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Affaissement dalle étage et fissures partout - Maisons du Midi

Ce sujet comporte 64 messages et a été affiché 6.247 fois
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Env. 40 message Vars (87)
Bonjour à tous, voilà 4 ans que nous avons fait construire notre maison avec Maison du Midi sur Rocbaron. Voici les photos de l'affaissement de la dalle de l'étage. Le constructeur est passé constaté 2 fois mais ne nous donne plus de nouvelles depuis plus de 3 mois et ne nous a fait concrètement aucune proposition de travaux malgré nos relances (oralement, ils nous ont dit que selon eux, ça ne devrait plus bouger et nous ont juste proposer de mettre un simple joint de silicone pour combler les écarts. Les peintures resteraient à notre charge ! la blagounnette !!!!). Nous ne savons pas si la dalle continue de descendre. Il ne semble pas mais nous ne sommes pas sûrs. Pourriez-vous nous conseiller sur les démarches ? Je vais rencontrer l'AAMOI samedi au forum des associations de Vidauban. HELPPP



l'endroit où l'écart est le plus important, celui qui était caché derrière un dressing. Quasiment 1 cm.

à l'opposé de notre chambre soit devant la chambre de notre fille. Preuve que c'est tout l'étage qui a bougé. Quasiment 5 millimètres

Des plinthes qui se décollent à cause de l'affaissement de la dalle

une belle fissure montrant l'affaissement de la dalle de l'étage, juste sous la salle de bain

les fissures au niveau des encadrements de portes

encore des fissures au niveau des encadrements de porte

La fissure sur la façade qui suit la dalle de l'étage qui s'est affaissée
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Rho pitain ! Huh
oubliez les trucs "à l'oral", passez vite au RAR
les "ca bougera pas "du cst, c'est du vent pour attendre la fin de la décennale
voyez avec votre assurance pour faire venir un expert (à vous, pas un expert du cst)
dans un premier temps, faut poser quelques jauges pour voir le comportement du plancher
chose faisable aussi (dans un second temps, après le premier avis de l'expert), sans se lancer dans le destructif, c'est faire un essais de chargement pour voir comment le plancher se comporte
ce qui serait interessant, c'est de savoir comment est faite la structure (où son les porteurs, type et portée des planchers...) et de voir sur un plan où sont les "affaissements" les plus importants (ca change tout s'ils sont aux mi-portées des planchers ou plus vers les appuis)
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Vars (87)
En fait, la maison est un rectangle sans aucun mur porteur à l'intérieur. Les porteurs sont les murs du bati qui forme le rectangle de la maison. L'affaissement est pire là où il y a eu du poids (un dressing). Nous venons de déplacer ce dressing. Il sera donc judicieux de placer un marqueur pour vérifier si la dalle va descendre là où est nouvellement placé le dressing alors selon vous ? Que peut-on mettre d'officiel ? RRRrrrrrr.... J'ai peur de l'issue.... En tout cas, on vient de contacter l'AAMOI et on va adhérer pour qu'ils nous aident dans cette épreuve. Malheureusement, pas d'assistance juridique nous aidant à payer les frais judiciaires s'il devait en avoir... :/
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Il existe une poutre de soutien dans la largeur ou un poteau?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
+1 avec Gill, on est sur un desordre structurel important, il faut écrire...
Géotechnicien
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Env. 40 message Vars (87)
La construction de la dalle
j'y comprends rien alors je vous poste directement la photo de la construction de la dalle lol
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Env. 40 message Vars (87)
On a déjà écrit. Ils sont déjà venus constater les dégâts. Mais ils nous disent oralement (je n'ai aucun écrit) que ça ne va plus bouger et qu'ils veulent bien juste mettre un joint silicone pour combler l'écart. J'ai fait un récit de la construction si ça vous intéresse d'aller voir. Tout est noté en détails. En tout cas merci de nous répondre. ça fait du bien de se sentir écouté
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Vous avez 6-7m de portée en largeur?
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Env. 40 message Vars (87)
5m60 de large et 9m10 de long (mesures prises à l'intérieur de la maison)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

mettez le plan de la maison et en rouge (pour qu'on voit bien) faites des traits assez gros ou entourez les endroits des fissures.
idem pour les façades traits rouges sur les vues de façades du permis.

pour la photo de la dalle : il faut les photos "avant" : quand il n'y avait pas les murs, juste le début : les fondations, les ferrailles JUSTE avant qu'ils coulent le béton (de la dalle).
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Youps pardon, j'avais lu trop vite et pas vu que c'était la dalle de l'étage Blush

5,60 de portée et aucun poteau au rez de chaussée ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Angélique&Vincent83 a écrit:5m60 de large et 9m10 de long (mesures prises à l'intérieur de la maison)

5,60m de portée ... rien de choquant à ne pas avoir de poutre au milieu pour recouper la portée
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Env. 40 message Vars (87)
plan de la maison avec fissures et affaissement de la dalle en rouge

fissure extérieure en rouge
Voilà les plans avec les fissures et l'affaissement de la dalle visibles en rouge avec l'écart entre plinthe et carrelage au sol
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
A priori, on a bien le maxi de déformation du plancher en gros vers la mi-portée (10 mm contre 3 mm vers les appuis)
par contre, vu le sens de portée plus que probable du plancher et la position et surtout largeur de la trémie (4 m à vue de nez), je me demande comment ils ont fait ce truc là...
du coup, la fissure sur votre plan de façade est "normale" avec de la rotation du plancher
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Env. 40 message Vars (87)
La trémie est du côté opposé à la façade qui comporte la fissure. Par contre, la salle de bain (pièce jouxtant la trémie) est bien descendue...
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En cache depuis le mercredi 03 septembre 2025 à 19h22
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