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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 16/10/2017 à 14h02
Etude de sol - rangs supplémentaires non prévus (pression av
Bonjour,

Nous avons besoin de conseils à propos de notre projet maison.
Nous avons trouvé notre terrain en mars 2017, et avons signé un compromis de vente.
En mai 2017, nous avons signé le CCMI avec notre constructeur. Suite à l'étude de sol (datant de juin 2017), notre constructeur s'est rendu compte qu'il fallait 2 rangs de vite sanitaire en plus, soit 4 rangs au total. Il nous a donc transmis un avenant le 06/09/2017, que nous avons signé et transmis le 07/09/2017.

La semaine dernière, nous lui précisions que nous signons le terrain chez le notaire le 19/10/2017.
Et bizarrement, il est revenu vers nous en nous disant qu'il avait eu un problème avec sa lunette sur le terrain, et qu'en réalité il ne fallait pas 4 rangs mais 7 avec un surcoût à notre charge de plus de 3000€.
Depuis, il insiste fortement pour que nous signons, mais nous avons rendez-vous avec le directeur ce jeudi 19/10 (avant la signature chez le notaire).

Quels sont vos conseils, et ont-ils le droit de faire ces modifications de dernière minute, alors qu'un avenant est signé et que nous avons la preuve qu'il s'est lui même trompé ? (message vocal)

Merci d'avance pour vos conseils.
Bonne journée!
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litemath

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/10/2017 à 14h13
Bonjour,

Avez-vous parcouru un peu le forum ?

Les avenants après signature qui font suite à l'adaptation du sol sont illégal.
Donc le cst a réussi à vous soutirer un 1er avenant, signé sans bronché, il essaye maintenant de gratter un peu plus.
Un seul conseil, adhérez à l'aamoi qui vous aidera à ne pas payer ce 2ème avenant et vous faire rembourser le 1er.
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Récit : http://litemath.forumconstruire.com
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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 16/10/2017 à 16h02
De manière très brève mais je vais y regarder avec plus d'attention.
En tout cas merci pour ce complément d'information; j'ai regardé en effet le site aamoi et je pense y adhérer pour m'éviter ce genre de surprise...
Merci beaucoup.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 16/10/2017 à 20h20
Bonjour
+1 Avec litemath

Le premier avenant est déjà illégal... alors sa demande d'avenant supplémentaire

Par ailleurs, on ne dimensionne pas des fondations (et donc hauteur de VS) à "la lunette", pas plus qu'en interrogeant sa boule de cristal qui a autant de fiabilité... Et à voir votre message, je doute qu'une étude de sol G2AVP, seule méthode pour faire le dimensionnement de vos fondations, ait été faite.
Un peu de lecture : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

Je pense effectivement qu'une adhésion à l'AAMOI ne serait pas inutile
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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 17/10/2017 à 08h41
J’ose espérer que oui... on lui a réclamé le rapport sur l’étude de sol et nous l’a transmis qq jours après, suite à une relance! A priori le rapport date de juin... on a signé un premier avenant mais on n’a donné aucun chèque... on voit le directeur jeudi après midi, l’idée est de lui en parler et même annuler ce premier avenant malgré cette signature. Je ne sais pas ce qui est possible de faire, j’attends mon rendez vous et je contacte l’aamoi. Pensez vous que je peux leur faire pression avec l’asdociation ou est il préférable qu’on le garde pour nous et qu’on ne leur dise rien?
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/10/2017 à 08h52
Je trouve bizarre de vous parler de problème de lunette si une véritable étude de sol avait été faite. Dans ce cas il se serait référé tout simplement à l'étude de sol. Le document qui vous a été remis s'intitule bien "Étude de sol G2AVP", et porte bien sûr votre terrain avec votre projet de maison ?

Quant à parler de votre adhésion à l'AAMOI au constructeur, déjà j'attendrai d'être adhérent et réellement au courant de mes droits... sinon il verra vite que vous bluffez, et vous ne serez plus crédible ensuite.
Une fois adhérent, dévoiler ou non son adhésion à l'association dépend beaucoup du constructeur. Pour beaucoup d'entre eux, ils font alors attention à votre chantier parce qu'ils savent que votre chantier sera pris en compte dans leur notation par l'AAMOI, et que pas mal de clients potentiels regardent ce classement.
Pour ceux qui refusent catégoriquement de respecter la loi (souvent on les trouve en rouge ou noir dans le classement de l'AAMOI ) ils n'apprecieront pas forcément que vous soyez au courant de vos droits, et verront donc d'un mauvais oeil votre adhésion.
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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 17/10/2017 à 09h14
Très bien merci pour le conseil!
Sur le rapport il est bien noté en titre qu’il s’agit bien d’une étude géotechnique de conception g2 phase avant projet AVP) réalisé par Geomeca avec nos deux noms, le lieu du lotissement Ect.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/10/2017 à 10h50
Citation: En mai 2017, nous avons signé le CCMI avec notre constructeur. Suite à l'étude de sol (datant de juin 2017), notre constructeur s'est rendu compte qu'il fallait 2 rangs de vite sanitaire en plus, soit 4 rangs au total. Il nous a donc transmis un avenant le 06/09/2017, que nous avons signé et transmis le 07/09/2017.


