Prix maison

Bonjour

J'ai un projet de changer de voiture. Le concessionnaire me propose une voiture rouge pour 35000€. Qu'en pensez-vous ?

Si vous arrivez à répondre à la question, vous aurez peut-etre une chance d'obtenir une réponse

Plus sérieusement. Vous ne donnez aucun renseignement. Donc on se base sur une fourchette de prix qui va de 1200 à 2000€ du m2. Donc vous êtes bien dans la fourchette. C'est tout ce qu'on peut dire.

Par contre, depuis quand un maçon fait du carrelage, du placo,... il vaudrait peut-être mieux s'adresser à un professionnel de la maîtrise d'oeuvre non ?
(Constructeur, architecte ou maître d'oeuvre)

Je voudrais juste savoir le prix Que va me coûter ma maison. Approximativement,
Par l'expérience de chacun. En sachant qu'elle fait 122m2, 145m2 au plancher. Garage en sous sol. Maison en L. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrasse de 15m2.

Bonsoir,

C'est un bon prix

Claire81 a écrit:

Bonjour je suis actuellement en projet de construction. J'ai déjà le terrain et les plans. J'ai demander les devis. Le maçon nous demande 200000. Cela comptant la carcasse, la chape, le placo, le carrelage, la faience ...
La maison fait 122 m2 avec garage en sous sol. Je trouve cela cher.
Qu'en pensez vous ?

Merci

Bonjour,
Je dirais surtout qu'un maçon qui fait une maison de A à Z, c'est un constructeur déguisé

Bonjour
C'est quoi la Carcasse d une Maison...pour un Canard, je vois mais pour une Maison...
Le Toit est il compris, facturé par le "Maçon/constructeur déguisé ,ou le Charpentier/couvreur ?

Claire81 a écrit:

Je voudrais juste savoir le prix Que va me coûter ma maison. Approximativement,

Bonjour

Claire81 a écrit:

... Le maçon nous demande 200000. Cela comptant la carcasse, la chape, le placo, le carrelage, la faience ...
La maison fait 122 m2 avec garage en sous sol. Je trouve cela cher.
Qu'en pensez vous ?

moi aussi .
ajoutez les autres postes (toiture, menuiseries, isolation, elec, chauffage, sanitaires...) pour avoir une idée globale.
comme dit plus haut, sans en savoir plus, il est impossible de vous répondre plus précisément : "carcasse" ok mais quel type de fondations ? pour quel type de sol ?
quelques chiffres pour dégrossir :
murs en agglos ou briques de 20 = +- 35€/m2
chape +- 25€/m2
placo seul +- 15€
...
selon les carrelages et faïences choisis, la note peut varier de 1 à 5 (ou pire)
elec pour 120m2+garage = mini autour de 850€ 8500€ miniiii , pas de maxi -selon vos choix-
...

Attention elle a mis des "points de suspension, donc non exhaustif"

Garage sous sol / maison en L / chauffage au sol / terrasse 15m2

Plus tout ce qui est cité : carcasse (?) chape et les points de suspension cela ne parait au final pas si cher.

Nous sommes dans la situation ou tout peut s'interpréter.
Fouga a demandé plus de précisions, attendons les (ou pas)

@ Fouga une voiture 35 000 euros c'est pas mal si tu as un garage, afin d'éviter les rayures.

famillecoeur a écrit:

@ Fouga une voiture 35 000 euros c'est pas mal si tu as un garage, afin d'éviter les rayures.

J'ai prévu un double garage
Mais du coup j'ai plus le budget pour changer la voiture

famillecoeur a écrit:

Attention elle a mis des "points de suspension, donc non exhaustif"
...

Nous sommes dans la situation ou tout peut s'interpréter....

vi, moi aussi j'a mis les ptits points 

un "détail" m'échappe :
comment peut-on faire faire des plans -archi ? - sans avoir aucune idée du prix du projet ?

=> Fouga, en bleu ou vert pomme la voâture serait peut-être moins chère ?

Merci pour vos réponses. Je vois que cela est compliquée.

