Délai entre compromis , choix constructeur et dépôt du permis et CCMI .....

Bonsoir,

Je ne sais pas votre constructeur, mais le mien, malgré la signature de l'avant-projet (illégal car pas plans définitifs avec cotes et cie), et du CCMI, derrière ils ont mis du temps pour faire les plans de permis de construire... Et je n'ai pas eu le CCMI dans ma boîte aux lettres, tant qu'ils n'avaient pas fait le jeu de plans pour le permis de construire.

Vous avez une date de signature en vue? Vous êtes sûr d'avoir tout calé, et pensé à tout pour la maison?

Bonsoir cloti76 ,
pareil nous avons signé un avant projet le 28 septembre et maintenant j attend le dessin pour le permis ainsi que le CCMI .... Nous n avons pas de date rien du tout . Je vais les contacter demain .... en espérant qu ils auront avancé .. combien de temps pour vous , entre la signature de l avant projet le le CCMI ?

Bonjour,
Pour le PTZ ça risque d'être court car les banques clôturent les dépôts de dossier au 15/11 https://www.capital.fr/immobilier/plus-que-quelques-semaines[...]rtout-en-france-1246182

Un mois et demi, lenylise.

Mais nous avions bien calé toutes les cloisons etc, aux côtes que nous voulions. Nous avions fourni les plans fait par nous-mêmes, côtés.

À savoir qu'un plan de construction, n'est JAMAIS bon du premier coup. Ils font toujours des erreurs. Donc prenez bien le temps de vérifier, et de bien faire faire les modifs.

Pas de "on verra plus tard", ou "lors de la MAP". Là, les modifs deviendront payantes.

Signer un plan nickel dès le début, est le meilleur moyen de s'éviter des ennuis.

cloti76 a écrit:

Un mois et demi, lenylise.

Mais nous avions bien calé toutes les cloisons etc, aux côtes que nous voulions. Nous avions fourni les plans fait par nous-mêmes, côtés.

À savoir qu'un plan de construction, n'est JAMAIS bon du premier coup. Ils font toujours des erreurs. Donc prenez bien le temps de vérifier, et de bien faire faire les modifs.

Pas de "on verra plus tard", ou "lors de la MAP". Là, les modifs deviendront payantes.

Signer un plan nickel dès le début, est le meilleur moyen de s'éviter des ennuis.

Bonjour

En complément ce n'est pas que le plan qu'il faut figer, c'est toute la notice descriptive... Et quand on n'est pas du métier, ça demande du temps. Autant il y a des choix comme le type de cloisons où on trouve très vite des informations sur internet. Mais par exemple sur le choix de la PAC ou du chauffe eau, là ça se complique. On lit souvent des avis divergents suivant les marques/modèles et il n'est pas évident de faire son choix... Et il faut multiplier ça par tous les choix à effectuer
Je me rappelle que personnellement, rien que pour le choix brique collée ou brique maconnee, j'y ai réfléchi pendant plusieurs jours, en essayant de me renseigner au mieux... Mais en entendant des avis contradictoires qui ne m'aidaient pas.

Donc après ça dépend aussi de vos connaissances dans le bâtiment, et des choix déjà arrêtés, mais ça peut prendre du temps de négocier tout ça... Et pour déposer une demande de prêt dans moins d'un mois, ça semble assez difficile à jouer

Merci pour vos réponses , j ai eu le constructeur au tel . il me dit que tout sera prêt fin de semaine prochaine soit prêt de 8 semaines après la signature du compromis.... c'est un peu long mais j ai pas le choix .
je suis très inquiète si les banques clôture le 15 novembre !!!! ça me laisse vraiment pas beaucoup de temps !! tout mon dossier est prêt il me manque juste le ccmi et le certificat de dépôt du permis de construire ...
pfff j'espere que ca va aller :-(

Tout quoi qui sera prêt la semaine prochaine ?

+1 Avec Mistigri

J'ai bien peur que "tout sera prêt" veuille dire "le constructeur me présentera le CCMI que je signerai les yeux fermés sans rien relire parce que je suis pressé"

Et dans quelques mois on aura des posts sur "Pourquoi mon chantier n'ouvre pas alors que tout est signé ? " ou " je comprends pas mon constructeur me facture une plus-value pour l'augmentation de la bt01 - il en a le droit ? " Ou encore "j'ai demandé du placostyl au lieu du placoplan pour éviter d'entendre une mouche voler dans la pièce à côté, mais il me le facture super cher"

J'espère me tromper... Mais il n'est pas rare que les constructeurs profitent de ces situations d'urgence. Et sur le projet d'une vie il ne faut pas confondre vitesse et précipitation

Nous avons déjà choisi , les matériaux , les dimensions , placostyl , brique , toiture , couleur frotassé ce ne sont que des exemples en vrac
.... tout sera sur le ccmi que je prendrais le temps de relire avant de signer parceque je me suis beaucoup renseigné sur le forum ... bien sur des choses m auront peut être échappées mais comment faire ? ils faut bien se lancer ....

Je ré-ouvre le sujet.
Pour ceux qui tomberaient dessus, n'oubliez pas vérifier aussi le plan

Apparemment, ici, tout a été vérifié... sauf le plan. Qui pose problème aujourd'hui