Avis sur GSI Construction (Montauban) (Tarn Et Garonne)

Bonjour,

Pour le moment nous faisons affaire avec MFC à Montauban mais nous avons également un projet avec GSI contacté la semaine dernière. Nous attendons de voir pour les plans et premiers chiffrage (dans la semaine), mais elle avait l'air assez optimiste quand à notre budget et projet de maison.

Pour vous donner un avis, mon beau frère à fait construire avec eux il y a un dizaine années, il est entrain de revendre sa maison pour en faire construire une nouvelle bientôt et il refait appel à eux. Il en est entièrement satisfait. Il a fait construire à falguières.

Mon autre belle soeur avait fait appel à eux aussi et fait construire sur Castelsarrasin. C'est une tout autre histoire, avec pas mal de malfaçons, les murs qui ont fissurés et lors d'une tempête ils ont eu le toit qui s'est écroulé dans une des chambres des enfants. Heureusement il n'y était pas.

Donc de mon coté c'est mitigé mais bon vu que ça date d'une dizaine d'année et que ça fonctionne encore, ils ont du s'améliorer. Pour preuve je pense que nous les français, sommes les premiers à écrire pour nous plaindre, et pas pour dire du bien ou très peu. Donc je pense que l'absence d'avis sur GSI est plutôt un bon point. Nous verrons bien dans l'avenir. Je pense ouvrir bientot un topic sur notre projet qui se situera sur ALBIAS.

Si d'autres personnes ont déjà fait appel à eux, que ce soit en positif ou négatif. Tout avis est bon à prendre mais il faut argumenter un peu quand meme.

Merci pour votre réponse. Si cela ne vous dérange, nous aimerions connaitre votre ressenti pour votre prochain RDV avec GSI.

Et de savoir si vous préférez continuer l'aventure avec MFC ou GSI.

Merci beaucoup en tout cas.

Bonne journée.

Pas de soucis nous le ferons. en attendant avec MFC les 2 commerciaux sont sympa mais le probleme c'est qu'ils nous ont fait signer vite (heureusement je ne suis pas encore proprietaire du terrain - du coup la signature ne nous engage pas mais ils s'en doute pas). Ils pretextaient une remise commercial de 5000€ uniquement jusqu'au 31 juillet... prix de la maison tradi 121000 - 5000 soit 116000€ en pac air/eau rectangulaire basique sans garage. Et je viens de voir elfe-4 qui fait construire avec MFC tournefeuille a aucamville (82) avec un budget maison de 100700 pour 90m2 et garage de 19m2, donc va falloir voir a la baisse a montauban lol.
Je vous tiens au courant.

Bonjour, suite a des complements d'information d'elfe-4, finalement le prix est plutot coherent. Leur garage n'etait pas compris dans le prix... je me suis embalé un peu vite. Sinon pour GSI on les revois vendredi apres midi pour presentation plan et chiffrage. Je vous tiendrai au courant.
Bonne journée

D'accord en tout cas merci beaucoup pour vos informations !

Bonne journée

Bonjour a tous. Si vous suivez ce post je vous donnerai un nouvel avis mardi. Vendredi nous n'avons pu avoir le rdv, probleme d'architecte, sans plan pas de devis, normal lol. Donc a mardi.

Bonjour désolé pour ces nouvelles tardives.

Nous avons vu donc GSI qui nous a présenté un plan de maison. Nous devons faire des modifs et compromis. Le devis était hors budget mais nous avions donné notre idéal.
Le maison était à 140000€ avec 105m² habitable, toit plat, terrasse de 40m² couverte a moitié et carrelé, garage de 28m² (un peu grand je trouve) et pac air-air.

Du coup, on va renoncer au toit plat et mettre une toiture tradi avec tuiles noir pour garder le style. La terrasse va diminuer à environ 33-34m² non couverte et non carrelé(nous le ferons), garage redescend à environ 17-18m².
J'attend le nouveau plan et chiffrage, mais en tout cas pour le moment j'en suis satisfait. Commerciaux, disponibles, à l'écoute et réactif.

Bonjour,

Bonjour à tous. Je reviens vers vous tardivement mais ça pourra servir pour de nouvelles personnes qui ne connaissent pas GSI.
A l'heure actuelle nous avons signés le contrat chez eux en maîtrise d'oeuvre. Nous en sommes très satisfait. Ils sont très réactifs quand on leur pose des questions en appelant ou par SMS aussi. Si le budget dépasse il voit pour faire une remise et si vraiment ça va pas ils cherchent à arranger les plans avec vous pour un bon compromis.

