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ISOLATION dois-je accepter le compromis proposé par mon macon? autres idees? Résolu

Ce sujet comporte 112 messages et a été affiché 2.671 fois
Robbysnoop
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 06/10/2017 à 10h07
ISOLATION dois-je accepter le compromis proposé par mon maco
Bonjour à toute la communauté,
voila je fais construire ma maison dans le 44 à Quimiac. Les travaux ont commencée et l elevation est finie. 
Au moment de revoir toutes les huisseries exterieures avec mon fournisseurs celui-ci me fait comprendre qu il y a un probleme sur les plans. En effet l archi a travaillé sur un plan en placo avec des murs exterieurs hors tout de 36cm =  parpaing, isolant 120mm, BA13. 
Cependant je construit en briques et donc = parpaing + islolant 120mm + brique + platre = 40cm d'apres ce qui m a finalement ete confirmé par le macon et le platrier.... Oups! Je sais c est pas cool. L archi s est planté, le macon n a rien vu, le maitre d oeuvre non plus... Bref, plantage! Et maintenant que les murs sont montés, rattrapage impossible. 

Du coup au dela des m² en moins (je ne suis pas content bien sur) il y a aussi des cms en moins dans les chambres et certaines etant de en theorie de 11m² donc pas super grandes, chaque cm compte. Donc 4 cm en moins c est loin d etre une bonne nouvelle. 

Du coup mon macon et maitre d oeuvre me proposent la chose suivante validé par l'etude thermique. Passer en isolant de 100 au lieu de 120. Ce qui me permettrait de recuperer 2cm. Honnetement je ne sais pas comment decider car faire un compromis sur l isolant meme si je suis dans une region temperée, cela ne me parait pas forcement etre une super idée. 

Que feriez vous, qu en pensez vous? D autres idées? Je dois decider quoi faire assez rapidement. 
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Messages : Env. 4000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 06/10/2017 à 10h58
Personnellement je ne pourrais accepter cela. Déjà 120cm c'est quand même plus trop la norme actuelle ou l'on a tendance à rencontrer du 140 de plus en plus.
S'ils vous propose de 100, on parle de quoi comme isolant ?
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 mois
Le 06/10/2017 à 11h06
Et sinon, dégager les briques et mettre du BA13 comme prévu à l'origine ?

Sinon vous pouvez changer l'épaisseur de l'isolant si vous mettez un isolant avec un meilleur lambda, et qu'au final le R total reste identique.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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soso440

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/10/2017 à 12h07
Perso je préfère perdre un peu de surface que de l'isolant. car vous paierez la facture à vie. par contre une tite remise sur le prix du chantier s'impose.
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soso440

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/10/2017 à 14h03
Woofy a écrit:Et sinon, dégager les briques et mettre du BA13 comme prévu à l'origine ?

Sinon vous pouvez changer l'épaisseur de l'isolant si vous mettez un isolant avec un meilleur lambda, et qu'au final le R total reste identique.

WOOFY c'est les parpaings qui ont été remplacé par des murs briques. et non pas les cloisons.
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elisa21

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Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 06/10/2017 à 14h22
soso440 a écrit:WOOFY c'est les parpaings qui ont été remplacé par des murs briques. et non pas les cloisons.

Non, relis .
+1 avec Woofy pour passer en placo ;
mais à voir avec le platrier et le MOE, si les devis sont signés il faudra négocier.
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soso440

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Messages : Env. 900
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/10/2017 à 14h26
elisa21 a écrit:
soso440 a écrit:WOOFY c'est les parpaings qui ont été remplacé par des murs briques. et non pas les cloisons.

Non, relis .
+1 avec Woofy pour passer en placo ;
mais à voir avec le platrier et le MOE, si les devis sont signés il faudra négocier.

oups, merci elisa21, c'est moi qui avait mal lu.
alors dans ce cas je change ma réponse. ce n'est pas compliqué.
Robbysnoop tu es Maitre d'ouvrage, c'est toi qui paye, tu demandes la destruction de la brique et la pose de placo comme prévu initialement.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 06/10/2017 à 14h33
Re: ISOLATION dois-je accepter le compromis proposé par mon
Robbysnoop a écrit:...L archi s est planté, le macon n a rien vu, le maitre d oeuvre non plus... Bref, plantage! Et maintenant que les murs sont montés, rattrapage impossible....

=> Robbysnoop : je suppose que les intérieurs (iso et briques) ne sont pas encore faits ?

je ne vois pas trop ce que ça change au niveau des menuiseries (si elles sont posées à la française = à l'intérieur) mais c'est un autre débat

pour les tapées peut-être ?
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soso440

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Messages : Env. 900
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/10/2017 à 14h37
De plus, Robbysnoop n'oubli pas que la brique platrière tu ne peux pas peindre l'intérieur avant 1 an, car il faut laisser sécher le plâtre avant au moins 1 an.
Perso au départ je voualais de la brique et quand j'ai appris cette contrainte j'ai tout de suite changé d'avis.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2017 à 15h44
Bonjour,
Il me semble qu'il existe de longue date des plâtres dont le temps de séchage est nettement plus court surtout avec une bonne ventilation.
Plus récemment, une dizaine d'années si je ne me trompe, il existe du plâtre projeté dont le temps de séchage est d'environ 1 mois et peut même descendre à 2 ou 3 semaines avec du projeté allégé.
L'avantage du plâtre est qu'il ne demande aucune finition comme le placo (bandes, ponçage ...) pour un résultat parfait de la peinture.
Bien entendu il faut qu'il ait été bien mis en œuvre mais pour le placo aussi
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Michael1103

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Messages : Env. 200
De : 62210 (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/10/2017 à 17h11
Bonjour 4cm en moins c est pas énorme. Cela va dépendre aussi de la superficie globale de la maison. Privilégie l isolant. J ai eu 5cm en moins au RDC le maçon s est trompé et à commander un porotherm supérieur. Selon tes plans et la forme de ta maison (si non cubique) il y a moyen de gagner des cm dans les chambres avec la charpente et un debord de toiture plus grand. Perso on a gagné plus de 20cm dans les chambres en façade et à l arrière en demandant un débord plus grand passant de 20 à 50cm (sans surcoût).
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visionmasterpro

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Messages : Env. 2000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
Le 06/10/2017 à 17h15
Si c'est bien 120 mm LR ou PS expansé ou LV on passe en PU de 100 mm est c'est bon pour avoir le même R
maintenant pourquoi mettre une brique de 40 ?
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Serge579

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Messages : Env. 300
De : Koenigsmacker (57)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/10/2017 à 17h17
Perso, dans ce cas la je leurs demanderai une isolation extérieur (donc gains de M2 interieur

J'ai biens dis perso.
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Labricot

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Messages : Env. 5000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 06/10/2017 à 17h22
Apparemment c'est toi qui commande les châssis ?
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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ManuTaden

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/10/2017 à 19h55
Franchement, entre le placo ou la brique + platre je choisis la brique + plâtre : meilleure acoustique, pas de risque quand tu percutes le mur en ayant un plat dans les bras de faire un trou dans le mur (c'est du vécu).
Et, pour rattraper l'épaisseur, je demanderais un isolant de meilleur lambda que la laine prévue.
Un p'tit panneau Kingspan de 90 mm et vous êtes déjà à R 4
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