Avis plans maison R+1 99M2

Ouiiiiii je viens de vérifier, il a mis les volets électriques en bas, en haut il a mis les arrivées uniquement...


tu en penses quoi du plan? c'est mieux??

Orchidee2503 a écrit:

Ouiiiiii je viens de vérifier, il a mis les volets électriques en bas, en haut il a mis les arrivées uniquement...


tu en penses quoi du plan? c'est mieux??

A l'oeil nu, oui, ça a l'air mieux, c'est évident, puisqu'on a plus de place pour une vraie cuisine...

maintenant dans les détails, même chose que pour l'autre: il faudrait voir les cotes pour voir si on n'a pas un escalier échelle, une chambre où on ne peut caser qu'un lit de bébé, etc, etc, etc....

C'est pour ça qu'il faudra trouver un moyen de poster des plans lisibles, si tu veux de l'aide..

Oui , pour ça il faudrait que j'ai les plans en version numérique, hors les constructeurs me les donnent en version papier! Grrr!

En tout cas je retiens toutes tes astuces pour optimiser mon rdc! merci encore!
Tu n'as pas de récit de construction mais ta maison doit être drolement bien pensée!

Orchidee2503 a écrit:

Oui , 1)pour ça il faudrait que j'ai les plans en version numérique, hors les constructeurs me les donnent en version papier! Grrr!

En tout cas je retiens toutes tes astuces pour optimiser mon rdc! merci encore!
2)Tu n'as pas de récit de construction mais ta maison doit être drolement bien pensée!

1) personne n'a jamais ça... il faut les scanner... et donc, si tu n'as pas de scanner, il y en a pitêtre un au boulot, ou un copain ou une copine ou un voisin/voisien etc... qui en a un dispo...

2) non, non, ma maison a été construite en 92/93, et donc à l'époque on n'avait ni forum, ni logiciels, rien que crayon gomme papier, et donc il y a plein d'erreurs chez moi....

Par contre, c'est normal que je commence à avoir des réflexes, parce que je suis la construction de la maison de mon fiston depuis deux ans, à discuter de modifications et de re-modifications de plans, et c'est comme ça que j'en suis venu mettre mon grain de sel sur la section plans du forum...

Il va avoir ses clés dans les dix jours qui viennent, c'est ici, son récit:


https://toitpour4.forumconstruire.com

et à partir du 8/11, j'y serai pour lui filer un coup de main: peintures, sanitaires, parquets, faïences...

Et avec tout ça, maintenant, tu sais que je suis un vieux schnock !!

Ohhhh je vais de ce pas aller voir le récit de la maison de ton fiston!

Tu sais moi ma grand mère disait " c'est dans les vieilles marmotes qu'on fait la meilleure soupe"

Bon sinon pour les plans, bon sang mais bien sûr! J'ai un scann au boulot, je vais le faire travailler!

Bonjour Orchidée,

Un "merci", peut-être ?

Cordialement,
crisedi

Crisedi

J'ai remerciais plusieurs fois Tigerbill et les différents membres qui ont apporté leur contribution à ce post.
Tu n'as pas du lire toute la discussion!

Toto,
Je ne parle pas pour mon cas , mais saches qu'il ya peut etre sur le forum des gens qui n'ont pas eté familiarisé avec l'outil informatique et n'ont pas forcement les réflexes que tu as.
Je pense à la generation de mes parents, ils ne savent surement pas envoyer une photo via internet.. Ce n'est pas donné a tout le monde!