Hello

***** a écrit:

elec pour 120m2+garage = mini autour de 850€, pas de maxi -selon vos choix-
...

euh,


Il ne manque pas un chiffre???



@+

au moins 1 qui suit , merci Rfco, je corrige (déjà que 8500 n'était pas haut).

Et les fondations, l'adaptation du terrain, les réseaux ? C'est dans un autre budget ?

Claire81 a écrit:

Merci pour vos réponses. Je vois que cela est compliquée.

 ben nan.... c'est en fonction de ce que tu veux et de ta surface et des matériaux etc...
fais des devis par 3 ou 4 pro et tu verras en fonction des devis....
par contre étude de sol? 
quelles fondations?
quels matériaux?
etc
etc
etc
etc
etc
entre une 2 cv et une Maserati 4 portes ben... y'a un monde 

Claire81 a écrit:

Merci pour vos réponses. Je vois que cela est compliquée.

Claire, qui a fait ce plan de 122m2 ?
vous avez bien du évoquer le coté "finances" non ?
attention avec le sous-sol , hors surface pour garer la-les voitures, le reste compte en habitable
à partir de 150m2, il faut un archi.

kaline a écrit:

entre une 2 cv et une Maserati 4 portes ben... y'a un monde 

Tu as vu la cote des deuch aujourd'hui ?! On trouve des Maserati moins chères que des 2cv

Bonjour, juste pour info (qui n'a rien à voir avec le prix) mais si c'est la même entreprise qui fait le clos et couvert (maçonnerie toiture menuiserie extérieur) c'est au minimum un ccmi sans fourniture de plan

Bonjour, j imagine qu'évidemment une étude de sol en bonne et due forme va être faite pour s assurer qu il n y aura pas de mauvaise surprise du genre je prévois des fondations classique en 50 50 alors qu au final il faudra des pieux avec une plus value de plusieurs milliers d euros à votre charge.
avant de signer quoi que soit passez du temps sur le forum en lisant ces quelques liens vous verrez tout sera plus clair :

https://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/

et surtout L INDISPENSABLE SUJET DE FRANCHOU ci dessous à lire en entier et plusieurs fois pour s éclaircir les idées:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

et si au final en ayant fait plusieurs devis vous vous lancez dans la construction avec plutôt un constructeur une adhésion à l AAMOI est plus que nécessaire et recommandé :

http://www.aamoi.fr

Bon courage et prenez votre temps sachez que c est vous la cliente les maçons et autre constructeur devront s adapter à vous et pas le contraire

ianb a écrit:

Bonjour, juste pour info (qui n'a rien à voir avec le prix) mais si c'est la même entreprise qui fait le clos et couvert (maçonnerie toiture menuiserie extérieur) c'est au minimum un ccmi sans fourniture de plan

Bonjour, Pourriez-vous m'en dire plus ? Nous allons passer par une entreprise tous corps d'état pour construire. L'archi a fait les plans. On suit notre chantier. Ce n'est donc pas un CCMI  sans fourniture de plans ? 

orelipops a écrit:

ianb a écrit:

Bonjour, juste pour info (qui n'a rien à voir avec le prix) mais si c'est la même entreprise qui fait le clos et couvert (maçonnerie toiture menuiserie extérieur) c'est au minimum un ccmi sans fourniture de plan

Bonjour, Pourriez-vous m'en dire plus ? Nous allons passer par une entreprise tous corps d'état pour construire. L'archi a fait les plans. On suit notre chantier. Ce n'est donc pas un CCMI  sans fourniture de plans ? 

Si c'est la même entreprise qui fait tous les travaux, ou qui les commande pour vous à un sous-traitant, il s'agit bien d'un CCMI.

Cependant, comme le CCMI est assez contraignant pour les constructeurs, certains essaient de faire d'autres contrats.... En faisant perdre au client tout le côté protecteur du CCMI. Mais ce type de manipulation reste illégale, et n'augure rien de bon pour la suite.

