Avis sur mon plan de maison :)

Voilà ce que ça pourrait donner avec nos meubles

Bonjour

dommage que le permis soit déposé

Bonjour,

Nous avons fait nous même un brouillon de la maison que nous voulions et c'est notre constructeur qui nous a fait le plan au propre...

Bon si je comprends bien, rien ne va

Notre permis de construire est en stand by pour l'instant puisqu'il manque des pièces que l'on ne peut pas fournir pour l'instant. Donc si il faut déposer une modification, je suis prête à le faire.

Ce qui est sûr c'est que la forme de la maison en elle même ne peut pas changer, nous prenons tout l'espace constructible sur notre terrain.

Pour la porte du couloir, c'est déjà noté, j'ai relevé le problème de suite. Par contre pour le reste

On s'est peut être trop précipité de peur que la banque ne nous suive plus...

Pour le chauffe eau, c'est vrai que je n'avais pas pensé à ça... On ne peut pas le faire poser dans le garage et je ne le voulais pas dans le placard de l'entrée ni dans la cuisine, ça prend trop de place.

Voilà le plan de masse.

Bonjour,
Baie vitrée du séjour plein ouest, bonjour la surchauffe en été ! Par contre en hiver aucun apport calorifique solaire à espérer + séjour fort sombre.

Bonjour, 
J'avoue que je ne comprend pas trop le problème de la baie vitrée.
Elle est effectivement orientée ouest (sud-ouest même)
Nous avions 3 possibilités : sud / ouest / nord
Sud ce n'était pas possible à cause justement de la chaleur en été. J'ai des amis qui ont leur baie vitrée plein sud et elle est constamment volet fermé depuis fin mars tellement le soleil tape.
Et Nord je ne vois pas du tout l'intérêt.
Je suppose du coup qu'il aurait pour bien faire la mettre à l'est? Mais sur ce terrain ce n'était pas possible

En été, à midi le soleil est très haut  et donc au sud il suffit d'une petite avancée de toiture pour s'en protéger. Alors qu'à l'ouest il commence sa descente et il est difficile de se protéger alors de ses rayons obliques (et ce sont les heures les plus chaudes).
En hiver, le soleil est moins haut et donc à midi on est bien content de profiter d'un apport solaire au sud.

Morgane2909 a écrit:

Bonjour, 
J'avoue que je ne comprend pas trop le problème de la baie vitrée.
Elle est effectivement orientée ouest (sud-ouest même)
Nous avions 3 possibilités : sud / ouest / nord
Sud ce n'était pas possible à cause justement de la chaleur en été. J'ai des amis qui ont leur baie vitrée plein sud et elle est constamment volet fermé depuis fin mars tellement le soleil tape.
Et Nord je ne vois pas du tout l'intérêt.
Je suppose du coup qu'il aurait pour bien faire la mettre à l'est? Mais sur ce terrain ce n'était pas possible

Hop, je recopie ce que j'ai écrit dans un autre fil :


Au contraire, l'été quand il fait chaud, le soleil est haut. Il est donc facile de s'en protéger avec une casquette ou un débord de toit suffisant au dessus des fenêtres.
En revanche, à l'ouest le soir (et à l'est le matin, mais le matin il fait plus frais), le soleil est bas et rentre tout droit directement dans la maison. Le débord de toi ne sert à rien. Il faut donc un brise soleil ou un volet roulant pour vous en protéger, ce qui fait que vous aller fermer le volet de ce côté (fermer un rideau à l'intérieur de la maison ne sert à rien, pour une protection contre la chaleur suffisante, il faut que celle-ci soit dehors).

L'hiver, au sud, le soleil est bas et donc entre dans la maison, ce qui vous fait profiter du chauffage gratuit.

EDIT : grillé par mistigri

Merci pour cette explication, c'est très clair et je comprend mieux!
Le problème de mettre la baie vitrée au sud (le constructeur l'avait fait ainsi au départ) c'est qu'on rentrait dans la maison par le coin nuit et ce n'était pas compatible avec mon boulot (assistante maternelle) et comme pour nous, c'était mieux de ne pas avoir la baie vitrée au sud...
J'essaye de remettre la baie vitrée au sud sans rentrer par le coin nuit mais ça me parait impossible...