Bonjour
sympa,ton plan,Toto.
Je regarderais peut-être pour mettre les chambres de l'étage à l'ouest et du coup,l'escalier en façade.
Les enfants profiteraient plus du soleil après l'école et auraient vue sur le jardin et moins le bruit de la rue .
Les canalisations de salle de bains -wc pourraient passer dans la salle de bains du rez-de-chaussée ?
On peut prévoir une porte vitrée au rez-de-chaussée sur la façade arrière pour accès terrasse si besoin

Je trouve bien aussi le plan de toto. Si je peux me permettre de pinailler , je pense que la fenêtre au-dessus de l'escalier sera peu pratique à l'usage (nettoyage). Soit j'en mettrai une au sud au bout du dégagement de l'étage, mais elle risque de faire une façade sud peut-être un peu bizarre. Soit je la mettrai au bout de l'escalier, en haut, au-dessus de la porte-fenêtre du rez : elle donnerait sur le jardin et pas de souci pour le nettoyage.

C'est du détail...

**utilisateur banni** a écrit:

Et j'ai aussi pensé aux surchauffes estivales aussi sur les fenêtres plein ouest Même si j'ai tendance à penser qu'un inconvénient 2 ou 3 mois est compensé par autre chose. Il faut savoir tout mettre dans la balance.

la " surchauffe estivale " en Ile et Villaine ne doit pas être la même que dans le sud .

Merci toto pour tes plans.
C'est vrai que deplacer l'escalier permet du coup de faire une entrée( avdc placard!) mais l'escalier côté de l'ouverture jardin cest problematique. Il est a la place de la baie vitree qui donne sur la terrasse!

C'est vraiment une configuration galere cette maison!

Merci a toi Toto en tout cas je vais regarder ca plus en detail ce week end.
Bon week end!

C'est toujours plus facile de voir les broutilles quand on relis avec un oeil extérieur...on voit plus facilement la paille dans l'oeil du voisin que la poutre dans le sien comme dit le dicton

Toto... ton micro couloir carré pour aller aux WC et à la chambre, c'est une horreur.
si j'ai besoin de faire sangloter Joséphine:
1) c'est la nuit, je sors de la chambre.... je suis obligé de passer devant la porte des WC et de passer un peu dans la pièce de vie pour pouvoir l'ouvrir..... et même si elle s'ouvre à 180°,c'est mal pratique...
2) c'est le jour... on me voit entrer et sortir depuis le salon...

Et si on change le sens d'ouverture de la porte, ça va pour la nuit...mais, là, il faut ouvrir la porte à 180° dans le salon pour entrer et sortir...

Ah non je me trompe l'escalier est du coup a l'est.
Sachant qu'il ya une baie vitrée prévue là aussi...

Bonjour orchidée...

Je me suis amusé à poser ton plan sur le plan de masse du terrain.... au sud, le voisin qui veut construire en limite sera à plus de 6m, et ce sera sans doute le garage, en limite, au vu des zones de parking prévues.

Il n'y a aucun problème pour mettre de belles baies coulissantes au sud, au contraire.

Bonjour

Orchidee2503 a écrit:

...
C'est vraiment une configuration galere cette maison!...

c'est bien résumé


ce qui ne me plait -pas trop- dans les dernières suggestions -sans parler des vitrages- :

- l'escalier qui demande une surface non négligeable pour y acceder (le "couloir virtuel" ) ,
et avec 3 chambres à l'étage, c'est à prendre en compte pour les allées-venues car salle ou salon ne seront pas "au calme" avec les galopades

- à l'étage, on a toujours un palier-mezzanine à 1300-1400€/m2 ... c'est de la gourmandise.

Mais comment on ouvre la baie vitree si ya l'escalier devant?

Vous partiriez avec une autre enveloppe? Budgetaire vous voulez dire?

Ah si il y a 6M par rapport a la limite separative du voisin coté sud, une ouverture s'impose!
Ca oourrait d'ailleurs être une terrasse en angle ouest-sud!

**utilisateur banni** a écrit:

Non pas budgétaire l'enveloppe, physique.

+1


d'autant + que sur le site (du 1er cst), il est écrit à chaque page que tous les projets sont "sur-mesure", y compris la page "primo-accedant"
j'ai lu aussi "plan réalisé par bureau d'étude" et pas "photocopie faite par le commercial"

mais bon, il est également écrit "bbc et prochainement RT2012... " ce doit être sur une vieille version.