Ok ! Auriez-vous une source SVP pour aller dans le sens de ce que vous dites ? Je crois aussi que pour des raisons d'assurances plus chere pour eux ou de statut, certains préfèrent signer des contrats d'entreprise que des CCMI ... Je trouve ca chouette d'avoir aussi le décompte du prix de chaque clou, porte ou lame de parquet ...

orelipops a écrit:

Ok ! Auriez-vous une source SVP pour aller dans le sens de ce que vous dites ? Je crois aussi que pour des raisons d'assurances plus chere pour eux ou de statut, certains préfèrent signer des contrats d'entreprise que des CCMI ... Je trouve ca chouette d'avoir aussi le décompte du prix de chaque clou, porte ou lame de parquet ...

https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/contrat-construction-mai[...]aison-individuelle-ccmi

Citation:

Il (le CCMI)  peut être conclu avec ou sans fourniture de plan.
Dans le premier cas, vous faites construire votre maison d’après un plan que le constructeur a proposé ou fait proposer.
Dans le second cas, le constructeur se charge de l’exécution des travaux de gros œuvre, de mise hors d’eau et hors d’air ;

Merci !

Si c'est une maison clé en main c'est un prix abordable

Terrain vendu par un lotisseur ou c'est un terrain communal

Bonsoir Claire81,
Comme disent les autres, il faudrait que tu donnes des informations plus précises. La personne qui t'a dit ce prix s'est basée sur quoi ? TU as une notice descriptive ?

Hello
est ce que le budget prevoit etude de sol, etude beton, etude thermique ?
assurance dommage ouvrage ?
quelles garanties : prix et delais convenus ? remboursement accompte ?
quel est l'avantage de passer par un macon qui fait tous les corps de metiers,
plutot qu'un cst en ccmi ou un maitre d'oeuvre et des entreprises par corps de metier ?
prenez le temps de bien etudier toutes les pistes en detail avant de vous engager,
bon courage

koyot_home a écrit:

quel est l'avantage de passer par un macon qui fait tous les corps de metiers,
plutot qu'un cst en ccmi

De perdre toute les protections que l'état a tenté de mettre en place pour protéger les particuliers Mais que certains veulent absolument éviter pour avoir une chance de passer dans l'émission de Courbet.

Donc pas de garantie de livraison à prix et délais convenus en particulier.
Mais comme une construction n'est pas un projet si important que ça c'est pas si grave

Hello, Vous connaissez l'emission tous ensembles ?
Ben c'est pas des projets avec CCMI qu'il faut rattraper

Entre 1100 et 1500 euros au metre carré selon la qualité de vos matériaux. Cherchez pas ... ici on aime bien pinailler quand on a quand meme compris la question

Hors terrain bien évidemment

Donc 200 000 euros si tout les materiaux sont de bonne qualité

Bonjour,

pour vous donner une idée, il faudrait que vous puissiez préciser:
La surface habitable et la surface garage.
Etage ou pas?
Matériaux de construction: Monomur, parpaings...
Type d'isolation choisi
Prix du carrelage désiré au m2
Type de chauffage: clim' gainée, sol, ...
Menuiserie: alu, PVC...+ nombres
Travaux que vous vous réservez.
Bref, pour une maison de base 200 000€ c'est cher, pour une maison monomur, "toutes options" et domotiques, c'est cadeau.
J'espère que cela vous aide un peu.
Sinon, faîtes faire d'autres devis. Cela vous situera.

Bonjour,

Il a été demandé plusieurs fois de donner des précisions,

famillecoeur a écrit:

Nous sommes dans la situation ou tout peut s'interpréter.
Fouga a demandé plus de précisions, attendons les (ou pas)

mais je pense que cela ne viendra pas...

Donc le sujet est plutôt vide de sens.

LanToa

Tu oublies un facteur qui fait fortement varier le prix et où là on n'a pas le choix c'est la nature du sol et la zone de sismicité.