Morgane2909 a écrit:

Le problème de mettre la baie vitrée au sud (le constructeur l'avait fait ainsi au départ) c'est qu'on rentrait dans la maison par le coin nuit et ce n'était pas compatible avec mon boulot (assistante maternelle) et comme pour nous, c'était mieux de ne pas avoir la baie vitrée au sud...
J'essaye de remettre la baie vitrée au sud sans rentrer par le coin nuit mais ça me parait impossible...

Bonjour...
Comprend pas, "entrée par le coin nuit" ??

Et je ne comprends rien au plan de masse non plus...

Ou sont les vraies limites du terrain, et surtout, ou est la voie publique ??
C'est un terrain en deuxième rideau avec accès par le nord-est ?? et pourquoi la limité incurvée au sud ? c'est une zone de retournement véhicules ??

Bonjour Tigerbill17,

En fait, au départ pour avoir la baie vitrée au sud, le constructeur avait retourné le plan de notre maison.
Nous rentrions par le couloir et les 4 chambres et nous arrivions ensuite sur la cuisine/pièce à vivre.

Nous n'avons pas le choix de l'endroit de la porte d'entrée donc ça limite les possibilités.

Je vous met une photo du lotissement pour que ce soit un peu plus clair.

Morgane2909 a écrit:

Bonjour Tigerbill17,

En fait, au départ pour avoir la baie vitrée au sud, le constructeur avait retourné le plan de notre maison.
Nous rentrions par le couloir et les 4 chambres et nous arrivions ensuite sur la cuisine/pièce à vivre.

Nous n'avons pas le choix de l'endroit de la porte d'entrée donc ça limite les possibilités.

Je vous met une photo du lotissement pour que ce soit un peu plus clair.

Oui, et alors, on peut très bien mettre la baie vitrée au sud sans retourner toute la maison....

Bon, j'attends le plan du lot, on va mieux comprendre...

Voilà le plan du lotissement. Nous sommes sur le terrain rose.
Sachant que la maison prend tout l'espace constructible du terrain, nous ne pouvons pas mettre la maison où nous le souhaitons sur le terrain.

Morgane2909 a écrit:

Notre permis de construire est en stand by pour l'instant puisqu'il manque des pièces que l'on ne peut pas fournir pour l'instant.

à chaque fois il faut aller rechercher les infos... j'ai recherché... donc les modifs sont possibles.

c'est une bonne nouvelle

Sur le plan de masse, où se fera l'entrée sur le terrain ?

Ah OK, donc c'est bien ça, vous êtes à côté de la zone de retournement en bout d'impasse...
4 m de large, à première vue, pas de trottoir....c'est une voie privée, probablement.
Elle va être rétrocédée à la commune ??
Vous avez le droit de lettre des ouvertures côté chemin ???
Et surtout...
Vous croyez que c'est judicieux de placer les chambres à ras du passage des véhicules des voisins ??

Par la flèche rouge.
En violet, le garage
En vert, la porte d'entrée
En bleu, le portail

Non nous ne sommes pas en bout d'impasse, nous sommes le premier lot du terrain divisé.

Pour le passage devant les fenêtres des chambres, je comprend le soucis mais je n'ai pas de solution aujourd'hui. Ou du moins je ne les connais pas

Woofy a écrit:

Sur le plan de masse, où se fera l'entrée sur le terrain ?

Par le double virage Nord-Est, c'est une voie en impasse de 4m de large qui dessert les lots 1,2 et 3...
Eux entreront tout droit, et ressortiront en marche arrière vers les lots du fond, c'est jouable, mais le coin de la maison à ras va gêner, il faudra manoeuvrer...Il aurait fallu pouvoir construire un peu en retrait, à tous points de vue.

Chemin communal oui.
Et oui nous avons le droit d'ouvrir sur le chemin

Morgane2909 a écrit:

Non nous ne sommes pas en bout d'impasse, nous sommes le premier lot du terrain divisé.

Pour le passage devant les fenêtres des chambres, je comprend le soucis mais je n'ai pas de solution aujourd'hui. Ou du moins je ne les connais pas

Je n'ai pas dit que vous étiez en bout d'impasse, j'ai dit que la zone de retournement est en bout d'impasse

On aurait pu construire en retrait mais on perdait en surface totale et je ne voulais pas d'étage... Et 4 chambres obligatoires.

Tigerbill17, autant pour moi, je n'avais pas compris.