Orchidee2503 a écrit:

Ah si il y a 6M par rapport a la limite separative du voisin coté sud, une ouverture s'impose!
Ca oourrait d'ailleurs être une terrasse en angle ouest-sud!

Heu.......

Ton "constructeur" ( italiques et guillemets intentionnels ), il ne t'a donné qu'un plan, sans une implantation sur le terrain ????

**utilisateur banni** a écrit:

Excellent Elisa

La photocopie est faite par le bureau d'étude, c'est plus chic. Et probablement plus cher.

Il les a accumulées, celui là....

Perso, avec tout ça, je prends mes jambes à mon cou...

Tiens, la voilà, l'implantation.....

6,30 m, avec leur plan...

Préviens les que je leur envoie la facture !

Orchidee..

Surtout, ne le prends pas mal, hein...

ça n'est absolument pas de toi qu'on rigole.... c'est de TRECOBAT....... qui devrait changer son nom
TREDROLEBAT.

Oui a mon avis c'est une photocop d'un plan , c'est pas adapté a mon terrain. Je n'ai pas l'implantation de la maison sur le terrain( garage en limite separative coté nord ou pas?)
C'est pourtant le boulot du bureau d'etudes de fournir des plans personnalisés...
La preuve par rapport au plan , vous avez tous remarqué des choses qui ne vont pas et proposé des modifications...

Je vais laisser tomber ce constructeur. Je vais prioriser le pratique plutot que l'esthetique de la maison.
Je vais me replancher sur le2eme constructeur dont j'ai mis le plan plus haut. Maison toit 4 pans, 100m2 avec decriché facade est qui augmente du coup la surface cuisine a l'ouest...
Merci a tous en tout cas pour votre aide, vous m'avez ouvert les yeux sur beaucoup de choses auxquelles je n'avais pas pensé.
Super forum quand on est novice!

Tigerbill tu veux pas postuler au bureau d'études Trecobat???

Orchidee2503 a écrit:

Tigerbill tu veux pas postuler au bureau d'études Trecobat???

Malheureuse !!!!!

Je suis retraité. RIEN ne pourra me faire retravailler !

**utilisateur banni** a écrit:

Ou le PLU ou le règlement du lotissement qui ne l'autorise pas.

Vu que la zone de parking du midi est en limite, je pense que c'est hautement improbable

**utilisateur banni** a écrit:

Curieusement le plan du second constructeur semble une copie du premier, le décroché en plus.

Le sens du faitage principal est imposé ? nord-sud ?

Pas étonnant... c'est du plan vraiment standard qu'on trouve partout, sauf qu'il faut caser une chambre en bas.... et pour ça, pas la peine de se casser la tête: on prend le plan standard avec garage intégré, et on colle la chambre et le dressing/Sdo à la place..... je pense que c'est ce qu'a fait le second.

Alors comme ça, orchidée, tu es ch'ti....

Comme mi ..

De Denain, pour être précis

Et ouais! De Thiérache pour être précise! 😄
Exilée en Bretagne après avoir bien vadrouillé en France!

Orchidee2503 a écrit:

Et ouais! De Thiérache pour être précise! 😄
Exilée en Bretagne après avoir bien vadrouillé en France!

C'est normal. En Thiérache, on a des Fourmies dans les jambes !

Rhooooo! Elle vient de loîn celle là!

Alors , chère compatriote....

Pour essayer de débroussailler le terrain, rien de tel qu'une petite recherche sur le forum.....
Rubrique: Récits de construction
On filtre
région: Bretagne
matériaux: classiques
SH: 76 à 100 m²
Nb de pièces: on décoche 3 et 4 pièces
Type de travaux: construction neuve
Style de maison: on décoche loft et autres
Type constructeur et label, on s'en fout, on cherche surtout un plan ...

comme ça



et hop, on a une liste longue comme le bras, deux pages.....