Pour le coup nous avons signé pour une maison de 109m2 avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salon cuisine cellier et salle de bain. Tout est carrelé sauf les chambres en parquet.
Terrasse de 20m2 qui est accessible de la baie vitre de notre suite et du salon.

Pour être bien il manque juste la clôture nous la mettrons nous même en dehors du projet ça passait pas dans le budget pour la banque en revanche la peinture (fourniture) est intégré dans le prix même si c'est mon père qui nous la fait.

Pour le prix coût de la construction : 129.000€ toutes les taxes sont comprises et la dommage ouvrage. Il manque juste terrain + frais de notaire.

J'espère que notre avis servira à d'autres.

Pour les délais qui pourrait semblait long, c'est le crédit foncier qui nous a ralenti. Avec la fin d'année notre dossier devait être étudié en novembre et finalement comme y en avait trop elle nous a recalé l'étude en janvier... heureusement tout est accepté maintenant. Elle attend juste que la proposition soit édité mais on a pris une augmentation de taux de 0,4%... on a gueulé un coup pour dire que je devrais changer la voiture l'année prochaine et que 30€/mois de plus ça faisait énorme et on a eu une remise sur l'assurance qui limite la hausse à 6€/mois donc ça fait 2000€ environ sur le crédit total de 25ans mais c'est mieux que rien.

Voilà où nous en sommes actuellement. On attend pour signer avec le notaire en février avec l'arrivée de bébé 2 aussi en février.

Bonne journée à vous

P.s. : j'ouvrirai un poste quand on aura là proposition de crédit pour suivre le chantier si ça intéresse du monde. Direction Labastide-Saint-Pierre.

TheKingStorm a écrit:

Bonjour à tous. Je reviens vers vous tardivement mais ça pourra servir pour de nouvelles personnes qui ne connaissent pas GSI.
A l'heure actuelle nous avons signés le contrat chez eux en maîtrise d'oeuvre. Nous en sommes très satisfait. Ils sont très réactifs quand on leur pose des questions en appelant ou par SMS aussi. Si le budget dépasse il voit pour faire une remise et si vraiment ça va pas ils cherchent à arranger les plans avec vous pour un bon compromis.

Je pensais que c'est un constructeur de maisons individuelles, et qu'ils ne proposaient que des CCMI... donc à prix ferme.

Vous avez bien un contrat seulement de maîtrise d'oeuvre ?
Le maçon, le charpentier, ... Vous signez avec eux en direct des contrats ?

Juste pour clarifier vu que certains CST font du CCMI sans l'appeler CCMI pour en éviter les contraintes.

Alors oui effectivement à la base c'est ce qu'on appelle un contrat contractant général. En gros c'est de la maîtrise d'oeuvre. La dommage ouvrage est à tes frais mais il négocié par gsi.
Ça leur permet d'éviter les marges demandées par les assurances et ça enleve les garanties du ccmi (délais livraison entre autre) c'est simple en ccmi on aurai pu faire une maison de 80m2 allez 90 max pour notre prix.
On sait qu'ils bossent bien notre beau frère a fait construire leur première maison avec eux et la il fait la seconde avec eux aussi.
Donc voilà.

En fait en maîtrise d'oeuvre ce n'est pas que la DO qui est sortie du contrat. En maîtrise d'oeuvre c'est vous qui passez commande au maçon, au charpentier,... A chaque corps de métier. Le MOE ne fait que le suivi du chantier.

Si vous avez signé un contrat uniquement avec GSI et pas avec les différents artisans, vous êtes bien en CCMI et vous pouvez demander la requalification du contrat.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès de l'AAMOI.

Si vous êtes en CCMI déguisé il serait dommage de vous priver des droits du CCMI auxquels vous pourriez prétendre.

Bonjour, effectivement vous avez raison mais nous avons signé les devis également. Comme vous dites gsi fait le suivi et coordination du chantier

Bonjour,

Le gérant a créé plusieurs sociétés :
Camille construction
Maison traditionnelles
GSI construction
GSI Constructions
sud Habitat
Habitat concept
...
et d'autres encore (allez voir sur société.com)
Mais pourquoi créer autant de boites ?



voici quelques critiques trouvées sur internet à leur sujet (que d'autres que moi ont écrit) :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-215854.php
http://www.faireconstruire.com/forum/read-1-34123-59156#msg-59156
http://www.faireconstruire.com/forum/read-1-137510-137510#msg-137510