ça va être chaud, la sortie en marche arrière par le portail.... il va falloir bien étudier sa largeur et sa position..... à priori, pas au centre

Ah oui pardon. Désolé pour la redite.
Bon, entrée au nord, possibilité de faire des ouvertures au sud, il y a quand même des moyens de faire des choses bien.

La taille forme carré n'est peut-être pas la plus simple à aménager par contre.

Morgane2909 a écrit:

On aurait pu construire en retrait mais on perdait en surface totale et je ne voulais pas d'étage... Et 4 chambres obligatoires.

Ah !
Désolé, je vais devoir plomber l'ambiance... mais... ce terrain n'est absolument pas adapté à un plain-pied...

Non le portail ne sera effectivement pas au centre puisque de toute façon nous voulons un portail coulissant.

Vous avez peut être raison Tigerbill17. Pourtant on a fait confiance au lotisseur. On était parti sur le terrain du milieu au départ et justement, il n'était pas adapté au plein pied et on nous a conseillé le premier lot.
Mais bon maintenant on ne peut pas faire machine arrière.
Mon but aujourd'hui étant d'arranger au maximum le plan de ma maison même si celui ci sera loin d'être parfait

Bon, schéma de la zone de braquage du véhicule, 6 m de rayon de braquage et 2,10 m de large.
ça passe ric rac sans manoeuvre avec un portail de 3,50 m, mais ce serait plus confortable avec 4 m



Pour un portail coulissant, par contre, il ne pourra pas dépasser 3 mètres de large ( ouverture + coulisse = 6 m minimum, on a environ 6,50 m dispo....

et là, qu'on le place où on veut, c'est hyper chaud... avec un coulissant, il faudra au moins une manoeuvre supplémentaire....

les deux positions possibles:

C'est super gentil Tigerbill17! Merci beaucoup!
On pencherait plus pour la dernière proposition.
On est pas contre un portail à 2 battants mais on a peur que ce ne soit pas pratique et que ce soit juste une fois la voiture dedans. Et on voulait se garder la possibilité de rentrer une 2ème voiture si jamais.

Morgane2909 a écrit:

C'est super gentil Tigerbill17! Merci beaucoup!
On pencherait plus pour la dernière proposition.
On est pas contre un portail à 2 battants mais on a peur que ce ne soit pas pratique et que ce soit juste une fois la voiture dedans. Et on voulait se garder la possibilité de rentrer une 2ème voiture si jamais.

A mon avis c'est le coulissant, qui est le moins pratique, ça se voit sur les schémas: il impose de manoeuvrer et l'ouverture est réduite à 3 mètres.
Raison de plus si on veut entrer plusieurs voitures pour disposer d'une entrée de 4 m de large.

Et un portail battant , ça n'est pas beaucoup plus contraignant qu'un coulissant ( un battant de plus à ouvrir si c'est manuel, identique si c'est motorisé...)
L'inconvénient d'un battant de 4 mètres, c'est qu'il prend 2 mètres à l'intérieur du parking pour l'ouverture des battants.
Or là, en gros, il y a plus de 6,60 m entre le portail et la porte du garage, c'est sans problème.
Et si on maintient à 3,50 m encore mieux.

Illustration...

Il reste 5 m libres pour garer une voiture, voire deux..et le portail aurait pu être placé autrement ( plus vers la gauche )

Merci pour votre avis.
On pourrait donc rentrer 2 voitures malgré un portail 2 battants?

Morgane2909 a écrit:

Merci pour votre avis.
On pourrait donc rentrer 2 voitures malgré un portail 2 battants?

Répondu en même temps que la question !

J'ai peur que ça fasse juste quand même 5m. Mais à voir, si on ne peut en rentrer qu'une ce n'est pas bien grave.

Heu....
Rectificatif....

J'ai été un peu vite en besogne...
J'ai entré le plan à l'échelle en me basant dur le haut du plan, mais le plan n'est pas....plan , justement

Et je viens de voir une cote: 6,38 m

Donc non, il ne resterait pas 5 mètres, désolé

Je recalcule ça

J'espère que vous n'avez pas déjà commandé le portail !!

Ben si j'étais en train de passer commande
Même pas sûr qu'on est un portail au début, tout dépendra des finances. Ca attendra peut être un peu

Bon, voilà... ça n'est pas au cm près forcément, mais en longueur ça correspond

On dirait bien que la longueur dispo pour le portail est de 6m, et pas 6,50m ?
Si c'est ça, vous pouvez oublier le coulissant, la largeur n'est pas suffisante...

