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Étude de sol lotissement

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 169 fois
Jerem77178
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/10/2017 à 19h28
Étude de sol lotissement
Bonjour à tous
voilà je souhaite construire une maison de plain pied (je suis primo accédant) mais mon souci est la recherche du terrain. A ce jour j'ai un coup de cœur pour un terrain mais celui-ci est composé d'argile. Selon vous est-il dangereux d'acheter un terrain avec ce type de sol.
Ps:comment ajouter une photo du graphique de l'étude de sol ?
Merci d'avance de votre aide car je suis complètement perdu[/img]
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Praetor

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 mois
Le 10/10/2017 à 20h05
Bonsoir,

Impossible de lire votre étude, essayez de remettre cela en plus grand.
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Jerem77178
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/10/2017 à 20h10

C'est le graphique du bas
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 10/10/2017 à 20h27
Dans une étude de sol, il y a une partie qui indique le type de fondation à adopter c'est cela qu'il faut nous donner.
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Jerem77178
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/10/2017 à 20h32
OK la voici.
Je pensais que le plus important était la dureté du sol
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Jerem77178
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : moins de 7j
Le 11/10/2017 à 20h10
Bonjour
J'ai donné le rapport à un des constructeurs que je pense sélectionné, on verra son retour en tant que professionnel.
Je suis bien évidemment preneur de toutes remarques de votre part afin de pouvoir des avis de personnes ou il n'y a pas l'appât du gain à me faire construire sur n'importe quel terrain ou à me faire financer des fondation sur dimensionner
Dans l'attente de vous lire
Bien cordialement
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Praetor

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 mois
Le 11/10/2017 à 20h41
Bonsoir,

Cette première pre-étude vous permet d'avoir une idée de la qualité et de la portance de votre terrain si l'endroit vous plait. C'est déjà un avantage.
Nous venons d'acheter un terrain limoneux argileux mais bon, pas vraiment le choix,  les bon terrains sont tellement rares que...

Si vous avez donné l'étude aux constructeurs, ils vont anticiper un peu et provisionner quelques milliers d'euros dans leur budget. 
Il vont vous proposer probablement une maison sur vide sanitaire.

Ensuite pour connaitre le vrai surcout d'une éventuelle adaptation des fondations il va falloir passer par une étude de sol G2 AVP à partir de l'implantation de votre future maison.
Mais pour cela il faudrait avancer avec les constructeur, choisir l'implantation définitive.

Vous pouvez inclure dans votre promesse de vente une clause dans laquelle vous demandez l'accord au vendeur pour faire cette étude G2 AVP avant la vente finale. Vous précisez  un montant limite ou bien une profondeur limite pour une éventuelle adaptation de sol à partir desquelles vous annulez la vente.
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Adhérent AAMOI 7528
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Jerem77178
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : moins de 7j
Le 11/10/2017 à 21h38
Merci pour votre réponse.
Je ferai un retour sur la réponse du constructeur.
Ce qui m'effraie avec le mots argile et de me retrouver avec une maison fissurée de partout.
Concernant le chiffrage de la maison j'avais exigé un vide sanitaire de 60 avec tt venant au fond avant même connaissance de la nature du sol.
Bien cordialement
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/10/2017 à 21h54
L'argile par chez moi elle est partout. Ce n'est pas forcément un problème si on suit les prescriptions de l'étude de sol. Si vous souhaitez un chiffrage de votre projet plus sécurisant, demandez une assise de fondation à moins 1.50 m du terrain naturel. Et après une étude de votre parcelle vous pourrez avoir un vrai chiffrage qui serait soit égale ou plus favorable.
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En cache depuis le dimanche 15 octobre 2017 à 13h40
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