Bonjour,
Ce 1er avenant était de quel montant ?

Citation: Et bizarrement, il est revenu vers nous en nous disant qu'il avait eu un problème avec sa lunette sur le terrain, et qu'en réalité il ne fallait pas 4 rangs mais 7 avec un surcoût à notre charge de plus de 3000€.

Avez-vous une trace du fait qu'il vous a dit qu'il fallait 7 rangs ?
Si oui, c'est parfait car ils vont devoir vous faire gratuitement un beau vide sanitaire de 7 rangs.
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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 17/10/2017 à 11h32
Le premier avenant était de 5911€.

En ce qui concerne les 7 rangs, nous avons eu un avenant que nous avons refusé de signer la semaine dernière. D’où son insistance je pense... Et il nous a laissé un message vocal que nous avons gardé nous précisant qu’il avait eu un « défaut de matériel ».... qui nous importe peu puisque c’est clairement c’est pas notre problème mais bien le leur...
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/10/2017 à 12h17
Faudra penser à lui demander le remboursement du premier avenant
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 17/10/2017 à 13h38
On va y penser, on a noté sur papier tout ce qu’il ne fallait pas oublier de dire et demander, merci beaucoup! Et même avec le fait que nous avons signé ce papier, nous pouvons demander l’annulation? (Sachant qu’à ce jour, nous n’avons rien déboursé)
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/10/2017 à 13h41
Celine8989 a écrit: Je ne sais pas ce qui est possible de faire, j’attends mon rendez vous et je contacte l’aamoi.

Personnellement, je pense qu'il vaudrait mieux d'abord adhérer à l'AAMOI, attendre leur retour sur l'analyse de votre contrat (il est probable qu'il y ait d'autres irrégularités dans votre contrat), et ensuite seulement faire ce RDV, une fois que vous aurez conscience de tous les problèmes de votre contrat, que vous connaitrez vos droits et les alternatives qui s'offrent à vous.
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linaoran

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : 94000 (94)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/10/2017 à 16h38
Celine8989 a écrit:Le premier avenant était de 5911€.

En ce qui concerne les 7 rangs, nous avons eu un avenant que nous avons refusé de signer la semaine dernière. D’où son insistance je pense... Et il nous a laissé un message vocal que nous avons gardé nous précisant qu’il avait eu un « défaut de matériel ».... qui nous importe peu puisque c’est clairement c’est pas notre problème mais bien le leur...

5911€ pour 2 rangs de parpaing 
je rejoins les conseil émis précédemment..
Adhère a l'aamoi, et fait étudie ton dossier avec leur service juridique...et commence par lire la documentation disponible sur le site, tu en sortira bien armé pour faire face a ton constructeur ...

Bon courage et surtout ne lâche rien
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Celine8989
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/11/2017 à 13h12
Bonjour à tous,

Je reviens vers vous suite à vos bons conseils.
L'ajout des rangs n'est donc pas à notre charge! Bon, on nous a quand même précisé lors de notre RDV qu'on se cachait derrière la loi... Autant vous dire qu'on lui a répondu qu'heureusement les lois existaient justement pour éviter de se faire avoir...!

Bref, c'est cool l'avenant est modifié mais sans surcoût à notre charge de ce fait.
Signatures faites pour l'acquisition du terrain chez le notaire... Nous attendons maintenant désespérément qu'on nous appelle pour fixer le rendez-vous avant démarrage chantier, pour connaitre ensuite la date de démarrage!

Un grand merci pour vos conseils en tout cas, cela nous a été précieux!
Bonne journée
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litemath

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 13h35
Une première bataille de gagnée
Il vous reste encore le 1er avenant (5911EUR) à vous faire rembourser ou c'est également fait ?
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Récit : http://litemath.forumconstruire.com
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En cache depuis le lundi 13 novembre 2017 à 21h50
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