Si le sol impose des pieux à 10m c'est plus le même prix que des semelles filantes de 60cm.

sylvain31400 a écrit:

Entre 1100 et 1500 euros au metre carré selon la qualité de vos matériaux. Cherchez pas ... ici on aime bien pinailler quand on a quand meme compris la question

Hors terrain bien évidemment

Donc 200 000 euros si tout les materiaux sont de bonne qualité

Petit optimiste

On est plutôt entre 1200 et 2000 avec une moyenne à 1500.

Claire parle d'une maison de 122m2 avec garage en sous sol.
Souvent un sous sol partiel n'est pas possible (on en revient à la nature du sol qu'on ne connaît pas). Si on prend l'hypothèse sous sol complet. Pour limiter le coût on part sur un sous sol non habitable. Avec un prix moyen de 1500. Ca fait du 270000€.
Et plus généralement une fourchette de 216000 à 360000.

Donc oui on aime pinailler... Mais pour moi une fourchette de 216000 à 360000€ ça fait beaucoup et personnellement j'aurais dû mal à me projeter avec une fourchette aussi large... Et qui pourtant pour l'instant ne peut pas être affinée.

De toutes façons le sujet ne semble plus intéresser Claire.

Fouga, ... ca ne s appelle pas etre optimiste.
Ca s appelle etre réfléchi.
Quand on a 300 000, 350 000, 400 000, pour une maison avec terain, c'est qu'on gagne bien, voir tres bien sa vie, et on vient pas sur forum construire se renseigner sur un prix de maison. On va dessuite voir un archi ou un constructeur, sans attendre 35 messages ici.

Donc non, je ne suis pas optimiste, j'indique juste ce a quoi doit s attendre un primo accédant, dans ces prix.

On peut aussi dire dans ce cas 10 000 euros au metre carré. C'est ce que doit couter es maison de stars ;)

sylvain31400 a écrit:

Fouga, ... ca ne s appelle pas etre optimiste.
Ca s appelle etre réfléchi.
Quand on a 300 000, 350 000, 400 000, pour une maison, c'est qu'on gagne bien voir tres bien sa vie, et vient pas qur forum construire se renseigner sur un prix de maison. On va dessuite voir un archi ou un constructeur, sans attendre 35 messages ici.

Donc non, je ne suis pas optimiste, j'indique juste ce a quoi doit s attendre dans ces prix, un primo accédant.

Oula, y a une foule de clichés dans ton message. J'en distingue au moins 2.

sylvain31400 a écrit:

Fouga, ... ca ne s appelle pas etre optimiste.
Ca s appelle etre réfléchi.
Quand on a 300 000, 350 000, 400 000, pour une maison avec terain, c'est qu'on gagne bien, voir tres bien sa vie, et on vient pas sur forum construire se renseigner sur un prix de maison. On va dessuite voir un archi ou un constructeur, sans attendre 35 messages ici.

Donc non, je ne suis pas optimiste, j'indique juste ce a quoi doit s attendre un primo accédant, dans ces prix.

On peut aussi dire dans ce cas 10 000 euros au metre carré. C'est ce que doit couter es maison de stars ;)

Et pourtant tu donnes de l'espoir avec un prix utopiste comme je l'ai démontré par le calcul.

Sauf si toi tu connais la nature du sol

Moi je pars du principe qu'il est tres rare qu'un sous sol partiel soit possible.
Et dans ce cas, même en prenant le bas des prix à 1200€/m2 on dépasse déjà le prix que tu annonces.

Donc je ne trouve pas très réfléchi de faire rêver les gens pour rien

Claire81 a écrit:

Bonjour je suis actuellement en projet de construction. J'ai déjà le terrain et les plans. J'ai demander les devis. Le maçon nous demande 200000. Cela comptant la carcasse, la chape, le placo, le carrelage, la faience ...
La maison fait 122 m2 avec garage en sous sol. Je trouve cela cher.
Qu'en pensez vous ?

Merci

Oups, je viens de voir que le 200000€ était donné par l'auteur de la question.

Donc là oui ça paraît un très bon prix... mais presque trop beau pour être vrai.

