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Maison sur du remblais: prix fondation spéciale

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Env. 90 message Loire
Bonjour, 

J'ai trouver un terrain qui me plait et j'ai dinc appeler un CCMI pour me dessiner une maison et me chiffrer tous ça.

En voyant le terrain il m'explique que c'est du remblais et il faut une fondation spéciale.
Il connait très bien le lotissement et m'explique que la bonne terre se trouve à 4 mètres plus bas.
La maison ferait 120 m².

Il doit contacter un Bureau d'etudes et ela fait 2 semaine que j'attends son retour.

Il m' a chiffer dans mon contrat 20 000 euros de fondation spéciale ( si c'est plus c'est pour sa pomme si c'est moins il gagne)

A vos avis il y en aurais pour combien ?

J'y connais rien

Merci de vos aides
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Messages : Env. 90
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 60000 message
Impossible de répondre...mais des Fondations à 4 mètres ; 99% des acheteurs partent en courant...sans se retourner !
Vous allez allègrement dépasser 20.000 et sans doute 40.000 EUR...
Peut être prévoir un sous sol...mais le CST vous fera un avenant Couteux...
Ca sent l embrouille et le sujet interminable sur ce forum.
je vous conseille de faire des recherches sur ce forum ...avant de vous ruiner...
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Messages : Env. 60000

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Env. 90 message Loire
Je viens de recevoir le devis il y en a pour 14000 euros.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Un terrain réputé difficile (aux dires du constructeur...)+ pas d'étude de sol + chiffrage des fondations à la louche = soucis en vue. Fuyez !!!
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
hercules42 a écrit:Je viens de recevoir le devis il y en a pour 14000 euros.  

+ les emmerdements dans les années qui viennent....
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Env. 90 message Loire
Pourquoi des emmerdements??
C est un BE qui a etudie le sol donc fais ds les regles de l art
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Env. 60000 message
Le B.E fait l'étude..OK
Mais c'est le CST qui construit...
Fin de la discussion pour moi
Vous prenez vos risques c'est Votre Maison et Votre Argent...
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
hercules42 a écrit:Pourquoi des emmerdements??
C est un BE qui a étudié le sol donc fais ds les règles de l art


Le seul moyen (à ma connaissance)de connaitre les fondations à faire est de faire une étude de sol AG2AVP. Celle-ci devra être faite précisément sur l'implantation de la maison car à quelques metres pres, le resultat peut ne pas être le même !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 90 message Loire
Home 46 détent toi.
C'est un lotissement de 46 maisons.
C'est pas la première qui est faite sur ce terrain.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
hercules42 a écrit:Home 46 détent toi.
C'est un lotissement de 46 maisons.
C'est pas la première qui est faite sur ce terrain.


Bon alors tout va bien. Votre maison ne sera pas la première à fissurer  

A moins que le remblai ne soit présent sur tout le lotissement comme chez moi. Dans mon lotissement il n'y a du remblai que sur 1 lot... et bizarrement le seul qui n'est pas encore vendu  
(et encore, nous il s'agit juste d'1m environ de remblai)
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Env. 60000 message
hercules42 a écrit:Home 46 détent toi.
C'est un lotissement de 46 maisons.
C'est pas la première qui est faite sur ce terrain.

Je me DétenD (avec un D c'est mieux..) la DétenTe c'est pour les armes...
Pour le reste Fouga a bien expliqué...je ne pense pas que les 46 lots soit du remblais...
Pour le CST, ce que je voulais dire...c'est que le Client ne verra des Fondations que le Béton à Niveau...peu de Chance qu il puisse mesurer la profondeur, connaître le fond et le Ferraillage...
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Petit rappel :

fouga a écrit:
hercules42 a écrit:Home 46 détent toi.
C'est un lotissement de 46 maisons.
C'est pas la première qui est faite sur ce terrain.


Bon alors tout va bien. Votre maison ne sera pas la première à fissurer  

A moins que le remblai ne soit présent sur tout le lotissement comme chez moi. Dans mon lotissement il n'y a du remblai que sur 1 lot... et bizarrement le seul qui n'est pas encore vendu  
(et encore, nous il s'agit juste d'1m environ de remblai)


Je ne vois vraiment pas ce que tu es venu chercher ici comme réponse puisque, à l'avance, tu étais convaincu de TES réponses....
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Loire
En fait je suis venu avoir des avis, mais j'ai l'impression que vous êtes très pessimiste. 9a existe des maison faite sur fondation spéciale ? Ce ne sera pas la première en france ?Biggrin
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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Loire
En plus Home 46 je vois que je ne suis pas le premier à vous demander de vous calmer (je cite : Home 46, si votre but est de vous défouler, flamer sans raison ... vous pouvez passer votre chemin.)
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour Hercules42, en fait ce qu'il faut savoir, c'est quel sorte de BE il a contacter.
Est-ce qu'il a fait faire une étude de sol sur ce terrain ?

Il n'y as que çà qui pourra dire ce qu'il faut comme fondation, les bureau d'étude béton ne font rien sans l'étude de sol. Tous ce que votre constructeur chiffre sans étude de sol n'est que pipeau.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 24 juin 2025 à 23h08
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