Un petit avis ? plan de maison 130m2

aller vivement la prochaine esquisse ! en espérant que ça soit une bonne base et qu'il n'y ait plus que quelques détails à modifier !
J'ai un peu essayé de m'y mettre à faire des plans "comme ça" mais je ne suis pas très douée !

As tu pu prévoir des rencontres​ avec des constructeurs ?

Je pense passer des coups de fil demain. On va voir déjà comment ça se passe par tél.

Peut être un constructeur et un autre archi.
On avait déjà vu une autre archi quand on pensait avoir un autre terrain puis celle-ci nous a été conseillée. Donc je vais reprendre contact avec la 1ère je pense

Ah j'y pense pour un constructeur pour lui donner le budget j inclue ses honoraires?
cad pour l archi on a dit 160k sans les honoraires. Mais pr le constructeur on lui dit 175k? ou 160k quand même?
Et savez vous s'ils incluent les V r d aussi en général? (je demanderai de toutes façons)

On va faire ça pour comparer bien sûr mais on a quand même confiance en notre archi actuelle

Bonjour !

voici la nouvelle proposition de plan pour notre maison !

Alors pour moi les + et - :

les + :
emplacement des bureaux (possibilité agrandir séjour si besoin)
cuisine plus grande
petite cloison qui "cache" la partie wc et sde et qui permet de plus meubler le salon

les - :
wc de l'étage dans la sdb
pas de buanderie ni de cellier
chambres de moins de 11m2

Points vus à modifier :
allonger la cloison de l'entrée pour plus de rangements (ça ne risque pas de gêner le passage selon vous ?)
voir si on peut faire une buanderie (taille local technique à déterminer)
wc séparés ?
on aimerait une cheminée

Qu'en pensez vous ?
Je sais que la pièce de vie est encore une fois petite, mais avec notre programme et budget, on ne peut pas pousser les murs
L'implantation de la maison est la même que précédemment ! (et donc nord en haut)
sur la façade sud, ce n'est pas que des bais vitrées qui s'ouvrent. On n'a pas tout déterminé. Je pense que ça s'ouvrira côté sàm (à droite)

merci !

tweedette a écrit:

Qu'en pensez vous ?
Je sais que la pièce de vie est encore une fois petite, mais avec notre programme et budget, on ne peut pas pousser les murs

J’espère qu'un jour, vous n'aurez pas à revendre sinon ça risque de coincer.
Même en se disant qu'on peut supprimer un bureau pour agrandir la pièce principale, cela implique de casser la ou les cloisons et par conséquent de refaire le carrelage et la peinture du plafond.

De plus il me semble que pour le moment vous n'avez que 2 enfants, en attendant un éventuel 3eme enfant, la 4ieme chambre à l'étage servira à quoi ? Monsieur geek est sans emploi pour le moment, il ne va peut-être pas rester comme ça jusqu'à la retraite...

Un escalier central permettrait de ne pas avoir un long couloir à l'étage.
Portes en pétale, aucun intérêt.

Bonjour ah oui à réfléchir pour l escalier c'est pas faux!
si on met le même sol il n'y aura pas beaucoup à changer si?
monsieur geek n'est pas au chômageil bosse dur!
Et le 3ème enfant ne viendra pas d ici de nombreuses années

Arg j'avais commencé un message mais ça s'est effacé !

je disais que j'avais fait des modif sur paint suite à la remarque d'iguanek sur l'escalier.
Attention je suis novice en la matière soyez indulgents svp ! Cela permettrait de faire cuisine plus grande ainsi que sdb et LT ?
Je ne sais pas si ça passe structurellement parlant ? (Les points d'eau ne sont pas tous regroupés par exemple)

Pour les wc du rdc toto, pas sûre de faire en une seule pièce. Pour la verriere, à réfléchir c'était purement une envie esthétrique de ma part ! Mais s'il faut, on l'enlèvera !

Ne pas faire attention du coup aux fenêtres, j'ai fait ça vite fait avant de mettre les enfants en pyj, je vais d'ailleurs de ce pas passer au dîner !
Et ce n'est pas millimétré au poil de ... non plus ...

Merci !

Voici une autre idée incluant plus la cuisine dans le séjour, ce qu'on préfère car on aimerait avoir une vue sur le jardin si on cuisine pendant que les enfants jouent dehors par exemple.

J'ai ajouté une cloison juste devant l'escalier, mais je pense que le passage serait trop juste non ?

Je sais que du coup l'escalier n'est plus au même endroit qu'à l'étage, mais il n'y a qu'à inverser avec les wc par ex.

Encore merci pour vos avis

Bonjour

je trouve dommage que la pièce de vie ouvre uniquement sur le sud :donc ,pas de soleil en matinée ni en fin d'après-midi;
vous pourriez mettre la cuisine au sud-ouest, à la place d'un bureau et à proximité d'une terrasse,
et regrouper au nord- est salle de bains,wc et 2e bureau pouvant servir plus tard de chambre .
Que devient le garage de votre 1er plan ?

Bonjour oui je suis d accord pour l ouest. Si on a une porte vitrée pour le bureau et une fenêtre à l ouest ça ramènera peut être de la lumière? je vais réfléchir pour la cuisine au s o

Pour le garage de toutes façons il n'est pas prévu pour tout de suite. On fait un plan pour le prévoir par la suite.

Bonjour. Je continue à trouver dommage votre petite pièce de vie. Réduisez la cloison devant l'escalier. Cela restera un passage mais donnera un peu plus d'espace visuellement. J'essaierai également d'inverser bureau et cuisine, surtout si vous voulez surveiller les enfants pendant que vous cuisinez.

Enlever un des 2 bureaux de 7M2 et essayer d'en faire un un peu plus grand : style de 10-11m2. Vous tiendrez à 2 bureaux : un pour vous travailler et un autre pour jouer.

Ce sera plus simple le jour de la revente : vous aurez une pièce qui sera considéré comme une chambre. et vous pouvez ptet agrandir votre pièce de vie qui est franchement réduite par ses 2 bureaux.

Comme dit par IGUANEK : en attendant l'éventuel 3ème enfant : utilisez cette chambre non-utilisée en bureau.

Qu'en pensez-vous ?  La porte et les fenêtres du bureau n'ont pas été réfléchies c'est surtout au niveau emplacement des pièces que je réfléchis là ..

Je ne sais pas bien comment me rendre compte des m2 maintenant que j'ai eu la folie du Ctrl C et Ctrl V ...
Comment voir si c'est "à l'échelle" vous sauriez me dire comment faire svp ? (peut être une question bête mais bon je ne veux pas me tromper)