Certes en faisant un CCMI déguisé ça permet d'économiser les garanties demandées aux constructeurs pour protéger le client... mais de là à arriver à ce prix

L'étude de sol est-elle bien prévue ?
Le geotechnicien/ingénieur béton ont-ils bien validé un sous-sol partiel ?
Êtes vous sûr que tout est compris dans le prix ?
Vous parlez de la maison. Mais les travaux VRD sont bien compris ?
...

Quand un prix est trop intéressant, il faut être encore plus vigilant quand on signe.
Surtout quand on signe avec un professionnel qui ne veut pas respecter la loi. D'une part parce que forcément c'est suspect de vouloir échapper aux contraintes légales... mais aussi parce que vous n'aurez aucun recours si ce professionnel vous met dans la merdx.

fouga a écrit:

De toutes façons le sujet ne semble plus intéresser Claire.

sylvain31400 a écrit:

Fouga, ... ca ne s appelle pas etre optimiste.
Ca s appelle etre réfléchi.
Quand on a 300 000, 350 000, 400 000, pour une maison avec terain, c'est qu'on gagne bien, voir tres bien sa vie, et on vient pas sur forum construire se renseigner sur un prix de maison. On va dessuite voir un archi ou un constructeur, sans attendre 35 messages ici.

Si c'est moi que tu vises parce que mon projet total fait à peu près 400000€, c'est mal choisi... parce qu'une fois enlevé le prix du terrain et les frais annexes, moi je ne pouvais pas mettre 200000€ dans la construction. Et au contraire, j'ai du optimiser autant que possible parce que mon budget restait limité po6r avoir une maison de taille raisonnable.
Donc le raisonnement ne vaut pas sans connaître le prix des terrains.

Et encore, avec mon budget qui pourrait paraître sympathique, je sais bien qu'il y a des régions où j'aurais à peine pu me payer un terrain et les taxes
Donc il vaut mieux éviter de réfléchir en budget maison + terrain (+ taxes) parce que c'est trop variable d'une région à l'autre.

Pour le prix juste de mon terrain, mon frère s'est payé un terrain mieux que le mien, les taxes et la maison... mais pas dans la même région

Fouga ... j'ai autre chose a faire que viser et surtout !!! Aller voir le prix de ta maison avant de repondre ;)

Puis je l'impression que vous n'avez pas compris sa question. Elle vous parle du prix d un bâti de base. Elle vous parle pas de taxes, pas de terrains, pas si le sol est pas bon. Le prix de l'habitation.

Elle demande combien conte une maison de base.

sylvain31400 a écrit:

Elle demande combien conte une maison de base.

Pas vraiment.
Elle nous demande ce qu nous pensons du prix global annonce pour une "carcasse" + 4 autres postes + des points de suspension.

Elle ne donne aucune autre précision ne répond à aucune question.
Les devins du forum font tout le travail de supposition qui s'impose.

Tu n'as pas plus donné de réponse que les autres.
Tu as toi aussi supposé que....

Claire se fiche des etats d'âme de chacun elle ne lit même pas les réponses données et n'apportera pas plus de précision.


Je redis donc 200 000 euros ça va bien pour un projet aussi vaguement expliqué
Le prix des matériaux de faible qualité pourra compenser celui induit par des coûts qui seraient exorbitants sur certains postes.

Et si il n'y a aucun pb de sol, pour arriver à 200 000 euros on porra passer sur du haut de gamme en carrelage ou faïence par exemple.

Donc en l'absence de réponse il n'est pas utile de chipoter et de se perdre en blabla.

Trouvez vous 200 000 euro cher ?
Telle est la question.

Claire81 a écrit:

Bonjour je suis actuellement en projet de construction. J'ai déjà le terrain et les plans. J'ai demander les devis. Le maçon nous demande 200000. Cela comptant la carcasse, la chape, le placo, le carrelage, la faience ...
La maison fait 122 m2 avec garage en sous sol. Je trouve cela cher.
Qu'en pensez vous ?

Merci

Bonjour,

Citation:

Claire se fiche des etats d'âme de chacun elle ne lit même pas les réponses données 

Et vous continuez à  . Tout ça pour ça...