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Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 589 fois
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Env. 20 message Hautes Pyrenees
Bonjour à tous, tout nouveau sur se forum, je cherche quelque renseignement, j'espère être au bon endroit,
Voilà mon projet:
maison plein pied
Surface shon 85 m2
Surface habitable 75 m2
Maison traditionnelle
3 chambres
maison a parpaing de 20.
demande financements environ 135000 euro
j'ai fait les plans,
Terrain 350 m2 ( 35000)
J'ai demandé des devis, (pas encore de reponse), mais calculer approximativement, et voilà se que je trouve,
Étude de sol 1500 euro
terrassier 2500 euro
Maçonnerie 45000 euro
charpente 7800 euro
couvreur 4500 euro
Electricien 10000 euro
plombier 5000 euro
facadier 2000 euro

Total 80000 euro

Je compte faire isolation, cloison, menuiserie, platrerie carrelage, peinture, moi même, peut etre plomberie aussi,
je trouve cela cher pour 75 m2 habitable,
qu'en pense vous?
( tout renseignement et le bienvenue)
avis, propre expérience,
merci
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Messages : Env. 20
Dept : Hautes Pyrenees
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message
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Env. 500 message Isere
Bonjour,

des poste sont a mon avis sous estimé (couvreur, façade, chauffage?)

difficile d’apprécier le poste terrassement et maçonnerie sans plus de details (m² d'agglo,fondation,poteaux, linteaux, antisismique ect)

pour le poste terrassement, maconnerie, si la construction ne demande pas de fondations spéciales, ni un mode constructif particulier, le prix est quand meme dans la fourchette haute
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Messages : Env. 500
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 20 message Hautes Pyrenees
Oui j'ai vu que les tarifs sont sous estimé, j'attend les devis, déjà pour électricité c'est 7200 euro, devis détaillées dans 2 jours,
Un particulier peut prendre une assurance dommage ouvrage? Sachant que je ne veut pas passé par un constructeur n'y par architecte et maître d'oeuvre,
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Messages : Env. 20
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 20 message Hautes Pyrenees
Pour la quantité de parpaing, en gros il y aurait 105 m2, je vais me renseigner pour la zone sismique,
Petite question, dans quel étape procédé vous ? Recherche financement, recherche terrain, le réserver, faire c'est plan, devis demande permis de construire et la demande de crédit,

Je ne c'est pas trop l'ordre, j'ai regardé pour le financement, j'ai chercher terrain sans réservation, fait plan et maintenant les devis, est ce bon?

Est c'est bien sur le CU du terrain que l'on sais se que l'on peut construire dessus?
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Messages : Env. 20
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Env. 500 message Isere
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Messages : Env. 500
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour la DO , l'assureur demandera un MOE
Certaines banques demandent également un MOE, un Archi ou un un cst
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Hautes Pyrenees
Pas d'assurance ouvrage si pas de constructeur, MO ou architecte????
Même si effectué par pro??
Je me suis renseigné, au banque, on m'a rien dit, sauf d'avoir un apport pour la partie ou l'on ne passe pas par un pro, je comptais faire tout faire par des pro mai sans MO, mai si obligatoire On ferra comme sa, merci
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Messages : Env. 20
Dept : Hautes Pyrenees
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Env. 20 message Hautes Pyrenees
Pour info pour les personnes qui veule un ordre de de prix,
Terrassement maçonnerie 30000 euro
Charpentes et couverture 25000 euro
Électricité 7100euro,
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Messages : Env. 20
Dept : Hautes Pyrenees
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Env. 500 message Isere
Bonjour,

les prix sont correct

pour la DO elle n'est pas obligatoire

neammoins si vous avez un problème se sera a vous de saisir l'assurance décennale soucis en perspective,
connaitre le milieu du batiment pour suivre le chantier correctement ou un max en autoconstruction (dans mon cas)

bien que les constructeur, MO, archi font également du boulot de chien et les recours reste parfois aléatoire

si vous revendez dans les 10 ANS il faudra assumé les garanties vis a vis du nouvel acheteur
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Messages : Env. 500
Dept : Isere
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Env. 20 message Hautes Pyrenees
Merci pour tout les renseignement,
oui je connaît un peut, mai j'ai de la famille qui travail dans le bâtiment,
Je vais me renseigner pour voir si constructeur ou pas, merci
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Messages : Env. 20
Dept : Hautes Pyrenees
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Env. 500 message Isere
Bonjour

l'inconvenient avec un constructeur c'est que tu est pied et poing lié avec le CCMI
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Messages : Env. 500
Dept : Isere
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