Avec un battant ouverture 3,50 m, il resterait 4,60 m..... On peut y garer un véhicule... une Golf, par exemple, c'est un peu plus de 4,40 m...
Il faudra bien se garer à ras de la porte du garage...



Avec un portail de 3m, c'est plus chaud pour sortir avec une seule manoeuvre, mais c'est possible, et là, il reste 4,90 m de parking...




Pour info: dimensions standard d'une place de parking: 2,50m x 5,00 m

Et enfin.....

Il est très profond, le garage..... on peut très bien réduire sa longueur pour augmenter la place pour se garer devant... et avec les économises réalisées, ça fait le prix du portail

Dernière observation

L'entrée de la maison se fait par ce parking...
Avec un portail coulissant, ça veut dire qu'il faudrait le manoeuvrer pour faire entrer les piétons, alors qu'avec un battant, on peut mettre un portillon à côté

Merci pour toutes ces précisions! En effet il n'y a que 6 mètres donc on peut oublier le coulissant alors...
Nous avons 2 "grosses" voitures donc à voir si effectivement on ne repousserait pas un peu le garage, ce serait la bonne solution pour pas que ce soit trop juste.

Pour le portillon, en effet ce serait pratique mais mon mari n'en veut pas, il trouve ça moche...
Sachant que je fais beaucoup de trajet à pied, j'avais émis l'idée d'en mettre un mais il n'est pas du tout fan de l'idée...

Morgane2909 a écrit:

Merci pour toutes ces précisions! En effet il n'y a que 6 mètres donc on peut oublier le coulissant alors...
Nous avons 2 "grosses" voitures donc à voir si effectivement on ne repousserait pas un peu le garage, ce serait la bonne solution pour pas que ce soit trop juste.

Pour le portillon, en effet ce serait pratique mais mon mari n'en veut pas, il trouve ça moche...
Sachant que je fais beaucoup de trajet à pied, j'avais émis l'idée d'en mettre un mais il n'est pas du tout fan de l'idée...

Je suis sûr que vous allez trouver des arguments convaincants

Et des portillons, il y en a de très jolis, assortis au portail... il faut lui faire voir des photos, il y a en a plein je pense dans la section photos du forum ou sur Pinterest.

Voilà, première trouvée, ça correspondrait pile poil à votre configuration


https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1372065.php#did_761,didm_or

**utilisateur banni** a écrit:

Un portail coulissant télescopique pourrait solutionner la problématique d'accès.

Voir par exemple :

http://a2p-tuquet.fr/portail[...]coulissant/

ça doit coûter un bras ( de commande ), ce truc, non ???

Merci beaucoup pour tout vos avis pour le portail.
J'aime beaucoup l'idée du portail téléscopique mais en effet ça ne doit pas être donné. A voir combien ça peut couter.
Autrement, Tigerbill17, c'est bien ça que je voulais comme portail et portillon (et ça correspond pile poil à la couleur que nous souhaitons!) Reste à voir si j'arrive à convaincre mon mari (et à reculer un peu notre garage)

Bon le portail, ce n'est pas ce qui me chagrine le plus...
Cette terrasse et cette baie vitrée plein ouest m'embête vraiment du coup. Mais j'ai beau retourner mon plan dans tous les sens je n'arrive pas à la caler au sud

Morgane2909 a écrit:

Autrement, Tigerbill17, c'est bien ça que je voulais comme portail et portillon (et ça correspond pile poil à la couleur que nous souhaitons!) Reste à voir si j'arrive à convaincre mon mari (et à reculer un peu notre garage)

Bon le portail, ce n'est pas ce qui me chagrine le plus...
Cette terrasse et cette baie vitrée plein ouest m'embête vraiment du coup. Mais j'ai beau retourner mon plan dans tous les sens je n'arrive pas à la caler au sud

1) si pas de portillon c'est pas grave: les mtorisations de portail sont toutes pourvues d'une commande d'ouverture piéton qui entrebaille un des deux battants

2)Pour le plan, on va s'y mettre.
On va tout casser

Non, sans dec....
Il faut mettre côté rue tout ce qui est pièces techniques, SdB, etc..; et même l'entrée, au lieu de la mettre au milieu du mur, la mettre dans le coin en haut à gauche...
Et tout le reste en dessous, côté sud tranquille...