça car si la construction est à l'image du reste , on est mal . Ils ont reçu notre recommandé mardi matin ( on a reçu le récipissé aujourd'hui ) et il ne nous a toujours pas contacté . On leur a laissé jusqu'au 8 octobre pour démarrer
Côté administratif, je me suis renseignée, soit on propose à un constructeur de construire à l'identique , soit on fait une modification de PC . ce n'est pas un nouveau PC à déposer ce qui nous fait gagner du temps mais il faut quand même tout refaire et passer par l'étape cap urbain avec le visa architectural
On souhaiterait un constructeur déjà présent sur le lotissement pour faciliter les démarches il connaitra bien les exigences de cap urbain
On leur laisse la fin de la semaine pour nous contacter . S'ils ne le font pas , c'est qu'ils ne sont vraiment pas corrects
Quelle belle aventure , d'ailleurs on va peut-être finir par revendre le terrain !!!

et vous les murs c'est bon c'est parti ?

Les murs c est parti samedi, ils devaient reprendre aujourd hui et finir le rdc vendredi aved pose des coffrages.... on y passe demain soir pour voir l avancée, et je pense qu on erepassera dimanche martin pour vérifier tout ça,;: ils ont programmé la fin de la maçonnerie le 15 octobre, les charprentes ensuite et pour le 15-11, l enduit, les fenetres et portes et la pose des gouttieres de facon a pouvoir faire le terrassement du terrain...

j espere que ca va qd meme s'arranger pour vous...

bonsoir futurs voisins,voisines

Nous sommes les propriétaire du lot numéro 11 (21 rue Boris Vian)

Après beaucoup de péripéties administratif les premiers coup de pelles on enfin était donnés cette semaine.

Petite présentation rapide nous sommes un couple de 24 et 28 ans ,sans enfants pour le moment.Nous habitons a Basse Indre.En espèrent faire connaissance sur les terrains.

Merci a nos voisins du lot 10 de l'info du forum
.
bonne soirée a tous.

Bienvenue à vous et bon courage pour la construction

Bienvenue Gaëlle, et bonjour aux autres,
J'ai édité le parcellaire, en rajoutant le lot 11 en rouge et en complétant la liste des participants, en espérant que d'autres se joignent à nous!

Petite info:
Pour celles et ceux qui voudraient faire du compostage, Nantes Métropôle verse une subvention de 20€ pour l achat d un bas à compost.
Le formulaire est présent ici:
http://www.nantesmetropole.fr/medias/fichier/formulaire-comp[...]print_1278324578134.pdf

Bonjour a tous,

Savez vous si les boites aux lettres vont être individuelle ou collectives comme on voit beaucoup dans les lotissements maintenant.

Merci d'avance .
Bonne journée

Bonjour à tout le monde,

Bonne question Gaëlle.
Je dois appeler Bremond lundi. Je poserai la question des BAL en même temps.

A bientôt,

Julien

Je pense que se sont des boites aux lettres individuelles car sinon leur emplacement serait représenté sur le plan d'aménagement mais effectivement on peut demander à Brémond
Autre sujet :
Je me suis promener sur le lotissement et je trouve que les constructeurs ne font vraiment pas attention aux équipement communs ( en tout cas ce n'est pas nore constructeur car ils n'ont toujours pas mis les pieds sur le terrain ) . Comme je vous l'avais dit, notre borne d'implantation avait était cassé par le tracteur du lot voisin qui avait très largement empiété sur notre terrain et j'ai remarqué qu'il y a plein de poteaux en plastique gris un peu partout le long de la voirie sur qui descendent à 2 mètres de profondeur environ . Je ne sais pas à quoi ça sert exactement mais je suppose que ce n'est pas juste pour la déco . Bref, ils sont quasiment tous cassés et en regardant à l'intérieur il y a plein de gravats, de morceaux de parpaing, de morceaux de plastique, parfois même leur couvercle est tombé à l'intérieur
Je me dis que c'est certainement pour les écoulement de quelques chose ( eau pluviale ou autres ) et si c'est la cas ça risque de poser des problèmes
Bon c'est peut-être pour autre chose , quelqu'un d'entre vous sait-il à quoi servent ces regards ?

Nous aussi notre tuyaux gris a été" cassé.on l'a signaler a Bremond il devait venir le réparer mais toujours rien.

Salut à tous,

OK donc je récapitule de ce que je dois demander à BREMOND :
- les mails des futurs habitants du lotissement
- la réparation des éléments gris au sol
- questionnement sur les BAL (je crois bien qu'elles sont individuelles aussi)

Vous voyez autre chose ??

Sinon, afin de peut-être faciliter les échanges, j'ai créé un groupe Facebook sur le Hameau du Parc, adresse à communiquer au plus grand monde (futurs habitants) en attendant mieux (je cois qu'il existe des moyens de communiquer autrement que par facebook).
L'adresse : http://fr-fr.facebook.com/groups/hameau.du.parc/
et y a un mail qui permet aussi de communiquer à priori même si on n'a pas de compte Facebook (pas sûr de moi) : hameau.du.parc@groups.facebook.com
Si vous voulez devenir membre du groupe, il faut demander à être membre en précisant le n° de lot. Je reçois votre demande et l'accepte afin de pouvoir participer aux échanges.

A bientôt,

Julien