Et là, patiemment, on clique sur chaque récit, et tout de suite, on va voir le plan pour voir si ça colle...
et accessoirement, on voit qui est le constructeur, et si les gens en sont contents

Le premier que j'ai trouvé et qui collerait bien au niveau plan et SH, c'est ... le premier !!!

celui-ci:

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-26317.php

Etonnant, non ???

Je suis certain qu'il y en a plein d'autres...
Au boulot

Et celui-ci.....

Voir les plans, et aussi le constructeur, ça vaut le détour...
92 m², et tout est casé dedans !!

https://edcindy.forumconstruire.com

Ahhhhh ok! On peut sélectionner par règion et surface!
Je m'y mets de ce pas!
Merci du tuyau😊
Bonne soirée!

Un agencement qui isole mieux le wc du séjour mais du coup,la chambre a bien rétréci et il n'y a plus le retour dans la cuisine.

Merci phil mais là le sejour a retreci , la chambre etait à 10 m2 donc elle est un peu plus grande.

Phyl62 a écrit:

Un agencement qui isole mieux le wc du séjour mais du coup,la chambre a bien rétréci et il n'y a plus le retour dans la cuisine.

Heu...
il y a surtout la cuisine qui passe de 1,80 m à 1,57 m !!

La semaine prochaine, plus de cuisine du tout !!

**utilisateur banni** a écrit:

J'ai l'impression que le 1,41 m2 peut être un bout de cuisine.

Non mais attend, là, faudrait voir à être sérieux cinq minutes...

On a tous fait remarquer que 7,20 m c'était trop court pour loger la chambre, la Sdo et la cuisine, et là on nous sort un plan avec 6,64 m !!

C'est un gag ou quoi ????

**utilisateur banni** a écrit:

Moi j'ai réussi Et je n'ai jamais dit que c'était trop petit.
.

T'as pas vu ?

Si, si, j'ai vu...

Par contre toi, tu n'as pas l'air d'avoir lu les commentaire que j'ai fait sur ta zone dégagement/WC/rentrée chambre

Maintenant si c'est pour faire rentrer dix-huit personnes dans une Smart et entrer dans le Guinness, OK, mais là, c'est une maison pour y vivre tous les jours....

J'avoue que je ne comprends pas trop bien ton intervention concernant mon commentaire sur le plan de Phyl , qui est vraiment du n'importe quoi ( le plan )...

Tigerbill17 a écrit:

Phyl62 a écrit:

Un agencement qui isole mieux le wc du séjour mais du coup,la chambre a bien rétréci et il n'y a plus le retour dans la cuisine.

Heu...
il y a surtout la cuisine qui passe de 1,80 m à 1,57 m !!

La semaine prochaine, plus de cuisine du tout !!

Tigerbill,

non, les 157 cm comprennent l'espace entre les 2 rangées de meubles de la cuisine et la rangée de meubles côté jardin.je n'ai pas touché aux 220 cm de largeur de la cuisine du plan de Toto, ni à la largeur de la cuisine .

Tigerbill17 a écrit:

..

Par contre toi, tu n'as pas l'air d'avoir lu les commentaire que j'ai fait sur ta

J'avoue que je ne comprends pas trop bien ton intervention concernant mon commentaire sur le plan de Phyl , qui est vraiment du n'importe quoi ( le plan )...

Merci, Tigerbill
comme je l'ai indiqué, mon plan montrait une posssibilité d'agencement de la partie wc-cuisine-chambre pour que le wc soit plus discret et d'un accès plus fluide
Je n'ai pas refait tout le plan du rez-de-chaussée .

**utilisateur banni** a écrit:

J'ai l'impression que le 1,41 m2 peut être un bout de cuisine.

:

oui, c'est une rangée de meubles de cuisine.
Bien vu