Conditions suspensives d'achat terrain Résolu

Bonjour,

toutes les conditions suspensives sont possible dès lors que les deux partie sont d'accord

quel sont les doutes que vous avez ??

Bonsoir

J'ai des doutes sur l'EDF, j'ai un chemin de 50metres, et qu'ils ne veulent pas se mettre en limite de propriété
Ce qui ferait exploser le budget....

Ce chemin est privé ?, EDF met une logette au début du chemin ?

Oui ce chemin est privé il sera à moi exclusivement.
Mais j'ai vu que edf des fois ne veulent pas se mettre en limite sur le forum

Il faut poser la question à EDF avant de signer

Si edf vous pose la logette au début de votre chemin sans extension de réseau le branchement sera de type 2

ce qui sous entend qu'il vous appartiendra de créé une tranché de la logette a votre domicile a vos frais il est facile et rapide d'estimé le coût en demandant des devis pour la vrd
avez vous demandé un CU ?

concernant l’extension vous pouvez mettre cette condition dans le compromis

Merci pour vos reponses, côté vrd j'ai déjà fait venir chiffrer à mon terrassier, nous en réaliserons une partie.

Oui nous avons un CU et il y a noté extension possible sans compensation de la mairie.

D'accord donc l'extension peut être une condition.

Mistigri34

Un devis a été demander à edf, mais ils ne feront pas de devis final, j'ai juste le forfait branchement a 1500euros sans réalisation de tranché.
En gros ils ne se mouillent pas tant qu'il n'y a pas de PC

Devis EDF + devis terrassier = ça vous donne une idée non ?

EDF ne fait pas de chiffrage avant le PC c'est souvent un problème pour l'achat d'un terrain en diffus

neammoins mettre l'extension en condition suspensive est possible si le vendeur est d'accord

Terrassier pas de soucis,
J'ai prévus plus large pour les viabilité mais si edf me pond une extension avec tranché etc a 7000euros, je serais pas le plus heureux

Bonsoir

Lucas2546 a écrit:

Oui ce chemin est privé il sera à moi exclusivement.
Mais j'ai vu que edf des fois ne veulent pas se mettre en limite sur le forum

oui, ça arrive régulièrement ; et au prix qu'ils facturent... d'ailleurs ceci peut expliquer cela.

pour éviter le pb : prévoir un portail au niveau de l'accès , ce ne sera pas "un chemin d'accès" mais une propriété privée avec une graaaande entrée

ps pour le portail : pas forcément à ras de la voie publique car c'est parfois interdit par le PLU et si ce chemin est perpendiculaire à 1 voie passagère, il vaut mieux avoir de quoi s'arrêter en bout de chemin sans "déborder" (plus facile également pour la boite à lettres) et pouvoir rentrer -la voiture- rapidement sans en laisser la moitié sur la route pendant que le portail s'ouvre => portail à l'intérieur du chemin, en retrait de 5m .

D'accord vous pensez que le simple fait qu'il y est un portail ceci peut obliger edf à venir en limite?
Si c'est le cas merci beaucoup

Du coup je l'ai mis en condition chez le notaire, qu'il n'y ais pas d'extension de réseau.
Merci en tout cas pour vos reponses