Construction : à quoi il faut réfléchir attentivement ?

salut, mes parents ont fait construire il y a 19 ans et les problème rencontré ont été améliorer par la suite. je les énumeres:
- pas de prises de courant exterieures pour mettre la friteuse dehors en plein été par exemple..
- pas de gaines "laisser vide" pour le passage de cable pour portail électrifié.
- par contre longue gaine pour amener l'eau au fond du jardin (terrain en long) et du coup pas besoin de tuyau de 70 m...
-manque d'éclairage exterieur et de jardin.
-pas de terrasse couverte .

voila ca parait gros mais on sait jamais...

Pour nous, une chambre au rez de chaussé pour nos vieux jours ou en cas de pied dans le platre par exemple
prévoir le câble de la parabole et le dispatch des pièces équipées d'un téléviseur (hertzien analogique, parabole analogique, parabole numérique.. et bientôt hertzien numérique, en gros , ramener le câblage des pièces équipées d'une prise tv à un coffret d'attente près du tableau électrique).

Merci beaucoup pour vos conseils. C'est justement à ce genre de petits trucs qu'il faut penser AVANT. Après ce n'est pas dramatique mais beaucoup moins pratique. Dans le même style, je penserai une arriver d'eau extérieure, gaîne pour alimentation d'un éclairage extérieur, gaine libre venant de toutes les pièces vers le tableau electrique pour un futur cablage... des petites choses qui, je pense, ne doivent pas augmenter le budget de façon conséquente...

Liste non exausitve mais qui se complète !

-Hauteur sous plafond : viser 2.8m et 3.0m si possible
-Largeur de couloirs : 1.2 mini
-Largeur des portes : 0.93 en bas (passage fauteuil roulant) et 0.83 en haut
-largeur escalier : 0.90 mini de chez mini
-largeur porte garage mini de chez mini : 3.0m par porte / 6m si porte double
-plein de prises de courant dans le salon / 5 par chambre
-Gaines vide entre RDC et premier
-débord de 40 à 60cm du toit sur les murs : protection des murs contre les intempéries

voilà quelques conseils.....

NicolasH

Et aussi,

Prévoir l'implatation des pièces d'eau pas trop éloignées de la source que ce soit Ballon ou Chaudière. Cela evite de vider 10 litres d'eau dans le lavabo avant d'avoir de l'eau chaude.
Perso, je me suis arranger pour mettre cuisine et SDB tout prèt de mon ballon.
Autre chose, un robinet exterieur pour arroser le jardin !

@ +

Sly

[quote="Sly"]Perso, je me suis arranger pour mettre cuisine et SDB tout prèt de mon ballon.
Autre chose, un robinet exterieur pour arroser le jardin !

suis certain que pour le ballon tu as fait l'inverse

pour le robinet extérieur bien vu , mais hors gel !

Pour le mettre hors gel, tu peux le doubler : un robinet de chaque coté du mur et tu es tranquille normalement.

Le point a s'attarder c'est le contrat.
Pour qu'il y ait le moins de surprise possible niveau financier genre:
- Les raccords edt,tae,puisard,... sont il compris
- le chemin d'acces
- le type de materiaux que vous attendez est il bien dans la notice
- la cloture
- mentionner la taille des carreaux et le type de pose
- l'emplacement de la chaudiere ou du balon d'eau d'eau chaude
- l'emplacement des evacuations si demande specifique

En gros mieux vaut en faire noter trop que pas assez...

Sinon j'aurait tendance a dire l'isolation thermique et acoustique.
Prevoir un fourreau libre par piece ver un tableau. ca peut toujours servir.
Si cuisine equiper prevoir le mur si besoin pour le bar.
L'eclairage exterieur.
Un robinet d'eau chaude exterieur ( exemple douche exterieur pour piscine ou autre...)

.

A ne pas negliger, non plus : le choix du terrain. Bien se renseigner sur toutes les contraintes avant de signer (nombre de proprietaires-vendeurs, regles imposées par le POS, ...).
Aujourd'hui, si je devais refaire construire, je serai beaucoup plus vigilent sur ce point là... (y'a tous les détails sur mon site)

Bonne recherche

Amaury

Des fenetres oscillo battantes, des volets electriques avec fermeture centralisée. les écoles et les transports à proximité du terrain, le temps de trajet....la proximité de la belle-mère

Surtout la belle mère !!!!!

Sly a écrit:

Surtout la belle mère !!!!!

ah ca c'est a mon vis le premier critère du choix du terrain

nous on va s'en éloigner de 10 km

ah ouais vous êtes "proches". Nous on s'est rapprochés de 130 Km mais nous avons laissé 97 km de sécurité !!!!

PS : penser aux volets roulants intégrés

.

Pense bien à l'implatation de ta maison en fonc° de celles de tes futurs voisins (dommage d'avoir une chambre avec un vis à vis assez proche). Penses aussi à comment tu veux faire évoluer ta maison par la suite (extension garage, etc).
Effectivement, il peut être utile de faire sortir des gaines en provisoire pour avoir du courant à l'extérieur, sans forcément faire les branchemetns de suite. Pense à pourvoir faire motoriser ton portail, ton garage, faire un éclairage de l'allée par exemple. Tu paieras moins cher de faire des réservations maintenant que de faire les tranchées et de flinguer ta pelouse dan deux ans car tu as besoin de branchements extérieur.

NicolasH a écrit:

-Hauteur sous plafond : viser 2.8m et 3.0m si possible
-Largeur de couloirs : 1.2 mini
-Largeur des portes : 0.93 en bas (passage fauteuil roulant) et 0.83 en haut

pour les hauteurs sous plafond attention si les fenetres ne sont pas assez hautes : rendu visuel pas terrible du tout
pour les couloirs c'est qd même un peu large
pour les portes un fauteuil roulant passe sans pb dans une porte de 73, les fauteuils font en général 60cm de large

Sinon :
prises de courant
appliques murales
systeme de recuperation d'eau
coffres intégrés si volet roulant

Bonjour à tous,
Prévoir aussi un conduit de cheminée dans le salon pour se chauffer au bois (insert).
C’est tellement agréable un feu de cheminée.
Avec l’augmentation du Gaz, Fioul, et électricité cela peut faire descendre la note.

Notre Construction Monomur: http://castagne13.free.fr

D'autres idées?

Se méfier des electriciens qui vous disent " Je sais faire " et qui n'ont rien compris à ce que vous leur demandez.

- Un interrupteur de champs dans les chambres, pour annuler les ondes électriques près de ta tête quand tu dors ;

- plein de prises dans la cuisine près des plans de travail ( café, grille-pain, robots, recharge portable etc...) ;

- deux vasques dans ta salle de bain ;

- des placards dans les chambres et des rangements dans toutes les pièces ...

.. a écrit:

.

mettre un point, mais ou ?