Construction sans etude de sol (Isere)

KIMOU01 a écrit:

Bonjour, je viens de recevoir un devis de ce constructeur.

Les prestation semblent correspondre a ce que je cherche , seul bemole, le constrcuteur ne juge pas utile de faire une etude de sol.

Est il entièrement responsable en cas de sinitre dans les 10 annéee a venir?

Il aurait en interne des technicien beton qui pourrait évaluer via des lasers le couts des fondations?

Je reste septique sur ce procede mais reste un peu rassurer vu la dimension de ce gros constructeur.

Merci pour votre aide .

Bonjour

Le coup du laser, je l'avais jamais lu
Ils sont de plus en plus imaginatifs.

Toutes vos réponses doivent se retrouver ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Et même si la DO prend en charge un sinistre sous 10 ans, ce sont souvent des travaux lourds qui compliquent votre vie... et si ça arrive après 10 ans, qui vous coûteront très chers (on construit souvent pour que le bien reste debout un peu plus de 10ans vu son prix )

KIMOU01 a écrit:

Il aurait en interne des technicien beton qui pourrait évaluer via des lasers le couts des fondations?

trop fort!!
mieux que dans Star trek !!

KIMOU01 a écrit:

Il aurait en interne des technicien beton qui pourrait évaluer via des lasers le couts des fondations?

Bonjour
Ils sont forts ces techniciens !
Ce constructeur vous mène en bateau...  si jamais vous aurez une adaptation des fondations à faire, je le vois venir de loin : avenant de quelques milliers d'euros pour votre poche  .

Demandez une étude de sol G2 AVP ( étude de sol avec carottage en fonction de l'implantation de votre maison). 

KIMOU01 a écrit:

Bonjour, 

....
Je reste septique sur ce procede mais reste un peu rassurer vu la dimension de ce gros constructeur.

Merci pour votre aide .

Plus c'est gros, plus cela passe 
Ce n'est pas parce qu'il construit à tour de bras qu'il est devin.
et si dans son lot de construction il y en a 1 qui se casse la gueule, cela est absorbé dans le nombre.
Par contre, si c'est la tienne qui subit un dommage, tu n'en auras que faire de sa "réputation de gros constructeur".
Ce qui est bien, c'est que quand on connait l'utilité de l'étude de sol, on ne peut pas passer au travers et se laisser mener en bateau.
(Le cas contraire :  ne pas savoir qu'une étude de sol est "obligatoire", et donc se fier au constructeur et à ses méthodes du futur)
PS : Septique = infectieux // Sceptique = peu convaincu)

Nous à cause des mêmes raisons on a dû chercher un autre constructeur. Ici terrain minier donc fondations adaptées et renforcées obligatoires + sol argileux + gestion des eaux pluviales à la parcelle qui va coûter une blinde...sauf que ce monsieur a jugé inutile de faire une étude de sol et m'a meme dit: "rayez ça tout de suite de votre budget c'est inutile". Apres appel a la mairie, le maire a estimé le coût à 10% du prix du terrain les adaptations 😂 Le constructeur qu'on a finalement choisi nous a chiffré le tout à 6000€ voire peut être plus. Alors heureusement qu'on est pas naïfs et qu'on se renseigne...imaginez 6000€ à ajouter à la fin, en plus de tous les + + qu'on doit sortir au fil de la construction...

Donc un conseil fuyez.

Ceci dit une fois votre Ccmi signe logiquement le surcoût est à leur charge s'ils ont mal évalué le coût des fondations. Apres voir avec des gens plus expérimentés en la matière car ya sûrement des subtilités mais mieux vaut pas courir de risque et choisir un constructeur plus sérieux.

Lara57 a écrit:

Ceci dit une fois votre Ccmi signe logiquement le surcoût est à leur charge s'ils ont mal évalué le coût des fondations.

Attention à cette idée : il peut décider de s'en passer et de faire un truc à sa sauce...
@KIMOU01 : vous devez trouver un cst qui d'office se proposera de réaliser une étude de sol G2-AVP afin de chiffrer le CCMI au plus juste avant signature, ou que la notion d'étude de sol G2-AVP soit stipulé dans le contrat comme suit :
"Le constructeur s'engage à suivre dans le prix convenu les recommandations d'une étude de sol G2-AVP qui serait réalisée"

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php